專業(yè)建筑工程質(zhì)量協(xié)議書

專業(yè)建筑工程質(zhì)量協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（建設(shè)單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：丙方（監(jiān)理單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確各方在專業(yè)建筑工程中的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)，保證工程建設(shè)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障工程質(zhì)量安全，預(yù)防和減少質(zhì)量問題的發(fā)生，順利實(shí)現(xiàn)工程的預(yù)期功能和使用價(jià)值。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于[具體工程名稱]的建設(shè)工程，涵蓋工程的各個(gè)施工環(huán)節(jié)、工序，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等相關(guān)工程建設(shè)內(nèi)容。1.3定義與解釋“工程質(zhì)量”指工程滿足相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，包括工程的安全性、功能性、耐久性等多方面的綜合特性?！百|(zhì)量”是指在工程建設(shè)過程中，由于建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位的過錯(cuò)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或者對(duì)工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能產(chǎn)生重大影響的事件。二、各方責(zé)任與義務(wù)2.1建設(shè)單位責(zé)任與義務(wù)建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供準(zhǔn)確、完整的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和工程周邊環(huán)境等資料，為工程施工創(chuàng)造必要的條件。建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。同時(shí)應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，保證工程建設(shè)資金的充足供應(yīng)，避免因資金問題影響工程質(zhì)量。建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，積極配合施工單位和監(jiān)理單位開展工作。2.2施工單位責(zé)任與義務(wù)施工單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，設(shè)置質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，配備專職質(zhì)量管理人員，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行全過程管理。施工人員必須具備相應(yīng)的崗位資格證書，特殊工種人員應(yīng)持證上崗。施工單位應(yīng)做好施工場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生管理，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境，對(duì)施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染進(jìn)行有效控制。2.3監(jiān)理單位責(zé)任與義務(wù)監(jiān)理單位應(yīng)依照法律法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理單位應(yīng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理人員應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等監(jiān)理工作。監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，對(duì)工程使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和見證取樣，發(fā)覺質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，并向建設(shè)單位報(bào)告。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1國家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本工程應(yīng)嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)以及各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。工程施工過程中的各個(gè)分項(xiàng)、分部工程必須達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2特殊工程質(zhì)量要求對(duì)于本工程中存在的特殊工藝、特殊結(jié)構(gòu)或特殊使用功能要求的部分，除遵循國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范外，還應(yīng)按照建設(shè)單位提出并經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的特殊質(zhì)量要求執(zhí)行。例如，[具體特殊要求工程部分]需要滿足[詳細(xì)特殊質(zhì)量要求]，施工單位應(yīng)針對(duì)這些特殊要求制定專門的施工方案，并報(bào)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。3.3質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定應(yīng)按照分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程的順序進(jìn)行。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。單位工程竣工后，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。四、工程質(zhì)量管理4.1質(zhì)量管理體系施工單位應(yīng)建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的質(zhì)量管理體系，明確各部門、各崗位的質(zhì)量職責(zé)，保證質(zhì)量管理工作有序開展。質(zhì)量管理體系應(yīng)包括質(zhì)量目標(biāo)制定、質(zhì)量計(jì)劃編制、質(zhì)量控制措施實(shí)施、質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)、質(zhì)量問題整改等環(huán)節(jié)。監(jiān)理單位應(yīng)建立相應(yīng)的監(jiān)理質(zhì)量管理體系，對(duì)施工單位的質(zhì)量管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2質(zhì)量控制措施施工單位應(yīng)在施工前進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制，對(duì)關(guān)鍵工序、特殊工序應(yīng)制定專項(xiàng)施工方案，并進(jìn)行技術(shù)交底。在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行檢驗(yàn)檢測(cè)制度。施工單位應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和施工設(shè)備，提高施工質(zhì)量水平。監(jiān)理單位應(yīng)通過旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等方式對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)發(fā)覺的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知，要求施工單位整改。4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查建設(shè)單位有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期或不定期地檢查工程建設(shè)情況。施工單位應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量自查自糾工作，對(duì)發(fā)覺的質(zhì)量問題及時(shí)整改。監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督檢查，檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)記錄，并形成監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理總結(jié)等文件。五、材料與構(gòu)配件質(zhì)量5.1材料采購要求施工單位負(fù)責(zé)工程材料與構(gòu)配件的采購工作，采購的材料與構(gòu)配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。施工單位應(yīng)建立合格供應(yīng)商名錄，優(yōu)先選擇信譽(yù)良好、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定的供應(yīng)商。對(duì)于重要材料與構(gòu)配件，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，保證其生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制等符合要求。材料與構(gòu)配件的采購合同應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、交貨期等條款。5.2構(gòu)配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程中使用的構(gòu)配件，如預(yù)制構(gòu)件、鋼構(gòu)件等，應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。構(gòu)配件的生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的生產(chǎn)資質(zhì)，其生產(chǎn)過程應(yīng)受到嚴(yán)格的質(zhì)量控制。構(gòu)配件進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行外觀檢查、尺寸偏差檢查和質(zhì)量證明文件核查等工作，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)配件應(yīng)及時(shí)退場(chǎng)處理。5.3材料與構(gòu)配件檢驗(yàn)檢測(cè)施工單位應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，對(duì)材料與構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的原材料，應(yīng)進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)齊全，檢驗(yàn)檢測(cè)頻率應(yīng)符合規(guī)定。監(jiān)理單位應(yīng)見證材料與構(gòu)配件的檢驗(yàn)檢測(cè)過程，對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行審核，未經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)或檢驗(yàn)檢測(cè)不合格的材料與構(gòu)配件不得用于工程建設(shè)。六、施工過程質(zhì)量控制6.1施工工序管理施工單位應(yīng)按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工流程的要求，合理安排施工工序。各施工工序之間應(yīng)進(jìn)行有效的銜接，前一道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得進(jìn)入下一道工序施工。施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的工序標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)明工序名稱、施工狀態(tài)、質(zhì)量要求等信息。監(jiān)理單位應(yīng)重點(diǎn)對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)一般工序進(jìn)行巡視檢查，保證施工工序符合質(zhì)量要求。6.2隱蔽工程質(zhì)量控制隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并通知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量狀況等方面的檢查，監(jiān)理單位應(yīng)會(huì)同施工單位、建設(shè)單位等相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。對(duì)于驗(yàn)收不合格的隱蔽工程，施工單位應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.3關(guān)鍵部位施工質(zhì)量要求本工程的關(guān)鍵部位，如基礎(chǔ)工程中的樁基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中的梁柱節(jié)點(diǎn)等，施工單位應(yīng)制定專門的施工質(zhì)量控制方案。在關(guān)鍵部位施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行施工，施工技術(shù)人員應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和監(jiān)督。監(jiān)理單位應(yīng)加大對(duì)關(guān)鍵部位的監(jiān)理力度，對(duì)關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)檢查，保證關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)。七、質(zhì)量處理7.1質(zhì)量分類根據(jù)質(zhì)量造成的人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失以及對(duì)工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的影響程度，將質(zhì)量分為一般質(zhì)量、嚴(yán)重質(zhì)量和重大質(zhì)量。一般質(zhì)量是指造成直接經(jīng)濟(jì)損失在[具體金額1]以下，且未對(duì)工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能造成較大影響的質(zhì)量；嚴(yán)重質(zhì)量是指造成直接經(jīng)濟(jì)損失在[具體金額1]以上[具體金額2]以下，或者對(duì)工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能造成較大影響的質(zhì)量；重大質(zhì)量是指造成人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失在[具體金額2]以上，對(duì)工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能造成重大影響的質(zhì)量。7.2質(zhì)量報(bào)告流程一旦發(fā)生質(zhì)量，施工單位應(yīng)立即停止相關(guān)部位的施工，并在[具體時(shí)長1]小時(shí)內(nèi)將情況報(bào)告給監(jiān)理單位和建設(shè)單位。監(jiān)理單位在接到報(bào)告后，應(yīng)立即組織人員對(duì)情況進(jìn)行初步調(diào)查，并在[具體時(shí)長2]小時(shí)內(nèi)將調(diào)查情況報(bào)告給建設(shè)單位。建設(shè)單位在接到報(bào)告后，應(yīng)根據(jù)的嚴(yán)重程度及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告。同時(shí)施工單位應(yīng)采取有效措施防止的擴(kuò)大，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。7.3質(zhì)量處理措施對(duì)于一般質(zhì)量，施工單位應(yīng)制定整改方案，經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后進(jìn)行整改，整改完成后經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后方可繼續(xù)施工。對(duì)于嚴(yán)重質(zhì)量和重大質(zhì)量，應(yīng)由建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位成立處理小組，共同制定處理方案。處理方案應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門論證通過后，按照方案進(jìn)行處理，處理過程應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在質(zhì)量處理完成后，應(yīng)對(duì)發(fā)生的原因進(jìn)行分析總結(jié)，制定預(yù)防措施，防止類似再次發(fā)生。八、工程質(zhì)量驗(yàn)收8.1分項(xiàng)工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程完成后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)。監(jiān)理單位應(yīng)組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員等相關(guān)人員按照分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量是否合格、分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄是否完整等方面。驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理工程師簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。8.2分部工程驗(yàn)收分部工程所含分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位提交分部工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量是否均驗(yàn)收合格、質(zhì)量控制資料是否完整、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果是否符合有關(guān)規(guī)定等方面。分部工程驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。8.3單位工程竣工驗(yàn)收單位工程竣工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告。建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位（含分包單位）、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)核查單位工程所含分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況、質(zhì)量控制資料核查情況、安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果、觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況等方面。竣工驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章。九、質(zhì)量保修與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保修期限本工程的質(zhì)量保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[具體年限1]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[具體年限2]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[具體年限3]年。9.2保修范圍與責(zé)任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，施工單位應(yīng)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括工程的各個(gè)部分，除因使用不當(dāng)、第三方破壞等非施工單位原因造成的質(zhì)量問題外，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。對(duì)于因設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位溝通解決，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3售后服務(wù)要求施工單位應(yīng)在工程交付使用后，建立售后服務(wù)體系，設(shè)置售后服務(wù)電話，及時(shí)處理用戶反饋的質(zhì)量問題。在接到質(zhì)量問題報(bào)告后，施工單位應(yīng)在[具體時(shí)長3]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，對(duì)于緊急質(zhì)量問題，應(yīng)在[具體時(shí)長4]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。同時(shí)施工單位應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，收集用戶意見，不斷改進(jìn)工程質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量。十、違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任若建設(shè)單位未按照合同約定提供工程建設(shè)所需的資料、支付工程款項(xiàng)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償施工單位和監(jiān)理單位因此遭受的損失。若施工單位未按照本協(xié)議的要求進(jìn)行工程施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金，并賠償建設(shè)單位因此遭受的損失。若監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量問題未能及時(shí)發(fā)覺和處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)違約金，并賠償建設(shè)單位因此遭受的損失。10.2爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十一、附則11.1協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。11.2協(xié)議生效與終止本協(xié)議自各方簽字（蓋章）之日起生效，至工程質(zhì)量保修期限屆滿且各方履行完各自的義務(wù)后終止。11.3其他條款