2025年房產(chǎn)抵押貸款期限合同3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款期限合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸款金額1.3貸款期限1.4利率1.5還款方式1.6抵押物2.貸款合同雙方2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額和利率3.1貸款金額確定3.2利率類型和計算方法3.3利率調(diào)整條款4.貸款期限和還款計劃4.1貸款期限確定4.2還款計劃制定4.3逾期還款處理5.抵押物描述5.1抵押物類型5.2抵押物詳細描述5.3抵押物評估價值6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押物保管責任7.貸款發(fā)放和支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3支付方式8.利息計算和支付8.1利息計算方法8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條款12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知生效日期13.附件13.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件13.2貸款合同附件14.其他條款14.1不可抗力條款14.2合同變更和補充14.3合同解釋和適用法律第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款:本合同項下的房產(chǎn)抵押貸款,是指貸款人根據(jù)借款人的申請,以借款人提供的房產(chǎn)為抵押物,向借款人發(fā)放的用于購買房產(chǎn)的貸款。1.2貸款金額:本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。1.3貸款期限:本合同項下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止,共計年。1.4利率:本合同項下的貸款年利率為X%,按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率進行調(diào)整。1.5還款方式:本合同項下的還款方式為等額本息還款方式。1.6抵押物:本合同項下的抵押物為借款人名下的位于市區(qū)街道號房產(chǎn),房產(chǎn)證號為。2.貸款合同雙方2.1貸款人信息:貸款人為銀行股份有限公司,住所地為市區(qū)街道號。2.2借款人信息:借款人為先生/女士,身份證號碼為,住所地為市區(qū)街道號。2.3抵押權(quán)人信息:抵押權(quán)人為銀行股份有限公司。3.貸款金額和利率3.1貸款金額確定:貸款金額根據(jù)借款人提供的房產(chǎn)評估價值及銀行貸款政策確定。3.2利率類型和計算方法:利率為固定利率,按照貸款合同簽訂日的中國人民銀行貸款基準利率計算。3.3利率調(diào)整條款:在貸款期限內(nèi),如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率,貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。4.貸款期限和還款計劃4.1貸款期限確定:貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款計劃制定:借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。4.3逾期還款處理:如借款人逾期還款,貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息,并可根據(jù)情況采取法律手段追償。5.抵押物描述5.1抵押物類型:抵押物為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為。5.2抵押物詳細描述:抵押物為獨立棟住宅,建筑面積為平方米,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑年代為年,房屋現(xiàn)狀為。5.3抵押物評估價值:抵押物評估價值為人民幣萬元整。6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利:抵押權(quán)人在貸款期間享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán),在貸款到期或發(fā)生違約時,抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押人義務(wù):抵押人應(yīng)保持抵押物完好,不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓抵押物;在貸款期間,抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押物保管責任:抵押人應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物安全,防止抵押物遭受損失。7.貸款發(fā)放和支付7.1貸款發(fā)放條件:借款人須滿足貸款人的貸款條件,包括但不限于信用良好、有穩(wěn)定收入來源、提供合法有效的擔保等。7.2貸款發(fā)放流程:借款人提交貸款申請,貸款人審核通過后,簽訂貸款合同,借款人按照合同約定支付首期款,貸款人發(fā)放貸款。7.3支付方式:借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付首期款,貸款人將貸款資金直接劃入借款人指定的賬戶。8.利息計算和支付8.1利息計算方法:利息按日計收,每月固定支付,計算公式為:每日利息=貸款本金×日利率。8.2利息支付時間:借款人應(yīng)在每月的X號前支付當月利息。8.3利息支付方式:借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付利息。9.違約責任9.1違約定義:借款人未按照合同約定按時還款、提前還款未征得貸款人同意、未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物等行為,均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔:借款人違約,應(yīng)向貸款人支付違約金,違約金比例為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。9.3違約賠償:如借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失,借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,協(xié)商不成的,可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序:仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效和終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件:貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時,本合同終止。11.3合同解除條款:如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔違約責任。12.通知和通訊12.1通知方式:雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式發(fā)送至對方指定地址。12.2通訊地址:借款人通訊地址為市區(qū)街道號,貸款人通訊地址為銀行股份有限公司,住所地為市區(qū)街道號。12.3通知生效日期:通知發(fā)出后,以對方簽收或?qū)嶋H收悉之日為通知生效日期。13.附件13.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件:本合同附件包括抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2貸款合同附件:本合同附件還包括貸款合同簽訂當日的中國人民銀行貸款基準利率證明文件。14.其他條款14.1不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔責任。14.2合同變更和補充:本合同的任何變更或補充,均應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋和適用法律:本合同的解釋和適用,均以中華人民共和國法律為準。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方:在本合同中,第三方是指除貸款人、借款人和抵押權(quán)人以外的,根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行的任何個人或機構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍3.第三方責任限額3.1第三方責任限額:第三方的責任限額由雙方在合同中約定,如未約定,則第三方對合同履行的責任以第三方自身能力承擔,但不得超過本合同項下貸款金額的X%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入,并明確第三方的具體職責。4.2第三方介入后,應(yīng)遵守本合同的約定,并承擔相應(yīng)的責任。5.第三方介入的職責5.1.1評估:對抵押物進行評估,提供評估報告。5.1.2審計:對借款人的財務(wù)狀況進行審計,提供審計報告。5.1.3擔保:提供擔保服務(wù),確保本合同的履行。5.1.4保險:為抵押物或貸款提供保險服務(wù)。5.1.5咨詢:提供專業(yè)咨詢意見。5.1.6代理:代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。5.1.7中介:促成甲乙雙方達成交易。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任:第三方應(yīng)按照本合同的約定,對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方對貸款人的責任:第三方應(yīng)按照貸款人的要求,履行相關(guān)職責,對貸款人承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方對借款人的責任:第三方應(yīng)按照借款人的要求,履行相關(guān)職責,對借款人承擔相應(yīng)的責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并納入本合同費用總額。7.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入前支付,或在第三方介入后按約定支付。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的職責或費用,甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并通知第三方。9.2第三方介入終止后,第三方應(yīng)按照本合同的約定,向甲乙雙方提交相關(guān)報告或文件。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密原則,對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.第三方介入的法律責任11.1第三方如違反本合同約定,造成甲乙雙方或貸款人損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引發(fā)的爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交第三方介入時的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證:詳細記錄抵押物產(chǎn)權(quán)的證明文件,包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.土地使用權(quán)證:詳細記錄抵押物土地使用權(quán)情況的證明文件,包括土地使用權(quán)證號、土地地址、面積、用途等。3.房產(chǎn)評估報告:第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告,包括評估方法、評估價值、評估日期等。4.貸款合同:甲乙雙方簽訂的正式貸款合同文本。5.抵押合同:甲乙雙方簽訂的正式抵押合同文本。6.還款計劃表:詳細列明還款時間、金額、方式等的還款計劃表。7.利息計算表:詳細列明貸款期間各期利息計算方法的表格。8.爭議解決協(xié)議:雙方簽訂的爭議解決協(xié)議,包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。9.不可抗力證明:如發(fā)生不可抗力事件,相關(guān)證明文件,包括事件描述、影響范圍、發(fā)生時間等。10.第三方評估/審計報告:第三方評估/審計機構(gòu)出具的評估/審計報告,包括評估/審計內(nèi)容、結(jié)論等。11.擔保合同:如有擔保方,擔保合同文本。12.保險合同:如有保險方,保險合同文本。13.代理協(xié)議:如有代理人,代理協(xié)議文本。14.中介協(xié)議:如有中介方,中介協(xié)議文本。15.其他相關(guān)文件:如合同簽訂時的相關(guān)證明文件、照片、錄音等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1借款人未按時還款:借款人未按照合同約定的還款時間、金額還款。1.2借款人逾期還款:借款人超過合同約定的還款期限還款。1.3借款人擅自改變抵押物用途:借款人未經(jīng)貸款人同意,擅自改變抵押物的用途。1.4借款人擅自處置抵押物:借款人未經(jīng)貸款人同意,擅自處置抵押物。1.5第三方未履行職責:第三方未按照合同約定履行其職責。2.責任認定標準:2.1借款人未按時還款或逾期還款:借款人應(yīng)支付逾期利息,并承擔違約金。2.2借款人擅自改變抵押物用途或擅自處置抵押物:借款人應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于賠償貸款人損失。2.3第三方未履行職責:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任,包括但不限于賠償貸款人損失。3.示例說明:3.1借款人未按時還款:借款人應(yīng)支付逾期利息,逾期利息按日計算,利率為X%。3.2借款人擅自改變抵押物用途:借款人擅自將抵押物用于商業(yè)用途,導(dǎo)致貸款人損失,借款人應(yīng)賠償貸款人損失。3.3第三方未履行職責:第三方評估機構(gòu)未按時提交評估報告,導(dǎo)致貸款人無法按時放貸,第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款期限合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款人1.4借款人2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)面積3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3其他費用5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.貸款人權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人義務(wù)8.借款人權(quán)利和義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放時間9.2貸款使用范圍10.還款安排10.1還款時間10.2還款方式10.3貸款結(jié)清條件11.逾期還款處理11.1逾期還款定義11.2逾期還款利息11.3逾期還款催收措施12.抵押權(quán)實現(xiàn)12.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件12.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱:___________抵押權(quán)人地址:___________抵押權(quán)人法定代表人:___________抵押權(quán)人聯(lián)系電話:___________1.2抵押人抵押人名稱:___________抵押人地址:___________抵押人法定代表人:___________抵押人聯(lián)系電話:___________1.3貸款人貸款人名稱:___________貸款人地址:___________貸款人法定代表人:___________貸款人聯(lián)系電話:___________1.4借款人借款人名稱:___________借款人地址:___________借款人法定代表人:___________借款人聯(lián)系電話:___________2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金總額:___________元人民幣2.2貸款期限貸款期限自:___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3還款方式還款方式:按月等額本息還款3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址:___________3.2抵押房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積:___________平方米3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:___________抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人:___________4.貸款利率及費用4.1貸款利率貸款利率:年利率___________%4.2貸款費用貸款費用包括但不限于:抵押登記費、評估費、保險費等,具體費用金額及支付方式見附件。4.3其他費用其他費用包括但不限于:逾期還款罰息、提前還款違約金等,具體費用金額及支付方式見附件。5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人在借款人未按期還款或違反合同約定的情況下,有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法性和安全性,并妥善保管抵押房產(chǎn)相關(guān)證件。6.抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)按照合同約定使用抵押房產(chǎn),但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定及時還款,并承擔因逾期還款而產(chǎn)生的所有費用。7.貸款人權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定向借款人發(fā)放貸款,并收取貸款本金及利息。7.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定及時向借款人發(fā)放貸款,并保證貸款資金的安全使用。8.借款人權(quán)利和義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金,用于約定的用途。借款人在貸款期限內(nèi),有權(quán)了解貸款的使用情況和還款進度。借款人在合同約定的條件下,有權(quán)申請?zhí)崆斑€款或部分還款。8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式還款,不得逾期。借款人應(yīng)保證貸款資金的使用符合合同約定,不得挪用或用于非法用途。借款人應(yīng)按時提供貸款人要求的財務(wù)報表和相關(guān)信息。9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi),將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。9.2貸款使用范圍貸款資金僅限于借款人用于購買或建造住房、商業(yè)用途或其他合法用途。借款人應(yīng)確保貸款資金的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的要求。10.還款安排10.1還款時間借款人應(yīng)按照合同約定的還款時間表進行還款。10.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式還款。10.3貸款結(jié)清條件借款人應(yīng)在貸款到期日前,將貸款本金及利息全部結(jié)清。11.逾期還款處理11.1逾期還款定義逾期還款指借款人未在約定的還款日或還款時間內(nèi)償還貸款本金或利息。11.2逾期還款利息逾期還款的利息按日計收,利率為年利率的1.5倍。11.3逾期還款催收措施貸款人有權(quán)采取一切合法手段進行催收,包括但不限于電話催收、上門催收、法律訴訟等。12.抵押權(quán)實現(xiàn)12.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件當借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。12.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序按照國家法律法規(guī)和雙方約定的方式執(zhí)行。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人、貸款人和借款人協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于借款人嚴重違約、合同目的無法實現(xiàn)等。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。篇第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方,指在合同履行過程中,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍貸款申請和審批過程中的咨詢服務(wù);房產(chǎn)評估;法律咨詢和見證;財務(wù)審計;其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意合同雙方同意在必要時引入第三方提供相關(guān)服務(wù),并應(yīng)就第三方的選擇和介入事項達成一致意見。16.2選擇第三方應(yīng)由合同雙方共同選定,或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,其責任限額為服務(wù)費用的百分之十;第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的,其責任限額為實際損失的一定比例,具體比例由合同雙方協(xié)商確定;第三方在履行職責過程中,因不可抗力造成損失的,不承擔賠償責任。18.第三方的責任與義務(wù)18.1責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責,并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.2義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息;第三方應(yīng)按照合同約定的標準和要求提供專業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事任何違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方介入合同履行過程中,其責任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍,不涉及合同其他條款的履行。19.2責任承擔合同雙方應(yīng)明確各自的責任和義務(wù),第三方僅對其提供服務(wù)的行為負責。19.3溝通協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通,協(xié)調(diào)解決在服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方變更與退出20.1變更合同雙方同意變更第三方時,應(yīng)書面通知對方,并確保新第三方接受本合同的約束。20.2退出第三方因故退出合同,應(yīng)提前通知合同雙方,并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2訴訟協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)抵押登記證明要求:提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件,證明抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)人、抵押人及抵押登記日期等信息。說明:該附件用于證明抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)歸屬及抵押登記情況。2.房產(chǎn)評估報告要求:提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告,報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期等。說明:該附件用于確定抵押房產(chǎn)的價值,作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同要求:提供合同雙方簽訂的貸款合同,明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明:該附件用于證明貸款合同的成立和內(nèi)容。4.貸款人授權(quán)委托書要求:提供貸款人授權(quán)委托書,明確授權(quán)委托事項及授權(quán)期限。說明:該附件用于證明貸款人的授權(quán)行為。5.抵押人授權(quán)委托書要求:提供抵押人授權(quán)委托書,明確授權(quán)委托事項及授權(quán)期限。說明:該附件用于證明抵押人的授權(quán)行為。6.貸款發(fā)放憑證要求:提供貸款發(fā)放憑證,證明貸款已劃轉(zhuǎn)至借款人指定賬戶。說明:該附件用于證明貸款已發(fā)放。7.還款計劃表要求:提供還款計劃表,明確還款時間、金額及方式。說明:該附件用于指導(dǎo)借款人按時還款。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。說明:該附件用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。說明二:違約行為及責任認定:1.逾期還款違約責任:借款人未按約定的還款日期還款,應(yīng)支付逾期還款利息,并承擔違約責任。示例:借款人應(yīng)在每月的20日前還款,若逾期還款,應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息。2.拖欠物業(yè)費、水電費等費用違約責任:抵押人或借款人拖欠物業(yè)費、水電費等費用,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例:抵押人或借款人應(yīng)在每月的10日前繳納物業(yè)費,若拖欠,應(yīng)支付滯納金并承擔違約責任。3.損壞抵押房產(chǎn)違約責任:抵押人或借款人損壞抵押房產(chǎn),應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責任。示例:借款人在裝修過程中損壞了抵押房產(chǎn),應(yīng)承擔修復(fù)費用并賠償損失。4.抵押房產(chǎn)權(quán)利變更違約責任:抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意,擅自變更抵押房產(chǎn)權(quán)利,應(yīng)承擔違約責任。示例:抵押權(quán)人未與借款人協(xié)商,擅自將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣他人,應(yīng)承擔違約責任。5.第三方違約違約責任:第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,違反合同約定,應(yīng)承擔違約責任。示例:第三方評估機構(gòu)出具虛假評估報告,導(dǎo)致貸款金額錯誤,應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款期限合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式2.4還款方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2貸款起止日期3.3還款計劃4.抵押物價值評估4.1抵押物評估機構(gòu)4.2抵押物評估價值4.3評估費用5.抵押登記5.1抵押登記機構(gòu)5.2抵押登記費用5.3抵押登記日期6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放日期7.3貸款發(fā)放方式8.貸款償還8.1還款日期8.2還款金額8.3逾期還款處理9.違約責任9.1貸款人違約責任9.2借款人違約責任9.3抵押權(quán)人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一:貸款合同13.2附件二:抵押物清單13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱:銀行股份有限公司1.1.2貸款人住所:省市區(qū)街道號1.1.3貸款人法定代表人:1.1.4貸款人聯(lián)系電話:02156781.2借款人信息1.2.1借款人名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款人住所:省市區(qū)街道號1.2.3借款人法定代表人:1.2.4借款人聯(lián)系電話:021876543211.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱:位于省市區(qū)街道的房產(chǎn)1.3.2抵押物地址:省市區(qū)街道號1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號:房權(quán)證字號1.3.4抵押物評估價值:人民幣1000萬元1.3.5抵押物用途:房地產(chǎn)開發(fā)1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱:銀行股份有限公司1.4.2抵押權(quán)人住所:省市區(qū)街道號1.4.3抵押權(quán)人法定代表人:1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話:02156782.貸款金額及利率2.1貸款金額:人民幣800萬元2.2貸款利率:年利率5.6%,按月計息,實行浮動利率2.3利息計算方式:以貸款金額為基礎(chǔ),按月計提利息,每月20日結(jié)息,次月5日還款2.4還款方式:等額本息還款法3.貸款期限3.1貸款期限:5年3.2貸款起止日期:2024年1月1日至2029年1月1日3.3還款計劃:每月還款金額為人民幣1.78萬元4.抵押物價值評估4.1抵押物評估機構(gòu):房地產(chǎn)評估有限公司4.2抵押物評估價值:人民幣1000萬元4.3評估費用:人民幣2萬元,由借款人承擔5.抵押登記5.1抵押登記機構(gòu):市不動產(chǎn)登記中心5.2抵押登記費用:人民幣1000元,由借款人承擔5.3抵押登記日期:2024年2月1日6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件:借款人未按約定償還貸款本金及利息6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序:抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物,以實現(xiàn)抵押權(quán)6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限:自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起3個月內(nèi)7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件:借款人提交齊全的貸款申請材料,且貸款人審核通過7.2貸款發(fā)放日期:2024年2月15日7.3貸款發(fā)放方式:銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶8.貸款償還8.1還款日期:每月15日8.2還款金額:根據(jù)等額本息還款法計算,每月還款金額固定為人民幣1.78萬元,包括本金和利息8.3逾期還款處理:如借款人逾期還款,則每日按逾期金額的萬分之五計收罰息,直至清償完畢9.違約責任9.1貸款人違約責任:如貸款人未按約定發(fā)放貸款,借款人有權(quán)要求貸款人承擔違約責任,包括但不限于支付違約金9.2借款人違約責任:如借款人未按約定償還貸款,貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息、罰息,并采取法律手段追償9.3抵押權(quán)人違約責任:如抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán),抵押權(quán)人承擔相應(yīng)的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu):無10.3爭議解決程序:按照相關(guān)法律規(guī)定進行11.保密條款11.1保密信息定義:包括但不限于合同內(nèi)容、貸款人及借款人的商業(yè)秘密、抵押物的相關(guān)信息等11.2保密義務(wù):雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露11.3保密期限:自本合同簽訂之日起至合同終止后5年12.合同生效及解除12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件:如一方違約,另一方有權(quán)解除合同12.3合同解除程序:提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方,合同自通知到達對方時解除13.合同附件13.1附件一:貸款合同13.2附件二:抵押物清單13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋:本合同的解釋以中文為準14.2合同修改:對本合同的任何修改,必須以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解除:本合同一經(jīng)解除,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.4合同終止:本合同履行完畢或因其他原因終止,雙方應(yīng)相互出具合同終止證明第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方邀請或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定,確保其提供的服務(wù)或意見的真實性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的信息,以完成其職責。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時,應(yīng)書面通知對方,并說明第三方的名稱、職責及介入理由。15.4.2雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同約定。16.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍。16.3第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。17.2如第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.3第三方的責任限額最高不超過其服務(wù)合同約定的金額。18.第三方介入對合同的影響18.1第三方的介入不影響本合同的效力。18.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益。19.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或意見進行充分溝通,確保合同目的的實現(xiàn)。19.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況

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