2024版房地產(chǎn)銷售合同：甲方地產(chǎn)銷售與乙方購房權(quán)益的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)銷售合同：甲方地產(chǎn)銷售與乙方購房權(quán)益的協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1甲方定義1.2乙方定義1.3房地產(chǎn)定義1.4合同定義第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)情況2.2銷售價格2.3付款方式2.4交付時間第三條權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)益3.4乙方義務(wù)第四條合同的履行4.1甲方履行4.2乙方履行第五條合同的變更5.1變更條件5.2變更程序第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)第九條法律適用9.1合同適用法律第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1甲方定義甲方指本合同約定的出售房地產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人，即房地產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2乙方定義乙方指本合同約定的購買房地產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人，即房地產(chǎn)的購買方。1.3房地產(chǎn)定義房地產(chǎn)指本合同約定的交易對象，即甲方擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.4合同定義本合同指甲方與乙方就房地產(chǎn)的買賣達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)情況房產(chǎn)具體情況如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______房屋樓層：_______房屋朝向：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______建造年代：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)年限：_______附件：房產(chǎn)證復(fù)印件2.2銷售價格雙方確認，房地產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式乙方支付房價的方式如下：首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；剩余房款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。2.4交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個月內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。具體交付日期雙方另行協(xié)商確定。第三條權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定出售房地產(chǎn)，并收取房款。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照約定時間交付房地產(chǎn)；提供合法的房產(chǎn)證照。3.3乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定購買房地產(chǎn)，并支付房款。3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房款；按照約定接受房地產(chǎn)的交付；協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第四條合同的履行4.1甲方履行甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。4.2乙方履行乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款，并接受房地產(chǎn)的交付。第五條合同的變更5.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字或者蓋章確認。第六條合同的解除6.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律規(guī)定的其他解除條件。6.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間，并由雙方簽字或者蓋章確認。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，則應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第九條法律適用9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同終止的條件如下：（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定的其他終止條件。11.2終止時間本合同終止的時間為合同約定的義務(wù)履行完畢之日或者雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。12.3保密違約任何一方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購房款支付憑證附件三：交付確認書第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______住所地：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______住所地：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或者與合同履行相關(guān)的法人、其他組織或者自然人。1.2第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方協(xié)助甲方乙方進行房產(chǎn)交易；（二）貸款銀行審核乙方貸款申請并發(fā)放貸款；（三）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)；（四）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方乙方提供必要的配合和支持。第五條甲方乙方的義務(wù)5.1甲方乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的工作。5.2甲方乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實、準確、完整。5.3甲方乙方應(yīng)按約定支付第三方提供的服務(wù)費用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方乙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限、費用等事項。6.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方乙方簽字或者蓋章確認。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對甲方乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方乙方處收取的服務(wù)費用。7.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方乙方。8.2第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲方乙方應(yīng)繼續(xù)履行。8.3第三方退出不影響其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)通知甲方乙方。9.2甲方乙方對第三方的變更表示同意的，本合同繼續(xù)有效；甲方乙方對第三方的變更表示不同意的，本合同終止。第十條爭議解決10.1第三方與甲方乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2第三方與甲方乙方之間的爭議解決地點為合同簽訂地。10.3第三方與甲方乙方之間的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第十一條法律適用本合同第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。第十二條附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件：第三方介入?yún)f(xié)議第十三條簽署本合同于____年____月____日簽署。簽署地點：____省____市____區(qū)（縣）____路____號。簽署人：甲方（賣方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______住所地：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______住所地：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三方：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______住所地：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購房款支付憑證附件三：交付確認書附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。1.3乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，并不得將其用于其他目的。附件二：購房款支付憑證2.1購房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2甲方應(yīng)確保購房款支付憑證的真實性和完整性。2.3乙方應(yīng)妥善保管購房款支付憑證，并不得將其用于其他目的。附件三：交付確認書3.1交付確認書應(yīng)包括房屋交付的時間、地點、交付狀況等信息。3.2甲方應(yīng)確保交付確認書的內(nèi)容真實、準確、完整。3.3乙方應(yīng)妥善保管交付確認書，并不得將其用于其他目的。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限、費用等事項。4.2甲方乙方可根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方乙方簽字或者蓋章確認，并作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1）甲方未按照約定時間、地點交付房地產(chǎn)；2）甲方未按照約定提供房產(chǎn)證照；3）乙方未按照約定時間支付購房款；4）乙方未按照約定接受房地產(chǎn)的交付；5）第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)；6）甲方乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實；7）甲方乙方未按照約定配合第三方的工作；8）甲方乙方未按照約定支付第三方提供的服務(wù)費用。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費用；4）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或者賠償金。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的____%；如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1）甲方：指本合同約定的出售房地產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人，