二零二五版房產(chǎn)租賃中介糾紛處理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)租賃中介糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)租賃信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3中介方權(quán)利義務(wù)5.租賃合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗(yàn)收7.房產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1房產(chǎn)維護(hù)7.2房產(chǎn)修繕8.租賃保證金8.1保證金繳納8.2保證金退還9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產(chǎn)”是指位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____的住宅房產(chǎn)。1.1.2本合同所指“租賃期限”是指自____年____月____日至____年____月____日。1.1.3本合同所指“租金”是指每月人民幣_(tái)___元整。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”是指出租方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給承租方使用。1.2.2“驗(yàn)收”是指承租方在交付后對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合合同約定。1.2.3“違約責(zé)任”是指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：______有限公司2.1.2出租方地址：______市____區(qū)____路____號(hào)____室2.1.3出租方聯(lián)系人：______先生/女士2.1.4出租方聯(lián)系電話：______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：______先生/女士2.2.2承租方地址：______市____區(qū)____路____號(hào)____室2.2.3承租方聯(lián)系人：______先生/女士2.2.4承租方聯(lián)系電話：______2.3中介方信息2.3.1中介方名稱(chēng)：______公司2.3.2中介方地址：______市____區(qū)____路____號(hào)____室2.3.3中介方聯(lián)系人：______先生/女士2.3.4中介方聯(lián)系電話：______3.房產(chǎn)租賃信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)面積：______平方米3.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______3.1.3房產(chǎn)裝修情況：______3.2租賃期限3.2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.3租金及支付方式3.3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。3.3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1出租方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2出租方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合合同約定，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)。4.2.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3中介方權(quán)利義務(wù)4.3.1中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。4.3.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.租賃合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2合同解除5.2.1出租方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）房產(chǎn)被依法查封、抵押、拍賣(mài)或強(qiáng)制執(zhí)行；（2）房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定。5.2.2承租方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）出租方未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）出租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）房產(chǎn)存在安全隱患。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房產(chǎn)交付給承租方使用。6.1.2出租方應(yīng)在交付時(shí)向承租方提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.2.1承租方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1房產(chǎn)維護(hù)7.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。7.1.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得造成損壞。7.2房產(chǎn)修繕7.2.1房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.2.2出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。7.2.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償。8.租賃保證金8.1保證金繳納8.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出租方繳納租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。8.1.2保證金應(yīng)支付至出租方指定賬戶，并取得收據(jù)。8.2保證金退還8.2.1租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.2.2退還保證金時(shí)，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的修繕費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付每日____元的違約金。9.1.2出租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。9.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.3中介方違約責(zé)任9.3.1中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方和中介方之外，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或中介方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由中介方作為協(xié)調(diào)方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方和中介方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、中介方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不涉及合同本身的履行。5.3第三方與中介方之間的關(guān)系應(yīng)限于協(xié)調(diào)和溝通，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋問(wèn)題，共同解決合同履行過(guò)程中的困難。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)納入原合同附件，并與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并按合同約定處理相關(guān)事宜。7.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并按約定退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并在合同附件中予以列明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、合同變更與解除、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收、房產(chǎn)維護(hù)與修繕、租賃保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用與管轄、合同生效與終止等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.附件二：房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、附屬設(shè)施清單、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為雙方驗(yàn)收房產(chǎn)的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任與權(quán)利、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收款人、收款金額、備注等。說(shuō)明：本附件作為租賃保證金繳納的憑證，由出租方出具。5.附件五：房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)在租賃期間的維修情況，作為雙方結(jié)算維修費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、收款人、付款方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付憑證，由出租方出具。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、收款人、付款方式等。說(shuō)明：本附件作為違約金支付憑證，由收款方出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定交付房產(chǎn)。承租方未按合同約定支付租金。任何一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。任何一方未按合同約定履行維修義務(wù)。任何一方未按合同約定履行違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付每日____元的違約金。承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。未按合同約定履行違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.示例說(shuō)明：出租方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付____天的違約金。承租方未按合同約定支付租金，逾期____天，承租方應(yīng)支付____元的滯納金。承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)賠償出租方____元。全文完。二零二四版房產(chǎn)租賃中介糾紛處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2租賃1.3中介1.4糾紛1.5當(dāng)事人2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.雙方當(dāng)事人3.1租賃方3.2出租方3.3中介方4.房產(chǎn)租賃的基本信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)類(lèi)型4.3租賃期限4.4租金及支付方式5.糾紛處理程序5.1糾紛提起5.2糾紛調(diào)解5.3糾紛仲裁5.4糾紛訴訟6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2糾紛處理程序指南12.3其他附件13.其他約定13.1合同生效日期13.2合同爭(zhēng)議解決13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同中所涉及的租賃房屋，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。1.2租賃：指出租方將房產(chǎn)提供給租賃方使用，租賃方支付租金的行為。1.3中介：指在房產(chǎn)租賃過(guò)程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4糾紛：指租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.5當(dāng)事人：指本合同中的出租方、租賃方和中介方。2.合同目的與范圍2.1合同目的：明確租賃雙方及中介方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)租賃行為，解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。2.2合同范圍：本合同適用于出租方將房產(chǎn)租賃給租賃方，并由中介方提供相關(guān)服務(wù)的整個(gè)租賃期間。3.雙方當(dāng)事人3.1租賃方：指在本合同中承租房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.2出租方：指在本合同中出租房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.3中介方：指在本合同中提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，促成租賃雙方達(dá)成租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。4.房產(chǎn)租賃的基本信息4.1房產(chǎn)地址：[具體地址]4.2房產(chǎn)類(lèi)型：[具體類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]4.3租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]4.4租金及支付方式：租金為[金額]元/月，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。5.糾紛處理程序5.1糾紛提起：租賃雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2糾紛調(diào)解：如協(xié)商不成，可向中介方提出調(diào)解申請(qǐng)，中介方應(yīng)予以協(xié)助。5.3糾紛仲裁：如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.4糾紛訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商、調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如需仲裁或訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[金額]元/日。7.2出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為[金額]元/日。7.3中介方違約責(zé)任：中介方如未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)[天數(shù)]天。8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，如未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋用途。8.1.3由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。9.合同履行與變更9.1合同履行：9.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃要求，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修。9.1.3中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方履行合同，并監(jiān)督合同履行情況。9.2合同變更：9.2.1合同變更需經(jīng)租賃雙方和中介方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.保密條款10.1保密信息：包括但不限于租賃雙方及中介方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：租賃雙方和中介方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，租賃方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為[金額]元。11.2合同變更：11.2.1合同變更需按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。11.3合同解除：11.3.1合同解除需按照第八條的規(guī)定進(jìn)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同：本合同附件一。12.2糾紛處理程序指南：本合同附件二。12.3其他附件：[具體附件名稱(chēng)]。13.其他約定13.1合同生效日期：[具體日期]。13.2合同爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]。14.2簽署人簽名：14.2.1出租方代表簽名：14.2.2租賃方代表簽名：14.2.3中介方代表簽名。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念：第三方指本合同簽訂后，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，不包括本合同簽訂的甲乙雙方及中介方。15.2.1房產(chǎn)維修服務(wù)提供者。15.2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)承保機(jī)構(gòu)。15.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.4法律、仲裁機(jī)構(gòu)。15.2.5其他因合同履行需要介入的第三方。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供維修、保險(xiǎn)、評(píng)估等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的權(quán)利劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供維修、保險(xiǎn)、評(píng)估等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.3第三方與中介方的權(quán)利劃分：17.3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。17.3.2中介方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：18.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，向中介方提出第三方介入的申請(qǐng)。18.1.2中介方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其資質(zhì)和能力。18.2第三方介入的確認(rèn)：18.2.1中介方確認(rèn)第三方符合要求后，應(yīng)通知甲乙雙方。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。18.3第三方介入的實(shí)施：18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方履行職責(zé)完畢。19.1.3合同解除或終止。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，包括服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。19.2.2第三方應(yīng)在終止后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明其履行職責(zé)的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)租賃的基本信息，包括房產(chǎn)地址、類(lèi)型、租賃期限、租金及支付方式等。2.糾紛處理程序指南：提供糾紛解決的具體步驟和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，需簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、雙方確認(rèn)等。9.第三方服務(wù)結(jié)算單：記錄第三方提供服務(wù)后的費(fèi)用結(jié)算情況。10.其他相關(guān)文件：如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。損壞房產(chǎn)：租賃方應(yīng)賠償出租方因損壞房產(chǎn)而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。擅自改變房屋用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果及責(zé)任。逾期退房：租賃方應(yīng)支付逾期期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋用途：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果及責(zé)任。未能保證房產(chǎn)符合租賃要求：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果及責(zé)任。未按照合同約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金3天，應(yīng)支付違約金[金額]元。房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生意外損壞，租賃方應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用[金額]元。中介方未能按照合同約定提供租賃服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)[金額]元。全文完。二零二四版房產(chǎn)租賃中介糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃中介1.2中介糾紛1.3爭(zhēng)議解決方式2.協(xié)議的簽訂與生效2.1協(xié)議的簽訂2.2協(xié)議的生效3.房產(chǎn)租賃中介的職責(zé)3.1代理租賃雙方進(jìn)行溝通3.2協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同3.3負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督4.中介糾紛的處理原則4.1堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則4.2遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.3保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益5.中介糾紛的解決程序5.1糾紛的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告5.2糾紛的調(diào)解與協(xié)商5.3糾紛的仲裁與訴訟6.中介糾紛的調(diào)解與協(xié)商6.1調(diào)解員的選定6.2調(diào)解程序6.3調(diào)解結(jié)果7.中介糾紛的仲裁與訴訟7.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.2仲裁程序7.3訴訟程序8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1調(diào)解費(fèi)用8.2仲裁費(fèi)用8.3訴訟費(fèi)用9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止的程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件11.2修改與補(bǔ)充的程序11.3修改與補(bǔ)充的效力12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2送達(dá)的方式12.3送達(dá)的效力13.違約責(zé)任13.1違約的定義13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的追究14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3適用法律解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃中介是指在本協(xié)議中，受托代理出租人或者承租人進(jìn)行房產(chǎn)租賃活動(dòng)，提供中介服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。1.2中介糾紛是指在房產(chǎn)租賃中介服務(wù)過(guò)程中，因中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等問(wèn)題，出租人、承租人或者房產(chǎn)租賃中介之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.3爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解、協(xié)商、仲裁和訴訟。2.協(xié)議的簽訂與生效2.1本協(xié)議由出租人、承租人和房產(chǎn)租賃中介三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂。2.2本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。3.房產(chǎn)租賃中介的職責(zé)3.1房產(chǎn)租賃中介負(fù)責(zé)代理出租人或者承租人進(jìn)行溝通，包括但不限于房源信息提供、租賃意向溝通等。3.2房產(chǎn)租賃中介協(xié)助出租人或者承租人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.3房產(chǎn)租賃中介負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，包括但不限于租金收取、房屋維修等。4.中介糾紛的處理原則4.1本協(xié)議遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保糾紛處理的公正性和合理性。4.2本協(xié)議遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。4.3本協(xié)議注重保護(hù)租賃雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.中介糾紛的解決程序5.1糾紛的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告：任何一方發(fā)現(xiàn)中介糾紛，應(yīng)及時(shí)向其他方報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2糾紛的調(diào)解與協(xié)商：各方應(yīng)嘗試通過(guò)調(diào)解和協(xié)商解決糾紛，可在房產(chǎn)租賃中介的見(jiàn)證下進(jìn)行。5.3糾紛的仲裁與訴訟：如調(diào)解和協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.中介糾紛的調(diào)解與協(xié)商6.1調(diào)解員的選定：由房產(chǎn)租賃中介推薦，經(jīng)出租人、承租人同意后選定。6.2調(diào)解程序：調(diào)解員應(yīng)在收到糾紛報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解，調(diào)解期限不得超過(guò)三十日。6.3調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.中介糾紛的仲裁與訴訟7.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：由出租人、承租人和房產(chǎn)租賃中介共同選定，或由爭(zhēng)議一方申請(qǐng)仲裁委員會(huì)指定。7.2仲裁程序：仲裁程序應(yīng)按照選定仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3訴訟程序：訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各方承擔(dān)，具體費(fèi)用由調(diào)解協(xié)議約定。8.2仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照選定仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定收取，由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)各方責(zé)任分擔(dān)。8.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照人民法院的規(guī)定收取，由敗訴方承擔(dān)，或由人民法院根據(jù)各方責(zé)任分擔(dān)。9.保密條款9.1保密范圍：包括但不限于房產(chǎn)租賃中介、出租人和承租人之間涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密義務(wù)：各方在協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，對(duì)知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：在協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同終止的條件：協(xié)議約定的租賃期限屆滿或者租賃合同解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.3解除與終止的程序：解除或終止本協(xié)議，需提前三十日書(shū)面通知其他方，并經(jīng)各方確認(rèn)。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件：在協(xié)議履行過(guò)程中，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。11.2修改與補(bǔ)充的程序：修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.3修改與補(bǔ)充的效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知的形式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)的方式：通知送達(dá)地址為各方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達(dá)的效力：自通知發(fā)出之日起，滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。13.違約責(zé)任13.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任的追究：違約方未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求其履行，并追究其法律責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3適用法律解釋?zhuān)簩?duì)本協(xié)議的條款及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律的解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在房產(chǎn)租賃中介糾紛處理過(guò)程中，被甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行調(diào)解、協(xié)助仲裁或訴訟等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，可邀請(qǐng)第三方介入糾紛處理。16.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨(dú)立、公正地開(kāi)展工作。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并有權(quán)對(duì)第三方的建議進(jìn)行反饋。17.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專(zhuān)業(yè)判斷，不得干涉第三方的工作。17.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方開(kāi)展工作。18.第三方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料，以開(kāi)展糾紛處理工作。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨(dú)立、公正地開(kāi)展工作，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與房產(chǎn)租賃中介的劃分：第三方在糾紛處理過(guò)程中，與房產(chǎn)租賃中介相互獨(dú)立，不構(gòu)成