二零二五年度綠色環(huán)保型二手房按揭交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保型二手房按揭交易合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式5.按揭貸款5.1按揭貸款額度5.2貸款期限5.3利率及還款方式6.交易流程6.1交易流程概述6.2房產(chǎn)過戶流程6.3貸款申請流程7.權(quán)益保障7.1房產(chǎn)權(quán)益保障7.2按揭貸款權(quán)益保障8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指二零二五年度綠色環(huán)保型二手房按揭交易合同。1.1.2“出賣方”指甲方，為房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，為購買房屋的買受人。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的房屋，具體信息見房產(chǎn)信息條款。1.1.5“交易價格”指甲方與乙方達成的一致意見，即人民幣______元整。1.1.6“按揭貸款”指乙方為購買房產(chǎn)所申請的貸款，貸款銀行及額度由雙方另行約定。1.1.7“交易流程”指本合同規(guī)定的從簽訂合同到房產(chǎn)過戶、貸款申請等環(huán)節(jié)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：______2.1.2出賣方法定代表人：______2.1.3出賣方住所：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：______2.2.2買受方法定代表人：______2.2.3買受方住所：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：______3.1.2房產(chǎn)面積：______平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：______4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。4.2.3剩余款項將通過按揭貸款方式支付。5.按揭貸款5.1按揭貸款額度5.1.1乙方申請的按揭貸款額度為人民幣______元整。5.2貸款期限5.2.1按揭貸款期限為______年。5.3利率及還款方式5.3.1按揭貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。5.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方另行約定。6.交易流程6.1交易流程概述6.1.1乙方支付定金及首付款。6.1.2乙方辦理按揭貸款。6.1.3房產(chǎn)過戶。6.2房產(chǎn)過戶流程6.2.1乙方提供相關(guān)材料。6.2.2甲方配合辦理過戶手續(xù)。6.2.3辦理房產(chǎn)過戶登記。6.3貸款申請流程6.3.1乙方向貸款銀行提交貸款申請。6.3.2貸款銀行審核貸款申請。6.3.3貸款銀行批準(zhǔn)貸款申請。7.權(quán)益保障7.1房產(chǎn)權(quán)益保障7.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2甲方在簽訂本合同后，不得將房產(chǎn)抵押、出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2按揭貸款權(quán)益保障7.2.1乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。8.1.2若出賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時間支付定金或首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。8.2.2若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價格百分之五的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因貸款銀行原因?qū)е沦J款未按時發(fā)放，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成合同約定的各項手續(xù)后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因不可抗力無法履行。11.2.3合同因雙方協(xié)商一致解除。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2本合同簽訂地人民法院對本合同具有管轄權(quán)。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.1.3按揭貸款合同復(fù)印件。14.合同簽署與生效14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。2.2第三方介入程序2.2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整，超過此限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方不參與合同雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險。5.2第三方與交易風(fēng)險5.2.1第三方不承擔(dān)房產(chǎn)交易的風(fēng)險，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、交易價格風(fēng)險等。5.2.2第三方不承擔(dān)按揭貸款的風(fēng)險，包括但不限于貸款利率風(fēng)險、還款能力風(fēng)險等。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。6.2補充協(xié)議的效力6.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件8.1.1若第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，合同雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面通知對方。8.2.2對方在接到解除通知后______日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，退還已收取的費用。8.3.2合同雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，是房產(chǎn)交易的重要憑證。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的真實性。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費。5.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同復(fù)印件。說明：證明貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)，是貸款交易的重要憑證。6.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件。說明：明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議要求：提供因第三方介入等原因產(chǎn)生的補充協(xié)議復(fù)印件。說明：對本合同進行補充和修改，確保交易順利進行。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議復(fù)印件。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：每逾期一日，支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。示例：若房產(chǎn)交易價格為100萬元，逾期一日，需支付1000元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付定金或首付款。責(zé)任認定：每逾期一日，支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。示例：若房產(chǎn)交易價格為100萬元，逾期一日，需支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。責(zé)任認定：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因操作失誤導(dǎo)致買受方損失5萬元，需賠償5萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認定：爭議解決過程中，雙方均應(yīng)積極配合，逾期未解決爭議的，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決期限為30日，逾期未解決，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型二手房按揭交易合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同主體1.出賣方信息2.買受方信息3.金融機構(gòu)信息三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)環(huán)境評估報告四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點五、貸款事項1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式六、稅費承擔(dān)1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.其他稅費七、合同履行1.房產(chǎn)過戶2.交房條件3.合同解除條件4.合同違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同變更及補充4.合同通知十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人十三、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十四、合同附件簽署1.附件簽署時間2.附件簽署地點3.附件簽署人合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出賣方與買受方于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號____室簽訂本合同。b.出賣方因個人原因需出售位于____市____區(qū)____街道____號____室的房產(chǎn)，買受方有意購買。2.合同目的a.明確出賣方與買受方在綠色環(huán)保型二手房按揭交易中的權(quán)利和義務(wù)。b.規(guī)范雙方在交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同適用范圍a.本合同適用于綠色環(huán)保型二手房按揭交易。b.本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。二、合同主體1.出賣方信息a.出賣方名稱：____b.法定代表人：____c.注冊地址：____d.聯(lián)系電話：____2.買受方信息a.買受方名稱：____b.法定代表人：____c.注冊地址：____d.聯(lián)系電話：____3.金融機構(gòu)信息a.金融機構(gòu)名稱：____b.貸款負責(zé)人：____c.聯(lián)系電話：____三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____室b.房產(chǎn)性質(zhì)：____c.房產(chǎn)建筑面積：____平方米d.房產(chǎn)用途：____2.房產(chǎn)權(quán)屬情況a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____c.房產(chǎn)他項權(quán)利：____3.房產(chǎn)環(huán)境評估報告a.房產(chǎn)環(huán)境評估機構(gòu)：____b.環(huán)境評估報告編號：____c.環(huán)境評估結(jié)論：____四、交易價格及支付方式1.交易價格a.房產(chǎn)交易總價款為人民幣____元整。b.買受方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款____元。2.付款方式a.首付款：買受方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款____元。b.貸款：買受方向金融機構(gòu)申請貸款，貸款金額為____元。3.付款時間節(jié)點a.首付款支付時間：____年____月____日前。b.貸款發(fā)放時間：____年____月____日前。五、貸款事項1.貸款金額a.買受方申請貸款金額為____元。2.貸款利率a.貸款利率按金融機構(gòu)規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.貸款期限a.貸款期限為____年。4.還款方式a.買受方采用等額本息還款方式。六、稅費承擔(dān)1.契稅a.契稅按交易總額的____%計算，由買受方承擔(dān)。2.土地增值稅a.土地增值稅按交易總額的____%計算，由買受方承擔(dān)。3.印花稅a.印花稅按交易總額的____%計算，由買受方承擔(dān)。4.其他稅費a.其他稅費按國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。七、合同履行1.房產(chǎn)過戶a.出賣方應(yīng)于____年____月____日前協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買受方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。2.交房條件a.出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：i.房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)；ii.房產(chǎn)無租賃、抵押等權(quán)利限制；iii.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。b.買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)驗收房產(chǎn)。3.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。4.合同違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.賠償守約方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序a.一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。b.收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____天內(nèi)予以回復(fù)。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。b.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更及補充a.合同的變更及補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。4.合同通知a.任何通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。十二、合同簽署1.簽署時間a.本合同于____年____月____日簽署。2.簽署地點a.本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____室。3.簽署人a.出賣方（簽字）：____________________b.買受方（簽字）：____________________c.金融機構(gòu)（簽字）：____________________十三、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十四、合同附件簽署1.附件簽署時間a.本合同附件于____年____月____日簽署。2.附件簽署地點a.本合同附件簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____室。3.附件簽署人a.出賣方（簽字）：____________________b.買受方（簽字）：____________________c.金融機構(gòu)（簽字）：____________________出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________金融機構(gòu)（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在交易過程中擁有優(yōu)先購買權(quán)，如第三方提出更高購買價格，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方違約責(zé)任條款a.如甲方未按時支付首付款或貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.如甲方在合同履行期間，單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價款____%的違約金。3.甲方房產(chǎn)處置權(quán)條款a.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。b.如甲方需處置房產(chǎn)，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方貸款申請條款a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向金融機構(gòu)提交貸款申請，并保證貸款申請的真實性。b.如乙方貸款申請被金融機構(gòu)拒絕，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的首付款。2.乙方房產(chǎn)驗收條款a.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。b.乙方應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)將驗收報告送達甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.乙方房產(chǎn)使用條款a.乙方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。b.乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介傭金支付條款a.本合同中介傭金由甲方支付，金額為交易總價款的____%。b.中介傭金支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.中介保密條款a.中介機構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方及交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構(gòu)在合同履行期間，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對房產(chǎn)的真實性、合法性進行核查，確保交易順利進行。b.如中介機構(gòu)在合同履行過程中存在重大過失，導(dǎo)致交易失敗或造成甲方、乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介爭議解決條款a.甲方、乙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介費用退還條款a.如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介傭金。b.中介傭金退還時間為合同解除后____個工作日內(nèi)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.交易款項支付憑證6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證7.房產(chǎn)驗收報告8.不可抗力事件證明材料9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付首付款或貸款。b.乙方未按時驗收房產(chǎn)。c.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下處置房產(chǎn)。d.乙方未按時支付中介傭金。e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明。b.一旦違約行為成立，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：是國家機關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律憑證。3.貸款合同：是借款人與金融機構(gòu)簽訂的約定借款金額、利率、還款方式等事項的合同。4.中介服務(wù)協(xié)議：是中介機構(gòu)與甲方、乙方簽訂的關(guān)于中介服務(wù)內(nèi)容和費用的協(xié)議。5.交易款項：指買賣雙方在交易過程中支付的款項，包括首付款和貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付首付款或貸款。解決辦法：要求甲方按合同約定支付，逾期支付則按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時驗收房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后按合同約定時間驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。3.問題：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下處置房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止處置行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：中介傭金支付爭議。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和合同約定解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保型二手房按揭交易。2.甲方或乙方為個人或企業(yè)。3.交易雙方位于不同城市或地區(qū)。4.交易過程中涉及貸款、中介服務(wù)等情況。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型二手房按揭交易合同模板2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在綠色環(huán)保型二手房按揭交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保型二手房：指符合《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》要求的、已經(jīng)使用過的住宅。2.按揭交易：指買方在支付一定比例的首付款后，向銀行申請貸款，購買綠色環(huán)保型二手房的交易方式。3.房產(chǎn)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方就綠色環(huán)保型二手房按揭交易達成的本合同。2.首付款：指買方在按揭交易中支付給賣方的房屋總價款的一定比例。3.貸款額度：指銀行根據(jù)買方的信用狀況、收入狀況等條件，為買方提供的貸款金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付首付款和按揭貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)和證明。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的綠色環(huán)保型二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款。3.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的各項條款履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：指綠色環(huán)保型二手房的市場評估價值。2.首付款：指乙方支付給甲方的房屋總價款的一定比例。3.按揭貸款金額：指乙方從銀行獲得的貸款金額。4.交易稅費：指在交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.評估費用：指對綠色環(huán)保型二手房進行評估所產(chǎn)生的費用。6.傭金：指乙方支付給中介機構(gòu)的費用。7.其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款。3.交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付交易稅費。4.評估費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付評估費用。5.傭金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付傭金。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.按揭貸款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.交易稅費：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。4.評估費用：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.傭金：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋鑰匙和房屋相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款。3.乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后____個工作日內(nèi)，支付交易稅費。4.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)，支付評估費用。5.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付傭金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定支付按揭貸款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方未按合同約定支付交易稅費，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震。2.洪水。3.戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項下的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，甲方保留對綠色環(huán)保型二手房的所有權(quán)。2.乙方在按揭期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。2.修改和補充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方完成合同項下的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評估報告3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評估報告3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件（如：合同補充協(xié)議、交易稅費清單、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定交付房屋（認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房屋）。未按合同約定提供房屋相關(guān)資料（認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供房屋相關(guān)資料）。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)）。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付首付款（認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款）。未按合同約定支付按揭貸款（認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付按揭貸款）。未按合同約定支付交易稅費（認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易稅費）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國