529號(hào)房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同2020版

529號(hào)房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同2020版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制3.買賣雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息4.房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3其他特殊條款10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.雙方陳述與保證13.1賣家陳述與保證13.2買家陳述與保證14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2賣家身份證明復(fù)印件14.3買家身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積甲方擁有的房產(chǎn)位于____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過程中符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得存在任何權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。如房產(chǎn)存在任何權(quán)利限制，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并采取措施消除該等限制。第三條買賣雙方信息3.1賣家信息甲方姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____，地址：____。3.2買家信息乙方姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____，地址：____。第四條房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）在合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方支付剩余的房?jī)r(jià)。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見本合同第四條第4.2款。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等文件。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。過戶費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式在本合同附件中明確。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)在____個(gè)月內(nèi)過戶到乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條的描述一致；（2）房產(chǎn)權(quán)利無任何瑕疵，不存在任何權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)鑰匙已交付給乙方。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。如甲方未在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)的____%；（2）甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)應(yīng)完成時(shí)間與實(shí)際完成時(shí)間差額部分所需支付的費(fèi)用；（3）其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2買家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×房?jī)r(jià)的____%；（2）乙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)應(yīng)完成時(shí)間與實(shí)際完成時(shí)間差額部分所需支付的費(fèi)用；（3）其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同第一條中載明的地址。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。12.3解除條件本合同在雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議之日起解除。第十三條雙方陳述與保證13.1賣家陳述與保證甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。如房產(chǎn)存在任何權(quán)利限制，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并采取措施消除該等限制。13.2買家陳述與保證乙方保證其具備購(gòu)房資格，并愿意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2賣家身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方的身份證明復(fù)印件。14.3買家身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方的身份證明復(fù)印件。14.4其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.賣家身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的原件及復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明甲方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.買家身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的原件及復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明乙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：官方發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方認(rèn)可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：明確過戶過程中所需支付的交易手續(xù)費(fèi)。5.契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：官方發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方認(rèn)可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：明確過戶過程中所需支付的契稅。6.印花稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：官方發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方認(rèn)可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：明確過戶過程中所需支付的印花稅。7.其他重要文件復(fù)印件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)貸款合同、租賃合同等與房產(chǎn)相關(guān)的文件。附件說明：用于證明房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、租賃情況等，以便雙方了解房產(chǎn)的全面信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期后第10天內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向乙方支付10×房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)應(yīng)完成時(shí)間與實(shí)際完成時(shí)間差額部分所需支付的費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在合同約定的過戶手續(xù)完成日期前完成過戶手續(xù)，則需支付因延遲過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)違約責(zé)任：支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×房?jī)r(jià)的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期后第10天內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則需向甲方支付10×房?jī)r(jià)的1%作為違約金。4.乙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)應(yīng)完成時(shí)間與實(shí)際完成時(shí)間差額部分所需支付的費(fèi)用。示例說明：若乙方未能在合同約定的過戶手續(xù)完成日期前完成過戶手續(xù)，則需支付因延遲過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____街道____號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等。2.甲方：指擁有房產(chǎn)的賣家，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交付、過戶等義務(wù)。3.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買家，負(fù)責(zé)支付房?jī)r(jià)、履行過戶手續(xù)等義務(wù)。4.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括貨幣種類、數(shù)額等。5.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。6.過戶手續(xù)：指雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。7