丘陵地帶租賃協(xié)議規(guī)范（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL丘陵地帶租賃協(xié)議規(guī)范（2024版）版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃土地描述2.2租賃土地使用范圍2.3租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途及規(guī)范4.1承租方使用目的4.2承租方使用規(guī)范4.3違約責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定事項(xiàng)10.1環(huán)境保護(hù)10.2土地返還條件10.3附加條款11.附件11.1租賃土地現(xiàn)狀圖片11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.備注頁13.1合同修改記錄13.2合同變更記錄14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）出租方名稱：X農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（2）注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.2承租方信息（1）承租方名稱：X種植專業(yè)合作社（2）注冊(cè)地址：市縣鎮(zhèn)村（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方權(quán)利與義務(wù)：提供租賃土地及配套設(shè)施，確保土地符合租賃用途；按照合同約定收取租金，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；維護(hù)土地及配套設(shè)施的正常使用，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）承租方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定使用土地及配套設(shè)施，不得擅自改變用途；按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付租金；合理使用土地及配套設(shè)施，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)；承擔(dān)因自身原因造成的土地及配套設(shè)施的損壞責(zé)任。2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃土地描述（1）土地位置：位于市區(qū)鎮(zhèn)村，東至路，南至河，西至路，北至山；（2）土地面積：總面積平方米，具體地塊詳見附件；（3）土地現(xiàn)狀：耕地，土壤肥沃，適宜種植農(nóng)作物。2.2租賃土地使用范圍（1）承租方僅限于在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)；（2）不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物；（3）不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日至2033年12月31日。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃土地的租金為每平方米每年元，總計(jì)租金為元。3.2租金支付方式承租方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，按年支付租金。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。4.租賃用途及規(guī)范4.1承租方使用目的承租方租賃土地用于開展農(nóng)業(yè)種植業(yè)務(wù)，包括但不限于種植糧食、經(jīng)濟(jì)作物、苗木等。4.2承租方使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全；（2）承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染；（3）承租方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3違約責(zé)任承租方如違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維護(hù)土地及配套設(shè)施的正常使用，確保土地及配套設(shè)施符合租賃用途。5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用土地及配套設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，承擔(dān)維修責(zé)任。5.3共同維修事項(xiàng)對(duì)于土地及配套設(shè)施的損壞，雙方可以協(xié)商確定維修責(zé)任方。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為自己在租賃土地上的財(cái)產(chǎn)和人身安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為自己在租賃土地上的財(cái)產(chǎn)和人身安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果雙方在爭議發(fā)生后的工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿后自行終止。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，并滿足新的租賃條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。10.2土地返還條件合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃土地及其附屬設(shè)施返還給出租方，并保證土地的現(xiàn)狀不受損害。10.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.附件11.1租賃土地現(xiàn)狀圖片附件中應(yīng)包含租賃土地的全景、地塊分布、設(shè)施狀況等照片或圖片。11.2相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)列出本合同履行過程中可能涉及的主要法律法規(guī)，以及雙方應(yīng)遵守的規(guī)定。11.3其他重要文件附件中可包含租賃土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、土壤檢測報(bào)告等相關(guān)文件。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。12.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表簽字，并加蓋合作社公章。13.備注頁13.1合同修改記錄如有合同修改，修改內(nèi)容應(yīng)在備注頁中注明，并由雙方代表簽字確認(rèn)。13.2合同變更記錄合同履行過程中如有變更，變更內(nèi)容應(yīng)在備注頁中記錄，并由雙方代表簽字確認(rèn)。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地現(xiàn)狀圖片描述：包含租賃土地的全景、地塊分布、設(shè)施狀況等照片或圖片。要求：圖片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀。說明：用于確認(rèn)租賃土地的實(shí)際狀況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行對(duì)照。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)描述：列出本合同履行過程中可能涉及的主要法律法規(guī)，以及雙方應(yīng)遵守的規(guī)定。要求：法律法規(guī)應(yīng)更新至最新版本，確保合同的合法性。說明：用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為準(zhǔn)則，確保合同的合法性和合規(guī)性。3.附件三：租賃土地的權(quán)屬證明描述：證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的文件，如土地使用權(quán)證書等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，未經(jīng)任何法律程序的變更或撤銷。說明：用于確認(rèn)出租方對(duì)租賃土地的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。4.附件四：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件描述：包含租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，如土地利用規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃等。要求：文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具，且已獲得相關(guān)政府部門審批。說明：用于指導(dǎo)承租方在租賃土地上的建設(shè)和使用行為，確保符合規(guī)劃要求。5.附件五：土壤檢測報(bào)告描述：反映租賃土地土壤質(zhì)量的檢測報(bào)告，包括土壤肥力、污染狀況等指標(biāo)。要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。說明：用于指導(dǎo)承租方在租賃土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。6.其他可能的附件：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還需提供其他相關(guān)文件和資料，如環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告、水源使用權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未能提供符合約定條件的租賃土地及配套設(shè)施；未能按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)收取租金；干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)；未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致土地及配套設(shè)施損壞。示例說明：如果出租方未能提供符合約定條件的租賃土地及配套設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)予以改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任未按照約定用途使用土地及配套設(shè)施；未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)支付租金；未合理使用土地及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；從事違法活動(dòng)。示例說明：如果承租方未按照約定用途使用土地及配套設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方共同違約行為及責(zé)任未能按照合同約定履行維修責(zé)任；未能按照合同約定解決爭議。示例說明：如果雙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，雙方可以協(xié)商確定維修責(zé)任方。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的當(dāng)事