二零二五版二手房交易房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時間5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.水電煤氣費及其他相關(guān)費用7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.房屋租賃合同的變更及解除9.違約責(zé)任及爭議解決10.爭議解決方式11.合同生效及其他12.合同附件13.合同簽署及日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，適用于房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)約定。2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______。2.1.3房屋面積：______平方米。2.1.4房屋用途：______。2.1.5房屋權(quán)屬證明：______。3.1租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租金金額：人民幣______元整。3.1.3租金支付方式：______。4.1租金支付方式及時間4.1.1租金支付周期：______。4.1.2租金支付時間：每月______日前。4.1.3繳納租金方式：______。5.1房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.1.2承租人負(fù)責(zé)房屋及室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。5.1.3承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。6.1水電煤氣費及其他相關(guān)費用6.1.1水電煤氣費由承租人承擔(dān)，按實際使用量繳納。6.1.2其他相關(guān)費用（如物業(yè)管理費、供暖費等）由承租人按照相關(guān)規(guī)定繳納。7.1房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.1.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。7.1.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前______天書面通知出租人，并征得出租人同意。7.1.3出租人有權(quán)對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕。7.1.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由承租人承擔(dān)。8.1房屋租賃合同的變更及解除8.1.1租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2房屋用途變更：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變房屋用途。8.1.3.1出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，承租人提出合理要求后，出租人在合理期限內(nèi)未予以修復(fù)或更換；8.1.3.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.1.3.3承租人違反合同約定，造成房屋或他人財產(chǎn)損害；8.1.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1違約責(zé)任及爭議解決9.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照未履行部分租金的_____%計算。9.1.3爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1爭議解決方式10.1.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.1.1.2提交仲裁委員會仲裁。11.1合同生效及其他11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1合同附件12.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單12.1.2房屋租賃合同附件二：房屋交接單12.1.3房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件13.1合同簽署及日期13.1.1出租人（簽字）：______。13.1.2承租人（簽字）：______。13.1.3簽署日期：______年______月______日。14.1合同附件清單14.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單14.1.2房屋租賃合同附件二：房屋交接單14.1.3房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.1第三方的義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不得超過合同標(biāo)的額的_____%。19.1.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。20.1.3第三方在介入過程中，如違反約定或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.1第三方介入的具體條款21.1.1第三方介入的具體條款包括但不限于：21.1.1.1第三方的資質(zhì)證明；21.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；21.1.1.3第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)；21.1.1.4第三方的責(zé)任限額；21.1.1.5第三方的保密義務(wù)。22.1第三方介入的變更與解除22.1.1如第三方介入的協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。22.1.2如第三方介入的協(xié)議內(nèi)容出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究第三方的責(zé)任。23.1第三方介入的爭議解決23.1.1第三方介入的爭議解決方式，按照介入?yún)f(xié)議約定。23.1.2如介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.1第三方介入的合同附件24.1.1房屋租賃合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議24.1.2房屋租賃合同附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件24.1.3房屋租賃合同附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)說明25.1第三方介入的合同簽署及日期25.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。25.1.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：______年______月______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單為房屋交付和驗收的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋的交付和接收情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。說明：此交接單為房屋交付和接收的重要憑證。3.房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、裝修合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件為補充合同內(nèi)容的必要文件。4.房屋租賃合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.房屋租賃合同附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供第三方合法資質(zhì)的復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此復(fù)印件為第三方介入的合法性證明。6.房屋租賃合同附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)說明要求：詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此說明為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日______%計算。示例：承租人未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付______元滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人損失______元。3.違約行為：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：承租人損壞房屋大門，應(yīng)賠償維修費用______元。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)賠償出租人損失______元。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違約的，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費用______元，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版二手房交易房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋租賃方基本信息1.2房屋承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納方式8.房屋租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法定解除9.違約責(zé)任9.1房屋租賃方違約責(zé)任9.2房屋承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋租賃方基本信息1.1.1房屋租賃方名稱：________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3身份證號碼：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5住所地址：________1.2房屋承租方基本信息1.2.1房屋承租方名稱（如個人則為姓名）：________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（如個人則為身份證號碼）：________1.2.3身份證號碼：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5住所地址：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬證明：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：雙方可協(xié)商一致調(diào)整租賃期限，調(diào)整后的租賃期限應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋無損壞，租賃雙方無其他糾紛。5.3押金退還程序：租賃期滿后，房屋承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還房屋租賃方，并由房屋租賃方在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維修責(zé)任：房屋租賃期間，因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由房屋租賃方負(fù)責(zé)維修。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：房屋承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)賠償。7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔(dān)：房屋租賃稅費由房屋租賃方承擔(dān)。7.2稅費繳納方式：房屋租賃方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費，并將繳納憑證提供給房屋承租方。8.房屋租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2違約解除8.2.1房屋租賃方有下列情形之一的，房屋承租方有權(quán)解除合同：a)未按約定提供符合租賃條件的房屋；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)房屋存在安全隱患，未在合理期限內(nèi)維修；d)其他違約行為導(dǎo)致房屋無法正常居住。8.2.2房屋承租方有下列情形之一的，房屋租賃方有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金；b)損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，故意隱瞞或拒絕賠償；c)利用房屋進(jìn)行非法活動；d)其他違約行為。8.3法定解除8.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。8.3.2房屋被依法征收、征用，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1房屋租賃方違約責(zé)任9.1.1房屋租賃方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2房屋承租方違約責(zé)任9.2.1房屋承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2合同變更11.2.1本合同如有變更，應(yīng)由雙方書面約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效日期14.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要專業(yè)意見或服務(wù)，而邀請第三方參與合同相關(guān)事宜。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事項，并書面通知第三方。4.2第三方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請。4.3第三方接受邀請后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作，并承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過____元。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行過程。7.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。8.第三方變更或退出8.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。9.2如第三方介入的費用未在協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入?yún)f(xié)議的附件12.1《第三方介入?yún)f(xié)議》12.2第三方資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件13.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期14.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。