房屋大院租賃合同范本

房屋大院租賃合同范本通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體編號]，此編號為雙方交易識別、查詢及管理合同相關(guān)事務(wù)的重要標(biāo)識。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，該日期為雙方就房屋大院租賃達(dá)成一致并簽署合同的日期，自該日起合同生效并對雙方具有法律約束力。二、出租方與承租方信息1.出租方（甲方）甲方為合法擁有房屋大院出租權(quán)利的一方，應(yīng)保證所提供的身份信息真實(shí)有效，在租賃期間為乙方提供符合約定的租賃物，并依據(jù)本合同履行相應(yīng)的義務(wù)。2.承租方（乙方）乙方為具有合法租賃需求的一方，應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息，按照本合同約定的用途使用租賃物，并履行支付租金等各項(xiàng)義務(wù)。三、房屋大院基本情況1.房屋大院位置房屋大院位于[具體地址]，地理位置清晰明確，便于雙方確定租賃物的所在地點(diǎn)，乙方有權(quán)依據(jù)此地址合法使用該房屋大院。2.房屋大院面積房屋大院的總面積為[X]平方米，此面積為雙方確定租金、使用范圍等相關(guān)事宜的依據(jù)之一。3.房屋大院附屬設(shè)施及設(shè)備房屋大院附帶[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]等設(shè)施及設(shè)備，這些設(shè)施設(shè)備與房屋大院一同出租給乙方使用，乙方應(yīng)妥善使用并保管。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃該房屋大院用于[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途，以免對周邊環(huán)境或其他權(quán)益造成不利影響。2.用途限制乙方不得將房屋大院用于非法或違反公序良俗的用途，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全、損害他人利益或違反法律法規(guī)的活動。如因乙方違反用途限制條款給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起算，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定開始使用房屋大院。2.終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿，屆滿時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定歸還房屋大院及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款除租賃期限及租金等相關(guān)調(diào)整條款外，其余條款應(yīng)與本合同保持一致。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)騰空房屋大院。六、租金及支付方式1.租金金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，房屋大院的月租金為[X]元整。此租金金額為乙方使用房屋大院及其附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，在租賃期間內(nèi)乙方應(yīng)按照此金額按時(shí)足額支付租金。2.租金遞增方式（如有）自租賃起始日期起，每[X]年（或月等周期）租金遞增[X]%。租金遞增的目的在于合理反映市場價(jià)格波動及租賃物價(jià)值的變化，乙方應(yīng)知曉并接受此遞增方式。3.支付周期乙方應(yīng)按[具體支付周期，如每月、每季度等]支付租金，支付日期為每個(gè)支付周期的[具體日期]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此支付周期支付租金，以保證甲方的合法權(quán)益。4.支付方式乙方可通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)保證支付的金額準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)向甲方提供支付憑證。若因乙方支付方式不當(dāng)或支付延遲等原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)收到租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方繳納保證金，保證金金額為[X]元整。保證金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，旨在保證乙方遵守本合同的各項(xiàng)條款。2.保證金的繳納與退還乙方應(yīng)通過[與租金支付相同或其他約定的支付方式]將保證金支付給甲方。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額的保證金，剩余部分退還乙方。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、房屋大院的維護(hù)與修繕1.甲方的維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋大院主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修除外。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修事項(xiàng)的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，以保證房屋大院及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.乙方的維修義務(wù)乙方應(yīng)妥善使用房屋大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，對于因乙方自身使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.維修通知若乙方發(fā)覺房屋大院及其附屬設(shè)施設(shè)備存在需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，通知內(nèi)容應(yīng)包括維修事項(xiàng)的具體描述、發(fā)覺時(shí)間等信息。甲方在收到通知后應(yīng)按照本合同約定的維修義務(wù)及時(shí)進(jìn)行處理。九、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋大院及其附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)的措施。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合要求的房屋大院及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)保證對房屋大院具有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方使用的情況。甲方應(yīng)履行本合同約定的維修義務(wù)，保障乙方在租賃期間的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋大院及其附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方存在違約行為影響乙方正常使用租賃物的情況下，乙方有權(quán)要求甲方整改或采取相應(yīng)的措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守房屋大院所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得對周邊環(huán)境或其他居民造成不良影響。十、合同的解除與終止1.解除與終止的情形雙方協(xié)商一致可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方擅自改變房屋大院的用途或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定提供符合要求的房屋大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致房屋大院無法繼續(xù)使用的，本合同可以解除或終止。2.解除與終止的程序任何一方要求解除或終止本合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知應(yīng)明確解除或終止的原因及日期等信息。在解除或終止通知送達(dá)對方后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)的處理。3.合同解除或終止后的處理若因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，乙方應(yīng)立即騰空房屋大院并歸還甲方，已支付的租金不予退還，保證金按照本合同約定扣除相應(yīng)金額后退還乙方（如有），乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。若因甲方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及保證金，并賠償乙方因此造成的損失。在合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋大院及其附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀（合理損耗除外）歸還甲方。十一、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方擅自改變房屋大院的用途或進(jìn)行非法活動，乙方應(yīng)立即停止該行為，并向甲方支付[X]元的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定提供符合要求的房屋大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照月租金金額的[X]%向乙方支付違約金。若嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金。2.