三方房地產(chǎn)交易定金合同書2024版格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房地產(chǎn)交易定金合同書2024版格式版本合同目錄一覽1.三方聲明與承諾1.1三方身份及權(quán)利義務(wù)1.2房產(chǎn)交易概述1.3定金支付及退還條件2.房產(chǎn)交易詳情2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交易時(shí)間與流程3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件及時(shí)間4.合同的履行與違約責(zé)任4.1各方履行合同的義務(wù)4.2違約行為及責(zé)任4.3違約金的計(jì)算及支付5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除10.適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史12.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1房產(chǎn)證原件的保管12.2房產(chǎn)證復(fù)印件的使用13.附件二：定金收據(jù)13.1定金收據(jù)的開具13.2定金收據(jù)的保管14.附件三：房產(chǎn)交易流程圖14.1交易流程圖的說明14.2交易流程圖的保管第一部分：合同如下：第一條：三方聲明與承諾1.1三方身份及權(quán)利義務(wù)1.1.1甲方（賣方）聲明：甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。1.1.2乙方（買方）聲明：乙方是具備購房資格的合法自然人或法人，有權(quán)購買該房產(chǎn)。乙方保證向甲方支付的定金來源于合法渠道。1.1.3中介方聲明：中介方是經(jīng)工商行政管理部門注冊的合法中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。中介方保證提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。1.2房產(chǎn)交易概述1.2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2.2交易價(jià)格與支付方式：交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.2.3交易時(shí)間與流程：雙方約定在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體交易流程如下：1.2.3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同。1.2.3.2雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請材料，并按照中心要求完成相關(guān)手續(xù)。1.2.3.3過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款，甲方交付房產(chǎn)。第二條：定金條款2.1定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2定金支付時(shí)間及方式：乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金。2.3定金退還條件及時(shí)間：2.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并沒收定金。2.3.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或拒絕履行合同，乙方有權(quán)要求退還定金，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_______日內(nèi)退還。2.3.3若雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：合同的履行與違約責(zé)任3.1各方履行合同的義務(wù)3.1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.1.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金和房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。3.1.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)提供合法、規(guī)范的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。3.2違約行為及責(zé)任3.2.1甲方違約：甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。3.2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并沒收定金。3.2.3中介方違約：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3違約金的計(jì)算及支付3.3.1違約金計(jì)算：違約金按照乙方已支付的定金金額的_______%計(jì)算。3.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第四條：爭議解決方式4.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。4.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。4.4法律途徑：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2因法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2合同解除條件5.2.1一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第八條：保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方及中介方因業(yè)務(wù)往來所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等不宜公開的信息。8.2保密義務(wù)及期限8.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。8.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2守約方有權(quán)要求泄露方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：泄露方泄露的保密信息所涉及的業(yè)務(wù)額的_______%。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。9.2.2受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除9.3.1若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.2解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的定金和房款。第十條：適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（此處列出合同的修訂版本號(hào)、修訂日期、修訂內(nèi)容等）第十二條：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1房產(chǎn)證原件的保管房產(chǎn)證原件由甲方保管，并在過戶手續(xù)完成后交予乙方。12.2房產(chǎn)證復(fù)印件的使用房產(chǎn)證復(fù)印件僅用于辦理過戶手續(xù)，不得用于其他用途。第十三條：附件二：定金收據(jù)13.1定金收據(jù)的開具中介方應(yīng)向甲方開具定金收據(jù)，并保留副本。13.2定金收據(jù)的保管定金收據(jù)由乙方保留，作為支付定金的憑證。第十四條：附件三：房產(chǎn)交易流程圖14.1交易流程圖的說明房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)描述了房產(chǎn)交易的過程，包括主要步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。14.2交易流程圖的保管第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件的提供：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件的準(zhǔn)確性：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。3.房產(chǎn)證復(fù)印件的保管：乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，不得擅自泄露給第三方。附件二：定金收據(jù)1.定金收據(jù)的開具：中介方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)向乙方開具定金收據(jù)。2.定金收據(jù)的格式：定金收據(jù)應(yīng)采用官方認(rèn)可的格式，并由中介方蓋章確認(rèn)。3.定金收據(jù)的保管：乙方應(yīng)保留定金收據(jù)作為支付定金的憑證。附件三：房產(chǎn)交易流程圖1.房產(chǎn)交易流程圖的提供：中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易流程圖。2.房產(chǎn)交易流程圖的準(zhǔn)確性：房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)交易的全過程，包括主要步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。4.乙方未經(jīng)同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.中介方未按約定提供中介服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金，賠償乙方因此遭受的延遲入住的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)守約方損失的賠償。3.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。4.定金：定金是指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。5.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是