2025年度主題公園場地租賃及運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度主題公園場地租賃及運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地及設(shè)施2.1場地位置及面積2.2場地使用范圍2.3場地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.運營管理4.1運營目標4.2運營管理職責4.3運營管理制度5.人員安排及培訓5.1人員配備5.2員工培訓6.營銷推廣6.1營銷策略6.2推廣活動及費用7.財務(wù)結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2費用支付時間7.3費用結(jié)算爭議處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X主題公園1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X旅游開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃場地及設(shè)施2.1場地位置及面積2.1.1場地位于X主題公園內(nèi)，具體位置為區(qū)域。2.1.2場地總面積為10000平方米。2.2場地使用范圍2.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地進行主題公園相關(guān)活動。2.2.2乙方不得將場地用于與主題公園無關(guān)的活動。2.3場地設(shè)施及設(shè)備2.3.1甲方負責提供場地內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于：照明、消防、衛(wèi)生設(shè)施等。2.3.2乙方需自行負責安裝、維護和更新場地內(nèi)的設(shè)備。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金總額為人民幣100萬元整。3.2.2乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機制3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.運營管理4.1運營目標4.1.1乙方應(yīng)確保主題公園的正常運營，提高游客滿意度。4.1.2乙方應(yīng)積極組織各類活動，提升主題公園的知名度和影響力。4.2運營管理職責4.2.1乙方負責主題公園的日常運營管理工作。4.2.2乙方應(yīng)建立健全運營管理制度，確保運營工作有序進行。4.3運營管理制度4.3.1乙方應(yīng)制定詳細的運營管理制度，包括但不限于：安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。4.3.2乙方應(yīng)定期對運營管理制度進行修訂和完善。5.人員安排及培訓5.1人員配備5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定配備足夠的工作人員，確保主題公園的正常運營。5.1.2乙方工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。5.2員工培訓5.2.1乙方應(yīng)對新入職員工進行崗前培訓，確保其熟悉工作內(nèi)容和要求。5.2.2乙方應(yīng)定期對在職員工進行業(yè)務(wù)培訓，提高其綜合素質(zhì)。6.營銷推廣6.1營銷策略6.1.1乙方應(yīng)制定詳細的營銷推廣策略，包括但不限于：線上線下活動、媒體宣傳等。6.1.2乙方應(yīng)充分利用各類渠道，擴大主題公園的知名度和影響力。6.2推廣活動及費用6.2.1乙方應(yīng)定期舉辦各類推廣活動，提高游客參與度。6.2.2推廣活動費用由乙方自行承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過3天的，視為違約。8.1.2乙方擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施，導致甲方損失的，視為違約。8.1.3乙方違反運營管理制度，影響主題公園正常運營的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同項下所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.1.2雙方在合同履行過程中所知悉的對方企業(yè)機密和個人隱私。9.2保密期限9.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)有效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同租賃期限屆滿，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、運營管理細則、人員安排表等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助或服務(wù)。15.3.2第三方的職責范圍應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方不承擔本合同項下的任何直接或間接責任。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責和權(quán)限，并在必要時簽訂補充協(xié)議。16.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂補充協(xié)議時約定，并在補充協(xié)議中明確。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方需就第三方介入達成一致意見，并確定第三方的基本信息。18.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等事項。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進展、成果等進行監(jiān)督和評估。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。19.2第三方介入的費用支付方式、時間等事項在補充協(xié)議中明確。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入不符合預(yù)期或甲乙雙方不再需要第三方服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成的工作進行結(jié)算。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)補充協(xié)議中約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。22.2保密義務(wù)自第三方介入終止之日起3年內(nèi)有效。23.第三方介入的補充協(xié)議23.1本合同項下第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細要求：明確租賃場地范圍、面積、使用權(quán)限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.運營管理細則詳細要求：包括運營目標、管理職責、人員安排、營銷策略、財務(wù)結(jié)算等內(nèi)容。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的具體操作指南。3.人員安排表詳細要求：列出乙方工作人員的姓名、職位、職責、培訓情況等。4.營銷推廣方案詳細要求：包括營銷策略、推廣活動、費用預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本附件為乙方進行營銷推廣的具體方案。5.財務(wù)結(jié)算明細詳細要求：列出租金、費用、結(jié)算時間、支付方式等。說明：本附件為雙方財務(wù)結(jié)算的詳細記錄。6.不可抗力事件記錄詳細要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。說明：本附件為不可抗力事件處理的重要依據(jù)。7.第三方介入補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權(quán)限、責任限額等。說明：本附件為第三方介入時的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定支付租金或逾期支付超過3天。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年1月5日前支付租金，但至1月10日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：乙方擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施。責任認定標準：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的全部損失。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將場地用于舉辦與主題公園無關(guān)的活動，導致場地設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：乙方違反運營管理制度，影響主題公園正常運營。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按照約定進行員工培訓，導致服務(wù)質(zhì)量下降，影響游客滿意度，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，因重大過失導致甲方遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度主題公園場地租賃及運營管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期1.6合同終止日期第二章場地租賃2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制2.6租賃用途2.7場地使用規(guī)則2.8場地維護責任第三章運營管理3.1運營主體3.2運營范圍3.3運營目標3.4運營計劃3.5運營費用3.6運營收益分配3.7運營風險控制3.8運營安全保障3.9運營服務(wù)標準第四章人員管理4.1人員配置4.2人員招聘與培訓4.3人員工資及福利4.4人員考核與晉升4.5人員離職與交接4.6人員安全培訓第五章財務(wù)管理5.1財務(wù)報表5.2財務(wù)審計5.3財務(wù)風險控制5.4財務(wù)結(jié)算5.5財務(wù)監(jiān)督5.6財務(wù)保密第六章法律責任6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3違法責任6.4不可抗力6.5合同解除6.6合同變更第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4保密措施7.5違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理第九章合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽期限9.4續(xù)簽內(nèi)容第十章合同附件10.1場地租賃協(xié)議10.2運營管理協(xié)議10.3人員管理協(xié)議10.4財務(wù)管理協(xié)議10.5保密協(xié)議第十一章其他條款11.1合同生效條件11.2合同解釋11.3合同份數(shù)11.4合同簽署11.5合同修訂第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達時間第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止程序13.4解除或終止后的處理第十四章合同附件14.1場地租賃協(xié)議14.2運營管理協(xié)議14.3人員管理協(xié)議14.4財務(wù)管理協(xié)議14.5保密協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度主題公園場地租賃及運營管理協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章場地租賃2.1場地位置甲方租賃給乙方的場地位于______，具體位置以甲方提供的場地平面圖為準。2.2場地面積租賃場地總面積為______平方米。2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金總額為______元，支付方式為______。2.5租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.6租賃用途乙方租賃場地用于主題公園的運營和管理。2.7場地使用規(guī)則（1）不得擅自改變場地用途；（2）保持場地整潔，不得亂丟垃圾；（3）不得在場地內(nèi)進行違法活動；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.8場地維護責任甲方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護場地設(shè)施。第三章運營管理3.1運營主體乙方作為運營主體，負責主題公園的日常運營和管理。3.2運營范圍運營范圍包括但不限于場地租賃、設(shè)施維護、票務(wù)銷售、活動策劃等。3.3運營目標運營目標為提升游客體驗，打造高品質(zhì)的主題公園。3.4運營計劃乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和游客需求，制定詳細的運營計劃，報甲方備案。3.5運營費用運營費用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護費、活動策劃費等。3.6運營收益分配運營收益按照雙方約定的比例進行分配。3.7運營風險控制乙方應(yīng)制定運營風險控制措施，確保運營安全。3.8運營安全保障乙方應(yīng)確保運營過程中的游客和員工安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。第四章人員管理4.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)運營需求，合理配置人員，并確保人員具備相應(yīng)資質(zhì)。4.2人員招聘與培訓乙方應(yīng)依法進行人員招聘，并對新員工進行培訓。4.3人員工資及福利乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準支付員工工資及福利。4.4人員考核與晉升乙方應(yīng)建立完善的考核和晉升制度，激勵員工積極性。4.5人員離職與交接員工離職時，乙方應(yīng)進行工作交接，確保工作連續(xù)性。4.6人員安全培訓乙方應(yīng)定期對員工進行安全培訓，提高安全意識。第五章財務(wù)管理5.1財務(wù)報表乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方監(jiān)督。5.2財務(wù)審計每年進行一次財務(wù)審計，審計結(jié)果應(yīng)報送甲方。5.3財務(wù)風險控制乙方應(yīng)建立健全財務(wù)風險控制體系，確保財務(wù)安全。5.4財務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)按照約定的時間和方式結(jié)算款項。5.5財務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督。5.6財務(wù)保密雙方應(yīng)保密對方的財務(wù)信息。第六章法律責任6.1違約責任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3違法責任如一方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。6.5合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.6合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴格保守對方的保密信息，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.4保密措施雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全。7.5違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。8.3解除或終止程序（1）提出解除或終止的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)積極配合，完成合同解除或終止的相關(guān)工作；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.4解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，乙方應(yīng)將場地交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。第九章合同附件9.1場地租賃協(xié)議9.2運營管理協(xié)議9.3人員管理協(xié)議9.4財務(wù)管理協(xié)議9.5保密協(xié)議第十章其他條款10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.4合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章通知與送達11.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址甲方的送達地址為：______乙方的送達地址為：______11.3送達方式送達方式以雙方約定的方式為準。11.4送達時間送達時間以實際送達時間為準。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。12.3解除或終止程序（1）提出解除或終止的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)積極配合，完成合同解除或終止的相關(guān)工作；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.4解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，乙方應(yīng)將場地交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。第十三章合同附件13.1場地租賃協(xié)議13.2運營管理協(xié)議13.3人員管理協(xié)議13.4財務(wù)管理協(xié)議13.5保密協(xié)議第十四章其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。15.1甲方（出租方）簽字：15.2乙方（承租方）簽字：甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方作為主導方，對主題公園的運營管理和重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2重大決策包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、市場營銷、票價調(diào)整等。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)狀況、人員配置、服務(wù)質(zhì)量等。2.2甲方應(yīng)定期進行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合。附加條款3：甲方優(yōu)先權(quán)3.1在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的商品或服務(wù)。3.2甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先安排重要活動或特殊事件。附加條款4：甲方信息提供義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供場地使用的相關(guān)信息，包括但不限于場地布局、設(shè)施清單、安全規(guī)定等。4.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方運營自主權(quán)1.1乙方在遵守國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，享有運營管理的自主權(quán)。1.2乙方可根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，制定運營計劃。附加條款2：乙方?jīng)Q策參與權(quán)2.1乙方有權(quán)參與涉及自身利益的重大決策討論。2.2重大決策包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、市場營銷、票價調(diào)整等。附加條款3：乙方運營收益權(quán)3.1乙方有權(quán)享有主題公園的運營收益，包括但不限于門票收入、商品銷售收入等。3.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金和其他費用。附加條款4：乙方信息保密義務(wù)4.1乙方應(yīng)保守甲方提供的場地信息和商業(yè)秘密。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露信息。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機構(gòu)職責1.1中介機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。1.2中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款2：中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準由三方協(xié)商確定。2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂時支付。附加條款3：中介機構(gòu)責任3.1中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附加條款4：中介機構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.運營管理協(xié)議3.人員管理協(xié)議4.財務(wù)管理協(xié)議5.保密協(xié)議6.場地平面圖7.運營計劃8.人員配置表9.財務(wù)報表模板10.安全管理措施二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付場地、未按約定提供場地設(shè)施、未按約定支付租金等。乙方違約：未按時支付租金、未按約定使用場地、未按約定提供運營服務(wù)、未按約定進行場地維護等。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理，加強員工安全培訓。2.問題：甲方未按時交付場地。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付場地，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃及運營管理協(xié)議適用于主題公園的場地租賃和運營管理。2.該協(xié)議適用于甲乙雙方在2025年度的合作關(guān)系。3.該協(xié)議適用于涉及場地租賃、運營管理、人員管理、財務(wù)管理等方面的合作。4.該協(xié)議適用于甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025年度主題公園場地租賃及運營管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就主題公園場地租賃及運營管理事宜所達成的共識，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的：通過本協(xié)議，甲方將主題公園場地出租給乙方，乙方負責運營管理，共同打造一個具有特色的主題公園，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“主題公園”、“場地租賃”、“運營管理”等，均按照行業(yè)通用定義進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）主題公園：指以特定主題為背景，集游樂、休閑、娛樂、教育等功能于一體的綜合性公園。（2）場地租賃：指甲方將主題公園場地出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有場地使用權(quán)。（3）運營管理：指乙方在租賃期內(nèi)對主題公園進行日常運營、維護、管理等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付場地租賃費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在運營管理過程中的行為，確保主題公園的正常運行。（3）甲方負責提供符合要求的場地設(shè)施，保障乙方在運營管理過程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場地，開展相關(guān)運營管理活動。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付場地租賃費用，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)確保運營管理過程中的各項活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（4）乙方應(yīng)負責維護場地設(shè)施，確保其正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為甲方提供的主題公園場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付場地租賃費用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期內(nèi)對主題公園進行運營管理。（3）雙方應(yīng)定期就運營管理情況進行溝通，共同解決問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定進行場地設(shè)施移交和費用結(jié)算。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照約定進行場地設(shè)施移交和費用結(jié)算，確保雙方權(quán)益不受損害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本協(xié)議約定的費用包括場地租賃費、運營管理費、設(shè)施維護費、稅費等。（1）場地租賃費：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃面積和租賃期限，支付場地租賃費用。（2）運營管理費：乙方應(yīng)支付運營管理費用，用于主題公園的日常運營、維護和管理。（3）設(shè)施維護費：乙方應(yīng)支付設(shè)施維護費用，確保場地設(shè)施的正常運行。（4）稅費：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，支付相關(guān)稅費。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租賃費用。（2）運營管理費：乙方應(yīng)每月支付一次運營管理費用，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。（3）設(shè)施維護費：乙方應(yīng)每季度支付一次設(shè)施維護費用。（4）稅費：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點支付相關(guān)稅費。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應(yīng)按本協(xié)議約定的金額和支付時間足額支付。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導致乙方無法正常運營的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。（2）調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密等特殊情況的。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對主題公園場地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)對場地及設(shè)施的使用權(quán)，不改變甲方所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對主題公園整體規(guī)劃、改造和擴建的權(quán)力。（2）甲方保留對運營管理過程中出現(xiàn)的安全、環(huán)保等問題的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就主題公園的運營管理、市場營銷、安全管理等方面進行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決運營管理中的問題。（2）相互提供必要的信息和資料，確保運營管理的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于主題公園場地租賃及運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.主題公園場地租賃及運營管理協(xié)議2.場地租賃費用明細表3.運營管理費用明細表4.設(shè)施維護費用明細表5.稅費繳納證明6.不可抗力事件證明7.協(xié)商會議紀要8.調(diào)解或仲裁裁決書9.爭議解決相關(guān)法律文件10.合同修改和補充