2025版存量房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明要求范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明要求范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬證明要求3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3房屋買賣合同3.4房屋測繪報告3.5其他相關(guān)證明文件4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)6.2承擔(dān)方式6.3支付時間6.4支付地點7.房屋交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件7.4交付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2土地使用權(quán)證號：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1用途性質(zhì)：2.5.2使用年限：3.房屋權(quán)屬證明要求3.1房屋所有權(quán)證3.1.1房屋所有權(quán)證原件：3.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：3.2土地使用權(quán)證3.2.1土地使用權(quán)證原件：3.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：3.3房屋買賣合同3.3.1房屋買賣合同原件：3.3.2房屋買賣合同復(fù)印件：3.4房屋測繪報告3.4.1房屋測繪報告原件：3.4.2房屋測繪報告復(fù)印件：3.5其他相關(guān)證明文件3.5.1相關(guān)證明文件1：3.5.2相關(guān)證明文件2：4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；4.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗；4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款；4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.1.1房屋總價款：5.1.2付款方式：5.2支付方式5.2.1首付款支付：5.2.2尾款支付：5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：5.3.2尾款支付時間：5.4付款地點5.4.1首付款支付地點：5.4.2尾款支付地點：6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)6.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)：6.2承擔(dān)方式6.2.1買方承擔(dān)：6.2.2賣方承擔(dān)：6.3支付時間6.3.1稅費(fèi)支付時間：6.4支付地點6.4.1稅費(fèi)支付地點：7.房屋交付7.1交付時間7.1.1房屋交付時間：____年__月__日7.1.2預(yù)計交房時間：____年__月__日7.2交付地點7.2.1房屋交付地點：____市____區(qū)____街道____號____室7.2.2交付地點確認(rèn)：雙方在交付地點確認(rèn)無誤后進(jìn)行房屋交付7.3交付條件7.3.1房屋權(quán)屬證明齊全；7.3.2房屋無任何權(quán)屬爭議；7.3.3房屋無租賃關(guān)系或其他占用；7.4交付方式7.4.1賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付買方；7.4.2賣方應(yīng)提供房屋的維修手冊、水電煤氣繳費(fèi)憑證等；7.4.3雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無損壞后，由買方接收房屋。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：人民幣____元整8.2保證金支付8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付履約保證金；8.2.2保證金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.3保證金退還8.3.1買方按照合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金；8.3.2保證金退還條件：房屋交付無異議，過戶手續(xù)辦理完畢。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額：____元整；9.3違約賠償9.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2變更內(nèi)容書面通知對方；13.2.3變更內(nèi)容簽字蓋章。14.其他約定14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：____年__月__日14.4合同附件生效日期14.4.1合同附件生效日期：與合同生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、房屋交易等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為買賣雙方提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.1.2法律咨詢：第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，為買賣雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；15.2.1.3房屋評估：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值進(jìn)行評估；15.2.1.4房屋交易：第三方作為交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整；15.3.2第三方在提供法律咨詢、房屋評估等服務(wù)過程中，應(yīng)保證其專業(yè)性和客觀性；15.3.3第三方在提供房屋交易服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整；15.4.3第三方責(zé)任限額的計算方式：15.4.3.1第三方責(zé)任限額=（房屋總價款×____%）；15.4.3.2第三方責(zé)任限額的最高額不超過人民幣____元整。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方之間，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；15.5.2第三方與買賣雙方之間，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給買賣雙方；15.5.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的個人隱私；15.5.4第三方在提供法律咨詢、房屋評估等服務(wù)過程中，不得利用其專業(yè)地位謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用；16.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；16.1.4第三方介入的時間、方式。16.2甲乙方在合同中約定第三方介入的，應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商一致，并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用；16.3.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供的相關(guān)資料；16.3.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。16.4.1第三方介入后，甲乙方仍需履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；16.4.2第三方介入后，甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章。說明：證明賣方對房屋享有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章。說明：證明賣方對土地享有使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章。說明：證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。5.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章。說明：證明房屋權(quán)屬無爭議。6.房屋維修手冊要求：提供房屋維修手冊原件及復(fù)印件。說明：提供房屋維修和保養(yǎng)的相關(guān)信息。7.水電煤氣繳費(fèi)憑證要求：提供水電煤氣繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件。說明：證明房屋已接入水電煤氣，并正常使用。8.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件。說明：如有租賃關(guān)系，需明確租賃期限和租金等信息。9.產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請書原件及復(fù)印件。說明：申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：如房屋貸款、抵押、查封等情況的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。示例：若賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)賠償買方人民幣____元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。示例：若買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元。2.2隱瞞房屋實際情況責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋降價、訴訟費(fèi)用等。示例：若買方在簽訂合同時隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣____元。3.2第三方泄露買賣雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露買賣雙方隱私，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣____元。全文完。2025版存量房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明要求范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同標(biāo)的物二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況7.房屋附屬設(shè)施三、房屋權(quán)屬證明要求1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋土地使用權(quán)證明文件3.房屋他項權(quán)利證明文件4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房屋抵押登記手續(xù)7.房屋查封、限制信息查詢8.房屋權(quán)屬瑕疵說明四、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款憑證五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收不合格的處理六、房屋交付后的維修責(zé)任1.房屋交付后的維修范圍2.維修責(zé)任主體3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限5.維修方式七、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.登記申請2.登記所需材料3.登記費(fèi)用4.登記時間5.登記程序八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定事項1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋土地使用權(quán)證明文件3.房屋他項權(quán)利證明文件4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房屋抵押登記手續(xù)7.房屋查封、限制信息查詢8.房屋權(quán)屬瑕疵說明十四、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版存量房屋買賣合同2.合同簽訂雙方：甲方（出賣方）姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________；乙方（買受方）姓名/名稱：_________，身份證號：_________3.合同簽訂時間：_________4.合同簽訂地點：_________5.合同標(biāo)的物：位于_________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________二、房屋基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________3.房屋面積：_________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________5.房屋用途：_________6.房屋裝修情況：_________7.房屋附屬設(shè)施：_________三、房屋權(quán)屬證明要求1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋土地使用權(quán)證明文件：甲方應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證明文件，證明其對該房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋他項權(quán)利證明文件：甲方應(yīng)提供房屋他項權(quán)利證明文件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：甲方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。6.房屋抵押登記手續(xù)：如房屋存在抵押，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并解除抵押。7.房屋查封、限制信息查詢：甲方應(yīng)提供房屋查封、限制信息查詢結(jié)果，證明房屋不存在查封、限制等情況。8.房屋權(quán)屬瑕疵說明：甲方應(yīng)如實說明房屋權(quán)屬瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)屬爭議等。四、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格：_________元人民幣。2.付款方式：_________（如分期付款、一次性付款等）。3.付款時間：_________（如簽訂合同后_________日內(nèi)付清首付款，余款_________日內(nèi)付清）。4.付款憑證：乙方應(yīng)提供付款憑證，證明已按約定支付款項。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_________。2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、限制等瑕疵，且符合交付條件。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________。4.驗收程序：_________。5.驗收不合格的處理：_________。六、房屋交付后的維修責(zé)任1.房屋交付后的維修范圍：_________。2.維修責(zé)任主體：_________。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：_________。4.維修期限：_________。5.維修方式：_________。七、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.登記申請：乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.登記所需材料：_________。3.登記費(fèi)用：_________。4.登記時間：_________。5.登記程序：_________。八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：如甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.其他違約責(zé)任：雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點：_________。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________。4.爭議解決程序：_________。十、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生本合同約定的解除條件或一方違約，守約方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：_________。3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同約定的解除條件成就。4.合同終止日期：_________。十二、其他約定事項1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：_________。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋土地使用權(quán)證明文件3.房屋他項權(quán)利證明文件4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房屋抵押登記手續(xù)7.房屋查封、限制信息查詢8.房屋權(quán)屬瑕疵說明十四、合同簽署1.簽署人：甲方（出賣方）：_________；乙方（買受方）：_________2.簽署日期：_________3.簽署地點：_________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。說明：確保乙方充分了解房屋信息，避免交易過程中的誤解和糾紛。2.甲方承諾在合同簽訂后，將房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)齊全的復(fù)印件交付乙方。說明：便于乙方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時使用，提高效率。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付乙方，并確保房屋符合交付條件。說明：明確交付時間，保障乙方按時入住。4.甲方在合同簽訂后，應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在乙方提出申請后____日內(nèi)完成。說明：確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，保障其合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險，包括但不限于房屋查封、限制等情況。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，避免乙方遭受損失。6.甲方在合同簽訂前，應(yīng)告知乙方房屋存在的任何瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。說明：保障乙方在交易前充分了解房屋狀況，避免交易風(fēng)險。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方在合同簽訂前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，了解房屋的實際情況。說明：確保乙方在簽訂合同前對房屋有充分的了解。2.乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。說明：保障乙方在交易前對房屋權(quán)屬有明確的認(rèn)識。3.乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)將房屋交付，并確保房屋符合交付條件。說明：明確交付時間，保障乙方按時入住。4.乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明：確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，保障其合法權(quán)益。5.乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋存在的任何瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。說明：保障乙方在交易前充分了解房屋狀況，避免交易風(fēng)險。6.乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險，包括但不限于房屋查封、限制等情況。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，避免自身遭受損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障交易雙方的利益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提高效率。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋符合交付條件。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理交易款項的支付和結(jié)算。說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易款項的支付，保障交易安全。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方解決爭議，維護(hù)交易秩序。6.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理交易稅費(fèi)繳納事宜。說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理稅費(fèi)繳納，確保交易合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋他項權(quán)利證明文件（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房屋抵押登記手續(xù)7.房屋查封、限制信息查詢結(jié)果8.房屋權(quán)屬瑕疵說明9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.付款憑證11.驗收報告12.合同簽署頁二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：乙方未按約定時間付款，經(jīng)催告后仍未付款。2.房屋交付違約：甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約：甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)催告后仍未辦理。4.通知違約：一方未按約定方式或時間通知對方。5.不可抗力違約：一方未能履行合同，因不可抗力導(dǎo)致，但未及時通知對方。6.其他違約：雙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.附件：指合同中引用的、作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前提供齊全的權(quán)屬證明文件。2.問題：房屋存在查封、限制等情況。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前解決查封、限制等問題。3.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前完成稅費(fèi)繳納。4.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：要求甲方在合同交付前修復(fù)房屋缺陷。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間存量房屋買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購買存量房屋。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的存量房屋買賣。4.存量房屋買賣涉及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.存量房屋買賣涉及抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利處理。全文完。2025版存量房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明要求范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理初始登記的房屋。（2）房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣人。（2）乙方：指本合同中的買受人。（3）房屋：指本合同中甲乙雙方約定買賣的存量房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的各項條款應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)履行完畢。5.2合同履行地點：本合同約定的各項條款履行地點為_________。5.3合同履行方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效之日起____日內(nèi)將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的各項條款履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價款：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的價格，房屋總價款為人民幣____元。（2）房屋權(quán)屬證明費(fèi)用：甲方需支付房屋權(quán)屬證明相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的申請、審核、登記等費(fèi)用。（3）過戶稅費(fèi)：乙方需按照國家相關(guān)政策支付房屋過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，甲乙雙方可能發(fā)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購房款直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶?，F(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付購房款。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付全部購房款。（2）房屋權(quán)屬證明費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付房屋權(quán)屬證明相關(guān)費(fèi)用。（3）過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付房屋過戶稅費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：甲乙雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具書面支付確認(rèn)，確認(rèn)款項已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。（2）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。（2）若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金為合同總價款的____%，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照違約金的計算方式，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限（1）本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。（2）在保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，可依照本合同約定的其他爭議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。（2）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：雙方可書面約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。（4）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等涉及保密內(nèi)容的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，各自保留對房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的獨立權(quán)利。（2）甲乙雙方應(yīng)尊重對方的權(quán)利，不得侵犯對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用、居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、全面地履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成各自應(yīng)盡的協(xié)作與配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間就存量房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋買賣合同。3.房屋評估報告。4.付款憑證。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)議解除合同的通知書。8.其他甲乙雙方約定需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明。未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。故意隱