二零二五年度生物醫(yī)藥生產基地廠房租賃及質量管理體系協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物醫(yī)藥生產基地廠房租賃及質量管理體系協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃標的及租賃期限2.1租賃標的概述2.2租賃期限及起止時間第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用標準3.2支付方式及時間第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2限制條款第五條設施設備交付及維護5.1設施設備交付5.2設施設備維護及保養(yǎng)第六條質量管理體系6.1質量管理體系概述6.2質量管理體系的建立與實施第七條技術支持與培訓7.1技術支持7.2培訓內容與安排第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務與責任第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：租賃清單13.2附件二：質量管理體系文件13.3附件三：技術支持及培訓計劃第十四條其他14.1合同份數(shù)14.2合同修改與補充14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：生物醫(yī)藥有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：生物醫(yī)藥生產基地乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：第二條租賃標的及租賃期限2.1租賃標的概述租賃標的為位于省市區(qū)路號的生物醫(yī)藥生產基地廠房，包括生產車間、倉庫、辦公區(qū)域等，共計X平方米。2.2租賃期限及起止時間租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用標準租賃費用為人民幣元/平方米/年，共計人民幣X萬元。3.2支付方式及時間乙方應在每年1月1日前支付當年的租賃費用，支付方式為銀行轉賬。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃上述廠房用于生物醫(yī)藥產品的生產、研發(fā)及銷售。4.2限制條款乙方不得將租賃廠房用于違法活動，不得擅自改變廠房結構，不得擅自轉租或分租。第五條設施設備交付及維護5.1設施設備交付甲方應確保租賃廠房及設施設備在租賃期限開始前交付乙方使用，并保證其符合租賃用途的要求。5.2設施設備維護及保養(yǎng)乙方應按照甲方要求對租賃廠房及設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。第六條質量管理體系6.1質量管理體系概述乙方應在租賃廠房內建立并實施符合國家相關標準的質量管理體系，確保生產的產品質量。6.2質量管理體系的建立與實施乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，建立完善的質量管理體系文件，明確質量責任，確保產品質量。第七條技術支持與培訓7.1技術支持甲方應提供必要的技術支持，包括但不限于生產工藝、設備操作等方面的指導。7.2培訓內容與安排甲方應定期為乙方提供員工培訓，包括但不限于質量管理、安全生產等方面的知識。培訓安排由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：技術資料、商業(yè)秘密、財務數(shù)據、市場信息、客戶信息等。8.2保密義務與責任雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定支付租賃費用；（2）任何一方未按約定履行保密義務；（3）任何一方未按約定維護租賃標的；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形（1）一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序合同解除或終止前，雙方應就未履行完畢的義務進行協(xié)商，達成一致后，方可解除或終止合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會，仲裁地點為市。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或因本合同約定的解除、終止條件成就而終止。第十三條合同附件13.1附件一：租賃清單13.2附件二：質量管理體系文件13.3附件三：技術支持及培訓計劃第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽署與生效日期本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據本合同的需要，介入合同履行過程中的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術顧問、咨詢服務提供者等。第二條第三方介入范圍及條件2.1第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；（2）提供技術支持、咨詢服務；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行中的爭議；（5）其他經甲乙雙方同意的事項。2.2第三方介入條件（1）經甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入事項不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（3）對在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；（4）因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方違反合同約定或損害其合法權益的行為，有權提出異議或采取法律手段維護自身權益。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據第三方提供的專業(yè)服務內容、風險程度等因素協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方在介入本合同履行過程中，其職責范圍應明確劃分，避免與甲乙雙方職責重疊或交叉。5.2責任劃分第三方在介入本合同履行過程中，對其職責范圍內的事項承擔相應責任；對于非其職責范圍內的事項，甲乙雙方應各自承擔相應責任。5.3爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更甲乙雙方同意第三方變更時，應書面通知對方，并經對方同意后，方可變更第三方。6.2第三方退出第三方因故退出本合同履行時，應提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方介入。第七條第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況協(xié)商確定，并由承擔相應責任的甲方或乙方支付。7.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的支付期限內支付，支付方式為銀行轉賬。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項，如與本合同內容不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃清單詳細要求：列明租賃廠房的詳細面積、結構、設施設備等；列明租賃廠房的地理位置、周邊環(huán)境等；列明租賃廠房的權屬證明文件復印件。附件說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃標的的具體情況，確保雙方對租賃標的的理解一致。2.附件二：質量管理體系文件詳細要求：質量管理體系文件應包括質量手冊、程序文件、作業(yè)指導書等；質量管理體系文件應符合國家相關標準和規(guī)定；質量管理體系文件應經甲乙雙方共同確認。附件說明：質量管理體系文件作為合同附件，用于明確乙方在租賃廠房內建立的質量管理體系，確保產品質量。3.附件三：技術支持及培訓計劃詳細要求：技術支持計劃應包括技術支持的內容、方式、時間等；培訓計劃應包括培訓內容、培訓對象、培訓時間等；技術支持及培訓計劃應經甲乙雙方共同確認。附件說明：技術支持及培訓計劃作為合同附件，用于明確甲方提供的技術支持和乙方員工培訓的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租賃費用；甲方未按約定交付符合要求的租賃標的；乙方未按約定履行保密義務；乙方未按約定建立和維護質量管理體系；乙方未按約定支付租賃費用；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付租賃費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應支付租賃費用的%；乙方未按約定建立和維護質量管理體系，導致產品質量不合格，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。全文完。二零二五年度生物醫(yī)藥生產基地廠房租賃及質量管理體系協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃事項2.1租賃廠房的位置、面積、結構2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時間2.4租賃押金2.5租賃物的使用范圍三、質量管理體系3.1質量管理體系標準3.2質量管理體系文件3.3質量管理體系實施3.4質量管理體系監(jiān)督與改進四、雙方責任與義務4.1出租方的責任與義務4.2承租方的責任與義務五、合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)十、合同附件10.1租賃廠房圖紙10.2質量管理體系文件清單十一、其他約定11.1通知方式及送達地址11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解除或終止的通知期限十二、合同簽署12.1合同簽署人姓名及職務12.2合同簽署日期十三、合同附件清單十四、合同簽署頁合同編號202501一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方（出租方）因業(yè)務發(fā)展需要，決定將位于市區(qū)的生物醫(yī)藥生產基地廠房出租給乙方（承租方）使用。經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在生物醫(yī)藥生產基地廠房租賃及質量管理體系方面的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利進行，并確保產品質量符合相關標準。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：生物醫(yī)藥生產基地地址：市區(qū)路號法定代表人：X乙方（承租方）：名稱：生物醫(yī)藥有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X二、租賃事項2.1租賃廠房的位置、面積、結構租賃廠房位于甲方生物醫(yī)藥生產基地內，占地面積為平方米，為鋼結構廠房，內部設施包括生產車間、辦公區(qū)域等。2.2租賃期限及租金租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日，租金為每月人民幣萬元，共計人民幣萬元。2.3租金支付方式及時間租金按月支付，每月一天前支付下一個月租金。2.4租賃押金乙方需支付租賃押金人民幣萬元，租賃期滿后無違約行為，甲方將押金全額無息退還乙方。2.5租賃物的使用范圍租賃物僅限于乙方進行生物醫(yī)藥產品的生產、研發(fā)、儲存等業(yè)務，不得用于其他用途。三、質量管理體系3.1質量管理體系標準乙方應按照ISO9001:2015標準建立和實施質量管理體系。3.2質量管理體系文件乙方應編制和實施相應的質量管理體系文件，包括質量手冊、程序文件、作業(yè)指導書等。3.3質量管理體系實施乙方應確保質量管理體系的有效實施，包括人員培訓、設備維護、生產過程控制等。3.4質量管理體系監(jiān)督與改進乙方應定期對質量管理體系進行內部審核和監(jiān)督，并根據審核結果進行持續(xù)改進。四、雙方責任與義務4.1出租方的責任與義務甲方應確保租賃物符合租賃合同約定，并負責租賃物的日常維護和管理。4.2承租方的責任與義務乙方應按照租賃合同約定使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護和管理責任。五、合同履行5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點租賃物位于甲方生物醫(yī)藥生產基地內。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。六、違約責任6.1違約情形任何一方違反合同約定的條款，均構成違約。6.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物的移交、租金結算、押金退還等事宜。八、爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會仲裁解決。九、合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)雙方應在合同生效后15日內向相關政府部門辦理備案手續(xù)。十、合同附件10.1租賃廠房圖紙10.2質量管理體系文件清單十一、其他約定11.1通知方式及送達地址（1）當面遞交；（2）掛號郵寄；（3）快遞送達。雙方送達地址如下：甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號11.2不可抗力如因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.3合同變更合同的任何變更必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除或終止的通知期限合同解除或終止的通知應提前30日以書面形式通知對方。十二、合同簽署12.1合同簽署人姓名及職務甲方簽署人：________________職務：________________乙方簽署人：________________職務：________________12.2合同簽署日期甲方：________________乙方：________________十三、合同附件清單13.1租賃廠房圖紙13.2質量管理體系文件清單13.3其他相關文件十四、合同簽署頁甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1維護與管理責任甲方負責租賃廠房的日常維護與管理，包括但不限于設施設備的保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，并配合甲方進行相關工作。1.2技術支持與培訓甲方應提供必要的技術支持和培訓，確保乙方能夠熟練使用租賃廠房內的設備和技術。甲方還應協(xié)助乙方進行生產線的優(yōu)化和升級。1.3優(yōu)先權條款在同等條件下，甲方享有租賃廠房內產品的優(yōu)先采購權。乙方應保證產品質量，甲方有權拒絕采購不合格產品。1.4甲方權利甲方有權對乙方在租賃廠房內的生產、經營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1產品研發(fā)與升級乙方有權在租賃廠房內進行產品研發(fā)和技術升級，甲方應提供必要的支持和便利。乙方研發(fā)成果的知識產權歸乙方所有。2.2自主經營權乙方在租賃廠房內享有自主經營權，包括但不限于生產、銷售、市場推廣等。甲方不得干預乙方的正常經營活動。2.3乙方權利乙方有權要求甲方在合同期內不得將租賃廠房出租給第三方，以確保乙方業(yè)務的穩(wěn)定性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方進行租賃合同的簽訂、履行及爭議解決。中介應具備相關資質，并保證提供專業(yè)、公正的服務。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費用應在合同簽訂前支付。3.3中介責任第三方中介應對其提供的服務承擔相應責任，包括但不限于合同簽訂的合法性、合規(guī)性等。如因中介原因導致合同無效或爭議，中介應承擔相應責任。3.4中介保密第三方中介應對甲方和乙方提供的信息予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5合同變更與解除如因第三方中介原因導致合同變更或解除，中介應承擔相應責任，并賠償甲方和乙方的損失。3.6中介退出機制當合同履行完畢或中介無法繼續(xù)履行職責時，中介應按照合同約定退出，并協(xié)助甲方和乙方完成合同解除后的善后工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃廠房圖紙2.質量管理體系文件清單3.第三方中介資質證明4.甲方和乙方相關營業(yè)執(zhí)照及資質證明5.甲方和乙方法定代表人身份證明6.甲方和乙方授權代表委托書7.合同簽訂過程中的溝通記錄8.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：2.1違約行為：a)乙方未按合同約定支付租金或押金。b)甲方未按合同約定提供租賃物或提供的服務不符合約定。c)任何一方未按合同約定履行質量管理體系的相關要求。d)任何一方違反合同約定的保密條款。e)任何一方未按合同約定履行爭議解決義務。2.2違約行為的認定：a)違約行為的認定應以合同條款為依據，結合實際情況進行判斷。b)雙方應提供相關證據證明違約行為的存在。c)爭議解決機構或法院將根據證據和事實判斷違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：3.1合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.2租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.3質量管理體系：指為實施質量管理所需的組織結構、程序、職責、資源和活動。3.4不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.5爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：租賃物存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或更換。4.2問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構或法院。4.3問題：質量管理體系執(zhí)行不到位。解決辦法：雙方應加強溝通，甲方應提供必要的支持和培訓，乙方應認真執(zhí)行。五、所有應用場景：5.1生物醫(yī)藥生產基地廠房租賃5.2質量管理體系協(xié)議5.3第三方中介參與合同簽訂與執(zhí)行5.4合同違約及爭議解決5.5合同附件與補充說明全文完。二零二五年度生物醫(yī)藥生產基地廠房租賃及質量管理體系協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方名稱）地址：（其他相關方地址）聯(lián)系人：（其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（生物醫(yī)藥生產基地所有者）與乙方（生物醫(yī)藥生產企業(yè)）在2025年度內就廠房租賃及質量管理體系的相關事宜達成共識，共同推進生物醫(yī)藥生產基地的運營與發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）生物醫(yī)藥生產基地：指甲方擁有并用于生物醫(yī)藥生產的場地、設施及資源；（2）廠房租賃：指乙方租用甲方提供的廠房，用于生物醫(yī)藥生產；（3）質量管理體系：指乙方在生物醫(yī)藥生產過程中，為確保產品質量而建立、實施和持續(xù)改進的一系列制度、程序和方法。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指生物醫(yī)藥生產基地所有者；（2）乙方：指生物醫(yī)藥生產企業(yè)；（3）廠房：指甲方提供的用于乙方生產生物醫(yī)藥的場所；（4）租賃期限：指乙方租用甲方廠房的時間；（5）租金：指乙方應支付給甲方的廠房租賃費用；（6）質量管理體系認證：指乙方在生物醫(yī)藥生產過程中，通過相關認證機構的審核，獲得質量管理體系認證證書。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用廠房及相關設施；（2）甲方有權監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及質量管理體系要求；（3）甲方應按時提供乙方所需的廠房及相關設施；（4）甲方應確保乙方在租賃期間享有合法的使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的廠房及設施，進行生物醫(yī)藥生產；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及質量管理體系要求，確保產品質量；（3）乙方應按照合同約定，按時支付租金；（4）乙方應合理使用甲方提供的廠房及設施，不得擅自改動或破壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的生物醫(yī)藥生產基地內進行生產，具體地址為：（具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，按時支付租金；（2）乙方應按照國家法律法規(guī)及質量管理體系要求，確保產品質量；（3）乙方應定期向甲方報告生產情況，包括產量、質量、安全生產等方面；（4）甲方應提供乙方所需的生產資料，并確保乙方在生產過程中享有合法的使用權。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）廠房租賃費：根據租賃面積、租賃期限及市場行情，雙方協(xié)商確定的租金；（2）物業(yè)管理費：包括但不限于水、電、供暖、垃圾處理等日常物業(yè)管理費用；（3）質量管理體系認證費用：乙方在生物醫(yī)藥生產過程中，為獲得質量管理體系認證所需支付的費用；（4）其他費用：雙方協(xié)商一致的其他相關費用。7.2支付方式（1）廠房租賃費：乙方應于每月的第一個工作日支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的第一個工作日支付當月物業(yè)管理費；（3）質量管理體系認證費用：乙方應于認證申請時一次性支付；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）廠房租賃費及物業(yè)管理費：每月的第一個工作日；（2）質量管理體系認證費用：認證申請時；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商的時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應在支付期限內，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供廠房及相關設施，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應承擔違約責任，支付滯納金；（2）乙方違反質量管理體系要求，導致產品質量不合格，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方擅自改動或破壞甲方提供的廠房及設施，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據乙方違約情況及甲方遭受的損失，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：甲方有權要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）生物醫(yī)藥生產基地的地理位置、設施、技術參數(shù)等；（2）乙方在生物醫(yī)藥生產過程中使用的技術、工藝、配方等；（3）雙方在合作過程中產生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）員工、顧問等知悉保密內容的人員，應遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致生物醫(yī)藥生產基地設施損壞；（2）政府政策變更導致生物醫(yī)藥生產受限；（3）恐怖襲擊導致乙方無法正常生產。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對生物醫(yī)藥生產基地的最終所有權；（2）甲方保留對乙方生產活動的監(jiān)督權；（3）甲方保留對乙方違反合同約定行為的追責權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同的權利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權要求乙方承擔法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同推進生物醫(yī)藥生產基地的運營與發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供乙方所需的必要支持，包括但不限于生產資料、技術指導等；（2）乙方應積極配合甲方的工作，確保生產活動順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.質量管理體系認證證書4.廠房租賃合同5.保密協(xié)議6.協(xié)作與配合協(xié)議7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認可的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供廠房及相關設施；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（2）乙方違約：未按時支付費用；違反質量管理體系要求，導致產品質量不合格；擅自改動或破壞甲方提供的廠房及設施。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由另一方收集相關證據；雙方協(xié)商確定違約行為是否存在；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范，包括物權的設立、變更、轉讓、消滅等方面。3.公司法：調整公司組織形式、公司行為和公司治理等方面的法