2024版：房產抵押權交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版：房產抵押權交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律效力1.1合同訂立依據1.2合同法律效力2.房產抵押權基本信息2.1房產抵押權設立情況2.2房產抵押權登記情況3.抵押人信息3.1抵押人名稱或姓名3.2抵押人住所地3.3抵押人聯(lián)系方式4.抵押權人信息4.1抵押權人名稱或姓名4.2抵押權人住所地4.3抵押權人聯(lián)系方式5.抵押房產信息5.1房產地址5.2房產面積5.3房產用途5.4房產權屬情況6.抵押債權信息6.1債權金額6.2債權期限6.3債權利率7.抵押權設定條件7.1抵押權設定方式7.2抵押權設定期限7.3抵押權實現(xiàn)條件8.抵押權登記手續(xù)8.1抵押權登記申請8.2抵押權登記費用8.3抵押權登記期限9.抵押權變更及注銷9.1抵押權變更情況9.2抵押權注銷情況10.抵押物保管10.1抵押物保管責任10.2抵押物保管費用10.3抵押物保管期限11.抵押權實現(xiàn)方式11.1抵押權實現(xiàn)條件11.2抵押權實現(xiàn)程序11.3抵押權實現(xiàn)期限12.違約責任12.1抵押人違約責任12.2抵押權人違約責任12.3第三方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同附件及補充協(xié)議14.5合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律效力1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.房產抵押權基本信息2.1房產抵押權設立情況2.2房產抵押權登記情況抵押人已就抵押房產辦理了抵押權登記手續(xù)，登記號為[登記號]，登記日期為[登記日期]。3.抵押人信息3.1抵押人名稱或姓名抵押人為[抵押人名稱或姓名]。3.2抵押人住所地抵押人住所地為[抵押人住所地]。3.3抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系方式為[抵押人聯(lián)系電話]。4.抵押權人信息4.1抵押權人名稱或姓名抵押權人為[抵押權人名稱或姓名]。4.2抵押權人住所地抵押權人住所地為[抵押權人住所地]。4.3抵押權人聯(lián)系方式抵押權人聯(lián)系方式為[抵押權人聯(lián)系電話]。5.抵押房產信息5.1房產地址抵押房產地址為[房產地址]。5.2房產面積抵押房產面積為[房產面積]平方米。5.3房產用途抵押房產用途為[房產用途]。5.4房產權屬情況抵押房產權屬清晰，無任何權屬爭議。6.抵押債權信息6.1債權金額本合同約定的抵押債權金額為人民幣[債權金額]元整。6.2債權期限本合同約定的債權期限為自[債權起始日期]至[債權終止日期]。6.3債權利率本合同約定的債權利率為[年利率]%。7.抵押權設定條件7.1抵押權設定方式抵押權設定采用[抵押權設定方式]。7.2抵押權設定期限抵押權設定期限為[抵押權設定期限]，自[抵押權設立日期]起算。7.3抵押權實現(xiàn)條件抵押權實現(xiàn)條件包括但不限于：抵押權人要求提前清償債權、抵押人違約、抵押權人行使抵押權等。8.抵押權登記手續(xù)8.1抵押權登記申請抵押人應在本合同簽訂之日起[抵押權登記申請期限]內向相關登記機構提交抵押權登記申請，并提供相關材料。8.2抵押權登記費用抵押權登記費用由抵押人承擔，具體費用按照登記機構的規(guī)定執(zhí)行。8.3抵押權登記期限抵押權登記期限自抵押權登記申請之日起不超過[抵押權登記期限]個工作日。9.抵押權變更及注銷9.1抵押權變更情況如需變更抵押權，雙方應協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)和登記機構的規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。9.2抵押權注銷情況抵押權終止后，抵押人應在本合同約定的期限內，向登記機構申請注銷抵押權登記。10.抵押物保管10.1抵押物保管責任抵押人應妥善保管抵押房產，確保其安全、完好，并承擔相應的保管責任。10.2抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用根據實際情況協(xié)商確定。10.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押權設立之日起至抵押權終止之日止。11.抵押權實現(xiàn)方式11.1抵押權實現(xiàn)條件抵押權實現(xiàn)條件包括抵押人違約、抵押權人要求提前清償債權等。11.2抵押權實現(xiàn)程序抵押權實現(xiàn)程序按照相關法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行，包括但不限于通知、拍賣、折價等。11.3抵押權實現(xiàn)期限抵押權實現(xiàn)期限自抵押權實現(xiàn)條件成就之日起不超過[抵押權實現(xiàn)期限]個工作日。12.違約責任12.1抵押人違約責任抵押人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權人違約責任抵押權人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3第三方違約責任如第三方違約導致本合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構]仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：債務履行完畢、抵押權終止、合同約定的終止條件成就等。14.3合同解除條件本合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、一方違約導致合同無法履行等。14.4合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方類型中介方：為甲、乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調等服務的第三方。評估機構：對抵押房產進行價值評估的第三方。律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文本等法律服務的第三方。審計機構：對抵押債權進行審計的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因違約或疏忽造成甲、乙雙方損失的賠償責任的上限。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方提供服務的重要性、風險程度以及可能產生的損失等因素。2.3責任限額條款“第十條第三方責任限額10.1第三方在履行其職責過程中，如因違約或疏忽造成甲、乙雙方損失，其賠償責任不超過本合同約定的第三方責任限額。10.2第三方責任限額為本合同約定債權金額的[百分比]%，即人民幣[具體數(shù)額]元?！?.第三方責權利3.1第三方權利第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬。第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量和效果。第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方責任第三方在履行其職責過程中，如因違約或疏忽造成甲、乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額如前所述。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的合同關系由雙方另行簽訂，與本合同無關。第三方在履行職責過程中，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的合同關系由雙方另行簽訂，與本合同無關。第三方在履行職責過程中，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。4.3第三方與甲乙雙方共同事項第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方共同參與的事項，應按照本合同約定執(zhí)行。甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。5.第三方介入程序5.1第三方介入條件甲、乙雙方在合同中約定，在特定情況下需引入第三方介入。第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方介入程序甲、乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序和流程。第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方介入的必要性、權利義務等進行協(xié)商。5.3第三方介入期限第三方介入的期限應在本合同中明確約定，一般不應超過[具體期限]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押權登記證明詳細要求：提供抵押權登記證明的原件或復印件，確保信息完整、清晰。說明：證明抵押權已依法設立，是合同生效的重要依據。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押房產進行市場價值評估。說明：評估報告作為抵押債權金額確定的依據。3.房產權屬證明詳細要求：提供房產所有權證書或其他權屬證明文件。說明：證明抵押房產權屬清晰，無權屬爭議。4.抵押合同詳細要求：提供雙方簽訂的抵押合同原件或復印件。說明：抵押合同是抵押權設立的法律文件。5.債權憑證詳細要求：提供債權憑證，如借條、合同等。說明：證明存在債權債務關系，是抵押權設立的基礎。6.第三方服務合同詳細要求：提供與第三方簽訂的服務合同原件或復印件。說明：明確第三方在合同中的權利義務，以及介入的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復印件。說明：明確爭議解決的方式和機構，保障合同糾紛的解決。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：確保合同全面、完整，避免遺漏重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時償還抵押債權。責任認定標準：根據合同約定，抵押人應承擔違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：抵押人未按時償還到期債務，應支付約定的違約金，并賠償因違約給抵押權人造成的損失。2.抵押權人違約行為違約行為：未按時行使抵押權。責任認定標準：根據合同約定，抵押權人應承擔違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：抵押權人未按時行使抵押權，應支付約定的違約金，并賠償因違約給抵押人造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按時、按質完成服務。責任認定標準：根據第三方服務合同約定，第三方應承擔違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：第三方未按時完成評估報告，應支付約定的違約金，并賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定，損害甲、乙雙方合法權益。責任認定標準：根據具體情況，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2024版：房產抵押權交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關政策文件2.合同雙方基本信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3交易中介機構信息3.抵押房產基本情況3.1房產坐落3.2房產權證編號3.3房產面積3.4房產結構3.5房產用途4.抵押權設立及變更4.1抵押權設立4.2抵押權變更4.3抵押權解除5.抵押物評估及價值確認5.1評估機構選擇5.2評估方法5.3評估結果及價值確認6.抵押權轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉讓費用7.抵押權登記7.1登記機構7.2登記材料7.3登記程序8.抵押權人權利義務8.1抵押權人權利8.2抵押權人義務9.抵押人權利義務9.1抵押人權利9.2抵押人義務10.抵押物保管10.1保管責任10.2保管方式10.3保管費用11.交易款項及支付11.1交易款項總額11.2支付方式11.3付款時間12.交易稅費12.1稅費承擔12.2稅費計算12.3稅費繳納13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國擔保法》1.1.4《城市房地產管理法》1.2政策規(guī)定1.2.1國家關于房產抵押權交易的相關政策1.2.2地方政府關于房產抵押權交易的相關規(guī)定1.3相關政策文件1.3.1國家及地方政府發(fā)布的與房產抵押權交易相關的政策文件2.合同雙方基本信息2.1抵押權人信息2.1.1抵押權人名稱2.1.2抵押權人住所2.1.3聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱2.2.2抵押人住所2.2.3聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話2.3交易中介機構信息2.3.1中介機構名稱2.3.2中介機構住所2.3.3聯(lián)系人姓名2.3.4聯(lián)系電話3.抵押房產基本情況3.1房產坐落3.1.1省份3.1.2城市或地區(qū)3.1.3街道名稱3.1.4樓號3.1.5房號3.2房產權證編號3.2.1房產權證編號3.3房產面積3.3.1建筑面積3.3.2使用面積3.4房產結構3.4.1結構類型3.4.2住宅類型3.5房產用途3.5.1居住用途3.5.2商業(yè)用途3.5.3辦公用途4.抵押權設立及變更4.1抵押權設立4.1.1抵押權設立日期4.1.2抵押權設立登記4.2抵押權變更4.2.1抵押權變更原因4.2.2抵押權變更登記4.3抵押權解除4.3.1抵押權解除條件4.3.2抵押權解除程序5.抵押物評估及價值確認5.1評估機構選擇5.1.1評估機構名稱5.1.2評估機構資質5.2評估方法5.2.1評估方法類型5.2.2評估方法具體內容5.3評估結果及價值確認5.3.1評估結果5.3.2評估價值確認6.抵押權轉讓6.1轉讓條件6.1.1轉讓原因6.1.2轉讓條件具體內容6.2轉讓程序6.2.1轉讓程序步驟6.2.2轉讓程序時間要求6.3轉讓費用6.3.1轉讓費用計算方式6.3.2轉讓費用支付方式8.抵押權人權利義務8.1抵押權人權利8.1.1抵押權人享有抵押物的占有、使用、收益和處分權8.1.2抵押權人在債務履行期限屆滿而抵押人未履行債務時，有權優(yōu)先受償8.1.3抵押權人有權對抵押物進行保全措施8.2抵押權人義務8.2.1抵押權人應妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或轉讓抵押物8.2.2抵押權人應及時了解抵押物的狀況，對抵押物可能存在的風險采取必要的防范措施8.2.3抵押權人應按時足額收取抵押權人應得的利息9.抵押人權利義務9.1抵押人權利9.1.1抵押人在抵押權設立前，對抵押物仍享有占有、使用、收益和處分權9.1.2抵押人在債務履行期限內，有權要求抵押權人解除抵押權9.2抵押人義務9.2.1抵押人應按照合同約定履行債務，確保抵押權人的債權實現(xiàn)9.2.2抵押人不得擅自處分抵押物，如需處分，應取得抵押權人的同意9.2.3抵押人應及時通知抵押權人抵押物狀況的變化10.抵押物保管10.1保管責任10.1.1抵押權人負責抵押物的保管10.1.2抵押權人應采取必要措施確保抵押物的安全10.2保管方式10.2.1抵押物應存放在安全的地方10.2.2抵押物應保持原有狀態(tài)，不得擅自改造或損壞10.3保管費用10.3.1保管費用由抵押權人承擔10.3.2保管費用應按照實際發(fā)生計算11.交易款項及支付11.1交易款項總額11.1.1交易款項總額為人民幣______元整11.2支付方式11.2.1交易款項應通過銀行轉賬方式支付11.2.2轉賬時應注明合同編號及款項用途11.3付款時間11.3.1付款時間為合同簽訂后______個工作日內12.交易稅費12.1稅費承擔12.1.1交易稅費由抵押人承擔12.2稅費計算12.2.1稅費按照國家及地方政府的稅收政策計算12.2.2稅費計算方法詳見附件12.3稅費繳納12.3.1抵押人應在合同約定的稅費繳納期限內完成稅費繳納13.違約責任13.1違約情形13.1.1抵押人未按約定履行債務13.1.2抵押權人未按約定履行保管義務13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任13.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據違約情形及損失情況確定14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件14.2合同終止條件14.2.1債務履行完畢14.2.2抵押權消滅14.3合同解除及終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商14.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產抵押權交易過程中，除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在抵押物評估、法律咨詢、財務審計等方面需要第三方提供專業(yè)服務的情形。15.2.2在合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)助的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應在其提供服務的合同中明確約定。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因故意或重大過失導致的損失；15.3.2.2第三方提供的服務不符合行業(yè)標準或合同約定的情形；15.3.2.3第三方未履行合同約定的義務。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方應根據其提供的服務內容承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在其責任限額范圍內，對甲乙雙方因第三方服務引起的損失承擔賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.甲乙雙方增加條款17.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的名稱、服務內容、費用標準、責任限額等信息。17.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于：17.2.1第三方的選擇和確認；17.2.2第三方服務的開始和結束時間；17.2.3第三方服務的監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。18.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對抵押物的安全和完整性不承擔責任。18.2.2第三方對抵押權人債權的實現(xiàn)不承擔責任。18.2.3第三方對抵押人履行債務的行為不承擔責任。18.3第三方與其他各方的權利義務18.3.1第三方有權根據合同約定向甲乙雙方收取服務費用。18.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.3.3第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的價值及評估過程。說明：評估報告應包含評估方法、評估結果、評估依據等。2.房產權證復印件要求：提供房產權證復印件，證明房產的權屬合法。說明：復印件需加蓋公章，并由房產權利人簽字確認。3.抵押權登記證明要求：提供抵押權登記證明，證明抵押權已登記在房產權證上。說明：登記證明需加蓋登記機關公章。4.交易雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證需復印正面和反面，營業(yè)執(zhí)照需復印營業(yè)執(zhí)照正本。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，證明交易款項已實際支付。說明：支付憑證需加蓋付款人公章。6.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。說明：繳納憑證需加蓋稅務機關公章。7.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：合同需加蓋雙方公章。8.合同補充協(xié)議要求：如有必要，提供合同補充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：補充協(xié)議需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行債務。1.2抵押權人未妥善保管抵押物。1.3抵押人擅自處分抵押物。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任金額根據違約情形及損失情況確定。3.違約示例說明3.1甲乙雙方未按約定履行債務，違約方應支付違約金，金額為交易款項的_____%。3.2抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞，違約方應賠償損失，金額為實際損失金額。3.3抵押人擅自處分抵押物，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于返還交易款項、賠償損失等。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版：房產抵押權交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產抵押權1.2抵押權人1.3抵押人1.4抵押物1.5抵押權登記1.6抵押權轉讓1.7抵押權消滅1.8抵押權設立1.9抵押權實現(xiàn)1.10抵押權期限1.11抵押權優(yōu)先受償權1.12抵押權擔保債務1.13抵押權保全措施1.14抵押權解除2.房產抵押權交易的基本條件2.1抵押物的基本情況2.2抵押權人資格2.3抵押人資格2.4抵押物價值評估2.5抵押權設立登記2.6抵押權轉讓登記2.7抵押權設立與轉讓的合法性2.8抵押權擔保債務的設定2.9抵押權保全措施的執(zhí)行2.10抵押權解除條件3.抵押權交易的具體條款3.1抵押權轉讓價格3.2抵押權轉讓方式3.3抵押權轉讓手續(xù)3.4抵押權轉讓費用3.5抵押權轉讓期限3.6抵押權轉讓通知義務3.7抵押權轉讓的優(yōu)先受償權3.8抵押權轉讓的擔保債務3.9抵押權轉讓的保全措施3.10抵押權轉讓的解除條件4.抵押權設立與轉讓的手續(xù)4.1抵押權設立登記4.2抵押權轉讓登記4.3抵押權設立與轉讓的備案4.4抵押權設立與轉讓的公告4.5抵押權設立與轉讓的合同4.6抵押權設立與轉讓的文件4.7抵押權設立與轉讓的審批4.8抵押權設立與轉讓的備案登記4.9抵押權設立與轉讓的公告發(fā)布4.10抵押權設立與轉讓的合同簽訂4.11抵押權設立與轉讓的文件審核4.12抵押權設立與轉讓的審批意見4.13抵押權設立與轉讓的備案登記手續(xù)4.14抵押權設立與轉讓的公告發(fā)布要求5.抵押權設立與轉讓的期限5.1抵押權設立期限5.2抵押權轉讓期限5.3抵押權設立與轉讓的起止時間5.4抵押權設立與轉讓的期限延長5.5抵押權設立與轉讓的期限縮短5.6抵押權設立與轉讓的期限變更5.7抵押權設立與轉讓的期限終止5.8抵押權設立與轉讓的期限解除5.9抵押權設立與轉讓的期限爭議解決6.抵押權設立與轉讓的費用6.1抵押權設立費用6.2抵押權轉讓費用6.3抵押權設立與轉讓的其他費用6.4抵押權設立與轉讓費用的承擔6.5抵押權設立與轉讓費用的支付方式6.6抵押權設立與轉讓費用的爭議解決6.7抵押權設立與轉讓費用的退賠6.8抵押權設立與轉讓費用的計算方法6.9抵押權設立與轉讓費用的支付期限6.10抵押權設立與轉讓費用的支付憑證7.抵押權設立與轉讓的優(yōu)先受償權7.1抵押權優(yōu)先受償權的設定7.2抵押權優(yōu)先受償權的范圍7.3抵押權優(yōu)先受償權的實現(xiàn)7.4抵押權優(yōu)先受償權的爭議解決7.5抵押權優(yōu)先受償權的變更7.6抵押權優(yōu)先受償權的消滅7.7抵押權優(yōu)先受償權的行使7.8抵押權優(yōu)先受償權的保全措施7.9抵押權優(yōu)先受償權的解除7.10抵押權優(yōu)先受償權的糾紛處理8.抵押權設立與轉讓的擔保債務8.1抵押權擔保債務的設定8.2抵押權擔保債務的范圍8.3抵押權擔保債務的實現(xiàn)8.4抵押權擔保債務的爭議解決8.5抵押權擔保債務的變更8.6抵押權擔保債務的消滅8.7抵押權擔保債務的行使8.8抵押權擔保債務的保全措施8.9抵押權擔保債務的解除8.10抵押權擔保債務的糾紛處理9.抵押權設立與轉讓的保全措施9.1抵押權保全措施的設定9.2抵押權保全措施的范圍9.3抵押權保全措施的實施9.4抵押權保全措施的爭議解決9.5抵押權保全措施的變更9.6抵押權保全措施的消滅9.7抵押權保全措施的行使9.8抵押權保全措施的保全措施9.9抵押權保全措施的解除9.10抵押權保全措施的糾紛處理10.抵押權設立與轉讓的解除10.1抵押權設立與轉讓的解除條件10.2抵押權設立與轉讓的解除程序10.3抵押權設立與轉讓的解除通知10.4抵押權設立與轉讓的解除期限10.5抵押權設立與轉讓的解除后果10.6抵押權設立與轉讓的解除爭議解決10.7抵押權設立與轉讓的解除手續(xù)10.8抵押權設立與轉讓的解除費用10.9抵押權設立與轉讓的解除合同10.10抵押權設立與轉讓的解除文件11.違約責任11.1抵押權人違約責任11.2抵押人違約責任11.3違約責任的承擔11.4違約責任的爭議解決11.5違約責任的賠償11.6違約責任的法律適用11.7違約責任的保全措施11.8違約責任的解除11.9違約責任的糾紛處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用12.5爭議解決的保密義務12.6爭議解決的效力12.7爭議解決的期限12.8爭議解決的變更12.9爭議解決的解除12.10爭議解決的糾紛處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間13.5合同終止后果13.6合同終止爭議解決13.7合同終止手續(xù)13.8合同終止費用13.9合同終止合同13.10合同終止文件14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解釋14.5合同的履行14.6合同的轉讓14.7合同的繼承14.8合同的法律適用14.9合同的仲裁14.10合同的訴訟第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產抵押權本合同所稱房產抵押權是指抵押人將其合法擁有的房產作為債務擔保，抵押權人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2抵押權人抵押權人是指接受抵押人提供的房產作為債務擔保，對抵押物享有優(yōu)先受償權的自然人、法人或其他組織。1.3抵押人抵押人是指將其房產作為債務擔保，向抵押權人提供抵押擔保的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物抵押物是指抵押人提供的合法擁有的房產，包括房屋及其附屬設施。1.5抵押權登記抵押權登記是指抵押權人按照法律規(guī)定，將抵押權設立情況登記于不動產登記簿的行為。1.6抵押權轉讓抵押權轉讓是指抵押權人將抵押權依法轉讓給第三方的行為。1.7抵押權消滅抵押權消滅是指抵押權因抵押權人放棄抵押權、抵押物滅失、抵押權期限屆滿等原因而終止。1.8抵押權設立抵押權設立是指抵押權人接受抵押人提供的抵押擔保，依法在不動產登記簿上設立抵押權的行為。1.9抵押權實現(xiàn)抵押權實現(xiàn)是指抵押權人依照法律規(guī)定，在債務履行期限屆滿后，對抵押物進行處置，以實現(xiàn)抵押權的行為。1.10抵押權期限抵押權期限是指抵押權設立后至抵押權消滅前的時間。1.11抵押權優(yōu)先受償權抵押權優(yōu)先受償權是指抵押權人在債務履行期限屆滿后，對抵押物的處置所得優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.12抵押權擔保債務抵押權擔保債務是指抵押權人基于抵押權設立的擔保，對抵押人承擔的債務。1.13抵押權保全措施抵押權保全措施是指為保障抵押權人的抵押權，抵押權人采取的保全抵押物的措施。1.14抵押權解除抵押權解除是指抵押權人放棄抵押權或抵押權因其他原因終止的行為。2.房產抵押權交易的基本條件2.1抵押物的基本情況抵押物的基本情況包括房屋坐落、建筑面積、房屋結構、土地使用權性質等。2.2抵押權人資格抵押權人應當具備完全民事行為能力，并依法取得抵押權。2.3抵押人資格抵押人應當具備完全民事行為能力，并依法擁有抵押物所有權。2.4抵押物價值評估抵押物的價值應當由具有相應資質的評估機構進行評估。2.5抵押權設立登記抵押權設立登記應當在抵押權設立之日起30日內完成。2.6抵押權轉讓登記抵押權轉讓登記應當在抵押權轉讓之日起30日內完成。2.7抵押權設立與轉讓的合法性抵押權設立與轉讓應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。2.8抵押權擔保債務的設定抵押權擔保債務的設定應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。2.9抵押權保全措施的執(zhí)行抵押權保全措施的執(zhí)行應當依法進行，不得損害抵押人和抵押權人的合法權益。2.10抵押權解除條件抵押權解除條件包括抵押權人放棄抵押權、抵押物滅失、抵押權期限屆滿等。3.抵押權交易的具體條款3.1抵押權轉讓價格抵押權轉讓價格應當由抵押權人和抵押權轉讓方協(xié)商確定。3.2抵押權轉讓方式抵押權轉讓方式包括直接轉讓和間接轉讓。3.3抵押權轉讓手續(xù)抵押權轉讓手續(xù)包括簽訂抵押權轉讓合同、辦理抵押權轉讓登記等。3.4抵押權轉讓費用抵押權轉讓費用包括抵押權轉讓登記費、評估費等。3.5抵押權轉讓期限抵押權轉讓期限自抵押權轉讓登記之日起計算。3.6抵押權轉讓通知義務抵押權轉讓方應當及時通知抵押人抵押權轉讓情況。3.7抵押權轉讓的優(yōu)先受償權抵押權轉讓后的優(yōu)先受償權應當繼續(xù)有效。3.8抵押權轉讓的擔保債務抵押權轉讓后的擔保債務應當繼續(xù)有效。3.9抵押權轉讓的保全措施抵押權轉讓后的保全措施應當繼續(xù)有效。3.10抵押權轉讓的解除條件抵押權轉讓的解除條件包括抵押權人放棄抵押權、抵押物滅失、抵押權期限屆滿等。4.抵押權設立與轉讓的手續(xù)4.1抵押權設立登記抵押權設立登記應當提交抵押權設立登記申請書、抵押合同、抵押物所有權證明等材料。4.2抵押權轉讓登記抵押權轉讓登記應當提交抵押權轉讓登記申請書、抵押權轉讓合同、抵押權轉讓登記證明等材料。4.3抵押權設立與轉讓的備案抵押權設立與轉讓的備案應當提交抵押權設立與轉讓備案申請書、抵押權設立與轉讓備案證明等材料。4.4抵押權設立與轉讓的公告抵押權設立與轉讓的公告應當通過報紙、網絡等媒體進行。4.5抵押權設立與轉讓的合同抵押權設立與轉讓的合同應當明確抵押權設立與轉讓的具體內容。4.6抵押權設立與轉讓的文件抵押權設立與轉讓的文件應當包括抵押權設立與轉讓合同、抵押權登記證明等。4.7抵押權設立與轉讓的審批抵押權設立與轉讓的審批應當依法進行，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。4.8抵押權設立與轉讓的備案登記抵押權設立與轉讓的備案登記應當在抵押權設立與轉讓之日起30日內完成。4.9抵押權設立與轉讓的公告發(fā)布抵押權設立與轉讓的公告發(fā)布應當在抵押權設立與轉讓之日起30日內完成。4.10抵押權設立與轉讓的合同簽訂抵押權設立與轉讓的合同簽訂應當在抵押權設立與轉讓之日起30日內完成。4.11抵押權設立與轉讓的文件審核抵押權設立與轉讓的文件審核應當在抵押權設立與轉讓之日起30日內完成。4.12抵押權設立與轉讓的審批意見抵押權設立與轉讓的審批意見應當在抵押權設立與轉讓之日起30日內完成。4.13抵押權設立與轉讓的備案登記手續(xù)抵押權設立與轉讓的備案登記手續(xù)應當在抵押權設立與轉讓之日起30日內完成。4.14抵押權設立與轉讓的公告發(fā)布要求抵押權設立與轉讓的公告發(fā)布要求應當在抵押權設立與轉讓之日起30日內完成。5.抵押權設立與轉讓的期限5.1抵押權設立期限抵押權設立期限自抵押權設立之日起計算。5.2抵押權轉讓期限抵押權轉讓期限自抵押權轉讓登記之日起計算。5.3抵押權設立與轉讓的起止時間抵押權設立與轉讓的起止時間應當在抵押權設立與轉讓合同中明確約定。5.4抵押權設立與轉讓的期限延長抵押權設立與轉讓的期限可以經抵押權人和抵押權轉讓方協(xié)商一致后延長。5.5抵押權設立與轉讓的期限縮短抵押權設立與轉讓的期限可以經抵押權人和抵押權轉讓方協(xié)商一致后縮短。5.6抵押權設立與轉讓的期限變更抵押權設立與轉讓的期限可以經抵押權人和抵押權轉讓方協(xié)商一致后變更。5.7抵押權設立與轉讓的期限終止抵押權設立與轉讓的期限屆滿后，抵押權消滅。5.8抵押權設立與轉讓的期限解除抵押權設立與轉讓的期限可以經抵押權人和抵押權轉讓方協(xié)商一致后解除。5.9抵押權設立與轉讓的期限爭議解決抵押權設立與轉讓的期限爭議解決可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。8.抵押權設立與轉讓的費用8.1抵押權設立費用抵押權設立費用包括但不限于登記費、評估費、公告費、代理費等，具體費用標準按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。8.2抵押權轉讓費用抵押權轉讓費用包括但不限于登記費、公告費、代理費等，具體費用標準按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。8.3抵押權設立與轉讓的其他費用抵押權設立與轉讓的其他費用包括但不限于律師費、咨詢費、中介服務費等，由雙方協(xié)商確定。8.4抵押權設立與轉讓費用的承擔抵押權設立與轉讓費用由抵押權人和抵押權轉讓方根據合同約定各自承擔。8.5抵押權設立與轉讓費用的支付方式抵押權設立與轉讓費用的支付方式可以包括一次性支付、分期支付等，由雙方協(xié)商確定。8.6抵押權設立與轉讓費用的爭議解決抵押權設立與轉讓費用的爭議解決可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。8.7抵押權設立與轉讓費用的退賠如因抵押權人原因導致抵押權設立與轉讓費用產生不合理支出，抵押權人應予以退賠。8.8抵押權設立與轉讓費用的計算方法抵押權設立與轉讓費用的計算方法應當遵循公平、合理原則，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。8.9抵押權設立與轉讓費用的支付期限抵押權設立與轉讓費用的支付期限應當在合同中明確約定，一般為合同簽訂之日起30日內。8.10抵押權設立與轉讓費用的支付憑證抵押權設立與轉讓費用的支付憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，雙方各執(zhí)一份。9.抵押權設立與轉讓的優(yōu)先受償權9.1抵押權優(yōu)先受償權的設定抵押權優(yōu)先受償權自抵押權設立登記之日起生效。9.2抵押權優(yōu)先受償權的范圍抵押權優(yōu)先受償權的范圍包括抵押物的全部或部分，具體范圍由雙方在合同中約定。9.3抵押權優(yōu)先受償權的實現(xiàn)抵押權優(yōu)先受償權的實現(xiàn)可以通過抵押物處置、債務重組等方式進行。9.4抵押權優(yōu)先受償權的爭議解決抵押權優(yōu)先受償權的爭議解決可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。9.5抵押權優(yōu)先受償權的變更抵押權優(yōu)先受償權的變更需經抵押權人和抵押權轉讓方協(xié)商一致。9.6抵押權優(yōu)先受償權的消滅抵押權優(yōu)先受償權的消滅情形包括抵押權消滅、債務履行完畢等。9.7抵押權優(yōu)先受償權的行使抵押權人可以自行行使抵押權優(yōu)先受償權，也可以委托他人代為行使。9.8抵押權優(yōu)先受償權的保全措施抵押權人可以采取必要的保全措施，以保障抵押權優(yōu)先受償權的實現(xiàn)。9.9抵押權優(yōu)先受償權的解除抵押權優(yōu)先受償權的解除需經抵押權人和抵押權轉讓方協(xié)商一致。9.10抵押權優(yōu)先受償權的糾紛處理抵押權優(yōu)先受償權的糾紛處理可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。10.抵押權設立與轉讓的擔保債務10.1抵押權擔保債務的設定抵押權擔保債務的設定應當遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。10.2抵押權擔保債務的范圍抵押權擔保債務的范圍包括抵押權人因抵押權設立與轉讓而產生的債務。10.3抵押權擔保債務的實現(xiàn)抵押權擔保債務的實現(xiàn)可以通過抵押物處置、債務重組等方式進行。10.4抵押權擔保債務的爭議解決抵押權擔保債務的爭議解決可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。10.5抵押權擔保債務的變更抵押權擔保債務的變更需經抵押權人和抵押權轉讓方協(xié)商一致。10.6抵押權擔保債務的消滅抵押權擔保債務的消滅情形包括債務履行完畢、抵押權消滅等。10.7抵押權擔保債務的行使抵押權人可以自行行使抵押權擔保債務，也可以委托他人代為行使。10.8抵押權擔保債務的保全措施抵押權人可以采取必要的保全措施，以保障抵押權擔保債務的實現(xiàn)。10.9抵押權擔保債務的解除抵押權擔保債務的解除需經抵押權人和抵押權轉讓方協(xié)商一致。10.10抵押權擔保債務的糾紛處理抵押權擔保債務的糾紛處理可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。11.抵押權設立與轉讓的保全措施11.1抵押權保全措施的設定抵押權保全措施的設定應當遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。11.2抵押權保全措施的范圍抵押權保全措施的范圍包括但不限于限制抵押物轉讓、禁止抵押物抵押、查封抵押物等。11.3抵押權保全措施的實施抵押權保全措施的實施應當依法進行，不得損害抵押人和抵押權人的合法權益。11.4抵押權保全措施的爭議解決抵押權保全措施的爭議解決可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。11.5抵押權保全措施的變更抵押權保全措施的變更需經抵押權人和抵押權轉讓方協(xié)商一致。11.6抵押權保全措施的消滅抵押權保全措施的消滅情形包括抵押權消滅、債務履行完畢等。11.7抵押權保全措施的行使抵押權人可以自行行使抵押權保全措施，也可以委托他人代為行使。11.8抵押權保全措施的保全措施抵押權人可以采取必要的保全措施，以保障抵押權保全措施的有效實施。11.9抵押權保全措施的解除抵押權保全措施的解除需經抵押權人和抵押權轉讓方協(xié)商一致。11.10抵押權保全措施的糾紛處理抵押權保全措施的糾紛處理可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。12.抵押權設立與轉讓的解除12.1抵押權設立與轉讓的解除條件抵押權設立與轉讓的解除條件包括抵押權人放棄抵押權、抵押物滅失、抵押權期限屆滿等。12.2抵押權設立與轉讓的解除程序抵押權設立與轉讓的解除程序包括通知、確認、解除登記等。12.3抵押權設立與轉讓的解除通知抵押權設立與轉讓的解除通知應當以書面形式送達對方當事人。12.4抵押權設立與轉讓的解除期限抵押權設立與轉讓的解除期限自解除通知送達之日起計算。12.5抵押權設立與轉讓的解除后果抵押權設立與轉讓的解除后果包括抵押權消滅、債務關系終止等。12.6抵押權設立與轉讓的解除爭議解決抵押權設立與轉讓的解除爭議解決可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。12.7抵押權設立與轉讓的解除手續(xù)抵押權設立與轉讓的解除手續(xù)包括解除登記、返還抵押物等。12.8抵押權設立與轉讓的解除費用抵押權設立與轉讓的解除費用由雙方協(xié)商確定。12.9抵押權設立與轉讓的解除合同抵押權設立與轉讓的解除合同應當明確解除條件、解除程序、解除后果等內容。12.10抵押權設立與轉讓的解除文件抵押權設立與轉讓的解除文件包括解除合同、解除登記證明等。13.違約責任13.1抵押權人違約責任抵押權人違反合同約定，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2抵押人違約責任抵押人違反合同約定，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任的承擔違約責任的承擔應當遵循公平、合理原則，由違約方承擔。13.4違約責任的爭議解決違約責任的爭議解決可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。13.5違約責任的賠償違約責任的賠償應當包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。13.6違約責任的法律適用違約責任的法律適用應當遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.7違約責任的保全措施違約責任的保全措施可以包括財產保全、行為保全等。13.8違約責任的解除違約責任的解除需經雙方協(xié)商一致。13.9違約責任的糾紛處理違約責任的糾紛處理可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。14.其他14.1通知與送達通知與送達應當以書面形式進行，可以通過郵寄、直接送達、公告等方式。14.2合同附件合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改合同修改應當以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同解釋合同解釋應當遵循合同條款的字面意思、合同目的、法律法規(guī)的規(guī)定以及交易習慣。14.5合同的履行合同的履行應當遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定執(zhí)行。14.6合同的轉讓合同的轉讓需經對方當事人同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。14.7合同的繼承合同的繼承應當依法進行，繼承人在繼承范圍內承擔合同義務。14.8合同的法律適用合同的法律適用應當遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.9合同的仲裁合同的仲裁應當遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。14.10合同的訴訟合同的訴訟應當依法進行，當事人可以依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形1.抵押物價值評估需要第三方評估機構提供專業(yè)評估服務。2.合同簽訂、履行過程中需要第三方見證或證明。3.合同糾紛解決需要第三方調解或仲裁機構介入。4.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。2.雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權