房屋租賃合同上海鏈家房屋租賃合同

房屋租賃合同上海鏈家房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）：上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)張衡路XXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：021-XXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：310XXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市黃浦區(qū)南京東路XXX號(hào)

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

鑒于甲方是位于上海市的房屋所有權(quán)人，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于上海市黃浦區(qū)南京東路XXX號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行上海分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金達(dá)XX天以上的；

（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條附件

12.1附件一：《房屋狀況說明書》

12.2附件二：《房屋平面圖》

甲方（蓋章）：上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日