2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣中介合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同解除條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“出賣方”指本合同中出售房屋的一方；（2）“買受方”指本合同中購買房屋的一方；（3）“房屋”指本合同中出賣方出售給買受方的具體房產(chǎn)；（4）“交易價(jià)格”指本合同中約定的買受方購買房屋的總金額；（5）“支付方式”指本合同中約定的買受方支付交易價(jià)格的具體方式；（6）“房屋交付”指出賣方按照合同約定將房屋交付給買受方；（7）“驗(yàn)收”指買受方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量和狀況檢查；（8）“產(chǎn)權(quán)過戶”指買受方將房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣方名下過戶到自己名下；（9）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（10）“爭(zhēng)議解決”指合同雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋如與本合同其他條款不一致時(shí)，以本條款的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系電話：（4）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2買受方信息（1）姓名/名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系電話：（4）身份證號(hào)碼：3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證書號(hào)碼：（2）房屋所有權(quán)人：（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金，定金支付后不得退還；（2）剩余交易價(jià)格應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)支付完畢；（3）支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備正常使用；（3）房屋無重大質(zhì)量問題。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證書交付給買受方。6.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，所有爭(zhēng)議解決活動(dòng)均應(yīng)在合同簽訂地的法院進(jìn)行。9.其他約定9.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同解除條款（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第九條“合同解除條款”。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件見第九條“合同解除條款”。13.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的日期。14.合同終止14.1終止條件合同履行完畢，或者因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，并互不追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在房屋買賣交易中，除甲乙雙方外，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等目的而介入交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）金融服務(wù)提供者，如貸款機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師；（4）其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：（1）房屋中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%；（2）金融服務(wù)提供者的責(zé)任限額為貸款金額的____%；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的____%；（4）其他服務(wù)提供者的責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.2第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）在本合同中予以明確；（2）第三方應(yīng)在本合同中承諾履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)在本合同中約定其責(zé)任限額，并承諾不超過該限額承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商和交易；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠信原則，公正、公平地處理甲乙雙方的交易事宜；（2）在本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：（1）甲方應(yīng)將第三方的基本信息告知乙方；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害乙方的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分說明：（1）乙方應(yīng)將第三方的基本信息告知甲方；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方與中介方的劃分說明：（1）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定；（2）中介方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過程中，遵守中介合同的約定；（3）中介方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)報(bào)告。6.第三方變更6.1第三方變更程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更；（2）變更后的第三方應(yīng)重新履行本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方信息，在本合同中進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，并確保證書內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于記錄房屋交接時(shí)的詳細(xì)情況，作為后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供所有交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證明。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方，是合同履行的重要證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付買受方違約金，并賠償因違約造成的損失，如租房費(fèi)用等。買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無法按計(jì)劃獲得款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如利息損失等。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，如中介機(jī)構(gòu)未能及時(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致買受方錯(cuò)過購房時(shí)機(jī)。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)明細(xì)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除條件三9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3中介方信息中介方名稱：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：_______具體地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)類型：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：_______裝修風(fēng)格：_______2.5房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施一：_______附屬設(shè)施二：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元3.2付款方式首付款：_______元首付款支付時(shí)間：_______尾款支付方式：_______尾款支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)明細(xì)契稅：_______元印花稅：_______元其他稅費(fèi)：_______元4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買受方承擔(dān)：_______元出售方承擔(dān)：_______元4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例買受方承擔(dān)比例：_______%出售方承擔(dān)比例：_______%5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用：_______元5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理期限：_______個(gè)工作日6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，無債務(wù)負(fù)擔(dān)，符合合同約定。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改，直至合格為止。如整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已付款項(xiàng)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任出售方違約責(zé)任：如出售方未能按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金_______元。買受方違約責(zé)任：如買受方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金_______元。7.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。8.合同解除條件8.1合同解除條件一因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除條件二出售方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.3合同解除條件三買受方未按約定時(shí)間支付購房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)證明材料10.2補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式本合同的通知送達(dá)方式為：書面送達(dá)、電子郵件、傳真等，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.4合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。11.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同13.4其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章出售方（或代理人）簽字：_______日期：_______14.2買受方簽字蓋章買受方（或代理人）簽字：_______日期：_______14.3中介方簽字蓋章中介方（或代理人）簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的其他參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方類型1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)3.法律顧問4.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)5.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任概述第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告或?qū)I(yè)意見。2.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.提供法律咨詢或代理服務(wù)。4.執(zhí)行合同中約定的其他職責(zé)。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%，具體金額由雙方在合同中約定。3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲、乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和所需提供的服務(wù)。16.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方協(xié)議中約定。17.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用支付時(shí)間與合同約定支付購房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除概述1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.因甲、乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。3.因第三方在履行職責(zé)過程中，甲、乙雙方未提供必要協(xié)助或信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。18.2第三方責(zé)任免除說明如第三方責(zé)任免除情況發(fā)生，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解決方案。19.第三方信息保密19.1保密條款第三方在履行合同過程中獲取的甲、乙雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。20.2第三方退出如第三方因故退出合同，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，確保信息真實(shí)有效。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同生效的前提條件。2.身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，包括正反面。說明：用于證明合同雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠。說明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，保障交易公平。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證清晰，注明繳納金額及時(shí)間。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是房屋過戶的必要條件。6.房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄詳細(xì)，包括房屋現(xiàn)狀、存在問題等。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的憑證，保障買受方權(quán)益。7.銀行付款憑證要求：憑證完整，注明付款金額及時(shí)間。說明：證明購房款已支付，是合同履行的重要證明。8.法律顧問意見書要求：意見書由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容合法有效。說明：為合同雙方提供法律保障，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。9.房屋登記變更證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已變更至買受方名下。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明材料，如房產(chǎn)證登記簿、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。示例：出售方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限屆滿后_______日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付_______元的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付購房款，否則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或?qū)I(yè)意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行評(píng)估職責(zé)過程中，若提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：任何一方在履行合同過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或交易信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣中介合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1房屋權(quán)屬變更7.2房屋登記手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣中介合同1.2合同編號(hào)：[此處填寫合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[此處填寫合同簽訂地點(diǎn)]1.5合同簽訂雙方：1.5.1買方：[此處填寫買方全名]1.5.2賣方：[此處填寫賣方全名]1.5.3中介方：[此處填寫中介方全名]第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人：[此處填寫房屋所有權(quán)人全名]2.2房屋坐落地址：[此處填寫房屋具體地址]2.3房屋面積：[此處填寫房屋面積，例如：90平方米]2.4房屋用途：[此處填寫房屋用途，例如：住宅]2.5房屋權(quán)屬證書：[此處填寫房屋權(quán)屬證書名稱及編號(hào)，例如：房產(chǎn)證，編號(hào)：[證書編號(hào)]]第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1姓名：[此處填寫買方姓名]3.1.2身份證號(hào)碼：[此處填寫買方身份證號(hào)碼]3.1.3聯(lián)系電話：[此處填寫買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息：3.2.1姓名：[此處填寫賣方姓名]3.2.2身份證號(hào)碼：[此處填寫賣方身份證號(hào)碼]3.2.3聯(lián)系電話：[此處填寫賣方聯(lián)系電話]第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：[此處填寫房屋交易價(jià)格，例如：人民幣一百萬元整]4.2支付方式：4.2.1首付款：[此處填寫首付款金額，例如：人民幣二十萬元整]4.2.2尾款：[此處填寫尾款金額，例如：人民幣八十萬元整]4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：[此處填寫首付款支付時(shí)間，例如：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)]4.3.2尾款支付時(shí)間：[此處填寫尾款支付時(shí)間，例如：房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)]第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用金額：[此處填寫中介服務(wù)費(fèi)用金額，例如：人民幣五萬元整]5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1支付比例：[此處填寫中介服務(wù)費(fèi)用支付比例，例如：成交金額的2.5%]5.2.2支付時(shí)間：[此處填寫中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間，例如：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)]5.3費(fèi)用支付時(shí)間：[此處填寫中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間，例如：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)]第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：[此處填寫房屋交付時(shí)間，例如：2024年10月31日]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜6.2.2門窗完好、鎖具齊全6.2.3水電設(shè)施正常、無漏水、漏電現(xiàn)象6.2.4衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全、無損壞6.3驗(yàn)收方式：6.3.1買賣雙方共同到場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)第七條房屋權(quán)屬變更及登記7.1房屋權(quán)屬變更：7.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛7.1.2買賣雙方同意在合同約定的房屋交付時(shí)間前辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.2房屋登記手續(xù)：7.2.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2.2賣方應(yīng)予以配合，并確保房屋權(quán)屬變更手續(xù)的順利辦理第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任：8.2.1買方違約：8.2.1.1未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的[此處填寫比例]%8.2.1.2未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.2賣方違約：8.2.2.1未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[此處填寫比例]%8.2.2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，未如實(shí)告知買方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，提交[此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2[此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)地址]第十條法律適用及管轄10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院：10.2.1[此處填寫法院名稱]10.2.2[此處填寫法院地址]第十一條其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等第十二條合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的房屋交付完畢12.2.2合同約定的其他終止條件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式[此處填寫份數(shù)]份，買賣雙方及中介方各執(zhí)[此處填寫份數(shù)]份13.2合同保管：13.2.1買方保管[此處填寫份數(shù)]份13.2.2賣方保管[此處填寫份數(shù)]份13.2.3中介方保管[此處填寫份數(shù)]份第十四條合同簽署14.1雙方簽字：14.1.1買方代表簽字：14.1.1.1姓名：[此處填寫買方代表姓名]14.1.1.2身份證號(hào)碼：[此處填寫買方代表身份證號(hào)碼]14.1.2賣方代表簽字：14.1.2.1姓名：[此處填寫賣方代表姓名]14.1.2.2身份證號(hào)碼：[此處填寫賣方代表身份證號(hào)碼]14.1.3中介方代表簽字：14.1.3.1姓名：[此處填寫中介方代表姓名]14.1.3.2身份證號(hào)碼：[此處填寫中介方代表身份證號(hào)碼]14.2簽字日期：14.2.1買方代表簽字日期：[此處填寫日期]14.2.2賣方代表簽字日期：[此處填寫日期]14.2.3中介方代表簽字日期：[此處填寫日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣中介合同中，除買方、賣方和中介方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同是指在本合同履行過程中，因特定情況需要引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1對(duì)房屋買賣合同履行過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失2.1.2對(duì)買方、賣方或中介方因第三方行為遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[此處填寫比例]。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求買方、賣方或中介方提供必要的協(xié)助和配合3.1.3對(duì)其履行合同過程中因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向合同雙方索賠3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行其應(yīng)盡的服務(wù)或義務(wù)3.2.2對(duì)其履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.2.3對(duì)其履行合同過程中泄露買方、賣方或中介方商業(yè)秘密的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方、中介方的劃分：4.1.1第三方與買方：在合同履行過程中，第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并對(duì)買方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.1.2第三方與賣方：在合同履行過程中，第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并對(duì)賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.1.3第三方與中介方：第三方應(yīng)與中介方保持密切合作，共同確保合同履行順利進(jìn)行，并對(duì)中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)買方、賣方或中介方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)4.2.2第三方對(duì)合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.2.3第三方對(duì)合同履行過程中因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向合同雙方索賠第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)書面同意，并在合同中明確第三方的身份、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)