二零二五版反擔(dān)保抵押合同附件十（公共事業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版反擔(dān)保抵押合同附件十（公共事業(yè)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專有名詞解釋2.3合同條款解釋3.反擔(dān)保抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物現(xiàn)狀描述3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍4.3抵押權(quán)設(shè)定方式4.4抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用5.4抵押物保管期限6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)級(jí)別7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)行使8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任期限8.3擔(dān)保責(zé)任履行8.4擔(dān)保責(zé)任解除9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：[合同編號(hào)]1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自生效之日起至[具體日期]止。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本條中定義，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。2.2專有名詞解釋公共事業(yè)：指供水、供電、供氣、供熱、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生、污水處理等與公眾生活密切相關(guān)的行業(yè)。2.3合同條款解釋本合同條款如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照有利于維護(hù)公共利益的原則進(jìn)行解釋。3.反擔(dān)保抵押物3.1抵押物概述乙方以其擁有的位于[抵押物所在地]的[抵押物名稱]作為反擔(dān)保抵押物。3.2抵押物權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)向甲方提供[抵押物名稱]的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物現(xiàn)狀描述[抵押物名稱]的現(xiàn)狀為：[詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，如面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等]。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值[抵押物名稱]的評(píng)估價(jià)值為：[評(píng)估價(jià)值金額]，評(píng)估機(jī)構(gòu)為：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)定抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)的設(shè)定范圍為：[具體說(shuō)明抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)范圍，如本金、利息、違約金等]。4.3抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定方式為：[具體說(shuō)明抵押權(quán)設(shè)定的方式，如登記抵押、質(zhì)押等]。4.4抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在[具體日期]前完成抵押權(quán)的登記手續(xù)，并向甲方提供登記證明文件。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任甲方承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。5.2抵押物保管方式抵押物應(yīng)妥善保管，不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4抵押物保管期限抵押物的保管期限自本合同生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為：[具體說(shuō)明抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式，如拍賣、變賣等]。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序?yàn)椋合惹鍍斨鱾鶆?wù)，再清償利息、違約金等。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起[具體期限]內(nèi)。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：本金、利息、違約金、損害賠償金等。8.2擔(dān)保責(zé)任期限乙方的擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至主債務(wù)履行完畢或主合同終止之日起。8.3擔(dān)保責(zé)任履行乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、足額地履行擔(dān)保責(zé)任。8.4擔(dān)保責(zé)任解除1.主債務(wù)履行完畢；2.主合同解除或終止；3.乙方履行了全部擔(dān)保責(zé)任；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型本合同項(xiàng)下違約責(zé)任包括但不限于：延遲履行、不完全履行、拒絕履行等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.4違約責(zé)任追究任何一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于：要求賠償、解除合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為：[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)[具體方式]進(jìn)行送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同約定的住所地。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為：[具體方式]，如：掛號(hào)郵寄、專人遞送等。12.合同解除12.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方。12.3合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中規(guī)定的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中規(guī)定的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.3第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需征得對(duì)方同意。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)履行情況向甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非其行為構(gòu)成欺詐或重大過(guò)失。16.3第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、錯(cuò)誤或違反合同約定而給甲方或乙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的指示行事。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間爭(zhēng)議的影響，其職責(zé)僅限于履行本合同約定的服務(wù)。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.第三方完成其服務(wù)職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致終止；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的合法權(quán)屬，確保抵押權(quán)的設(shè)定合法有效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)定和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。3.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)定已登記。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)定，具有公示效力。4.甲方授權(quán)委托書要求：甲方授權(quán)乙方代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)的授權(quán)委托書。說(shuō)明：用于明確乙方的代理權(quán)限，確保乙方在合同履行過(guò)程中的合法行為。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。7.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除違約責(zé)任。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期向甲方提供合同履行情況報(bào)告。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未提供抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供抵押物、未履行擔(dān)保責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)，如未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)、提供的服務(wù)不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未按約定在2024年1月1日前支付100萬(wàn)元款項(xiàng)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)合同約定賠償乙方損失。乙方違約：乙方未按約定在2024年1月1日前提供價(jià)值100萬(wàn)元的抵押物，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)合同約定賠償甲方損失。全文完。二零二四版反擔(dān)保抵押合同附件十（公共事業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.反擔(dān)保抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物類別2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物所在位置2.5抵押物權(quán)屬證明3.反擔(dān)保抵押權(quán)利和義務(wù)3.1抵押人權(quán)利3.2抵押人義務(wù)3.3抵押權(quán)行使條件3.4抵押權(quán)行使程序4.反擔(dān)保抵押期限4.1抵押期限起止時(shí)間4.2抵押期限延長(zhǎng)條件4.3抵押期限延長(zhǎng)程序5.反擔(dān)保抵押物的保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用5.4抵押物保管變更程序6.反擔(dān)保抵押物的處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置費(fèi)用7.反擔(dān)保抵押合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物權(quán)屬證明11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件十（公共事業(yè)）具體內(nèi)容13.1公共事業(yè)項(xiàng)目概述13.2反擔(dān)保抵押物與公共事業(yè)項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)13.3公共事業(yè)項(xiàng)目資金來(lái)源13.4公共事業(yè)項(xiàng)目進(jìn)度安排14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四版反擔(dān)保抵押合同1.2合同編號(hào)：2024FGDM0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)市區(qū)1.5合同雙方基本信息：1.5.1抵押人：（全稱）有限公司1.5.2抵押權(quán)人：（全稱）銀行股份有限公司2.反擔(dān)保抵押物概述2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的辦公大樓2.2抵押物類別：商用房產(chǎn)2.3抵押物價(jià)值：人民幣伍仟萬(wàn)元整2.4抵押物所在位置：市區(qū)路號(hào)2.5抵押物權(quán)屬證明：抵押人持有的該辦公大樓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3.反擔(dān)保抵押權(quán)利和義務(wù)3.1抵押人權(quán)利：3.1.1在抵押期限內(nèi)享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)3.1.2在抵押權(quán)人違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失3.2抵押人義務(wù)：3.2.1按時(shí)向抵押權(quán)人支付抵押物保管費(fèi)用3.2.2不得擅自處分抵押物3.2.3保持抵押物的完好狀態(tài)3.3抵押權(quán)行使條件：3.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)行使抵押權(quán)3.3.2抵押人未能按合同約定履行還款義務(wù)3.4抵押權(quán)行使程序：3.4.1抵押權(quán)人應(yīng)提前三十日書面通知抵押人3.4.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置前優(yōu)先受償4.反擔(dān)保抵押期限4.1抵押期限起止時(shí)間：2024年1月1日至2028年1月1日4.2抵押期限延長(zhǎng)條件：4.2.1抵押人需提前三十日書面通知抵押權(quán)人4.2.2抵押權(quán)人同意延長(zhǎng)抵押期限4.3抵押期限延長(zhǎng)程序：4.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂抵押期限延長(zhǎng)協(xié)議4.3.2協(xié)議生效后，抵押期限相應(yīng)延長(zhǎng)5.反擔(dān)保抵押物的保管5.1抵押物保管人：抵押權(quán)人指定的第三方保管機(jī)構(gòu)5.2抵押物保管責(zé)任：5.2.1保管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保抵押物的安全5.2.2保管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料5.3抵押物保管費(fèi)用：人民幣叁萬(wàn)元整，每年支付一次5.4抵押物保管變更程序：5.4.1抵押權(quán)人需提前三十日書面通知抵押人5.4.2雙方協(xié)商一致后，簽訂抵押物保管變更協(xié)議6.反擔(dān)保抵押物的處置6.1抵押物處置條件：6.1.1抵押人違約6.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)6.2抵押物處置程序：6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托拍賣機(jī)構(gòu)處置抵押物6.2.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人債權(quán)6.3抵押物處置收益分配：6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)獲得抵押物處置所得的剩余部分6.3.2抵押人有權(quán)獲得抵押物處置所得的優(yōu)先償還部分6.4抵押物處置費(fèi)用：6.4.1抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.4.2抵押物處置費(fèi)用在抵押物處置所得中優(yōu)先扣除8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任：8.1.1抵押人未按時(shí)支付抵押物保管費(fèi)用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，日利率為萬(wàn)分之五。8.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.2.1抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2.2抵押權(quán)人違反合同約定擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如第三方保管機(jī)構(gòu)未能履行保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損失的，第三方保管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：10.3.1抵押期限屆滿且債務(wù)履行完畢10.3.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并實(shí)現(xiàn)債權(quán)10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物權(quán)屬證明11.3其他附件：11.3.1抵押人提供的擔(dān)保物清單11.3.2抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告11.3.3抵押物保管協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1抵押人代表：（姓名）12.1.2抵押權(quán)人代表：（姓名）12.2合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同附件十（公共事業(yè)）具體內(nèi)容13.1公共事業(yè)項(xiàng)目概述：13.1.1項(xiàng)目名稱：市區(qū)道路改造工程13.1.2項(xiàng)目總投資：人民幣壹億元13.1.3項(xiàng)目建設(shè)周期：2024年1月至2026年12月13.2反擔(dān)保抵押物與公共事業(yè)項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)：13.2.1抵押物為公共事業(yè)項(xiàng)目的主要資金來(lái)源之一13.2.2抵押物價(jià)值的變動(dòng)將影響公共事業(yè)項(xiàng)目的資金安全13.3公共事業(yè)項(xiàng)目資金來(lái)源：13.3.1政府財(cái)政撥款13.3.2銀行貸款13.3.3社會(huì)資本13.4公共事業(yè)項(xiàng)目進(jìn)度安排：13.4.1設(shè)計(jì)階段：2024年1月至2024年3月13.4.2施工階段：2024年4月至2026年12月13.4.3竣工驗(yàn)收階段：2027年1月至2027年3月14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式叁份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同目的而引入的其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保抵押物的價(jià)值評(píng)估、保管、處置等環(huán)節(jié)的專業(yè)性和公正性。3.第三方選任與更換3.1第三方的選任由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方，同時(shí)重新簽訂合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則以不超過(guò)其注冊(cè)資本的百分之一為限。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)抵押物的評(píng)估、保管、處置等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。5.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。5.2.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，并積極配合第三方的相關(guān)工作。7.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成抵押物的評(píng)估、保管、處置等工作。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)，如無(wú)約定，由甲乙雙方按照各自的權(quán)利和義務(wù)分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)、處置費(fèi)等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類別、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物確認(rèn)和評(píng)估的重要依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、登記證明等文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性和真實(shí)性的關(guān)鍵文件。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要法律文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值確定的重要依據(jù)。5.抵押物保管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保管人的責(zé)任、保管方式、保管費(fèi)用等。說(shuō)明：保管協(xié)議是確保抵押物安全的重要文件。6.抵押物處置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括處置方式、處置程序、預(yù)期收益等。說(shuō)明：處置方案是抵押物處置的具體指導(dǎo)文件。7.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的認(rèn)定等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按時(shí)支付抵押物保管費(fèi)用擅自處分抵押物未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：抵押人未按時(shí)支付抵押物保管費(fèi)用，逾期三十天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為：未妥善保管抵押物違反合同約定擅自處置抵押物未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)提供虛假信息或文件未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。二零二四版反擔(dān)保抵押合同附件十（公共事業(yè)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2公共事業(yè)項(xiàng)目1.3反擔(dān)保抵押2.合同標(biāo)的2.1反擔(dān)保抵押物2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)3.抵押物交付3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3交付地點(diǎn)4.抵押物保管4.1保管責(zé)任4.2保管費(fèi)用4.3保管期限5.抵押物權(quán)利5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押物處置權(quán)5.3抵押物收益權(quán)6.抵押物價(jià)值變化6.1價(jià)值變化處理6.2價(jià)值減少責(zé)任6.3價(jià)值增加處理7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.抵押物權(quán)益變更8.1權(quán)益變更通知8.2權(quán)益變更手續(xù)8.3權(quán)益變更影響9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人：指在本合同中承擔(dān)出借資金義務(wù)的當(dāng)事人。1.1.2借款人：指在本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的當(dāng)事人。1.1.3抵押權(quán)人：指在本合同中取得抵押權(quán)的當(dāng)事人，即出借人。1.1.4抵押人：指在本合同中提供抵押物的當(dāng)事人，即借款人。1.1.5保管人：指在本合同中負(fù)責(zé)保管抵押物的當(dāng)事人。1.2公共事業(yè)項(xiàng)目1.2.1指由借款人投資建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等，包括但不限于道路、橋梁、供水、供電、供氣、公共交通等。1.2.2公共事業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.3反擔(dān)保抵押1.3.1反擔(dān)保抵押是指借款人以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為反擔(dān)保，確保其履行合同約定的義務(wù)。1.3.2反擔(dān)保抵押物的范圍、價(jià)值及權(quán)利狀態(tài)應(yīng)在合同中明確約定。2.合同標(biāo)的2.1反擔(dān)保抵押物2.1.1抵押物為借款人所有的房產(chǎn)、土地、設(shè)備等不動(dòng)產(chǎn)及動(dòng)產(chǎn)。2.1.2抵押物的具體名稱、數(shù)量、價(jià)值及權(quán)利狀態(tài)應(yīng)在合同中明確約定。2.2抵押物價(jià)值2.2.1抵押物的價(jià)值應(yīng)以抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.2.2抵押物價(jià)值的變動(dòng)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)2.3.1抵押物權(quán)利狀態(tài)應(yīng)清晰、明確，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)如有變化，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。3.抵押物交付3.1交付時(shí)間3.1.1抵押物交付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)。3.2交付方式3.2.1抵押物交付方式為直接交付或通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行交付。3.3交付地點(diǎn)3.3.1抵押物交付地點(diǎn)為抵押權(quán)人指定的地點(diǎn)。4.抵押物保管4.1保管責(zé)任4.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整。4.2保管費(fèi)用4.2.1抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。4.3保管期限4.3.1抵押物保管期限自抵押物交付之日起至合同終止之日止。5.抵押物權(quán)利5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。5.2抵押物處置權(quán)5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.3抵押物收益權(quán)5.3.1抵押權(quán)人有權(quán)獲得抵押物產(chǎn)生的收益。6.抵押物價(jià)值變化6.1價(jià)值變化處理6.1.1抵押物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行調(diào)整。6.2價(jià)值減少責(zé)任6.2.1若抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е聹p少，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3價(jià)值增加處理6.3.1若抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е略黾?，抵押?quán)人有權(quán)要求相應(yīng)增加抵押物的價(jià)值。8.抵押物權(quán)益變更8.1權(quán)益變更通知8.1.1抵押人發(fā)生股權(quán)變更、所有權(quán)變更或其他權(quán)益變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知抵押權(quán)人。8.1.2抵押權(quán)人收到通知后，有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)證明文件。8.2權(quán)益變更手續(xù)8.2.1抵押人應(yīng)辦理必要的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)人權(quán)益不受影響。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.3權(quán)益變更影響8.3.1抵押物權(quán)益變更不影響本合同的效力。8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的權(quán)益變更進(jìn)行監(jiān)督。9.抵押物處置9.1處置條件9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.1.2借款人自愿或應(yīng)抵押權(quán)人要求提前清償債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.2處置程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)采取合理、公正的方式處置抵押物。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)選擇公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。9.3處置收益分配9.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)用于償還借款本息及費(fèi)用。9.3.2剩余款項(xiàng)按合同約定分配給抵押權(quán)人。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。10.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物或履行相關(guān)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額及方式由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱、地址及聯(lián)系方式應(yīng)在合同中明確約定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未履行。12.1.2合同約定的其他解除條件成立。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成立。13.3合同終止手續(xù)13.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督等職能的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方系指在合同訂立過(guò)程中，為促成合同訂立而提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.2提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3監(jiān)督合同履行；2.1.4協(xié)調(diào)合同爭(zhēng)議；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方應(yīng)在