二零二五年度城市核心區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度，城市核心區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修期限及內(nèi)容7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：_________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_________________1.1.4住址：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：_________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2.4住址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%3.2.2買(mǎi)方于房產(chǎn)交付前支付總價(jià)款的____%3.2.3買(mǎi)方于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢后支付總價(jià)款的____%3.3付款時(shí)間：按照第3.2條規(guī)定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方予以配合4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2.2買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納：賣(mài)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納完畢所有稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.2.2房產(chǎn)無(wú)拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等5.2.3房產(chǎn)無(wú)遺留的物品5.3房產(chǎn)使用限制：買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)提出6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由雙方共同認(rèn)定6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：6.2.1質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修6.2.2維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)6.3保修期限及內(nèi)容：6.3.1保修期限為自交付之日起____年6.3.2保修內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋裝修、房屋設(shè)施設(shè)備等7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金7.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1賣(mài)方或買(mǎi)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的8.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢9.2合同解除條件：9.2.1出現(xiàn)第8.1條所述的解除條件9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收為準(zhǔn)，若對(duì)方拒簽，則以通知發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)10.3合同附件：10.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3.3其他與本合同相關(guān)的文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____________________11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同一式____份，賣(mài)方持____份，買(mǎi)方持____份12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或擅自修改13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13.4其他與本合同相關(guān)的文件14.合同簽署人及日期14.1賣(mài)方（簽字）：____________________14.2買(mǎi)方（簽字）：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等，以及任何受合同雙方委托提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保交易安全、合規(guī)、高效。16.第三方介入程序16.1合同雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事宜。16.2如需第三方介入，合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于合同交易價(jià)格的____%。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，對(duì)合同雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易安全。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方介入的終止20.1如合同雙方或第三方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)服務(wù)，可以終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。21.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。22.第三方介入的保密22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密合同雙方的相關(guān)信息。22.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。22.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖、登記機(jī)關(guān)印章等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件，包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。5.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，列明房產(chǎn)內(nèi)所有物品及其狀態(tài)。說(shuō)明：用于明確交接時(shí)物品的完好狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)在交易前后的維修情況，保障交易公平。7.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如契稅完稅證明、土地證等。說(shuō)明：用于進(jìn)一步證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。8.房產(chǎn)交易相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押權(quán)登記證明等。說(shuō)明：用于全面了解房產(chǎn)交易的全過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。示例：如合同約定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，買(mǎi)方逾期3個(gè)工作日未支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付首付款總額____%的違約金。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。示例：如合同約定賣(mài)方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣(mài)方逾期5個(gè)工作日未交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)交易價(jià)格____%的違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：如房產(chǎn)存在漏水、墻體開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)賠償買(mǎi)方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定買(mǎi)方不得擅自改變房屋用途，買(mǎi)方擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度，城市核心區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.2水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用10.3裝修情況及承諾11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)份數(shù)14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同份數(shù)14.3其他相關(guān)文件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方住所地：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方住所地：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：1.3.2買(mǎi)方電子郵箱：1.3.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：1.3.4賣(mài)方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3付款期限：3.4付款節(jié)點(diǎn)：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：4.4驗(yàn)收不合格的處理：5.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：5.2費(fèi)用承擔(dān)：5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.2違約責(zé)任：7.3違約金的計(jì)算及支付：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2買(mǎi)方支付首付款后，合同正式生效；9.2合同終止條件：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備：10.1.1房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備均包含在本合同交易范圍內(nèi)；10.1.2雙方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定；10.2水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用：10.2.1房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)結(jié)清水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用；10.2.2房屋交付后，買(mǎi)方承擔(dān)上述費(fèi)用；10.3裝修情況及承諾：10.3.1房屋交付時(shí)，裝修情況應(yīng)符合合同約定；10.3.2賣(mài)方承諾房屋交付時(shí)無(wú)任何未告知的裝修質(zhì)量問(wèn)題。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)作為合同附件之一；11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：11.2.1本合同正本一份，副本若干份，雙方各執(zhí)一份；11.3其他相關(guān)文件：11.3.1房屋測(cè)繪報(bào)告；11.3.2房屋維修基金繳納證明；11.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署日期12.1買(mǎi)方簽字：12.1.1買(mǎi)方法定代表人簽字；12.1.2買(mǎi)方授權(quán)代表簽字；12.2賣(mài)方簽字：12.2.1賣(mài)方法定代表人簽字；12.2.2賣(mài)方授權(quán)代表簽字；12.3見(jiàn)證人簽字：12.3.1見(jiàn)證人姓名；12.3.2見(jiàn)證人身份證號(hào)；12.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：13.1.1合同正本一份；13.2合同副本份數(shù)：13.2.1合同副本若干份，每方一份。14.合同附件份數(shù)14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)份數(shù)：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份；14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同份數(shù)：14.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本若干份，每方一份；14.3其他相關(guān)文件份數(shù)：14.3.1其他相關(guān)文件每份一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同簽訂、履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，直至達(dá)到實(shí)際損失。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方權(quán)利的限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容19.2.1協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)，作為合同附件。4.房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)包含房屋維修基金繳納金額、繳納時(shí)間等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋維修基金繳納情況。5.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方簽字，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的書(shū)面憑證。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋稅費(fèi)已繳納。7.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：用于確保合同在法律層面無(wú)瑕疵。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約1.1.1未按約定支付購(gòu)房款1.1.2隱瞞房屋瑕疵1.1.3未按約定時(shí)間接收房屋1.2賣(mài)方違約1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2.2房屋存在重大瑕疵未告知買(mǎi)方1.2.3未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按約定支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賣(mài)方因此產(chǎn)生的利息損失。2.1.2隱瞞房屋瑕疵：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。2.1.3未按約定時(shí)間接收房屋：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2.2房屋存在重大瑕疵未告知買(mǎi)方：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失。2.2.3未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款示例：合同約定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但買(mǎi)方未按時(shí)支付。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋示例：合同約定賣(mài)方應(yīng)在2023年6月30日前交付房屋，但賣(mài)方未能按時(shí)交付。賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。二零二四年度，城市核心區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.履約保證金及退還6.1履約保證金6.2保證金退還7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_________________1.1.3買(mǎi)方住所地：______________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：_________________1.2.3賣(mài)方住所地：______________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋權(quán)屬情況：________________________2.3房屋面積及用途：______________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____________________元整，于房屋過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________________________4.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，無(wú)抵押、查封等情況。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：賣(mài)方應(yīng)按照約定的交房時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方；5.2房屋驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第六條履約保證金及退還6.1履約保證金：人民幣_(tái)_____________________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2保證金退還：買(mǎi)方履行合同義務(wù)后，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；8.2.2買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；8.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：________________________11.2其他約定事項(xiàng)二：________________________第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力，任何一份的更改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的，為達(dá)成合同目的而提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的透明度和安全性。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：16.1.1買(mǎi)方和賣(mài)方均有權(quán)選擇第三方介入；16.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和選擇。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性；16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1介入費(fèi)用：17.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.1.2介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給第三方。17.2第三方介入的具體條款：17.2.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)介入費(fèi)用的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋驗(yàn)收，并保證房屋符合合同約定；19.1.2買(mǎi)方對(duì)房屋的滿(mǎn)意度及后續(xù)維權(quán)責(zé)任由買(mǎi)方自行承擔(dān)。19.2第三方與賣(mài)方的劃分：19.2.1第三