二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人與出借人3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金額、期限及利率4.1借款金額4.2借款期限4.3利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物評(píng)估7.抵押物權(quán)利及義務(wù)7.1抵押物權(quán)利7.2抵押物義務(wù)8.擔(dān)保人8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保方式9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任范圍9.2擔(dān)保責(zé)任期限10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“借款人”指需要資金支持的個(gè)人，“出借人”指提供借款的個(gè)人，“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給出借人的財(cái)產(chǎn)，“擔(dān)保人”指為保證借款人履行債務(wù)而提供擔(dān)保的個(gè)人。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和概念，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.借款人與出借人3.1借款人信息借款人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________3.2出借人信息出借人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________4.借款金額、期限及利率4.1借款金額借款本金：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________）4.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3利率借款利率：年利率______%，按月計(jì)息，每月支付利息______元。5.還款方式及期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式向出借人支付借款本金及利息。5.2還款期限借款人應(yīng)于每月______日前向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)。6.抵押物6.1抵押物信息抵押物名稱(chēng)：________________抵押物地址：________________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________）6.2抵押物評(píng)估抵押物已由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________）。7.抵押物權(quán)利及義務(wù)7.1抵押物權(quán)利出借人取得抵押物的抵押權(quán)，有權(quán)在借款人未按時(shí)償還借款本金及利息時(shí)，依法處置抵押物。7.2抵押物義務(wù)借款人應(yīng)保證抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押物。8.擔(dān)保人8.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________8.2擔(dān)保方式擔(dān)保人同意為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________）。9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款人因未按時(shí)償還借款本金及利息而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.2擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的全部債務(wù)清償之日止。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任若借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。10.2出借人違約責(zé)任若出借人未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款人已按照合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）抵押物被依法處置，所得款項(xiàng)足以?xún)斶€借款本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、出借人和擔(dān)保人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助借款人與出借人達(dá)成借款協(xié)議；2.提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3.提供法律服務(wù)，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和咨詢(xún)；4.提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如財(cái)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同所承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________）。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因借款人、出借人或擔(dān)保人的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。16.3責(zé)任追究若第三方違反本合同約定或因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)造成損失，借款人、出借人或擔(dān)保人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.2第三方與出借人第三方與出借人之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.3第三方與擔(dān)保人第三方與擔(dān)保人之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.4第三方與借款人、出借人、擔(dān)保人之間的共同責(zé)任若第三方在本合同中承擔(dān)共同責(zé)任，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的審批借款人、出借人和擔(dān)保人同意第三方介入本合同前，應(yīng)取得各方書(shū)面同意。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同約定，并由相關(guān)方承擔(dān)。18.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限由合同約定，但不得超過(guò)借款期限。18.4第三方介入的變更若第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，應(yīng)經(jīng)借款人、出借人和擔(dān)保人協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。18.5第三方介入的終止1.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；2.借款人、出借人或擔(dān)保人單方面終止第三方介入；3.合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、擔(dān)保人信息等。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，是借款人與出借人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、價(jià)值、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，是出借人行使抵押權(quán)的重要依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人、出借人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的法律依據(jù)，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋借款人印章。說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件是借款人身份驗(yàn)證的重要文件，用于證明借款人的身份。6.附件六：出借人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：出借人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋出借人印章。說(shuō)明：出借人身份證復(fù)印件是出借人身份驗(yàn)證的重要文件，用于證明出借人的身份。7.附件七：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋擔(dān)保人印章。說(shuō)明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件是擔(dān)保人身份驗(yàn)證的重要文件，用于證明擔(dān)保人的身份。8.附件八：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，用于確定抵押物的價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向出借人支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向借款人、出借人或擔(dān)保人支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.示例說(shuō)明示例一：若借款人未在約定還款日償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付______元違約金。示例二：若出借人未在約定借款發(fā)放日發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付______元違約金。示例三：若第三方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向借款人、出借人或擔(dān)保人支付______元違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的背景和目的2.借款信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物的性質(zhì)、權(quán)屬3.2抵押物的位置、面積3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人基本情況4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式的具體約定5.還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額及時(shí)間安排6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.抵押物的管理7.1抵押物的使用限制7.2抵押物的維護(hù)保養(yǎng)7.3抵押物的保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止情形11.合同的附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：擔(dān)保合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同份數(shù)及保管12.3合同的解釋13.合同的簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同的附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息借款人：（全稱(chēng)）抵押人：（全稱(chēng)）擔(dān)保人：（全稱(chēng)）1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道大廈簽訂。1.3合同簽訂的背景和目的鑒于借款人需要資金進(jìn)行個(gè)人消費(fèi)，抵押人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，擔(dān)保人同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下借款擔(dān)保協(xié)議。2.借款信息2.1借款金額借款本金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.2借款期限借款期限自2024年X月X日起至2026年X月X日止，共計(jì)兩年。2.3借款利率借款利率為年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息。2.4借款用途借款用途為個(gè)人消費(fèi)，具體用途由借款人自行決定。3.抵押物信息3.1抵押物的性質(zhì)、權(quán)屬抵押物為抵押人名下位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2抵押物的位置、面積抵押物位于市區(qū)街道，房屋面積為150平方米。3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人基本情況擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名為X，身份證號(hào)碼為X。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保人對(duì)借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。4.4擔(dān)保方式的具體約定擔(dān)保人同意以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物，擔(dān)保物價(jià)值不低于借款金額。5.還款方式5.1還款方式借款人應(yīng)按月支付利息，每年支付部分本金，直至借款本金及利息全部清償。5.2還款期限每月X日前支付當(dāng)月利息，每年X月X日前支付當(dāng)年應(yīng)還本金。5.3還款金額及時(shí)間安排借款人應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月利息人民幣X元整（￥X.），每年X月X日前支付當(dāng)年應(yīng)還本金人民幣X元整（￥X.）。6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法按月計(jì)息，每月利息為借款本金乘以月利率。6.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月X日前將利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。6.3利息支付時(shí)間每月利息支付時(shí)間為每月X日。7.抵押物的管理7.1抵押物的使用限制抵押物在借款期間內(nèi)，抵押人不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。7.2抵押物的維護(hù)保養(yǎng)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物的完好。7.3抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，為抵押物投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予抵押權(quán)人。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定的期限償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款本金或利息的1%作為違約金。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任若借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)在接到抵押權(quán)人通知之日起X日內(nèi)，履行借款人的還款義務(wù)。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期金額計(jì)算，由違約方支付至抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）抵押物被查封、扣押或因抵押物價(jià)值降低導(dǎo)致?lián)２蛔悖唬?）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；（4）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.4合同終止情形（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同解除；（3）合同到期。11.合同的附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：擔(dān)保合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，借款人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份，抵押權(quán)人執(zhí)壹份。12.3合同的解釋本合同條款以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.合同的簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道大廈簽署。13.3合同簽署人簽字借款人：（簽字）抵押人：（簽字）擔(dān)保人：（簽字）14.合同的附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押人、擔(dān)保人及抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入的職責(zé)1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知抵押權(quán)人。15.4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的X%，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方和抵押權(quán)人應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由抵押權(quán)人與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。18.4第三方與抵押人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由抵押人與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方的免責(zé)條款20.1由于不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方或抵押權(quán)人的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款，并由借款人、抵押人、擔(dān)保人及抵押權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的基本信息。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、位置、面積、權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值等信息，并由抵押人簽字或蓋章。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物信息的詳細(xì)記錄，是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、期限、方式等條款，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，明確了擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，詳細(xì)列明借款人的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見(jiàn)等，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定期限償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款的違約金，每日違約金為借款金額的1%。示例說(shuō)明：若借款本金為100萬(wàn)元，逾期1天，則借款人應(yīng)支付1,000元的違約金。2.違約行為：抵押人未按約定使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因抵押物不當(dāng)使用造成的損失。示例說(shuō)明：若抵押人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)在接到抵押權(quán)人通知后X日內(nèi)，履行借款人的還款義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人基本信息1.4借款人配偶擔(dān)保人基本信息（如有）2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)證號(hào)3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)估值4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利4.2抵押物的義務(wù)4.3抵押物的保管4.4抵押物的處置5.擔(dān)保合同的基本信息5.1擔(dān)保人基本信息5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________住址：________1.2借款人配偶基本信息（如有）姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________住址：________1.3借款人擔(dān)保人基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________住址：________1.4借款人配偶擔(dān)保人基本信息（如有）姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________住址：________第二條借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3借款利率：年利率________%，按月計(jì)息2.4還款方式：按月等額本息還款2.5還款期限：________個(gè)月第三條抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)證號(hào)：________3.4房產(chǎn)性質(zhì)：________3.5房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)_______元整第四條抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利借款人有權(quán)在借款期限內(nèi)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值和完整性。4.2抵押物的義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3抵押物的保管抵押物由借款人負(fù)責(zé)保管，并確保抵押物的安全。4.4抵押物的處置在借款人違約或合同終止的情況下，抵押物由借款人或擔(dān)保人負(fù)責(zé)處置。第五條擔(dān)保合同的基本信息5.1擔(dān)保人基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________住址：________5.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人全部債務(wù)5.3擔(dān)保期限：自________年________月________日起至________年________月________日止5.4擔(dān)保責(zé)任：在借款人違約或無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________年6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定還款或支付利息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的________%計(jì)算。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算和支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的________%計(jì)收滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期________年________月________日第十條合同解除條件10.1合同解除條件1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；2.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；2.另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.雙方在收到答復(fù)后________個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同變更11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）；3.變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十二項(xiàng)合同解除12.1合同解除程序同第十條合同解除程序。12.2合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并終止合同關(guān)系。第十三項(xiàng)合同終止13.1合同終止條件1.借款期限屆滿(mǎn)，借款本息已清償；2.合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序1.雙方應(yīng)在合同終止后________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應(yīng)將合同終止情況通知對(duì)方。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍：1.協(xié)助評(píng)估抵押物的價(jià)值；2.協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；3.協(xié)助履行擔(dān)保義務(wù)；4.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.合同雙方約定的其他第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：1.第三方介入服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)合同借款金額的________%；2.第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的介入服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.收取合理的介入服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受合同雙方干預(yù)；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；2.盡職盡責(zé)地履行介入職責(zé)，確保介入工作的客觀、公正、及時(shí)；3.對(duì)介入過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借