全新小賣部租賃合同下載

全新小賣部租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的小賣部出租給乙方使用的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，保障小賣部的正常租賃運營。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方位于[具體地址]的小賣部的租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金支付、使用維護、違約責(zé)任等相關(guān)事務(wù)。二、合同當(dāng)事人2.1出租方信息甲方為合法擁有本合同所涉小賣部所有權(quán)或合法出租權(quán)的主體。甲方應(yīng)保證其對小賣部具有出租的權(quán)利，不存在任何影響乙方正常租賃使用的權(quán)利瑕疵。2.2承租方信息乙方為有意租賃該小賣部從事合法經(jīng)營活動的主體。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和要求使用小賣部，并履行相應(yīng)的義務(wù)。三、小賣部基本情況3.1小賣部位置本合同所涉小賣部位于[詳細地址]，該地址為雙方明確認可的租賃物所在地，乙方應(yīng)以此地址為準(zhǔn)開展經(jīng)營活動。3.2面積及布局小賣部的建筑面積為[X]平方米，其內(nèi)部布局包括[詳細描述布局，如貨架擺放區(qū)域、收銀臺位置等]。乙方應(yīng)在現(xiàn)有布局基礎(chǔ)上，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進行合理使用。四、租賃期限4.1起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定使用小賣部。4.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿。屆滿時，本合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還小賣部。4.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租該小賣部，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)時的市場情況重新協(xié)商租金、租賃期限等條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同的租金為每月/每年[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該租金金額為乙方使用小賣部的基本費用，不包含乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費等。5.2租金遞增方式租金每[X]年/月遞增[X]%。遞增后的租金金額將作為下一個周期乙方應(yīng)支付的租金標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)市場變化和甲方的合理收益需求。5.3支付周期與日期乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月/每季度/每年]的周期支付租金。每個支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前的[X]日支付。例如，若為每月支付周期，則乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.4支付方式乙方應(yīng)通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式向甲方支付租金。乙方在支付租金時，應(yīng)保證支付的金額準(zhǔn)確無誤，并提供相應(yīng)的支付憑證給甲方。若因乙方支付方式不當(dāng)或支付金額不足等原因?qū)е碌娜魏螕p失，由乙方自行承擔(dān)。六、押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金，押金金額為[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。6.2押金用途押金主要用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約費用、損壞小賣部設(shè)施設(shè)備的賠償費用或未支付的租金、水電費等費用。若乙方在租賃期間無任何違約行為且未造成小賣部設(shè)施設(shè)備損壞，在租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本合同約定將押金全額退還給乙方。6.3押金退還條件在租賃期滿或本合同提前終止時，若乙方已按照本合同約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費等費用，妥善維護小賣部設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方存在違約行為或小賣部設(shè)施設(shè)備有損壞情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余押金退還給乙方。若押金不足以抵扣相關(guān)費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足差額。七、小賣部的使用與維護7.1使用范圍與限制乙方僅可將小賣部用于合法的零售經(jīng)營活動，不得將其用于任何非法或違反公序良俗的用途。乙方不得擅自改變小賣部的經(jīng)營范圍，如需變更應(yīng)事先獲得甲方書面同意。同時乙方不得在小賣部內(nèi)從事任何可能影響周邊居民正常生活或造成環(huán)境污染的活動。7.2維修責(zé)任劃分在租賃期間，對于小賣部的建筑結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施設(shè)備（如房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于上述設(shè)施設(shè)備損壞的通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。若因甲方未能及時維修而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于因乙方正常使用而造成的小賣部內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如貨架、收銀機等）的損壞，由乙方負責(zé)維修或更換。乙方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)，以保障小賣部的正常經(jīng)營。7.3裝修與改造若乙方需要對小賣部進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細的裝修或改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行任何裝修或改造活動。若乙方的裝修或改造方案獲得甲方同意，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行施工，并承擔(dān)因裝修或改造所產(chǎn)生的一切費用。在租賃期滿或本合同提前終止時，除雙方另有約定外，乙方不得拆除其裝修或改造部分，應(yīng)將小賣部以現(xiàn)狀交還甲方。八、合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租條件與程序若乙方因特殊原因需要將小賣部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并提供擬轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、經(jīng)營資質(zhì)等。甲方有權(quán)對擬轉(zhuǎn)租方進行審查，若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與擬轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證擬轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款和條件。同時乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費[X]元。若甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時將小賣部交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自提高租金或改變本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原合同條款執(zhí)行。若甲方的違約行為給乙方造成了損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同關(guān)于小賣部使用范圍、維修責(zé)任、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租等條款的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同的解除10.1解除條件除本合同約定的違約解除情形外，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致小賣部無法繼續(xù)使用，本合同可以解除。若雙方協(xié)商一致，也可以解除本合同。10.2解除程序若一方希望解除本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方。在通知到達另一方后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算，包括租金、押金的結(jié)算，小賣部設(shè)施設(shè)備的交接等。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定賠償另一方的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進行協(xié)商，尋求解決爭議的最佳方案。11.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交給[仲裁機構(gòu)名稱/有管轄權(quán)的人民法院]進行仲裁/訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外