中期個人住房購買貸款合同(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中期個人住房購買貸款合同(2024版)一本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調整方式4.還款責任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款方式5.擔保方式5.1擔保主體5.2擔保物5.3擔保責任6.保險責任6.1保險購買6.2保險費用支付6.3保險理賠7.違約責任7.1違約情形7.2違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.貸款銀行的權益10.1貸款銀行的權益10.2貸款銀行的責任11.借款人的權益與責任11.1借款人的權益11.2借款人的責任12.擔保人的權益與責任12.1擔保人的權益12.2擔保人的責任13.保險人的權益與責任13.1保險人的權益13.2保險人的責任14.其他約定14.1其他約定內容14.2其他約定執(zhí)行方式第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途乙方所借貸款僅限于購買位于____市（縣）____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____），用于自住。乙方承諾貸款用途合法合規(guī)，不得用于其他用途。2.貸款期限2.1貸款期限甲方向乙方提供的貸款期限為____年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。2.2還款方式乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。具體還款金額及還款日見附件《還款計劃表》。3.貸款利率3.1貸款利率甲方向乙方提供的貸款年利率為____%。3.2利率調整方式貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調整，乙方應按照新的利率進行還款。4.還款責任4.1還款主體乙方為貸款的還款主體，對貸款的本息承擔全部還款責任。4.2還款期限乙方應按照《還款計劃表》約定的還款期限和還款金額按時還款。4.3還款方式乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。具體還款金額及還款日見附件《還款計劃表》。5.擔保方式5.1擔保主體為保證甲方貸款的安全，乙方同意提供如下?lián)＃海?）乙方名下位于____市（縣）____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為抵押物；（2）乙方配偶同意作為共同還款人，承擔連帶還款責任。5.2擔保物乙方提供的擔保物為前述房產(chǎn)，具體抵押物信息詳見附件《擔保物清單》。5.3擔保責任乙方及其配偶若未能按時還款，甲方有權依法處置擔保物，以償還貸款本息。6.保險責任6.1保險購買乙方應在貸款發(fā)放前購買房屋保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用支付乙方承擔房屋保險費用，并確保保險有效期與貸款期限一致。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠。保險理賠款項優(yōu)先用于償還貸款本息。8.違約責任8.1違約情形乙方未按約定時間、金額還款的，視為違約。乙方未按約定用途使用貸款的，也視為違約。8.2違約處理（1）要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）依法處置乙方提供的擔保物，以償還貸款本息；（3）向乙方追償因此造成的一切損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與終止10.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）乙方按約定償還全部貸款本息；（2）甲方同意提前解除合同；（3）合同約定的貸款用途完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。11.貸款銀行的權益11.1貸款銀行的權益甲方有權按照合同約定收取貸款本息，處置乙方提供的擔保物，以及向乙方追償因此造成的一切損失。11.2貸款銀行的責任甲方按照合同約定提供貸款，并保障乙方的貸款權益。12.借款人的權益與責任12.1借款人的權益乙方有權按約定使用貸款，享受貸款帶來的利益。12.2借款人的責任乙方應按約定時間、金額還款，并保證貸款用途合法合規(guī)。13.擔保人的權益與責任13.1擔保人的權益擔保人同意為乙方提供擔保，享有相應的權益。13.2擔保人的責任擔保人應按約定承擔連帶還款責任，確保乙方按期償還貸款。14.保險人的權益與責任14.1保險人的權益保險人應按約定履行保險合同，保障甲方的權益。14.2保險人的責任保險人應按約定進行理賠，確保理賠款項用于償還貸款本息。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細列出乙方按月償還貸款本息的金額和還款日。附件二：《擔保物清單》詳細列出乙方提供的抵押物信息，包括房產(chǎn)證編號、地址等。附件三：《房屋保險投保單》乙方需提交的房屋保險投保單，確保甲方作為第一受益人。附件四：《貸款用途證明》乙方需提供的證明文件，證明貸款用于購買房產(chǎn)自住。附件五：《共同還款人同意書》乙方配偶作為共同還款人，需簽署的同意書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間、金額還款。2.乙方未按約定用途使用貸款。違約責任認定：1.乙方違約的，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息。2.乙方違約的，甲方有權依法處置乙方提供的擔保物，以償還貸款本息。3.乙方違約的，甲方有權向乙方追償因此造成的一切損失。示例說明：若乙方在貸款期限內未能按時還款，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并有權依法處置乙方提供的擔保物，如房產(chǎn)，以償還貸款本息。同時，甲方有權向乙方追償因乙方違約造成的一切損失，如訴訟費用、處置擔保物的費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指____銀行，提供貸款的金融機構。2.乙方：指____，接受貸款的個人。3.貸款：指甲方同意向乙方提供的資金，用于購買房產(chǎn)自住。4.貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的時間長度，自貸款實際發(fā)放之日起計算。5.還款：指乙方按約定時間、金額償還貸款本息的行為。6.還款主體：指承擔貸款還款責任的一方，即乙方。7.擔保物：指乙方提供的用于保證貸款償還的財產(chǎn)，如房產(chǎn)。8.違約：指乙方未履行合同約定的義務。9.利率：指貸款的年利率，用于計算貸款利息。10.保險：指乙方購買的房屋保險，保障甲方的貸款權益。1.甲方為提供貸款的金融機構，乙方為