二零二五年房地產(chǎn)貸款按揭服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)貸款按揭服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表信息1.3貸款人信息1.4貸款人代表信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息3.2房地產(chǎn)地址信息3.3房地產(chǎn)面積信息3.4房地產(chǎn)用途信息4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款條件與承諾5.1貸款條件說明5.2貸款人承諾事項5.3借款人承諾事項6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款支付方式6.3貸款支付地點7.還款責任與義務7.1還款責任說明7.2還款義務說明7.3違約責任8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整時間8.3利率調(diào)整通知9.貸款保險與擔保9.1貸款保險要求9.2貸款擔保要求9.3擔保責任與義務10.貸款變更與終止10.1貸款變更條件10.2貸款終止條件10.3貸款變更與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項履行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人身份證號碼：________________1.2借款人代表信息借款人代表姓名：________________借款人代表職務：________________借款人代表聯(lián)系方式：________________1.3貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系方式：________________1.4貸款人代表信息貸款人代表姓名：________________貸款人代表職務：________________貸款人代表聯(lián)系方式：________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計劃：還款月數(shù)：____個月每月還款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________房地產(chǎn)產(chǎn)權人：________________3.2房地產(chǎn)地址信息房地產(chǎn)地址：________________3.3房地產(chǎn)面積信息建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米3.4房地產(chǎn)用途信息房地產(chǎn)用途：________________4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買位于________________的房地產(chǎn)。4.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營等活動。5.貸款條件與承諾（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源；（3）信用良好；（4）貸款人規(guī)定的其他條件。5.2貸款人承諾事項：貸款人承諾按照本合同約定，及時、足額地向借款人發(fā)放貸款。5.3借款人承諾事項：借款人承諾按照本合同約定，按時足額償還貸款本息。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間：貸款人將在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式：貸款人將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接支付至借款人指定的賬戶。6.3貸款支付地點：貸款人所在地。7.還款責任與義務7.1還款責任說明：借款人應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。7.2還款義務說明：借款人應在每月還款日之前，將當期應還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。（1）按照逾期利率計收逾期利息；（2）要求借款人提前償還全部貸款本息；（3）依法采取其他法律手段追究借款人的違約責任。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式：貸款利率將根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款基準利率進行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：（1）在貸款期限內(nèi)，若中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款利率將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；（2）貸款利率的調(diào)整將在中國人民銀行發(fā)布調(diào)整公告之日起生效，貸款人將在調(diào)整后的第一個還款日通知借款人。8.2利率調(diào)整時間：貸款利率的調(diào)整將按照中國人民銀行發(fā)布的利率調(diào)整時間進行。8.3利率調(diào)整通知：貸款利率調(diào)整后，貸款人將在調(diào)整后的第一個還款日前，以書面形式通知借款人。9.貸款保險與擔保9.1貸款保險要求：借款人須按照貸款人要求購買相應的貸款保險，包括但不限于房屋保險、人身意外傷害保險等。9.2貸款擔保要求：借款人須提供貸款人認可的擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。9.3擔保責任與義務：擔保人應按照擔保合同約定，履行擔保責任，承擔借款人違約的風險。10.貸款變更與終止10.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限、還款方式等，應提前向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意。（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人違反合同約定的其他義務。（1）借款人提出書面申請；（2）貸款人審核并作出決定；（3）雙方簽訂變更或終止協(xié)議；（4）辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起三年。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的解釋、履行、變更或終止，以及由此產(chǎn)生的爭議，均應適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。（1）提出解除合同的通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項履行：雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過程中提供中介服務、擔保服務、評估服務、保險服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助借款人和貸款人完成合同項下的各項義務，確保合同的有效履行。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：借款人和貸款人需在合同中明確約定第三方介入的條款，包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等。（1）中介服務：為借款人和貸款人提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務；（2）擔保服務：為借款人提供貸款擔保，確保貸款安全；（4）保險服務：為借款人或貸款人提供保險保障。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內(nèi)容、風險程度等因素確定，并在合同中明確約定。17.3責任限額履行：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1借款人與第三方責任劃分：借款人與第三方之間的責任劃分，應按照合同約定執(zhí)行。若第三方違反合同約定，借款人有權要求第三方承擔相應責任。18.2貸款人與第三方責任劃分：貸款人與第三方之間的責任劃分，應按照合同約定執(zhí)行。若第三方違反合同約定，貸款人有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與借款人、貸款人之間的責任劃分：第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更：第三方介入后，借款人和貸款人應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。19.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，若發(fā)生爭議，借款人和貸款人應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第11條爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴重違反合同約定；（2）第三方無法履行合同義務；（3）借款人或貸款人認為合同履行已無必要。20.2合同解除程序：合同解除，雙方應按照本合同第13條合同解除程序辦理。21.第三方介入后的合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）借款人和貸款人協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。21.2合同終止程序：合同終止，雙方應按照本合同第13條合同終止程序辦理。22.第三方介入后的合同變更（1）合同約定的變更條件成就；（2）借款人或貸款人認為合同變更符合雙方利益。22.2合同變更程序：合同變更，雙方應按照本合同第13條合同變更程序辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件的原件及復印件。說明：確保房地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶口本等身份證明文件的原件及復印件。說明：確認借款人的身份真實，符合貸款條件。3.借款人收入證明文件要求：提供借款人工資單、收入證明等收入證明文件的原件及復印件。說明：確保借款人具備還款能力。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應真實、準確反映房地產(chǎn)的價值。5.貸款保險合同要求：提供貸款保險合同的原件及復印件。說明：確保貸款保險的有效性和覆蓋范圍。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件及復印件。說明：明確第三方服務的具體內(nèi)容、責任范圍和費用。7.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂證明文件的原件及復印件。說明：證明合同已正式簽訂，雙方權利義務明確。8.貸款發(fā)放證明文件要求：提供貸款發(fā)放證明文件的原件及復印件。說明：證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。9.還款記錄要求：提供還款記錄的原件及復印件。說明：記錄借款人還款情況，確保貸款安全。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時足額償還貸款本息。責任認定：按照逾期利率計收逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款，貸款人有權要求借款人支付逾期利息及違約金。2.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定及時足額發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：若貸款人未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，并賠償由此給借款人造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給借款人或貸款人造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務，應向借款人或貸款人支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，貸款人有權解除合同，并要求借款人賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)貸款按揭服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)貸款按揭服務合同概述2.1合同簽訂背景2.2合同目的2.3合同有效期3.房地產(chǎn)貸款按揭金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.房地產(chǎn)貸款按揭利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3利息計算方式5.房地產(chǎn)抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物評估價值6.抵押物權利義務6.1抵押物保管責任6.2抵押物處置權利6.3抵押物處置程序7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款支付方式8.貸款還款及逾期處理8.1還款計劃8.2逾期還款處理8.3催收措施9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（借款人）：_______地址：_______乙方（貸款銀行）：_______地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)貸款按揭服務合同概述2.1合同簽訂背景鑒于甲方擬購買位于_______的房地產(chǎn)，為籌集購房資金，甲方向乙方申請貸款。2.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房地產(chǎn)貸款按揭服務的權利義務，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。2.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。3.房地產(chǎn)貸款按揭金額及期限3.1貸款金額甲方申請貸款金額為人民幣_______元整。3.2貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為_______日。4.房地產(chǎn)貸款按揭利率及費用4.1貸款利率貸款利率為年利率_______%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行。4.2貸款費用（1）貸款手續(xù)費：貸款金額的_______%。（2）抵押登記費：_______元。（3）保險費：_______元。4.3利息計算方式貸款利息按月計息，每月利息為貸款本金×月利率。5.房地產(chǎn)抵押物信息5.1抵押物名稱甲方購買的位于_______的房地產(chǎn)。5.2抵押物地址_______5.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣_______元整。6.抵押物權利義務6.1抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物處置權利乙方有權在甲方逾期還款的情況下，依法處置抵押物。6.3抵押物處置程序抵押物處置程序按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已提交完整的貸款申請材料。（2）乙方已審核通過甲方的貸款申請。（3）雙方已簽訂本合同。7.2貸款發(fā)放程序（1）乙方在收到甲方貸款申請材料后，進行審核。（2）審核通過后，乙方與甲方簽訂本合同。（3）甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（4）乙方將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。7.3貸款支付方式貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。8.貸款還款及逾期處理8.1還款計劃甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額還款。還款計劃如下：（1）首期還款：貸款發(fā)放后_______個月內(nèi)，甲方應償還貸款本金及利息總額的_______%。（2）每月還款：自貸款發(fā)放之日起，甲方每月應償還貸款本金及利息總額的_______%。8.2逾期還款處理若甲方逾期還款，乙方有權按照中國人民銀行相關規(guī)定收取逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率。8.3催收措施（1）電話催收。（2）短信催收。（3）上門催收。（4）委托第三方催收機構進行催收。9.保險條款9.1保險種類（1）房屋保險。（2）借款人意外傷害保險。9.2保險金額房屋保險金額為抵押物評估價值的_______%，借款人意外傷害保險金額為_______元。9.3保險期限保險期限與貸款期限一致。10.合同變更及解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。（2）國家法律法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按時足額還款。（2）甲方提供虛假材料騙取貸款。（3）甲方未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付逾期利息。（2）賠償對方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構無。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償。（2）合同約定的終止情形。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）貸款申請表。（2）抵押物評估報告。（3）保險單。14.2合同解釋權本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以合同原文為準。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評估。（2）保險代理。（3）抵押登記。（4）貸款審批。（5）合同簽訂及見證。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入流程（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的服務項目。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方。（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。（4）第三方按照服務協(xié)議履行相關職責。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件。（3）第三方同意按照甲乙雙方的要求提供服務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。（2）如無約定，第三方責任限額為本合同約定的貸款金額的_______%。3.3責任限額承擔（1）第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。（2）第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方責權利界定4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權按照服務協(xié)議約定收取服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相關職責。（2）第三方應確保服務的質(zhì)量和效率。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行服務過程中，違反法律法規(guī)或服務協(xié)議約定的，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方為服務接受方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作關系，乙方為服務提供方。5.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關系。（2）第三方在履行服務過程中，如涉及與其他各方的權利義務關系，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同確保合同履行的順利進行。6.2第三方介入后的風險承擔（1）第三方介入后，甲乙雙方應共同承擔因第三方原因造成的風險。（2）第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方介入后的合同變更（1）如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方。（2）第三方應在收到通知之日起_______日內(nèi)，書面回復甲乙雙方。（3）第三方未在規(guī)定期限內(nèi)回復的，視為同意合同變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包含甲方的個人信息、貸款申請金額、貸款用途、還款計劃等詳細信息。說明：貸款申請表是甲方向乙方申請貸款的必要文件，乙方將根據(jù)此表進行貸款審批。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構出具，包含抵押物的名稱、地址、評估價值等信息。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.保險單詳細要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費等信息。說明：保險單是甲方購買的保險證明，用于保障貸款安全。4.合同簽訂及見證文件詳細要求：合同簽訂及見證文件應包含合同文本、雙方簽字蓋章、見證人簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂及見證文件是合同生效的證明，見證人應為具備見證資格的第三方。5.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應包含抵押物名稱、地址、抵押權人、抵押登記日期等信息。說明：抵押登記證明是抵押權成立的證明，應辦理抵押登記手續(xù)。6.貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款發(fā)放憑證應包含貸款金額、發(fā)放日期、收款人等信息。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款發(fā)放的證明，甲方應妥善保管。7.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包含每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：還款計劃表是甲乙雙方約定的還款安排，甲方應嚴格按照計劃還款。8.逾期還款通知詳細要求：逾期還款通知應包含逾期金額、逾期日期、逾期利息等信息。說明：逾期還款通知是乙方對甲方逾期還款的提醒，甲方應盡快償還逾期款項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額還款。（2）甲方提供虛假材料騙取貸款。（3）甲方未履行合同約定的其他義務。（4）乙方未按時發(fā)放貸款。（5）乙方未按照約定履行貸款管理職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時足額還款的，應按照逾期本金×日利率支付逾期利息。甲方提供虛假材料騙取貸款的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。（2）乙方違約：乙方未按時發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。乙方未按照約定履行貸款管理職責的，應承擔相應法律責任。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應在每月_______日前償還貸款本金及利息，若甲方逾期還款，則應支付逾期利息。（2）乙方違約示例：若乙方未在合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，則應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)貸款按揭服務合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件6.2貸款變更程序6.3提前還款條件6.4提前還款程序7.貸款逾期及違約責任7.1逾期貸款的定義7.2逾期貸款的處理方式7.3違約責任8.擔保事項8.1擔保方式8.2擔保范圍8.3擔保責任9.保險事項9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.信息披露與保密10.1信息披露義務10.2保密義務11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出借人信息出借人名稱：_______出借人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息借款人名稱：_______借款人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3擔保人信息擔保人名稱：_______擔保人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.貸款金額及用途2.1貸款金額貸款總額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2貸款用途貸款用途僅限于購買位于_______的房地產(chǎn)項目，不得用于其他用途。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2還款方式借款人應按照本合同約定的還款計劃，采用等額本息還款方式償還貸款。3.3還款計劃借款人每月應償還本息總額為人民幣_______元整。4.利息計算及支付4.1利息計算方法貸款利息按年利率_______%計算，按月計收復利。4.2利息支付方式借款人應于每月_______日前，將當月應還利息支付至出借人指定的賬戶。4.3利息調(diào)整如國家政策調(diào)整貸款利率，出借人有權根據(jù)政策調(diào)整貸款利率，并及時通知借款人。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件（1）已簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（2）已支付首付款；（3）出借人同意貸款發(fā)放。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放前，出借人將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。5.3貸款支付方式借款人應按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款。6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件（1）經(jīng)出借人同意；（2）符合國家政策要求。6.2貸款變更程序借款人向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人審核同意后，雙方簽訂貸款變更協(xié)議。6.3提前還款條件（1）提前還款前已償還全部利息；（3）經(jīng)出借人同意。6.4提前還款程序借款人向出借人提出提前還款申請，經(jīng)出借人審核同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。8.擔保事項8.1擔保方式（1）抵押擔保：借款人以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物；（2）保證擔保：由_______（擔保人名稱）提供連帶責任保證。8.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。8.3擔保責任（1）在借款人未按合同約定償還貸款本息時，承擔連帶清償責任；（2）在借款人違約時，承擔相應的違約責任；（3）在借款人無力償還貸款時，承擔擔保物的處置責任。9.保險事項9.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險。9.2保險金額房屋保險金額應不低于抵押物評估價值；借款人意外傷害保險金額應不低于人民幣_______萬元。9.3保險責任保險責任應包括但不限于：（1）房屋因火災、爆炸、雷擊、臺風、洪水等自然災害造成的損失；（2）借款人因意外傷害導致的身故或殘疾。10.信息披露與保密10.1信息披露義務雙方應按照法律法規(guī)的要求，及時、準確、完整地披露相關信息。10.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及相關業(yè)務信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人違反合同約定的其他義務。12.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應進行債權債務的清算，并辦理相關手續(xù)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，應?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）抵押合同；（3）保證合同；（4）保險合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方在委托協(xié)議中明確其權利、義務和責任；（3）甲乙雙方將第三方納入本合同執(zhí)行過程中。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備完成其職責的能力和條件；（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照委托協(xié)議和本合同約定執(zhí)行；（3）甲方對第三方的工作成果承擔責任。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應接受第三方提供的專業(yè)意見和建議；（3）乙方對第三方的工作成果承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（2）如委托協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣_______萬元。17.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守甲方的要求；（3）第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果承擔責任。18.2第三方與乙方（1）第三方應服從乙方的監(jiān)督和管理