2024版房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條估價服務的范圍與內(nèi)容2.1估價服務的范圍2.2估價服務的內(nèi)容第三條估價人員的資質(zhì)與經(jīng)驗3.1估價人員的資質(zhì)3.2估價人員的經(jīng)驗第四條估價方法與標準4.1估價方法4.2估價標準第五條估價結果的交付與反饋5.1估價結果的交付5.2估價結果的反饋第六條估價費用的支付與結算6.1估價費用的支付6.2估價費用的結算第七條合同的有效期7.1合同的開始日期7.2合同的結束日期第八條違約責任與賠償8.1違約責任8.2賠償金額的計算方法第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的繼承與轉讓12.1合同的繼承12.2合同的轉讓第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2簽字蓋章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“甲方”是指房地產(chǎn)估價服務的委托方，即需要進行房地產(chǎn)估價的一方。1.1.2本協(xié)議中的“乙方”是指房地產(chǎn)估價服務的受托方，即接受甲方委托進行房地產(chǎn)估價的一方。1.1.3本協(xié)議中的“房地產(chǎn)”是指甲方擁有或經(jīng)營管理的位于____（地址）的建筑物及其附屬設施。1.1.4本協(xié)議中的“估價服務”是指乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方的房地產(chǎn)進行的價值評估活動。1.1.5本協(xié)議中的“估價報告”是指乙方完成估價服務后，向甲方提供的關于房地產(chǎn)價值的評估報告。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應以本條1.1款的定義為準。1.2.2本協(xié)議中的條款，如果未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，不得影響本協(xié)議的執(zhí)行。第二條估價服務的范圍與內(nèi)容2.1估價服務的范圍2.1.1乙方應對甲方的房地產(chǎn)進行全面的現(xiàn)場查勘，包括但不限于建筑物的結構、使用狀況、周邊環(huán)境等因素。2.1.2乙方應對甲方的房地產(chǎn)進行市場調(diào)研，包括但不限于類似房地產(chǎn)的市場成交價格、供需狀況等因素。2.1.3乙方應對甲方的房地產(chǎn)進行價值評估，并提供書面的估價報告。2.2估價服務的內(nèi)容2.2.1乙方應在約定的時間內(nèi)完成估價服務，并向甲方提供完整的估價報告。2.2.2乙方應保證估價報告的真實性、準確性和完整性，并對其承擔法律責任。2.2.3乙方應按照甲方的要求，提供估價報告的電子版本和紙質(zhì)版本。第三條估價人員的資質(zhì)與經(jīng)驗3.1估價人員的資質(zhì)3.1.1乙方估價人員應具備國家認可的房地產(chǎn)估價師資格證書。3.2估價人員的經(jīng)驗3.2.1乙方估價人員應熟悉當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的行情和法律法規(guī)。3.2.2乙方估價人員應具備處理各類房地產(chǎn)估價問題的能力。第四條估價方法與標準4.1估價方法4.1.1乙方估價人員應采用市場比較法、收益法、成本法等方法對甲方的房地產(chǎn)進行估價。4.1.2乙方估價人員應根據(jù)實際情況選擇合適的估價方法，并說明選擇的原因。4.2估價標準4.2.1乙方估價人員應按照國家和行業(yè)的相關標準進行估價。4.2.2乙方估價人員應根據(jù)甲方的要求，對估價結果進行調(diào)整。第五條估價結果的交付與反饋5.1估價結果的交付5.1.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方交付估價報告。5.1.2乙方應保證估價報告的質(zhì)量和準確性，確保甲方能夠及時了解房地產(chǎn)的價值情況。5.2估價結果的反饋5.2.1甲方應對乙方提交的估價報告進行仔細閱讀，并在收到報告后五個工作日內(nèi)提出反饋意見。5.2.2甲方提出反饋意見時，應書面形式提交給乙方，以便乙方能夠及時進行調(diào)整和改進。第八條違約責任與賠償8.1違約責任8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.1.2乙方未按照約定時間交付估價報告的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×0.05%。8.2賠償金額的計算方法8.2.1因違約行為導致甲方損失的，乙方應按照實際損失金額向甲方進行賠償。8.2.2賠償金額的計算方法如下：實際損失金額×2。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意將糾紛提交給中國調(diào)解協(xié)會調(diào)解，按照其調(diào)解規(guī)則進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟9.3.1任何一方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應當在本協(xié)議約定的履行地點進行。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.1.2保密信息還包括雙方在合作過程中獲取的對方的商業(yè)計劃、客戶信息等。10.2保密信息的保護期限10.2.1保密信息的保護期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。10.2.2雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，無論是否書面形式，均應予以保密。10.3保密信息的泄露后果10.3.1任何一方泄露保密信息的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：泄露信息造成的實際損失金額×2。10.3.2泄露保密信息的一方還應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1任何一方要求變更本協(xié)議的，應向對方提出書面變更請求。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的條款。11.2合同的解除11.2.1任何一方有權解除本協(xié)議，但應提前三十日書面通知對方。11.2.2解除本協(xié)議的，雙方應按照本協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同的繼承與轉讓12.1合同的繼承12.1.1本協(xié)議的有效期屆滿后，甲方將其對乙方的房地產(chǎn)估價服務權利義務繼承給繼承人。12.1.2繼承人應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，乙方予以認可。12.2合同的轉讓12.2.1甲方將其在本協(xié)議項下的權利義務部分或全部轉讓給第三方的，應提前三十日書面通知乙方。12.2.2乙方對本協(xié)議的轉讓有權予以認可或拒絕。如乙方拒絕，甲方仍應繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商的方式解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件14.1.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2附件包括房地產(chǎn)估價服務清單、估價報告格式等。14.2簽字蓋章14.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)估價服務清單附件二：估價報告格式附件三：房地產(chǎn)權屬證明附件四：估價人員資質(zhì)證明附件五：估價方法說明附件六：估價標準指南附件七：保密協(xié)議附件八：變更和解除合同的協(xié)議附件九：繼承和轉讓合同權利義務的協(xié)議附件一：房地產(chǎn)估價服務清單詳細要求：清單應詳細列出乙方應提供的估價服務內(nèi)容，包括現(xiàn)場查勘、市場調(diào)研、價值評估等。附件二：估價報告格式詳細要求：報告格式應包括報告封面、目錄、、附錄等部分，格式應符合行業(yè)標準。附件三：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：權屬證明應包括房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關文件，以證明甲方對房地產(chǎn)的所有權。附件四：估價人員資質(zhì)證明詳細要求：資質(zhì)證明應包括估價人員的資格證書、身份證復印件等，以證明乙方的估價人員具備相應的資質(zhì)。附件五：估價方法說明詳細要求：說明應詳細描述乙方將采用的估價方法，包括市場比較法、收益法、成本法等，并說明選擇的原因。附件六：估價標準指南詳細要求：指南應詳細列出乙方在進行估價時所遵循的標準和規(guī)范，包括國家和行業(yè)的相關標準。附件七：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的定義、保密期限、泄露后果等，并雙方簽字蓋章。附件八：變更和解除合同的協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同變更和解除的條件、程序、違約責任等。附件九：繼承和轉讓合同權利義務的協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同權利義務的繼承和轉讓條件、程序、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間交付估價報告。2.乙方未按照約定標準進行估價，導致估價結果不準確。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未按照約定時間支付估價費用。5.甲方未按照約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。違約責任認定：1.乙方未按照約定時間交付估價報告的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×0.05%。2.乙方未按照約定標準進行估價的，甲方有權要求乙方重新估價，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。3.乙方泄露甲方提供的保密信息的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：泄露信息造成的實際損失金額×2。4.甲方未按照約定時間支付估價費用的，乙方有權拒絕交付估價報告，并要求甲方支付逾期付款的利息。5.甲方未按照約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息的，乙方有權要求甲方提供真實、準確的信息，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果乙方未按照約定時間交付估價報告，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方提出違約金的要求，例如：如果乙方延遲交付報告10天，甲方可以要求乙方支付1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價師：指具備國家認可的房地產(chǎn)估價師資格證書，從事房地產(chǎn)估價活動的專業(yè)人員。2.市場比較法：一種房地產(chǎn)估價方法，通過比較類似房地產(chǎn)的成交價格來確定被估價房地產(chǎn)的價值。3.收益法：一種房地產(chǎn)估價方法，通過預測被估價房地產(chǎn)的未來收益來確定其價值。4.成本法：一種房地產(chǎn)估價方法，通過計算重建或替代被估價房地產(chǎn)所需的成