2024版老房屋買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版老房屋買賣合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2質(zhì)量保修第五條：合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除第九條：其他約定9.1房屋交付前的費用承擔(dān)9.2房屋交付后的管理費用9.3房屋維修和養(yǎng)護(hù)第十條：稅費承擔(dān)10.1交易稅費10.2其他稅費第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)個人信息11.2保護(hù)隱私權(quán)第十二條：合同的書面形式12.1合同文本12.2簽字蓋章第十三條：合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯準(zhǔn)確性第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3房屋信息第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間雙方約定甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.2交付條件（1）標(biāo)的物及附屬設(shè)施齊全、功能正常；（2）標(biāo)的物內(nèi)部整潔，無遺留物品；（3）甲方已結(jié)清物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。2.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋價格雙方確認(rèn)標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方支付房價款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；（2）辦理過戶手續(xù)時，乙方支付房價款的____%；（3）標(biāo)的物交付時，乙方支付房價款的____%。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，分階段支付房價款。每階段付款時間及金額詳見本合同附件一。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）重大安全隱患；（3）影響居住的其他質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保修甲方對標(biāo)的物的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。自交付之日起，標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同解除（1）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方利益；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件成立。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2買受人違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，提交至合同簽訂地人民法院解決。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成立。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間等；（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第九條：其他約定9.1房屋交付前的費用承擔(dān)雙方約定，自合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付之日止，標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、管理、維修等費用由甲方承擔(dān)。9.2房屋交付后的管理費用標(biāo)的物交付后，乙方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理、維修等費用。9.3房屋維修和養(yǎng)護(hù)雙方約定，標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。保修期屆滿后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修和養(yǎng)護(hù)。第十條：稅費承擔(dān)10.1交易稅費雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的交易稅費。具體稅費承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.2其他稅費雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的其他稅費，由相關(guān)方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)個人信息雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對方的個人信息，不得泄露給第三方。11.2保護(hù)隱私權(quán)雙方尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自查看、使用對方的個人物品和資料。第十二條：合同的書面形式12.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：合同的翻譯13.1翻譯版本本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.2翻譯準(zhǔn)確性雙方確認(rèn)翻譯版本的準(zhǔn)確性，如有爭議，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號復(fù)印件；（2）標(biāo)的物附屬設(shè)施清單；（3）合同履行過程中涉及的法律法規(guī)文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號復(fù)印件。附件二：標(biāo)的物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)在合同履行過程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)文件進(jìn)行操作，確保合同的合法性。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方利益；示例說明：甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按時入住，給乙方造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同；示例說明：乙方因意外事故導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同約定的其他解除條件成立；示例說明：合同約定的房屋交易價格調(diào)整條款生效，雙方協(xié)商一致解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證號：指不動產(chǎn)權(quán)屬證書上注明的編號，用于證明不動產(chǎn)的權(quán)利歸屬。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)證號，以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證書上注明的編號，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號，以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。3.標(biāo)的物：指本合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施。在本合同中的應(yīng)用：甲方將標(biāo)的物交付給乙方，乙方支付房價款購買標(biāo)的物。4.違約金：指一方違反合