二零二四年度軍隊租房合同房地產(chǎn)租賃協(xié)議（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL[二零二四年度軍隊租房合同]房地產(chǎn)租賃協(xié)議（新版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃房屋用途5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任第八條房屋損壞及損失賠償8.1出租人責(zé)任8.2承租人責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2附屬設(shè)施清單1.3交付使用條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1合法使用5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改動限制第六條維修責(zé)任及保修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保修期限及條件第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任7.3保險購買要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效時間第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條法律適用及效力12.1適用法律12.2合同效力12.3合同附件法律效力第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3雙方聯(lián)系信息第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址：北京市某區(qū)某街某號，具體門牌號及樓層由出租人提供。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為X，附屬設(shè)施包括水、電、天然氣、暖氣等，家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。1.4附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、停車場、綠化等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至租賃期滿之日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金，提前十五天支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第五條租賃用途5.1租賃房屋用途：僅限于居住使用。5.2禁止用途：承租人不得將租賃房屋用于非法活動、賭博、色情等違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當或故意損壞導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址及面積甲方將位于【甲方房屋地址】的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。房屋具體地址為【詳細地址】，包括但不限于門牌號碼、棟號、單元、樓層等信息。1.2附屬設(shè)施清單甲方同意出租給乙方的房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施清單】，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。1.3交付使用條件（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持清潔、整潔；（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無任何損壞，設(shè)備應(yīng)正常運行；（3）甲方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的操作指南和使用說明；（4）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前【具體時間】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃期限續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前【具體時間】個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金價格。雙方達成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個月的租金。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，具體支付時間為每月底前。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬戶號碼】開戶行：【銀行名稱】第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【具體時間】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時間】內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期支付租金、水電費等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.3押金扣除事項乙方逾期支付租金、水電費等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。如乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除修理費用。第五條房屋使用及維護5.1合法使用乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.3房屋改動限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改動、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。如乙方確需改動，應(yīng)向甲方提出書面申請，并按甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。第六條維修責(zé)任及保修6.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、更換和維修，確保房屋及附屬設(shè)施安全、正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。6.3保修期限及條件甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限和條件詳見附件《保修條款》。第八條房屋損壞及損失賠償8.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時符合約定的使用條件。如因出租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，并按照實際情況計算退還租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成時，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十一條的約定解決。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同確認房屋及設(shè)施的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)由出租人負責(zé)修復(fù)或賠償。13.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時，雙方應(yīng)共同確認房屋及設(shè)施的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)由承租人負責(zé)修復(fù)或賠償。13.3附件：本合同附件包括房屋及附屬設(shè)施清單、租金支付明細表等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以邀請第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、法律咨詢方等。第二條第三方介入的方式2.1雙方同意邀請第三方介入時，應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并對甲乙方具有法律約束力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，維護甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，參與合同履行過程中的相關(guān)事宜。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的費用。4.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給其他方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限的賠償責(zé)任。5.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方因第三方介入而實際支付的費用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，第三方介入自行終止。7.2甲乙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第八條第三方退出后的處理8.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。8.2第三方退出后，甲乙方對其在介入期間的行為負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。第九條第三方介入的書面文件9.1第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入過程中的相關(guān)文件和資料，均應(yīng)以書面形式簽訂和保存。9.2書面文件應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并對甲乙方具有法律約束力。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給其他方。10.2甲乙方亦應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給其他方。第十一條爭議解決11.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。11.3調(diào)解不成時，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同變更8.1合同變更條件在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。附件中的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，作為本合同的組成部分。8.3合同變更生效時間書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，自簽字或蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件在合同履行期間，甲乙雙方同意解除合同的，可簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。附件中的解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)就解除事項達成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，作為本合同的組成部分。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和書面解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。包括但不限于退還押金、支付違約金、賠償損失等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約金計算方式或雙方書面達成的其他約定執(zhí)行。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約金計算方式或雙方書面達成的其他約定執(zhí)行。10.3違約金計算方式違約金的計算方式按照本合同約定的標準執(zhí)行。如雙方未在本合同中約定違約金計算方式，一方違約導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方同意將本合同爭議提交【爭議解決機構(gòu)】進行解決。11.3訴訟管轄法院如甲乙雙方未能在本合同中約定爭議解決機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及效力12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日失效。12.3合同附件法律效力本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。除非本合同附件與本合同有矛盾之處，否則附件的約定優(yōu)先于。第十三條其他條款13.1房屋交付清單甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。13.2房屋返還清單租賃期滿或合同提前解除后，乙方向甲方返還房屋及附屬設(shè)施時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的返還狀態(tài)。13.3雙方聯(lián)系信息甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的及時更新，確保合同履行期間雙方能夠有效溝通。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】甲方蓋章：【甲方蓋章】14.2承租方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】乙方蓋章：【乙方蓋章】14.3簽字蓋章日期本合同雙方簽字蓋章日期為【簽字蓋章日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及附屬設(shè)施清單詳細列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于家具、電器、附屬設(shè)施等。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限等內(nèi)容。附件4：保險協(xié)議明確保險的類型、保險費用、保險責(zé)任等信息。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件6：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、條件及房屋狀態(tài)等信息。附件7：房屋返還確認書確認房屋返還的時間、條件及房屋狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償承租人因未能及時入住而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的參與合同履行的一方。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的金錢。6.損失賠償：指因違約方的違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：2.1甲乙雙方同意第三方介入；2.2第三方與甲乙雙方達成一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；2.3書面介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，作為本合同的附件。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及書面介入?yún)f(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。包括但不限于獲取報酬、要求甲乙雙方履行合同義務(wù)、維護自身合法權(quán)益等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及書面介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用、及時解決爭議等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍、賠償金額及計算方式按照本合同及書面介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照書面介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如書面介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的租金金額的【具體比例】。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照本合同及書面介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照本合同及書面介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，按照本合同及書面介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議變更本合同及書面介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)遵循甲乙雙方協(xié)商一致的原則。甲乙雙方達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同及書面介入?yún)f(xié)議的附件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議解除本合同及書面介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)遵循甲乙雙方協(xié)商一致的原則。甲乙雙方達成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同及書面介入?yún)f(xié)議的附件。6.3第三方介入?yún)f(xié)議變更和解除的生效書面變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，作為本合同及書面介入?yún)f(xié)議的組成部分。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方與第三方同意將本合同爭議提交【爭議解決機構(gòu)】進行解決。7.3訴訟管轄法院如甲乙雙方與第三方未能在本合同中約定爭議解決機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方代表：【第三方代表姓名】第三方蓋章：【第三方蓋章】8.2簽字蓋章日期本合同及書面介入?yún)f(xié)議第三方簽字蓋章日期為【簽字蓋章日期】。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.房屋返還清單：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的返還狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金。4.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金。5.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.變更協(xié)議：記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更情況。7.解除協(xié)議：記錄甲乙雙方對合同的解除情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議：記錄第三方介入本合同的情況。9.保修條款：詳