泰州存量房買賣合同2025年度付款時(shí)間規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州存量房買賣合同2024年度付款時(shí)間規(guī)定本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款比例及節(jié)點(diǎn)2.首付款規(guī)定2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.首次貸款支付規(guī)定3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款支付時(shí)間4.后續(xù)付款規(guī)定4.1每期付款金額4.2每期付款時(shí)間4.3每期付款方式5.付款違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算方式5.2違約金的支付時(shí)間5.3違約金的支付方式6.付款變更及調(diào)整6.1付款變更條件6.2付款調(diào)整方式6.3付款變更及調(diào)整的審批流程7.付款證明文件7.1付款憑證要求7.2付款證明文件的提交時(shí)間7.3付款證明文件的審核流程8.付款爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.付款稅務(wù)處理9.1稅務(wù)政策及規(guī)定9.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納9.3稅務(wù)爭(zhēng)議處理10.付款相關(guān)附件10.1付款計(jì)劃表10.2付款憑證模板10.3其他相關(guān)附件11.付款信息變更11.1信息變更類型11.2信息變更流程11.3信息變更后的通知方式12.付款結(jié)算12.1結(jié)算時(shí)間12.2結(jié)算方式12.3結(jié)算爭(zhēng)議處理13.付款解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1付款事項(xiàng)補(bǔ)充14.2付款事項(xiàng)解釋權(quán)14.3付款事項(xiàng)修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.1.1買受人可選擇一次性付款或分期付款兩種方式購(gòu)買房屋。1.1.2如選擇分期付款，買受人需在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付首付款，余款根據(jù)雙方協(xié)商確定的分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付。1.2付款比例及節(jié)點(diǎn)1.2.1首付款比例不得低于成交價(jià)的20%，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2.2首付款支付節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)。1.2.3首次貸款支付節(jié)點(diǎn)為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)。1.2.4后續(xù)付款節(jié)點(diǎn)按照雙方協(xié)商確定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。2.首付款規(guī)定2.1首付款金額2.1.1首付款金額為成交價(jià)的20%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。2.2首付款支付時(shí)間2.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.3首付款支付方式2.3.1首付款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。3.首次貸款支付規(guī)定3.1貸款額度3.1.1首次貸款額度不得超過(guò)成交價(jià)的80%，具體數(shù)額由買受人根據(jù)貸款條件和銀行審批結(jié)果確定。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率由雙方在簽訂貸款合同時(shí)確定。3.3貸款支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)支付首次貸款。4.后續(xù)付款規(guī)定4.1每期付款金額4.1.1每期付款金額按照雙方協(xié)商確定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行，具體金額在合同中明確。4.2每期付款時(shí)間4.2.1每期付款時(shí)間按照分期支付計(jì)劃執(zhí)行，具體時(shí)間在合同中明確。4.3每期付款方式4.3.1每期付款方式與首付款支付方式相同，即可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。5.付款違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算方式5.1.1買受人未按約定時(shí)間支付任何款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.2違約金的支付時(shí)間5.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3違約金的支付方式5.3.1違約金支付方式與首付款支付方式相同。6.付款變更及調(diào)整6.1付款變更條件6.1.1任何一方因不可抗力或其他原因?qū)е赂犊钣?jì)劃無(wú)法按期執(zhí)行的，可以申請(qǐng)變更付款計(jì)劃。6.2付款調(diào)整方式6.2.1付款調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的付款計(jì)劃。6.3付款變更及調(diào)整的審批流程6.3.1付款變更及調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并在合同中明確審批流程。7.付款證明文件7.1付款憑證要求7.1.1買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.2付款證明文件的提交時(shí)間7.2.1買受人應(yīng)在每次付款后的5個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提交付款證明文件。7.3付款證明文件的審核流程7.3.1出賣人應(yīng)在收到付款證明文件后的3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并確認(rèn)已收到相應(yīng)款項(xiàng)。8.付款爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在付款過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.付款稅務(wù)處理9.1稅務(wù)政策及規(guī)定9.1.1付款涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.1.2出賣人應(yīng)依法提供房屋交易所需的稅務(wù)證明文件。9.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納9.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)成交價(jià)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2稅費(fèi)由買受人按照規(guī)定繳納。9.3稅務(wù)爭(zhēng)議處理9.3.1稅務(wù)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)或人民法院解決。10.付款相關(guān)附件10.1付款計(jì)劃表10.1.1付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期付款的時(shí)間、金額和方式。10.1.2付款計(jì)劃表作為合同的附件，具有同等法律效力。10.2付款憑證模板10.2.1付款憑證模板應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。10.2.2買受人使用付款憑證模板時(shí)應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。10.3其他相關(guān)附件10.3.1其他相關(guān)附件包括但不限于付款變更通知、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。11.付款信息變更11.1信息變更類型11.1.1付款信息變更包括付款方式、付款時(shí)間、付款金額等。11.2信息變更流程11.2.1任何一方需變更付款信息的，應(yīng)在變更前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。11.3信息變更后的通知方式11.3.1信息變更后，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并保留通知的原始憑證。12.付款結(jié)算12.1結(jié)算時(shí)間12.1.1付款結(jié)算時(shí)間為買受人按照約定支付一筆款項(xiàng)后的15個(gè)工作日內(nèi)。12.2結(jié)算方式12.2.1付款結(jié)算方式為買受人將一筆款項(xiàng)直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。12.3結(jié)算爭(zhēng)議處理12.3.1若結(jié)算過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.付款解除及終止13.1解除條件13.1.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止條件13.2.1合同約定的付款期限屆滿，買受人未支付全部款項(xiàng)的，合同終止。13.3解除及終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的交付、款項(xiàng)的退還等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1付款事項(xiàng)補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2付款事項(xiàng)解釋權(quán)14.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.3付款事項(xiàng)修改及補(bǔ)充14.3.1本合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的目的和權(quán)限。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，以不超過(guò)合同總金額的10%為限。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方業(yè)務(wù)規(guī)模等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)范圍3.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定行事，因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。3.2責(zé)任承擔(dān)方式3.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.3責(zé)任承擔(dān)期限3.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2本合同中關(guān)于甲方的條款，第三方無(wú)權(quán)干涉。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2本合同中關(guān)于乙方的條款，第三方無(wú)權(quán)干涉。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體6.1.1第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方不參與合同的直接履行。6.2合同變更6.2.1第三方介入后，合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。6.3合同解除6.3.1第三方介入后，合同解除仍需遵循本合同約定的解除條件和程序。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用定義7.1.1第三方費(fèi)用是指第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分?jǐn)偂?.3第三方費(fèi)用結(jié)算7.3.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方根據(jù)責(zé)任承擔(dān)原則分?jǐn)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款的時(shí)間、金額和方式，包括首付款、貸款支付及后續(xù)分期付款。說(shuō)明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確付款細(xì)節(jié)，確保雙方遵守付款安排。2.付款憑證模板要求：包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證模板用于記錄每一次付款的詳細(xì)信息，確保付款的準(zhǔn)確性和可追溯性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明文件的提供確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確的認(rèn)識(shí)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證證明交易過(guò)程中的稅費(fèi)已經(jīng)依法繳納。5.貸款合同要求：提供買受人貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。說(shuō)明：貸款合同是買受人獲得貸款的依據(jù)，明確貸款的細(xì)節(jié)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決需求，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的程序和方式。8.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供合同變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：如有合同解除，提供合同解除協(xié)議。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，明確解除的細(xì)節(jié)和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：買受人未按約定時(shí)間支付任何款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：買受人未在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金。2.違約行為要求：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：出賣人未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為要求：買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：買受人未在合同約定的房屋過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理完過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。4.違約行為要求：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為要求：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。泰州存量房買賣合同2024年度付款時(shí)間規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款時(shí)間規(guī)定5.1首付款支付時(shí)間5.2首付款支付比例5.3中間款項(xiàng)支付時(shí)間5.4中間款項(xiàng)支付比例5.5尾款支付時(shí)間5.6尾款支付比例6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收時(shí)間7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于泰州市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方就存量房屋進(jìn)行的買賣交易活動(dòng)。1.3合同簽訂雙方2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1甲方姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]2.1.2甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1乙方姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]2.2.2乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]3.1.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋權(quán)屬證明文件：[房屋權(quán)屬證明文件]3.3房屋用途3.3.1房屋規(guī)劃用途：[房屋規(guī)劃用途]3.3.2房屋實(shí)際用途：[房屋實(shí)際用途]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款方式詳情：[付款方式詳情]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2中間款項(xiàng)支付時(shí)間：[中間款項(xiàng)支付時(shí)間]4.3.3尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.付款時(shí)間規(guī)定5.1首付款支付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元。5.2首付款支付比例首付款支付比例為交易總價(jià)的[首付款比例]%。5.3中間款項(xiàng)支付時(shí)間中間款項(xiàng)支付時(shí)間為[中間款項(xiàng)支付時(shí)間]。5.4中間款項(xiàng)支付比例中間款項(xiàng)支付比例為交易總價(jià)的[中間款項(xiàng)支付比例]%。5.5尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間為[尾款支付時(shí)間]。5.6尾款支付比例尾款支付比例為交易總價(jià)的[尾款支付比例]%。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：[甲方承擔(dān)稅費(fèi)]6.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：[乙方承擔(dān)稅費(fèi)]6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶登記前由相應(yīng)當(dāng)事人繳納，具體繳納時(shí)間按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.履約保證8.1履約保證金本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。8.2保證金繳納時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后[保證金繳納時(shí)間]內(nèi)，向乙方指定的賬戶繳納履約保證金。8.3保證金退還條件在本合同約定的交易條件履行完畢，房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)于[退還時(shí)間]內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：[甲方違約情形]9.1.2乙方違約情形：[乙方違約情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任]9.2.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：[甲方解除合同條件]10.1.2乙方解除合同條件：[乙方解除合同條件]10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知：[解除合同通知]10.2.2解除合同生效：[解除合同生效]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決]11.1.2仲裁解決：[仲裁解決]11.1.3法院訴訟：[法院訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]11.2.2爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為[合同生效時(shí)間]。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：[不可抗力定義]13.1.2不可抗力事件處理：[不可抗力事件處理]13.2合同附件本合同附件如下：13.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2附件二：房屋買賣合同13.2.3附件三：付款計(jì)劃表13.2.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證13.2.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件14.5.1附件五1：房屋質(zhì)量保證書14.5.2附件五2：物業(yè)管理協(xié)議14.5.3附件五3：水電氣煤等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單14.5.4附件五4：房屋租賃合同（如有）14.5.5附件五5：其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等為交易提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方同意引入第三方服務(wù)；15.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定；15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方在提供中介、評(píng)估、法律等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。17.2第三方對(duì)交易安全的責(zé)任第三方應(yīng)采取必要措施，確保交易安全，包括但不限于資金監(jiān)管、信息保密等。17.3第三方對(duì)違約行為的責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的責(zé)任，應(yīng)按照各自協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。19.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，買賣雙方確認(rèn)房屋為無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛狀態(tài)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：用于明確雙方在交易過(guò)程中各自的付款義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的正式憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已按約定繳納。5.其他相關(guān)文件5.1房屋質(zhì)量保證書要求：房屋出賣方提供的質(zhì)量保證書，確保房屋在約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。說(shuō)明：用于明確房屋質(zhì)量責(zé)任，保障買方權(quán)益。5.2物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理事項(xiàng)及費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.3水電氣煤等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單要求：提供水電氣煤等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單，證明相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。說(shuō)明：用于明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。5.4房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系及費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。5.5其他必要文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他必要文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之[比例]計(jì)算。示例：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。1.2未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋違約金，違約金按每日千分之[比例]計(jì)算。示例：若甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之[比例]計(jì)算。示例：若乙方逾期支付尾款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。2.2未按約定時(shí)間過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金按每日千分之[比例]計(jì)算。示例：若乙方逾期過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。泰州存量房買賣合同2024年度付款時(shí)間規(guī)定2本合同目錄一覽1.付款方式及比例1.1首付款支付時(shí)間及金額1.2首付貸款支付時(shí)間及金額1.3首付款及首付貸款支付方式2.付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)間2.1首付款支付節(jié)點(diǎn)2.2首付貸款支付節(jié)點(diǎn)2.3首付款及首付貸款支付時(shí)間3.房款支付節(jié)點(diǎn)及時(shí)間3.1中間款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)3.2中間款項(xiàng)支付時(shí)間3.3中間款項(xiàng)支付方式4.尾款支付節(jié)點(diǎn)及時(shí)間4.1尾款支付節(jié)點(diǎn)4.2尾款支付時(shí)間4.3尾款支付方式5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義5.2逾期付款責(zé)任5.3逾期付款利息計(jì)算6.付款方式變更6.1付款方式變更條件6.2付款方式變更流程6.3付款方式變更通知7.付款憑證7.1付款憑證種類7.2付款憑證保存期限7.3付款憑證遺失處理8.付款糾紛解決8.1付款糾紛解決方式8.2付款糾紛解決程序8.3付款糾紛解決期限9.付款時(shí)間調(diào)整9.1付款時(shí)間調(diào)整條件9.2付款時(shí)間調(diào)整流程9.3付款時(shí)間調(diào)整通知10.付款款項(xiàng)用途10.1付款款項(xiàng)用途定義10.2付款款項(xiàng)用途約定10.3付款款項(xiàng)用途變更11.付款款項(xiàng)支付對(duì)象11.1付款款項(xiàng)支付對(duì)象定義11.2付款款項(xiàng)支付對(duì)象約定11.3付款款項(xiàng)支付對(duì)象變更12.付款款項(xiàng)支付賬戶12.1付款款項(xiàng)支付賬戶定義12.2付款款項(xiàng)支付賬戶約定12.3付款款項(xiàng)支付賬戶變更13.付款款項(xiàng)支付憑證13.1付款款項(xiàng)支付憑證種類13.2付款款項(xiàng)支付憑證保存期限13.3付款款項(xiàng)支付憑證遺失處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.付款方式及比例1.1首付款支付時(shí)間及金額首付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為房屋成交價(jià)的20%。1.2首付貸款支付時(shí)間及金額首付貸款應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為房屋成交價(jià)的10%。1.3首付款及首付貸款支付方式首付款及首付貸款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。2.付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)間2.1首付款支付節(jié)點(diǎn)首付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.2首付貸款支付節(jié)點(diǎn)首付貸款應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3首付款及首付貸款支付時(shí)間首付款及首付貸款的支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬成功時(shí)間為準(zhǔn)。3.房款支付節(jié)點(diǎn)及時(shí)間3.1中間款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)中間款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為房屋成交價(jià)的40%。3.2中間款項(xiàng)支付時(shí)間中間款項(xiàng)的支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬成功時(shí)間為準(zhǔn)。3.3中間款項(xiàng)支付方式中間款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。4.尾款支付節(jié)點(diǎn)及時(shí)間4.1尾款支付節(jié)點(diǎn)尾款應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為房屋成交價(jià)的30%。4.2尾款支付時(shí)間尾款的支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬成功時(shí)間為準(zhǔn)。4.3尾款支付方式尾款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義本合同約定的付款時(shí)間屆滿，買方未按約定支付款項(xiàng)的行為。5.2逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。5.3逾期付款利息計(jì)算逾期付款的利息計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。6.付款方式變更6.1付款方式變更條件因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。6.2付款方式變更流程付款方式變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3付款方式變更通知一方提出付款方式變更的，應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.付款憑證7.1付款憑證種類付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬回單、支票等。7.2付款憑證保存期限付款憑證應(yīng)保存至合同約定的付款期限屆滿后兩年。7.3付款憑證遺失處理付款憑證遺失的，買方應(yīng)提供銀行出具的付款證明。8.付款糾紛解決8.1付款糾紛解決方式任何因付款產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2付款糾紛解決程序若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3付款糾紛解決期限雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)達(dá)成解決方案，否則任何一方均可提起訴訟。9.付款時(shí)間調(diào)整9.1付款時(shí)間調(diào)整條件因不可抗力或其他非雙方責(zé)任原因?qū)е赂犊顣r(shí)間無(wú)法按原定計(jì)劃執(zhí)行的，可申請(qǐng)調(diào)整付款時(shí)間。9.2付款時(shí)間調(diào)整流程申請(qǐng)調(diào)整付款時(shí)間的一方應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。9.3付款時(shí)間調(diào)整通知付款時(shí)間調(diào)整經(jīng)雙方同意后，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并作為合同附件。10.付款款項(xiàng)用途10.1付款款項(xiàng)用途定義買方支付的款項(xiàng)用于購(gòu)買房屋及其附屬設(shè)施。10.2付款款項(xiàng)用途約定雙方應(yīng)在合同中明確約定各付款款項(xiàng)的具體用途。10.3付款款項(xiàng)用途變更如需變更付款款項(xiàng)用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.付款款項(xiàng)支付對(duì)象11.1付款款項(xiàng)支付對(duì)象定義賣方為房屋所有權(quán)人，應(yīng)為合同約定的收款人。11.2付款款項(xiàng)支付對(duì)象約定雙方應(yīng)在合同中明確約定收款人的姓名、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)。11.3付款款項(xiàng)支付對(duì)象變更如收款人信息變更，買方應(yīng)提前五個(gè)工作日通知賣方，并更新合同相關(guān)信息。12.付款款項(xiàng)支付賬戶12.1付款款項(xiàng)支付賬戶定義賣方指定的收款賬戶用于接收買方的付款款項(xiàng)。12.2付款款項(xiàng)支付賬戶約定雙方應(yīng)在合同中明確約定收款賬戶的銀行名稱、賬號(hào)及開(kāi)戶行地址。12.3付款款項(xiàng)支付賬戶變更如收款賬戶信息變更，賣方應(yīng)提前五個(gè)工作日通知買方，并更新合同相關(guān)信息。13.付款款項(xiàng)支付憑證13.1付款款項(xiàng)支付憑證種類付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬回單、支票、網(wǎng)上銀行交易記錄等。13.2付款憑證保存期限付款憑證應(yīng)保存至合同約定的付款期限屆滿后兩年。13.3付款款項(xiàng)支付憑證遺失處理付款憑證遺失的，買方應(yīng)提供銀行出具的付款證明，賣方應(yīng)予以核實(shí)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于付款時(shí)間表、付款憑證、變更協(xié)議等。14.2通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件、傳真等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資金監(jiān)管等目的而介入交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于交易促成、交易資金監(jiān)管、交易文件審核、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方任何一方均有權(quán)引入第三方介入本合同，但需征得另一方同意。16.2選擇第三方雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1