2025年房產(chǎn)買賣合同與離婚事宜聲明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同與離婚事宜聲明本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)2.4房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任2.5房產(chǎn)抵押及租賃情況3.離婚事宜聲明3.1離婚原因及日期3.2離婚協(xié)議及財(cái)產(chǎn)分割3.3雙方子女撫養(yǎng)及監(jiān)護(hù)權(quán)3.4雙方債務(wù)承擔(dān)及處理3.5雙方聯(lián)系方式及溝通機(jī)制4.違約責(zé)任及賠償4.1違約情形及定義4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約賠償金額及計(jì)算方式4.4違約賠償支付期限5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序5.4合同解除及終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)6.4爭議解決期限7.合同生效及備案7.1合同生效條件7.2合同備案手續(xù)及機(jī)構(gòu)7.3合同備案費(fèi)用承擔(dān)7.4合同備案期限8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知及送達(dá)方式8.3附件及補(bǔ)充協(xié)議8.4合同解釋及補(bǔ)充9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2離婚協(xié)議書9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1雙方簽字及蓋章10.2簽署日期10.3簽署地點(diǎn)11.合同保管11.1合同副本11.2合同原件11.3合同保管責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知及送達(dá)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知及送達(dá)14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______1.2雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方聯(lián)系人：_______1.2.7雙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：_______1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)無爭議，無任何抵押、查封等限制。2.1.2買方取得房產(chǎn)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.2.1房產(chǎn)成交價(jià)格為：_______元人民幣。2.2.2買方支付方式：_______2.2.3支付時(shí)間：_______2.3房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)2.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______2.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：_______2.3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______2.4房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任2.4.1賣方保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。2.4.2房產(chǎn)存在瑕疵的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。2.5房產(chǎn)抵押及租賃情況2.5.1房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制。2.5.2房產(chǎn)不存在租賃關(guān)系。3.離婚事宜聲明3.1離婚原因及日期3.1.1雙方因_______原因離婚，離婚日期為_______。3.2離婚協(xié)議及財(cái)產(chǎn)分割3.2.1雙方已簽訂離婚協(xié)議，財(cái)產(chǎn)分割方式為_______。3.3雙方子女撫養(yǎng)及監(jiān)護(hù)權(quán)3.3.1雙方子女撫養(yǎng)權(quán)及監(jiān)護(hù)權(quán)為_______。3.4雙方債務(wù)承擔(dān)及處理3.4.1雙方債務(wù)承擔(dān)及處理方式為_______。3.5雙方聯(lián)系方式及溝通機(jī)制3.5.1雙方聯(lián)系方式：_______3.5.2雙方溝通機(jī)制：_______4.違約責(zé)任及賠償4.1違約情形及定義4.1.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行合同約定等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。4.3違約賠償金額及計(jì)算方式4.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。4.4違約賠償支付期限4.4.1違約賠償支付期限為_______日內(nèi)。5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。5.2合同終止條件5.2.1房產(chǎn)交付完成。5.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。5.3合同解除及終止的程序5.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議。5.4合同解除及終止后的處理5.4.1雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2通知及送達(dá)方式8.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，通過_______方式送達(dá)。8.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如對(duì)方拒收，則以通知發(fā)出之日起第_______日為送達(dá)日期。8.3附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同解釋及補(bǔ)充8.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.4.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2離婚協(xié)議書9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1雙方簽字及蓋章10.1.1買方代表簽字：_______10.1.2賣方代表簽字：_______10.1.3雙方蓋章：_______10.2簽署日期10.2.1買方簽署日期：_______10.2.2賣方簽署日期：_______10.3簽署地點(diǎn)10.3.1簽署地點(diǎn)：_______11.合同保管11.1合同副本11.1.1買方保留合同副本_______份。11.1.2賣方保留合同副本_______份。11.2合同原件11.2.1合同原件由_______保管。11.3合同保管責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知及送達(dá)12.3.1變更通知應(yīng)按第八條規(guī)定的通知及送達(dá)方式送達(dá)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除需符合合同約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除通知及送達(dá)13.3.1解除通知應(yīng)按第八條規(guī)定的通知及送達(dá)方式送達(dá)。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同終止需符合合同約定的終止條件。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3終止通知及送達(dá)14.3.1終止通知應(yīng)按第八條規(guī)定的通知及送達(dá)方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、合同見證、法律咨詢、爭議調(diào)解等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、見證意見等真實(shí)、有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料核實(shí)等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)要求。16.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，以便第三方進(jìn)行工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元人民幣。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額為最終責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與爭議解決18.4.1第三方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循公正、公平的原則。18.4.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)制任何一方。19.合同變更與解除19.1合同變更19.1.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方確認(rèn)。19.2合同解除19.2.1第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方確認(rèn)。19.3解除后果19.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。20.附則20.1本條款為甲乙雙方關(guān)于第三方介入的附加說明，與本合同具有同等法律效力。20.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)面積等信息。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效性和真實(shí)性。2.離婚協(xié)議書要求：協(xié)議書需雙方簽字蓋章，明確財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容。說明：證明雙方離婚事宜的合法性和有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。4.合同見證證明要求：證明需由具備資質(zhì)的見證機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說明：證明合同簽訂過程的合法性和公正性。5.法律意見書要求：意見書需由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行分析。說明：為合同履行提供法律保障。6.爭議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議需由雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式和期限。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.付款憑證要求：憑證需清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：證明付款行為的真實(shí)性和有效性。8.房產(chǎn)交付清單要求：清單需列明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)、配套設(shè)施等。說明：證明房產(chǎn)交付的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；違反合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；房產(chǎn)存在抵押、查封等限制；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)退還部分房款并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方房產(chǎn)存在抵押、查封等限制的，應(yīng)解除限制并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的日期前支付房款，但甲方未按時(shí)支付，導(dǎo)致合同無法履行。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的日期前辦理過戶手續(xù)，但乙方未按時(shí)辦理，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)取得房產(chǎn)。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同與離婚事宜聲明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)基本信息1.5房產(chǎn)證號(hào)2.房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4交房時(shí)間及條件3.離婚事宜聲明3.1雙方婚姻狀況3.2離婚原因3.3離婚協(xié)議內(nèi)容3.4子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同附件8.2離婚事宜聲明附件9.合同簽署日期10.合同簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2抄本份數(shù)12.合同附件份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同附件簽署日期13.1房產(chǎn)買賣合同附件簽署日期13.2離婚事宜聲明附件簽署日期14.合同附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765231.3聯(lián)系方式：電話：138001380001.4房產(chǎn)基本信息：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.5房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第0000001號(hào)2.房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），買方應(yīng)在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付清。2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)在支付完全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4交房時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并符合合同約定。3.離婚事宜聲明3.1雙方婚姻狀況：甲方（賣方）與乙方（買方）系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因雙方自愿離婚。3.2離婚原因：因夫妻感情破裂，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。3.3離婚協(xié)議內(nèi)容：雙方已達(dá)成離婚協(xié)議，具體內(nèi)容包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。3.4子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)：雙方子女由乙方撫養(yǎng)，甲方承擔(dān)每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的撫養(yǎng)費(fèi)。4.保密條款4.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。4.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止后五年。4.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約責(zé)任5.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為每日按未履行部分金額的千分之一計(jì)算。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)爭議解決過程中的費(fèi)用。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同附件8.1.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同8.1.2房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.1.3房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)買賣合同款項(xiàng)支付憑證8.2離婚事宜聲明附件8.2.1離婚事宜聲明附件一：離婚協(xié)議書8.2.2離婚事宜聲明附件二：子女撫養(yǎng)協(xié)議書9.合同簽署日期9.1房產(chǎn)買賣合同簽署日期：2024年3月15日9.2離婚事宜聲明簽署日期：2024年3月15日10.合同簽署地點(diǎn)10.1房產(chǎn)買賣合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)10.2離婚事宜聲明簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：共兩份，甲方（賣方）一份，乙方（買方）一份。11.2抄本份數(shù)：共兩份，甲方（賣方）一份，乙方（買方）一份。12.合同附件份數(shù)12.1正本份數(shù)：與合同份數(shù)相同。12.2抄本份數(shù)：與合同份數(shù)相同。13.合同附件簽署日期13.1房產(chǎn)買賣合同附件簽署日期：與合同簽署日期相同。13.2離婚事宜聲明附件簽署日期：與合同簽署日期相同。14.合同附件簽署地點(diǎn)14.1房產(chǎn)買賣合同附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同。14.2離婚事宜聲明附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同及離婚事宜聲明中，除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；2.2.2第三方在收到邀請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，雙方與第三方簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化的建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的資質(zhì)和條件；4.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；4.1.3第三方介入合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)程度。4.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；4.2.2如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.4第三方與合同外的其他方的劃分：5.4.1第三方僅與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，不涉及合同外的其他方；5.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件1.1房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。1.2房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同中未涵蓋或需要特別約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。1.3房產(chǎn)買賣合同款項(xiàng)支付憑證：證明買賣雙方已按照合同約定完成款項(xiàng)支付的憑證。2.離婚事宜聲明附件2.1離婚協(xié)議書：詳細(xì)列明雙方離婚的原因、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)等內(nèi)容。2.2子女撫養(yǎng)協(xié)議書：詳細(xì)列明子女撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)、探視權(quán)等內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議3.1中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。3.2律師服務(wù)協(xié)議：明確律師的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。3.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付房款；1.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.1.4損壞房產(chǎn)。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付房款；1.2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.3提供虛假身份信息或購房資格證明；1.2.4拖欠撫養(yǎng)費(fèi)。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；1.3.2未按約定履行職責(zé)；1.3.3收取不合理費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：2.1.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；2.1.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.2乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.3第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)支付房款：示例：甲方應(yīng)在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整，但甲方逾期支付，構(gòu)成違約。3.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：示例：乙方應(yīng)在支付完全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方逾期未辦理，構(gòu)成違約。3.3第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息：示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估報(bào)告中未如實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同與離婚事宜聲明2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用法律1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3付款時(shí)間及方式4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及交接手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交接手續(xù)及費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.離婚事宜聲明10.1離婚原因及時(shí)間10.2離婚協(xié)議內(nèi)容10.3對(duì)房產(chǎn)買賣合同的影響11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用法律本合同依法適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并受其約束。1.3合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房產(chǎn)過戶登記之日起正式履行。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置出賣房屋位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況出賣房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，買賣雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)出賣房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，總面積為[總面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.3代理人信息（如有）若買賣雙方委托代理人簽訂本合同，代理人信息如下：代理人全稱為[代理人全稱]，身份證號(hào)為[身份證號(hào)]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。第四條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格出賣房屋的成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元。4.2價(jià)格調(diào)整條款除非雙方另有約定，成交價(jià)格不再進(jìn)行調(diào)整。4.3付款時(shí)間及方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至賣方指定地點(diǎn)。4.4付款違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金。第五條房產(chǎn)交付及交接手續(xù)5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給買方。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]，買方應(yīng)按照約定時(shí)間前往驗(yàn)收。5.3交接手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，交接費(fèi)用由買賣雙方按照約定各自承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及[具體稅率]計(jì)算。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）買方承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)房屋所有權(quán)證費(fèi)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在[支付時(shí)間]前支付房屋買賣稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇若雙方選擇仲裁解決爭議，則仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；若選擇訴訟解決爭議，則法院為[法院名稱]。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已完全履行；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3解除或終止后的處理（1）解除或終止前已履行義務(wù)的，雙方互不退還已收款項(xiàng)；（2）解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同的簽訂、履行、解除或終止過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。9.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條離婚事宜聲明10.1離婚原因及時(shí)間賣方因[離婚原因]于[離婚時(shí)間]與配偶離婚。10.2離婚協(xié)議內(nèi)容離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)的處理如下：（1）賣方同意將房產(chǎn)出售給買方；（2）離婚協(xié)議不影響本合同的履行。10.3對(duì)房產(chǎn)買賣合同的影響離婚事宜不影響本合同的效力，賣方仍應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)（1）買方在購買房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）賣方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。11.2其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：房屋買賣協(xié)議包括但不限于買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于離婚協(xié)議、付款憑證等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人姓名及職務(wù)買方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同終止日期為[終止日期]，具體終止情形見第八條。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同簽訂、履行、變更、解除或終止過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)信息查詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供的服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。16.3責(zé)任限額具體規(guī)定第三方責(zé)任限額如下：（1）提供房產(chǎn)信息查詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等服務(wù)的，責(zé)任限額為[金額]元；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，責(zé)任限額為[金額]元；（3）提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)的，責(zé)任限額為[金額]元；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的，責(zé)任限額為[金額]元。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方僅對(duì)自身提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)買賣雙方需在合同簽訂前，向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)買賣雙方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。18.3