二零二五年度高端汽車(chē)4S店店面租賃合作協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端汽車(chē)4S店店面租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.店面設(shè)施及維護(hù)6.1店面設(shè)施清單6.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3店面設(shè)施維修費(fèi)用7.店面裝修及改造7.1店面裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及改造驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：店面設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：汽車(chē)有限公司1.1.2承租方：YY汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.1.1店面地址：省市區(qū)路號(hào)2.2店面面積2.2.1店面總面積：500平方米2.3店面用途2.3.1店面用途：高端汽車(chē)4S店店面3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致。5.2租金調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每?jī)赡暌淮巍?.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。6.店面設(shè)施及維護(hù)6.1店面設(shè)施清單6.1.1店面設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。6.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)店面公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3店面設(shè)施維修費(fèi)用6.3.1店面設(shè)施的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.店面裝修及改造7.1店面裝修及改造申請(qǐng)7.1.1承租方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3裝修及改造驗(yàn)收7.3.1裝修及改造完成后，由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方未按照約定使用店面；8.1.3承租方擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造；8.1.4出租方未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；8.2.2因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失；8.3.2若損失無(wú)法通過(guò)補(bǔ)救措施消除，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起十日內(nèi)提交答辯狀；9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到答辯狀之日起六十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解除合同的具體事宜；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人簽字并加蓋公章；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2合同解除；11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為租賃期限屆滿之日或合同解除之日。12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：店面設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更通知13.3.1變更內(nèi)容通知應(yīng)提前三十日送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1.1獲取合同履行相關(guān)的信息；15.4.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.3對(duì)合同履行中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或要求整改。15.4.2.1尊重合同雙方的合法權(quán)益；15.4.2.2按照合同約定和雙方授權(quán)履行職責(zé)；15.4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)和委托履行職責(zé)。15.5.2第三方與合同雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方另行約定。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，費(fèi)用承擔(dān)方式可以是：15.6.1.1由一方承擔(dān)；15.6.1.2由雙方按比例分擔(dān)；15.6.1.3由第三方自行承擔(dān)。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。15.7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照合同雙方的要求處理相關(guān)事宜。16.第三方介入后的額外條款16.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施予以糾正；16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如合同雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。16.3第三方介入后的合同解除16.3.1第三方介入后，如合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、店面租賃的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、店面設(shè)施及維護(hù)、裝修及改造、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出店面內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于辦公設(shè)備、展示車(chē)輛、維修工具等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本附件用于明確店面設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)以及介入期限等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其合法權(quán)益。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、通知方式及調(diào)整后的租金金額。附件說(shuō)明：本附件用于記錄租金調(diào)整的相關(guān)事宜，確保雙方在租金調(diào)整方面的權(quán)益。5.附件五：裝修及改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括裝修及改造的申請(qǐng)?jiān)?、方案、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范裝修及改造的申請(qǐng)流程，確保雙方在裝修及改造過(guò)程中的權(quán)益。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：列舉違約情形、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金計(jì)算方式。附件說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任，確保雙方在違約事件發(fā)生時(shí)的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方未按照約定使用店面；1.3承租方擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造；1.4出租方未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施；1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.2因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失；2.4若損失無(wú)法通過(guò)補(bǔ)救措施消除，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；3.2承租方擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3出租方未按時(shí)交付店面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但承租方未退還店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度高端汽車(chē)4S店店面租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的高端汽車(chē)4S店店面，乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)高端汽車(chē)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）4S店：指集整車(chē)銷(xiāo)售、維修服務(wù)、配件供應(yīng)、信息反饋四位一體的汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)中心。2）店面租賃：指乙方支付租金，甲方將店面提供給乙方使用，乙方在租賃期間享有店面使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指《二零二五年度高端汽車(chē)4S店店面租賃合作協(xié)議》。2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店面使用的時(shí)間范圍。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4）違約責(zé)任：指本合同約定違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。3）甲方有義務(wù)提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的店面。4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付店面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用店面。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于店面使用的相關(guān)規(guī)定。4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將店面恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。6.3終止程序1）租賃期滿或合同解除前，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2）終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退店面，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付店面物業(yè)管理費(fèi)。4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面使用過(guò)程中的水電費(fèi)用。5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________開(kāi)戶行：_________________________7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付章件1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定交付店面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用；2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)店面進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行重大裝修。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)店面內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)。2）乙方在使用店面過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于設(shè)備、設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2）任何修改和補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2）雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行店面管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)店面經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.店面租賃合同3.銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)繳納憑證樣本6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付店面，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：店面管理維護(hù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決管理維護(hù)問(wèn)題。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。