二零二五版回遷房買賣合同附房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回遷房買賣合同附房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義8.2逾期付款違約金8.3逾期付款處理9.逾期交房責(zé)任9.1逾期交房定義9.2逾期交房違約金9.3逾期交房處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：___________2.2.2詳細(xì)地址：___________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.2建筑年代：___________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：___________2.5.2是否有附屬設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：___________元人民幣3.1.2單價：___________元人民幣/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：___________元人民幣，于房屋交付前支付3.2.3付款方式：___________4.房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：___________4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1賬戶名稱：___________4.2.2賬號：___________4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買受方將首付款支付至監(jiān)管賬戶4.3.2出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下4.3.3買受方將尾款支付至監(jiān)管賬戶4.3.4出賣方領(lǐng)取尾款4.4資金監(jiān)管期限4.4.1資金監(jiān)管期限：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：___________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定的房屋交付條件進行驗收5.3驗收流程5.3.1買受方在房屋交付前進行自驗5.3.2買受方在房屋交付后7日內(nèi)通知出賣方進行共同驗收5.3.3驗收不合格，出賣方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進行整改6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________6.2過戶手續(xù)6.2.1出賣方提供房屋所有權(quán)證、身份證等材料6.2.2買受方提供身份證、購房合同等材料6.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費用由___________承擔(dān)6.3過戶費用6.3.1交易稅費：___________元人民幣，由___________承擔(dān)6.3.2其他費用：___________元人民幣，由___________承擔(dān)8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義8.1.1本合同約定的付款時間節(jié)點屆滿后，買受方未按照約定支付款項的行為。8.2逾期付款違約金8.2.1買受方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五向出賣方支付違約金。8.3逾期付款處理8.3.1出賣方有權(quán)要求買受方立即支付逾期款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2若買受方連續(xù)兩次逾期付款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。9.逾期交房責(zé)任9.1逾期交房定義9.1.1本合同約定的房屋交付時間屆滿后，出賣方未按照約定交付房屋的行為。9.2逾期交房違約金9.2.1出賣方逾期交房的，應(yīng)按照每日萬分之五向買受方支付違約金。9.3逾期交房處理9.3.1買受方有權(quán)要求出賣方立即交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2若出賣方連續(xù)兩次逾期交房，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.3若協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方或買受方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1本合同約定的期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就。12.4合同終止時間12.4.1本合同終止時間按照約定的期限或者終止條件確定。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議14.1.4雙方身份證復(fù)印件14.1.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方：4.1.1提供市場行情、交易信息等咨詢服務(wù)。4.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，促成交易達成。4.1.3協(xié)調(diào)雙方履行合同過程中的問題。4.2資金監(jiān)管方：4.2.1負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。4.2.2在合同約定的時間和條件下，按照甲乙雙方的要求劃撥資金。4.3法律咨詢方：4.3.1提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.3.2對合同條款進行審核，確保合同合法有效。4.4評估鑒定方：4.4.1對房屋進行評估，提供評估報告。4.4.2對房屋質(zhì)量進行鑒定，提供鑒定報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時提供相關(guān)資料和信息。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。7.3第三方介入的費用，應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將已收取的費用退還給甲乙雙方。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為房屋交易的正式文件。3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。4.雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。5.房屋評估報告說明：提供房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，作為房屋交易價格的重要依據(jù)。6.房屋質(zhì)量鑒定報告說明：提供房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。8.房屋交付清單說明：提供房屋交付時，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋交付清單，作為房屋交付的憑證。9.第三方合作協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。10.爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約說明：買受方未按照合同約定的時間節(jié)點支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照每日萬分之五向出賣方支付違約金。示例：買受方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金___________元。2.逾期交房違約說明：出賣方未按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)按照每日萬分之五向買受方支付違約金。示例：出賣方逾期交房15天，應(yīng)支付違約金___________元。3.房屋質(zhì)量問題違約說明：房屋交付后，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買受方___________元。4.違反保密義務(wù)違約說明：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露對方的客戶信息，泄露方應(yīng)賠償對方___________元。5.違反合同約定違約說明：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按照約定提供相關(guān)資料，違約方應(yīng)賠償對方___________元。全文完。二零二四版回遷房買賣合同附房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管協(xié)議5.4資金監(jiān)管期限5.5資金監(jiān)管程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房屋測繪報告13.2房屋交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權(quán)屬證書信息：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元整。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付尾款，金額為人民幣_______元整。3.3付款時間節(jié)點：_______3.4付款方式：_______第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：_______4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗收時間：_______第五條房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)：_______5.2資金監(jiān)管賬戶：_______5.3資金監(jiān)管協(xié)議：_______5.4資金監(jiān)管期限：_______5.5資金監(jiān)管程序：_______第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：_______6.2過戶手續(xù)辦理費用：_______6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買方未按約定時間支付房款；7.1.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符；7.1.4買方提供的個人信息與實際情況不符；7.1.5雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_______元整；7.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣_______元整；7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實際損失；7.3.2因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)賠償賣方實際損失；7.3.3雙方約定的其他賠償標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣交易完成，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件：9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十條其他約定事項10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。第十一條合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：_______11.2房屋買賣合同：_______11.3資金監(jiān)管協(xié)議：_______第十二條合同簽署12.1合同簽署時間：_______12.2合同簽署地點：_______12.3合同簽署人員：12.3.1賣方代表：_______12.3.2買方代表：_______第十三條合同附件13.1房屋測繪報告：_______13.2房屋交易稅費繳納憑證：_______13.3其他相關(guān)文件：_______第十四條合同簽署日期14.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣談判，提供市場信息，促成交易；3.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告；3.1.3資金監(jiān)管機構(gòu)：對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；3.1.4法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在甲乙雙方違約時，根據(jù)協(xié)議或合同約定采取相應(yīng)的措施。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同約定行事；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3保證提供的服務(wù)質(zhì)量，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費用。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。9.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或合同約定解決。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入的協(xié)議或合同與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。11.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，具有法律效力。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的房屋交易相關(guān)稅費憑證。說明：證明交易已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：確保交易全面，無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_______元整，并承擔(dān)因違約造成的實際損失。違約行為：提供的房屋信息與實際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并承擔(dān)因信息不符造成的實際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣_______元整，并承擔(dān)因違約造成的實際損失。違約行為：提供的個人信息與實際情況不符責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)退還賣方已支付的全部房款，并承擔(dān)因信息不符造成的實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣_______元整，并承擔(dān)因違約造成的實際損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版回遷房買賣合同附房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶地點6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶6.2資金監(jiān)管期限6.3資金監(jiān)管方式6.4資金監(jiān)管費用6.5資金監(jiān)管變更7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款違約金7.3逾期付款處理8.逾期交房責(zé)任8.1逾期交房定義8.2逾期交房違約金8.3逾期交房處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同履行中的其他約定14.2合同變更及補充14.3合同解釋及爭議解決14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版回遷房買賣合同附房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同約定的房屋買賣交易期限為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.7合同履行地點本合同約定的房屋買賣交易履行地點為甲方提供的房屋所在地。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號為：____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋用途房屋用途為____。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為____。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元；（2）尾款：房屋交付后____日內(nèi)支付剩余款項人民幣____元。3.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付后____日內(nèi)。3.4付款地點付款地點為甲方指定的銀行賬戶。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中的相關(guān)規(guī)定。4.4房屋驗收程序房屋驗收程序如下：（1）乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提出驗收要求；（2）甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)配合乙方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告中簽字確認(rèn)。4.5驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶稅費承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理完畢。5.4過戶地點房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點為____市____區(qū)____街道____號。6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶交易資金監(jiān)管賬戶由雙方共同設(shè)立，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________6.2資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限為____年。6.3資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管方式為銀行監(jiān)管。6.4資金監(jiān)管費用交易資金監(jiān)管費用由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.5資金監(jiān)管變更如需變更交易資金監(jiān)管賬戶或監(jiān)管方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知監(jiān)管銀行。8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義本合同所指的逾期付款是指乙方未按照約定的付款時間支付交易款項。8.2逾期付款違約金如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%每日計算，直至款項全部支付完畢。8.3逾期付款處理甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期付款超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。9.逾期交房責(zé)任9.1逾期交房定義本合同所指的逾期交房是指甲方未按照約定的房屋交付時間將房屋交付給乙方。9.2逾期交房違約金如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計算，每日按合同總價款的____%支付。9.3逾期交房處理乙方有權(quán)要求甲方立即交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期交房超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約給對方造成重大損失；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理（1）已支付款項的，扣除違約金后退還乙方；（2）未支付款項的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義本合同所指的違約責(zé)任是指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。但違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）合同到期。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起合同終止。13.3合同終止后的處理（1）已支付款項的，扣除違約金后退還乙方；（2）未支付款項的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同履行中的其他約定本合同履行過程中，如發(fā)生其他約定事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同變更及補充本合同的變更或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋及爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或監(jiān)督的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的信息提供、溝通協(xié)調(diào)；（2）交易資金的監(jiān)管、支付；（3）房屋交付、驗收的監(jiān)督；（4）合同履行過程中的爭議解決。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，或由第三方主動介入。選定第三方后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響合同履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的計算方式；（3）責(zé)任限額的承擔(dān)方式。17.3責(zé)任限額變更如需變更責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中予以明確。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分方式第三方責(zé)任劃分方式如下：（1）由第三方自身承擔(dān)的責(zé)任；（2）由甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任；（3）由甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對