二零二五版生態(tài)住宅項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版生態(tài)住宅項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2認(rèn)購方信息1.3項(xiàng)目信息1.4認(rèn)購金額1.5付款方式1.6付款時(shí)間1.7交付時(shí)間1.8交付條件1.9質(zhì)量保證1.10使用年限1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效1.15其他約定第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目名稱：二零二四版生態(tài)住宅項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4項(xiàng)目規(guī)劃：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，綠化率%，容積率%1.2認(rèn)購方信息1.2.1認(rèn)購方名稱：個(gè)人/公司1.2.2認(rèn)購方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.2.3認(rèn)購方聯(lián)系方式：電話X，電子郵箱1.3項(xiàng)目信息1.3.1認(rèn)購房屋類型：住宅1.3.2認(rèn)購房屋面積：平方米1.3.3認(rèn)購房屋單價(jià)：人民幣元/平方米1.3.4認(rèn)購房屋總價(jià)：人民幣X元1.4認(rèn)購金額1.4.1認(rèn)購方需支付認(rèn)購金人民幣元，作為認(rèn)購項(xiàng)目的保證金。1.4.2認(rèn)購金在簽訂正式購房合同后可轉(zhuǎn)為房款。1.5付款方式1.5.1認(rèn)購方應(yīng)在簽訂正式購房合同后的個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。1.5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。1.6付款時(shí)間1.6.1第一次付款：簽訂正式購房合同后的個(gè)工作日內(nèi)支付。1.6.2第二次付款：房屋竣工驗(yàn)收合格后的個(gè)工作日內(nèi)支付。1.6.3第三次付款：交付使用后的個(gè)工作日內(nèi)支付。1.7交付時(shí)間1.7.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：年月日1.7.2實(shí)際交付時(shí)間以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。1.8交付條件1.8.1房屋竣工驗(yàn)收合格，取得房地產(chǎn)權(quán)證。1.8.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求。1.8.3認(rèn)購方應(yīng)按照合同約定支付全部房款。1.9質(zhì)量保證1.9.1開發(fā)商承諾所交付的房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.9.2在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。1.10使用年限1.10.1房屋產(chǎn)權(quán)使用年限為年。1.11違約責(zé)任1.11.1若認(rèn)購方未按時(shí)支付房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并沒收認(rèn)購金。1.11.2若開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，違約金為房款總額的%。1.11.3若認(rèn)購方違反合同約定，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除1.13.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.14合同生效1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15其他約定1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.1合同附件8.1.1.1認(rèn)購房屋平面圖8.1.1.2房屋配套設(shè)施清單8.1.1.3付款計(jì)劃表8.1.1.4保修卡及使用說明書8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.1開發(fā)商在房屋交付時(shí)，應(yīng)向認(rèn)購方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。8.2.2開發(fā)商應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.3交付標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象。8.3.1.2房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)要求，墻面、地面、頂面平整。8.3.1.3水電設(shè)施齊全，能正常使用。8.3.1.4窗戶、門扇安裝牢固，開關(guān)靈活。8.4保修服務(wù)8.4.1開發(fā)商提供房屋保修服務(wù)，保修期限為：8.4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程為保修期內(nèi)的合理期限。8.4.1.2門窗、水電系統(tǒng)為保修期內(nèi)的合理期限。8.4.1.3其他設(shè)施設(shè)備為保修期內(nèi)的合理期限。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.6法律適用與爭議解決8.6.1本合同適用中華人民共和國法律。8.6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同變更8.7.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.8合同解除8.8.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后仍不履行。8.8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.8.1.3合同約定的其他解除條件。8.9合同終止8.9.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.10合同備案8.10.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門備案。8.11合同份數(shù)8.11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.12合同生效8.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.13其他約定8.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.14合同附件清單8.14.1本合同附件清單如下：8.14.1.1認(rèn)購房屋平面圖8.14.1.2房屋配套設(shè)施清單8.14.1.3付款計(jì)劃表8.14.1.4保修卡及使用說明書第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方介入范圍9.2.1.1房屋銷售過程中的中介服務(wù)。9.2.1.2房屋質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估。9.2.1.3工程監(jiān)理與施工監(jiān)督。9.2.1.4法律咨詢與爭議調(diào)解。9.3第三方選擇與委托9.3.2第三方接受委托后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。9.4第三方責(zé)任9.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量。9.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的%。9.5.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用。9.5.2.2第三方因服務(wù)不合格導(dǎo)致的損失賠償。9.5.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的罰款或賠償。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。9.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。9.7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.7.3第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。9.8第三方介入的費(fèi)用9.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款。9.8.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用。9.8.2.2第三方工作所需的交通、住宿等費(fèi)用。9.8.2.3第三方因工作產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。9.9第三方介入的終止9.9.1.1第三方無法履行委托協(xié)議約定的職責(zé)。9.9.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定。9.9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。9.10第三方介入的后續(xù)處理9.10.2如第三方介入期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的保密義務(wù)9.11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.12第三方介入的合同變更9.12.1如因第三方介入的需要，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.13第三方介入的爭議解決9.13.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.14第三方介入的合同解除9.14.1如出現(xiàn)本合同9.9條規(guī)定的終止第三方介入的情形，甲乙雙方可解除第三方介入的委托協(xié)議。9.15第三方介入的合同生效9.15.1本合同9.1至9.14條關(guān)于第三方介入的約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)購房屋平面圖要求：清晰展示認(rèn)購房屋的布局、房間尺寸、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)包含認(rèn)購房屋的詳細(xì)尺寸和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以便認(rèn)購方了解房屋的具體情況。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化、公共設(shè)施等。說明：清單應(yīng)包括配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，確保認(rèn)購方對(duì)配套設(shè)施有明確了解。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：明確列出各階段付款的金額、時(shí)間、付款方式等信息。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的金額和付款方式，確保雙方對(duì)付款進(jìn)度有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：保修卡及使用說明書要求：提供房屋及相關(guān)設(shè)施的保修卡和使用說明書。說明：保修卡應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等信息；使用說明書應(yīng)包含房屋及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)方法。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：委托協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保雙方對(duì)第三方介入有明確約定。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：書面約定合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容，包括但不限于付款時(shí)間、交付時(shí)間、房屋面積等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定爭議解決的程序和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購方應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例：若認(rèn)購方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付10萬元，但逾期未支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，違約金為房款總額的%。示例：若開發(fā)商應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，但逾期未交付，則應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因服務(wù)不合格導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供的房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)不合格，導(dǎo)致認(rèn)購方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四版生態(tài)住宅項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議1本合同目錄一覽1.認(rèn)購方信息1.1認(rèn)購方姓名1.2認(rèn)購方身份證號(hào)碼1.3認(rèn)購方聯(lián)系方式2.住宅項(xiàng)目信息2.1住宅項(xiàng)目名稱2.2住宅項(xiàng)目地址2.3住宅項(xiàng)目開發(fā)商2.4住宅項(xiàng)目建筑面積2.5住宅項(xiàng)目戶型3.認(rèn)購金額3.1認(rèn)購總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款金額3.4分期付款方式及金額4.認(rèn)購流程4.1認(rèn)購申請(qǐng)4.2認(rèn)購合同簽訂4.3付款流程4.4驗(yàn)房及收房5.交付標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付資料6.住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1認(rèn)購方違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單12.3住宅項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)說明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同保管本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.認(rèn)購方信息1.1認(rèn)購方姓名：1.2認(rèn)購方身份證號(hào)碼：056781.3認(rèn)購方聯(lián)系方式：138001380002.住宅項(xiàng)目信息2.1住宅項(xiàng)目名稱：綠意家園2.2住宅項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3住宅項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4住宅項(xiàng)目建筑面積：100平方米2.5住宅項(xiàng)目戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.認(rèn)購金額3.1認(rèn)購總價(jià)：100萬元3.2首付款比例：30%3.3首付款金額：30萬元3.4分期付款方式及金額：自合同簽訂之日起一年內(nèi)分四次支付，每次支付10萬元4.認(rèn)購流程4.1認(rèn)購申請(qǐng)：認(rèn)購方需填寫認(rèn)購申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料4.2認(rèn)購合同簽訂：認(rèn)購方與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議4.3付款流程：認(rèn)購方按照約定的付款方式支付首付款及分期款4.4驗(yàn)房及收房：認(rèn)購方在收到開發(fā)商通知后進(jìn)行驗(yàn)房，確認(rèn)無誤后辦理收房手續(xù)5.交付標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅交付時(shí)間：合同簽訂之日起兩年內(nèi)5.2交付條件：住宅主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完畢，驗(yàn)收合格5.3交付資料：房屋產(chǎn)權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等6.住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起五年6.2質(zhì)量保證責(zé)任：開發(fā)商對(duì)交付的住宅承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換7.違約責(zé)任7.1認(rèn)購方違約責(zé)任：認(rèn)購方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金7.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按約定交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購方支付相當(dāng)于認(rèn)購總價(jià)千分之二的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.合同附件12.1住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖：詳見附件一。12.2住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單：詳見附件二。12.3住宅項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)說明：詳見附件三。13.合同簽署13.1簽署日期：二零二四年三月一日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室13.3簽署人：認(rèn)購方代表：；開發(fā)商代表：14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1認(rèn)購方或開發(fā)商需要專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，需要第三方協(xié)助履行合同；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同選定。3.2第三方介入前，認(rèn)購方和開發(fā)商應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成認(rèn)購方或開發(fā)商損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)認(rèn)購方和開發(fā)商的義務(wù)僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方對(duì)認(rèn)購方和開發(fā)商的任何違約行為，認(rèn)購方和開發(fā)商有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因認(rèn)購方或開發(fā)商的原因?qū)е碌谌綗o法履行或部分無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由認(rèn)購方、開發(fā)商和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)合理，不得超過市場(chǎng)同類服務(wù)費(fèi)用的平均水平。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)認(rèn)購方和開發(fā)商的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同約定的委托事項(xiàng)完成，第三方應(yīng)終止介入。9.2第三方介入提前終止的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示住宅項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說明：規(guī)劃圖應(yīng)包含住宅項(xiàng)目名稱、地址、建筑層數(shù)、戶型分布、配套設(shè)施等信息。2.附件二：住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：列出住宅項(xiàng)目內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、交通、安全等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等。說明：清單應(yīng)包含配套設(shè)施的詳細(xì)描述，如游泳池、健身房、幼兒園、停車位等。3.附件三：住宅項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)說明要求：詳細(xì)說明住宅項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：說明應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電等部分的材質(zhì)、規(guī)格、品牌等信息。4.附件四：認(rèn)購方身份證復(fù)印件要求：提供認(rèn)購方身份證的正反面復(fù)印件。說明：復(fù)印件需清晰可辨，以便核對(duì)認(rèn)購方身份。5.附件五：認(rèn)購方付款憑證要求：提供認(rèn)購方支付首付款及分期款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：憑證需包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。6.附件六：開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件。說明：復(fù)印件需清晰可辨，以便核對(duì)開發(fā)商資質(zhì)。7.附件七：開發(fā)商資質(zhì)證明文件要求：提供開發(fā)商的資質(zhì)證明文件，如房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等。說明：證明文件需加蓋開發(fā)商公章，以證明其有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，認(rèn)購方應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定交付住宅。2.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購方支付相當(dāng)于認(rèn)購總價(jià)千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因造成認(rèn)購方或開發(fā)商損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過委托服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：爭議解決過程中，任何一方拒絕履行判決或調(diào)解協(xié)議。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：如果認(rèn)購方未按約定支付首付款，則每逾期一日，認(rèn)購方應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于首付款金額千分之二的違約金。如果開發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅，則每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購方支付相當(dāng)于認(rèn)購總價(jià)千分之二的違約金。如果第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е抡J(rèn)購方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過委托服務(wù)費(fèi)用百分之五十的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版生態(tài)住宅項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目開發(fā)商1.4買受人2.項(xiàng)目認(rèn)購條款2.1認(rèn)購方式2.2認(rèn)購價(jià)格2.3認(rèn)購面積2.4認(rèn)購時(shí)間2.5認(rèn)購款項(xiàng)支付方式3.項(xiàng)目交付條款3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式3.4交付手續(xù)4.項(xiàng)目質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量保修5.項(xiàng)目配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施交付時(shí)間5.3配套設(shè)施使用說明6.項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.項(xiàng)目違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目認(rèn)購確認(rèn)書11.2附件二：項(xiàng)目配套設(shè)施清單11.3附件三：項(xiàng)目質(zhì)量保證書12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目認(rèn)購確認(rèn)書13.2附件二：項(xiàng)目配套設(shè)施清單13.3附件三：項(xiàng)目質(zhì)量保證書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：二零二四版生態(tài)住宅項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4買受人：姓名：X，身份證號(hào)碼：X第二條項(xiàng)目認(rèn)購條款2.1認(rèn)購方式：買受人通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向開發(fā)商認(rèn)購項(xiàng)目。2.2認(rèn)購價(jià)格：每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣萬元。2.3認(rèn)購面積：買受人認(rèn)購面積為平方米。2.4認(rèn)購時(shí)間：認(rèn)購時(shí)間為2024年X月X日至2024年X月X日。2.5認(rèn)購款項(xiàng)支付方式：買受人應(yīng)在認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付全部認(rèn)購款項(xiàng)。第三條項(xiàng)目交付條款3.1交付時(shí)間：項(xiàng)目交付時(shí)間為2026年X月X日。3.2交付條件：項(xiàng)目達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照。3.3交付方式：開發(fā)商負(fù)責(zé)將項(xiàng)目交付給買受人，買受人應(yīng)按照交付通知書的約定接收項(xiàng)目。3.4交付手續(xù)：買受人應(yīng)在接到交付通知書后X日內(nèi)辦理交付手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收、簽署交付確認(rèn)書等。第四條項(xiàng)目質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到開發(fā)商承諾的質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)：開發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目交付前進(jìn)行自檢，買受人有權(quán)要求進(jìn)行復(fù)檢。4.3質(zhì)量保修：項(xiàng)目交付后，開發(fā)商提供X年的質(zhì)量保修服務(wù)。第五條項(xiàng)目配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單：項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、綠化等。5.2配套設(shè)施交付時(shí)間：配套設(shè)施與項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)同步交付。5.3配套設(shè)施使用說明：開發(fā)商應(yīng)提供配套設(shè)施的使用說明，買受人應(yīng)按照說明正確使用。第六條項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1變更范圍：項(xiàng)目在建設(shè)過程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更或調(diào)整。6.2變更程序：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更費(fèi)用：變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。第七條項(xiàng)目違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任：若開發(fā)商未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，每延遲一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于認(rèn)購款項(xiàng)X%的違約金；若開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞項(xiàng)目缺陷，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。7.2買受人違約責(zé)任：若買受人未按約定時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于認(rèn)購款項(xiàng)X%的違約金；若買受人違反合同約定，開發(fā)商有權(quán)解除合同并要求賠償。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除與終止9.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。10.3合同生效日期：本合同生效日期為2024年X月X日。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目認(rèn)購確認(rèn)書11.2附件二：項(xiàng)目配套設(shè)施清單11.3附件三：項(xiàng)目質(zhì)量保證書第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈。12.3簽署人員：甲方代表：X，乙方代表：X，見證人：X。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目認(rèn)購確認(rèn)書13.2附件二：項(xiàng)目配套設(shè)施清單13.3附件三：項(xiàng)目質(zhì)量保證書第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效日期：本合同生效日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、評(píng)估方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同條款的達(dá)成和履行。3.1.2監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.1.3設(shè)計(jì)方：根據(jù)合同要求提供設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。3.1.4施工方：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.1.5評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。6.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的X%。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2第三方無法履行合同義務(wù)；9.1.3第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同終