2025年房產(chǎn)銷售協(xié)議書9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2房地產(chǎn)銷售代理商信息1.3房地產(chǎn)購買者信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4首付款比例4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式5.4違約金的支付方式6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：其他約定事項(xiàng)10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)13.3解除通知時(shí)間14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)交付14.2費(fèi)用結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1公司名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2房地產(chǎn)銷售代理商信息1.2.1公司名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________1.3房地產(chǎn)購買者信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2街道地址：________2.1.3樓棟名稱：________2.1.4房間號：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2朝向：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：________2.4.2次要用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1所有權(quán)人：________2.5.2所有權(quán)證號：________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付日期：________3.2.2首付比例：________%3.2.3首付款支付方式：________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：________3.3.2尾款支付期限：________3.4首付款比例3.4.1首付款比例：________%4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程：購買者按照約定時(shí)間到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收責(zé)任4.4.1購買者驗(yàn)收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)4.4.2購買者驗(yàn)收不合格的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力情況5.2違約責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任5.2.2房地產(chǎn)銷售代理商違約責(zé)任5.2.3房地產(chǎn)購買者違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式5.3.1違約金按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算5.3.2違約金的支付方式：________6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________6.1.2房產(chǎn)登記稅費(fèi)：________6.2其他費(fèi)用6.2.1水電煤氣費(fèi)用：________6.2.2物業(yè)管理費(fèi)：________6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由購買者承擔(dān)6.3.2其他費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決地點(diǎn)：________7.2.2爭議解決時(shí)間：________7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)：________8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2雙方簽署合同附件8.1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到首付款8.2合同期限8.2.1本合同自雙方簽署之日起生效8.2.2合同期限：________年9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.1.1房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等9.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等9.2附件二：付款計(jì)劃表9.2.1付款時(shí)間表：詳細(xì)列出每個(gè)付款階段的日期和金額9.2.2付款方式：包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等9.3附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：包括房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等9.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境等9.4附件四：其他約定事項(xiàng)9.4.1爭議解決方式9.4.2合同解除條件9.4.3違約責(zé)任10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理商違約10.2.2房地產(chǎn)購買者違約10.2.3合同期滿10.3合同變更及終止的通知10.3.1變更或終止通知方式：書面通知10.3.2變更或終止通知送達(dá)：送達(dá)至對方約定的地址11.合同通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式11.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送11.2送達(dá)地址11.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)送達(dá)地址：________11.2.2房地產(chǎn)銷售代理商送達(dá)地址：________11.2.3房地產(chǎn)購買者送達(dá)地址：________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1書面通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出之日起________個(gè)工作日內(nèi)11.3.2電子郵件送達(dá)時(shí)間：自發(fā)送之日起________個(gè)工作日內(nèi)12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1房產(chǎn)銷售協(xié)議書內(nèi)容12.1.2雙方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1保密期限：自合同簽訂之日起________年12.3保密責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密12.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同解除通知13.1解除通知方式13.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式13.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送13.2解除通知送達(dá)13.2.1解除通知送達(dá)至對方約定的地址13.3解除通知時(shí)間13.3.1解除通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出之日起________個(gè)工作日內(nèi)14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)交付14.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在合同解除后________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購買者14.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)14.2費(fèi)用結(jié)算14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付的費(fèi)用14.2.2解除合同后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任14.3.2若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入需符合國家法律法規(guī)和政策；16.1.4第三方的介入不違反本合同的約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；19.1.4第三方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方對報(bào)告進(jìn)行審核。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的劃分說明如下：20.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；20.1.2第三方與其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、施工單位等）的關(guān)系，由第三方自行處理；20.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若涉及與其他相關(guān)方的合作或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因或法律法規(guī)政策變化無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等基本信息，以及房產(chǎn)證的復(fù)印件。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款階段的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確付款的安排，確保合同的順利履行。3.附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的具體要求，確保房產(chǎn)符合合同約定。4.附件四：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、合同解除條件、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同執(zhí)行過程中的特殊約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。6.附件六：房產(chǎn)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額、繳納方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)信息，確保稅費(fèi)的正確繳納。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：列出違約金計(jì)算的具體公式，包括違約金的基數(shù)、計(jì)算比例等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方法，確保違約金的合理計(jì)算。8.附件八：通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送時(shí)間、送達(dá)方式、接收人簽字等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明通知的送達(dá)，確保雙方在合同履行過程中的溝通暢通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房產(chǎn)房地產(chǎn)購買者未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。若違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房價(jià)款的________%。房地產(chǎn)購買者未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金為房價(jià)款的________%。第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的________%。全文完。2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款4.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.附屬設(shè)施及配件6.1附屬設(shè)施6.2配件7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)維修8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議）3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣________元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付4.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)具備居住條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方配合提供相關(guān)材料5.2過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配件6.1附屬設(shè)施：________6.2配件：________7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.2房產(chǎn)維修：在房產(chǎn)交付后，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1賣方違約：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；若賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項(xiàng)。8.1.2買方違約：若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；若買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約處理8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1賣方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.2買方未按約定支付購房款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由；9.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3若雙方在________日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2仲裁：若協(xié)商不成，雙方可提交________仲裁委員會仲裁；10.1.3訴訟：若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1仲裁或訴訟均為最終解決爭議的方式。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.1.3雙方收到并確認(rèn)合同附件。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的公正、透明和合法，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、測繪服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或依法追究第三方責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，獨(dú)立完成其服務(wù)任務(wù)，不得受乙方或其他第三方的影響。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，獨(dú)立完成其服務(wù)任務(wù)，不得受甲方或其他第三方的影響。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。19.第三方介入合同條款的補(bǔ)充19.1第三方介入合同條款的補(bǔ)充19.1.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)充分了解和遵守。19.1.2如第三方介入合同條款與本合同其他條款存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2第三方介入合同的解除20.2.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；20.2.1.2第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達(dá)成一致；20.2.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。20.3第三方介入合同的終止20.3.1第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，第三方介入合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告1.3房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表1.5房產(chǎn)交易合同2.附件二：付款計(jì)劃表2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2付款金額2.3付款方式3.附件三：其他附件3.1雙方身份證復(fù)印件3.2其他可能涉及的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方違約1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________元違約金，并賠償買方因此造成的損失。1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。1.2買方違約1.2.1未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________元違約金，并賠償賣方因此造成的損失。1.2.2未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。1.3第三方違約1.3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。1.3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。1.4其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.4.1雙方協(xié)商一致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定和賠償。1.4.2不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響程度，合理分擔(dān)損失。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方因此遭受了額外的生活費(fèi)用損失。賣方應(yīng)支付違約金人民幣10000元，并賠償買方因延期入住造成的損失，如額外住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)獲得款項(xiàng)，賣方因此遭受了利息損失。買方應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并賠償賣方因延期收款造成的利息損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)售價(jià)及支付方式3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號：________1.2買方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5身份證號：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________3.房產(chǎn)售價(jià)及支付方式3.1房產(chǎn)售價(jià)：________（人民幣大寫：________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：________（人民幣大寫：________元整），于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2余款：________（人民幣大寫：________元整），于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2余款支付時(shí)間：________4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件：雙方簽署本合同后，買方支付首付款，合同自付款之日起生效；4.2合同解除條件：4.2.1雙方協(xié)商一致解除；4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買方在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)；5.3.2買方在交付后________日內(nèi)提交驗(yàn)收報(bào)告；5.3.3賣方在收到驗(yàn)收報(bào)告后________日內(nèi)對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；7.1.3一方違反合同約定的其他違約行為；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________（人民幣大寫：________元整）；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；8.1.3若協(xié)商和爭議解決機(jī)構(gòu)無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；11.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同補(bǔ)充條款：11.2.1合同補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力；11.2.2合同補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循上述合同變更程序。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人：14.3.1賣方代表：________（簽字）14.3.2買方代表：________（簽字）14.4其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、評估、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的申請與審批16.1申請：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以邀請第三方介入，但需提前________日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因和具體需求。16.2審批：對方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2付款方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)由甲乙雙方支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為________（人民幣大寫：________元整）。19.2.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；19.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；19.2.3因第三方無法預(yù)見、避免或克服的原因?qū)е聯(lián)p失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；20.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，但第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任；20.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，但第三方不對甲乙雙方之間的違約行為承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理：22.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理；22.1.2第三方應(yīng)將介入過程中的資料和成果移交給甲乙雙方。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決方式”的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間、支付方式等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于明確付款計(jì)劃，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明房產(chǎn)已按照約定交付，并為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、生效日期等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保合同條款的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、生效日期等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明合同已解除，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方未按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方未按照合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)。1.3一方違反合同約定的其他違約行為：包括但不限于未按照約定提供房產(chǎn)、未按照約定履行合同義務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；2.1.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)賠償賣方損失。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)售價(jià)的________%；2.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方違約示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則買方需向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。3.2賣方違約示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則賣方需向買方支付房產(chǎn)售價(jià)的3%作為違約金。如果因賣方違約導(dǎo)致買方遭受其他損失，賣方還需賠償買方實(shí)際損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2購買方基本信息1.3出售方基本信息2.房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)交付及使用3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3使用條件4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)銷售確認(rèn)書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3保密條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2購買方基本信息購買方名稱：_______購買方法定代表人：_______購買方聯(lián)系電話：_______1.3出售方基本信息出售方名稱：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）2.2支付方式支付方式為：_______（如分期付款、一次性付款等）具體支付方式如下：1.首付款：_______元人民幣，于_______日前支付；2.尾款：_______元人民幣，于_______日前支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：_______；2.尾款支付時(shí)間：_______。第三條房產(chǎn)交付及使用3.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______。3.2交付條件1.房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；3.房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。3.3使用條件購買方在交付后，應(yīng)按照房產(chǎn)的用途進(jìn)行合法使用。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸購買方所有。4.2登記手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2保修期限房產(chǎn)保修期限為：_______年。5.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同變更及解除6.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件1.出售方未按約定交付房產(chǎn)；2.購買方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3變更及解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.出售方未按約定交付房產(chǎn)；2.購買方未按約定支付房款；3.違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任1.出售方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付_______元人民幣違約金；2.購買方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付_______元人民幣違約金；3.違反合同約定的其他情形，按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金違約金為_______元人民幣（大寫：_______元整）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址；2.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.2送達(dá)地址購買方送達(dá)地址：_______出售方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)方式通知送達(dá)后，以對方簽收或郵件投遞狀態(tài)為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。11.2附件二：房產(chǎn)銷售確認(rèn)書房產(chǎn)銷售確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)銷售的相關(guān)信息，由雙方簽字確認(rèn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入方式1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入方式第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式指定第三方介入的具體內(nèi)容和權(quán)限。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方同意，第三方介入前，必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)許可，并提交相關(guān)證明材料。2.2第三方責(zé)任范圍第三方介入后，其責(zé)任范圍限于其在合同中指定的具體職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，共同設(shè)定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方介入合同的變更與解除5.1變更條件在合同履行過程中，如第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。5.2解除條件1.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.第三方因自身原因無法履行合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。5.3變更與解除程序第三方介入合同的變更與解除，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的程序進(jìn)行。第六條第三方介入合同爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。6.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條第三方介入合同的法律適用本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入合同的生效與終止8.1生效條件本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2生效日期本合同中關(guān)于第三方介入的條款生效日期為_______年_______月_______日。8.3終止條件本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，并附有相關(guān)圖紙。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)銷售確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)銷售的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)銷售確認(rèn)書是合同執(zhí)行的正式文件，用于證明雙方對房產(chǎn)交易的共識。3.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：購房合同是合同執(zhí)行的核心文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要憑證，合同執(zhí)行過程中需核實(shí)。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為合法有效的付款證明，證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是合同執(zhí)行過程中雙方履行付款義務(wù)的證明。6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)質(zhì)量檢測的具體結(jié)果和評價(jià)。說明：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告是合同執(zhí)行過程中對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行評估的依據(jù)。7.保修合同詳細(xì)要求：保修合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：保修合同是合同執(zhí)行過程中對房產(chǎn)進(jìn)行保修的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。示例說明：出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給購買方，如未按時(shí)交付，應(yīng)向購買方支付違約金。2.違約行為：購買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款不符合合同約定的條件。示例說明：購買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出售方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其在合同中的職責(zé)，或履行職責(zé)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對方同意，泄露合同中的商業(yè)秘密或與合同相關(guān)的商業(yè)信息。示例說明：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付時(shí)間及方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期13.1房產(chǎn)出賣人簽字13.2房產(chǎn)買受人簽字13.3代理機(jī)構(gòu)簽字（如有）14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息姓名：身份證號系電話：138001380001.2房產(chǎn)買受人信息姓名：身份證號系電話：139001390001.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第00000001號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000元），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1300000元），于房產(chǎn)交付前支付。3.3首付款支付時(shí)間及方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出賣人指定的賬戶。3.4尾款支付時(shí)間及方式：房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年5月1日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1雙方共同檢查房產(chǎn)，確認(rèn)無重大質(zhì)量問題。4.3.2出賣人提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3.3買受人簽署驗(yàn)收合格證明。4.4驗(yàn)收不合格的處理：出賣人應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的全部稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。6.2過戶流程：6.2.1買受人提交過戶申請及相關(guān)材料。6.2.2出賣人配合辦理過戶手續(xù)。6.2.3房產(chǎn)過戶登記。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的全部費(fèi)用。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按約定支付購房款的；7.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已付購房款的10%；7.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)款的0.5%；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3本合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件10.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（如有）10.5其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，代理機(jī)構(gòu)（如有）執(zhí)壹份。11.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的安全和完整。12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1房產(chǎn)出賣人簽字：[簽字]13.2房產(chǎn)買受人簽字：[簽字]13.3代理機(jī)構(gòu)簽字（如有）：[簽字]14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件14.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（如有）14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同附件中明確。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。18.2第三方應(yīng)在收到本合同副本及相關(guān)資料后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請。18.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后3個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入請求。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。19.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提出的任何要求，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意。20.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。21.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并書面確認(rèn)。22.2第三方介入如因不可抗力或其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問題。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議24.2第三方資質(zhì)證明文件24.3第三方服務(wù)協(xié)議24.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、所有權(quán)人信息頁、房屋狀況及他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：作為房產(chǎn)實(shí)際面積的依據(jù)，是合同中房產(chǎn)面積確定的重要文件。3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，合同條款明確。說明：證明雙方買賣關(guān)系的存在，是合同生效的重要文件。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（如有）要求：轉(zhuǎn)賬憑證需清晰，包括轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、轉(zhuǎn)賬雙方賬戶信息等。說明：證明購房款的支付情況，是合同履行的重要憑證。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋裝修合同、家具電器清單、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：補(bǔ)充說明房產(chǎn)交易過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已付購房款的10%。示例：若買受人應(yīng)支付首付款50萬元，但逾期支付，則應(yīng)支付違約金5萬元。2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)款的0.5%。示例：若房產(chǎn)總價(jià)為180萬元，但出賣人逾期交付，則應(yīng)支付違約金9000元。3.第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.第三方介入過程中違反專業(yè)服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商解決。示例：若合同中約定了其他違約行為，如一方違反保密義務(wù)，則根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5預(yù)付款項(xiàng)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4交付條件4.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記義務(wù)5.4登記風(fēng)險(xiǎn)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解約程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途居住用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證號市房權(quán)證字第X號3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式分三次支付：（1）簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000）；（2）房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）；（3）房屋交付后支付尾款人民幣壹拾萬元整（￥100000）。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)；（2）第二次付款時(shí)間：房屋交付前30個(gè)工作日內(nèi)；（3）第三次付款時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)甲方指定銀行賬戶3.5預(yù)付款項(xiàng)甲方收到乙方支付的首付款后，視為預(yù)付款。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，具體日期以甲方通知為準(zhǔn)。4.2交付方式甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付地點(diǎn)市區(qū)路號棟單元室4.4交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋無權(quán)屬糾紛。4.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記義務(wù)甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4登記風(fēng)險(xiǎn)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容合同雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍拾萬元整（￥500000）。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項(xiàng)，不再退還；（2）未支付的款項(xiàng)，不再支付；（3）合同解除后產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)買賣合同附件、付款憑證等。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期年月日13.合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號14.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂代表（簽字）：簽訂代表（簽字）：年月日篇：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)銷售協(xié)議書中，為提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括甲乙雙方之外的任何其他合同方或參與方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)交付前。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100000）。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)遵守甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)銷售協(xié)議書，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得影響甲乙雙方合同的履行。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方書面同意第三方介入后，第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，履行其職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)