商鋪?zhàn)赓U合同格式范本

商鋪?zhàn)赓U合同格式范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，具備履行本合同的能力和資格。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.免租期甲方給予乙方[免租期限]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付日期順延至節(jié)后第一個(gè)工作日。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________賬戶名稱：__________五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金，以保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且商鋪無(wú)損毀的，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后[退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方有違約行為或商鋪有損毀的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為或修復(fù)商鋪后退還乙方。六、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。2.商鋪狀態(tài)甲方應(yīng)保證商鋪交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于商鋪結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.使用要求乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方未能恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。七、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，商鋪的非人為損壞的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如商鋪發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)工作，保持商鋪的清潔、衛(wèi)生和安全。如因乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致商鋪損壞或發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)在租賃期限內(nèi)，如因商鋪發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力事件或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生損壞、丟失或其他安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）甲方未按照本合同約定交付商鋪或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付違約金。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付商鋪或商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照[違約金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至商鋪交付或問(wèn)題解決為止。如甲方未按照本合同約定維修商鋪的，甲方應(yīng)按照[違約金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至維修完成為止。如甲方擅自解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照[違約金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金的，乙方應(yīng)按照[違約金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，乙方應(yīng)按照[違約金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并恢復(fù)商鋪原狀。如乙方擅自解除本合同的，乙方應(yīng)按照[違約金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.訴訟或仲裁若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效