二零二五年度購(gòu)物中心店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購(gòu)物中心店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1店面位置2.2店面面積2.3店面用途2.4店面租金及支付方式3.店面使用期限3.1起始日期3.2截止日期3.3期限變更及續(xù)約4.店面裝修及改造4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3改造要求4.4改造費(fèi)用承擔(dān)5.店面經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.3經(jīng)營(yíng)許可5.4營(yíng)業(yè)額及稅收6.店面維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.店面轉(zhuǎn)讓及租賃7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3租賃條件7.4租賃程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：店面位置圖11.2附件二：店面租賃合同11.3附件三：裝修施工合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：購(gòu)物中心乙方：有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)第二條店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1店面位置乙方承租甲方購(gòu)物中心位于一樓A區(qū)101號(hào)店面。2.2店面面積乙方承租店面面積為100平方米。2.3店面用途乙方承租店面用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)。2.4店面租金及支付方式乙方每月租金為人民幣10,000元，租金支付方式為每月一付，于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。第三條店面使用期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為2024年1月1日。3.2截止日期本合同約定的店面使用期限為三年，自起始日期起計(jì)算，至2027年12月31日止。3.3期限變更及續(xù)約如需變更使用期限，雙方應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條店面裝修及改造4.1裝修要求乙方須按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行店面裝修，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)店面裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收合格證明。4.3改造要求如乙方需對(duì)店面進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。4.4改造費(fèi)用承擔(dān)店面改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供改造驗(yàn)收合格證明。第五條店面經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在承租店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)與本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍不符的商品。5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守購(gòu)物中心的管理制度，確保店面經(jīng)營(yíng)秩序。5.3經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)依法取得經(jīng)營(yíng)許可證，并在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4營(yíng)業(yè)額及稅收乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)營(yíng)業(yè)額，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條店面維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保店面設(shè)施完好。6.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保店面衛(wèi)生、整潔。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)店面因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條店面轉(zhuǎn)讓及租賃7.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓店面使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓店面使用權(quán)，應(yīng)與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。7.3租賃條件乙方如需將店面出租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可出租。7.4租賃程序乙方出租店面，應(yīng)與承租方簽訂書(shū)面租賃協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍；（3）乙方未履行店面維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任；（4）乙方未遵守購(gòu)物中心的管理制度；（5）乙方未依法取得經(jīng)營(yíng)許可證；（6）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租店面使用權(quán)；（7）因乙方原因造成甲方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；（2）乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未履行店面維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）乙方未遵守購(gòu)物中心的管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）乙方未依法取得經(jīng)營(yíng)許可證，應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并賠償甲方因此遭受的損失；（6）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租店面使用權(quán)，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓或出租行為，并賠償甲方因此遭受的損失；（7）因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約賠償（1）乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的使用期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除（1）甲方有權(quán)在本合同約定的使用期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)解除本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除本合同。第十一條合同附件11.1附件一：店面位置圖11.2附件二：店面租賃合同11.3附件三：裝修施工合同第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市。12.3簽署人員甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送市商務(wù)局備案。13.2備案程序雙方應(yīng)在本合同生效之日起十五日內(nèi)，將本合同報(bào)送備案。13.3備案期限備案期限為五年。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形（1）甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）為保障本合同的履行，甲、乙雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方；（3）甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因，需要第三方提供解決方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保、咨詢服務(wù)等過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的賠償；（3）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享受甲、乙雙方提供的相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助；（2）在提供擔(dān)保、咨詢服務(wù)等過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲、乙雙方提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）在提供擔(dān)保、咨詢服務(wù)等過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對(duì)甲、乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲、乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任，甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議由雙方自行解決。5.2第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方與購(gòu)物中心之間無(wú)直接合同關(guān)系，購(gòu)物中心對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的申請(qǐng)：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)：（1）甲、乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入的實(shí)施：（1）第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（2）甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形：（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁地點(diǎn)為市。第九條第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同生效條件：（1）甲、乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入的合同備案：（1）甲、乙雙方與第三方應(yīng)在協(xié)議生效之日起十五日內(nèi)，將協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案；（2）備案程序參照本合同第十三條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面位置圖詳細(xì)要求：提供購(gòu)物中心一樓的平面圖，標(biāo)明乙方承租的店面位置及面積。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確乙方承租店面的具體位置和面積。2.附件二：店面租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確租賃關(guān)系中的具體條款。3.附件三：裝修施工合同詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用及支付方式、質(zhì)量要求等條款。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)質(zhì)量要求等條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償?shù)葪l款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，如擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將店面用于經(jīng)營(yíng)非服裝零售業(yè)務(wù)，則視為違約。3.違約行為：乙方未履行店面維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)店面進(jìn)行日常維護(hù)及保養(yǎng)，如未履行責(zé)任，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按約定進(jìn)行店面清潔、保養(yǎng)，導(dǎo)致店面損壞，則視為違約。4.違約行為：乙方未遵守購(gòu)物中心的管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理制度，如違反規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在店內(nèi)大聲喧嘩，擾亂購(gòu)物中心秩序，則視為違約。5.違約行為：乙方未依法取得經(jīng)營(yíng)許可證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)依法取得經(jīng)營(yíng)許可證，如未取得，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在未取得經(jīng)營(yíng)許可證的情況下開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，則視為違約。6.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租店面使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或出租店面使用權(quán)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則視為違約。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3雙方約定2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3第三方4.店面位置與面積4.1店面位置4.2店面面積4.3店面結(jié)構(gòu)5.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.1轉(zhuǎn)讓方式6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓登記7.店面設(shè)施與設(shè)備7.1店面設(shè)施7.2店面設(shè)備7.3設(shè)施與設(shè)備清單8.店面租賃費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整9.店面經(jīng)營(yíng)與管理9.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容9.2經(jīng)營(yíng)規(guī)則9.3管理責(zé)任10.店面維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.2保養(yǎng)要求10.3維修費(fèi)用11.店面轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓限制11.3轉(zhuǎn)讓審批12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4相關(guān)地方性法律法規(guī)1.2政策文件1.2.1國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策1.2.2地方政府相關(guān)優(yōu)惠政策1.3雙方約定1.3.1出讓方與受讓方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“店面”指位于購(gòu)物中心內(nèi)的特定商業(yè)空間2.1.2“使用權(quán)”指受讓方在約定的期限內(nèi)對(duì)店面享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利2.2解釋原則2.2.1本合同用詞如無(wú)特殊說(shuō)明，均采用通常含義2.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋3.合同主體3.1出讓方3.1.1出讓方名稱：________3.1.2法定代表人：________3.1.3聯(lián)系電話：________3.2受讓方3.2.1受讓方名稱：________3.2.2法定代表人：________3.2.3聯(lián)系電話：________3.3第三方3.3.1如有第三方參與，應(yīng)明確其名稱、地位及權(quán)利義務(wù)4.店面位置與面積4.1店面位置4.1.1店面位于購(gòu)物中心________層，具體位置為_(kāi)_______4.1.2店面入口方向?yàn)開(kāi)_______4.2店面面積4.2.1店面總面積為_(kāi)_______平方米4.2.2店面使用面積為_(kāi)_______平方米4.3店面結(jié)構(gòu)4.3.1店面為封閉式店面，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括________5.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.1.1受讓方獲得店面使用權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利5.1.2受讓方有權(quán)在店面內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2.1本合同約定的店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_______年5.2.2轉(zhuǎn)讓期限自________年________月________日起至________年________月________日止5.3店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1出讓方同意將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)_______元人民幣5.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付，支付時(shí)間為_(kāi)_______6.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.1轉(zhuǎn)讓方式6.1.1本合同采用書(shū)面形式進(jìn)行店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓登記6.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)辦理店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.3.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，店面使用權(quán)歸受讓方所有7.店面設(shè)施與設(shè)備7.1店面設(shè)施7.1.1店面設(shè)施包括________7.1.2出讓方保證店面設(shè)施完好，并隨店面使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓給受讓方7.2店面設(shè)備7.2.1店面設(shè)備包括________7.2.2出讓方保證店面設(shè)備完好，并隨店面使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓給受讓方7.3設(shè)施與設(shè)備清單7.3.1本合同附件一為店面設(shè)施與設(shè)備清單，清單內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分8.店面租賃費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1店面租金為每月每平方米________元人民幣8.1.2租金計(jì)算方式：店面使用面積×租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式8.2.1受讓方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金8.2.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.3租金調(diào)整8.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情況，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整9.店面經(jīng)營(yíng)與管理9.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容9.1.1受讓方應(yīng)在店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)________類商品或服務(wù)9.1.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)符合購(gòu)物中心整體定位和商業(yè)規(guī)劃9.2經(jīng)營(yíng)規(guī)則9.2.1受讓方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定和商業(yè)道德9.2.2受讓方應(yīng)確保店面內(nèi)的商品或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求9.3管理責(zé)任9.3.1出讓方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體管理工作9.3.2受讓方負(fù)責(zé)店面內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作10.店面維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.1.1受讓方負(fù)責(zé)店面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)10.1.2維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)10.2保養(yǎng)要求10.2.1受讓方應(yīng)按照購(gòu)物中心規(guī)定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店面保養(yǎng)10.2.2店面保養(yǎng)期間，受讓方應(yīng)確保店面正常營(yíng)業(yè)10.3維修費(fèi)用10.3.1店面設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)10.3.2如維修費(fèi)用超過(guò)________元人民幣，需經(jīng)購(gòu)物中心同意11.店面轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1受讓方在轉(zhuǎn)讓店面使用權(quán)時(shí)，需提前________日向購(gòu)物中心提出書(shū)面申請(qǐng)11.1.2轉(zhuǎn)讓方需符合購(gòu)物中心規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓限制11.2.1店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害購(gòu)物中心的整體利益11.2.2店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)購(gòu)物中心批準(zhǔn)11.3轉(zhuǎn)讓審批11.3.1轉(zhuǎn)讓審批流程：________12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1受讓方未按約定支付租金12.1.2受讓方未按約定使用店面12.1.3受讓方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)店面12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償12.3.1違約金為每月租金的________%12.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜13.3合同終止13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3.2如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、中介、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1為甲乙雙方提供合同履行的咨詢服務(wù)；15.2.1.2為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同項(xiàng)下交易；15.2.1.3對(duì)合同履行的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.4監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量；15.2.1.5為合同提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.1.2依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或警告。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.6.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：15.7.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的任何權(quán)利義務(wù)；15.7.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同的實(shí)際履行。15.8第三方變更15.8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并簽署新的合作協(xié)議。15.9第三方終止15.9.1如第三方因故終止服務(wù)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。15.10第三方爭(zhēng)議解決15.10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的咨詢服務(wù)或中介服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的咨詢服務(wù)或中介服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方賠償16.4.1第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面設(shè)施