二零二五年度高端物業(yè)安保服務(wù)勞動合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端物業(yè)安保服務(wù)勞動合同規(guī)范本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)區(qū)域1.2服務(wù)對象1.3服務(wù)時間1.4服務(wù)標準2.服務(wù)人員2.1人員配置2.2人員資質(zhì)要求2.3人員培訓2.4人員職責3.資料與設(shè)備3.1服務(wù)所需資料清單3.2設(shè)備配置及要求3.3設(shè)備維護3.4設(shè)備更新4.工作流程4.1工作安排4.2工作匯報4.3工作協(xié)調(diào)4.4工作監(jiān)督5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算5.4費用調(diào)整6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1其他事項約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)區(qū)域為甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域，具體范圍以甲方提供的物業(yè)地圖為準。1.2服務(wù)對象服務(wù)對象為甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、住戶及甲方指定的其他服務(wù)對象。1.3服務(wù)時間服務(wù)時間為每日24小時不間斷，全年無休。1.4服務(wù)標準服務(wù)標準符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于門崗值班、巡邏安保、消防監(jiān)控、秩序維護、突發(fā)事件處理等。第二條服務(wù)人員2.1人員配置根據(jù)甲方物業(yè)規(guī)模和需求，乙方應(yīng)配備不少于10名具備相關(guān)資質(zhì)的安保人員。2.2人員資質(zhì)要求安保人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)職業(yè)資格證書，年齡在18至55歲之間，身體健康，無違法犯罪記錄。2.3人員培訓乙方應(yīng)對安保人員進行崗前培訓，確保其熟悉崗位職責和操作流程。2.4人員職責安保人員應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行崗位職責，維護甲方物業(yè)秩序，保障業(yè)主和住戶人身財產(chǎn)安全。第三條資料與設(shè)備3.1服務(wù)所需資料清單3.2設(shè)備配置及要求乙方應(yīng)提供必要的安保設(shè)備，如監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)、防護器材等，確保設(shè)備完好、有效。3.3設(shè)備維護乙方負責對設(shè)備進行定期檢查、維護，確保設(shè)備正常運行。3.4設(shè)備更新根據(jù)設(shè)備使用情況和市場變化，乙方應(yīng)適時更新設(shè)備，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條工作流程4.1工作安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細的工作安排，包括人員排班、巡邏路線、值班制度等。4.2工作匯報安保人員應(yīng)按時向乙方負責人匯報工作情況，乙方負責人應(yīng)定期向甲方匯報。4.3工作協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決工作中遇到的問題。4.4工作監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準服務(wù)費用按甲方物業(yè)規(guī)模和需求制定，具體費用以雙方協(xié)商一致為準。5.2費用支付方式服務(wù)費用采取月結(jié)方式，乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后15個工作日內(nèi)支付。5.3費用結(jié)算雙方應(yīng)定期對服務(wù)費用進行結(jié)算，如有爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。5.4費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。第六條合同期限6.1合同起始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。6.2合同終止日期合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽；如一方提出終止，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.3合同續(xù)簽雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商合同續(xù)簽事宜，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。第七條違約責任7.1違約情形一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即甲方所在地。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被撤銷；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的事由。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)、政策不符；（2）雙方協(xié)商一致認為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明變更內(nèi)容。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行合同終止后的工作交接和費用結(jié)算。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明終止合同的事由。第十四條其他約定14.1其他事項約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單（1）服務(wù)方案；（2）人員配置表；（3）設(shè)備清單；（4）保密協(xié)議；（5）補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、調(diào)解等，具體范圍由合同雙方根據(jù)實際情況約定。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，認為需要第三方介入時，可邀請第三方參與。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同決定邀請第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、費用及期限；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。第十七條甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額指第三方因履行職責而產(chǎn)生的損害賠償責任，最高不超過其收取的介入費用。18.2責任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方責任限額。18.3責任限額執(zhí)行（1）若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過責任限額；（2）若第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失，免責；（3）第三方責任限額不包括因違約行為而產(chǎn)生的賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入本合同，其權(quán)利、義務(wù)、責任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任相獨立，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對業(yè)主或住戶負責；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的內(nèi)部管理，不得干涉；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目標的實現(xiàn)。20.2合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點第三方介入后的爭議解決地點為合同簽訂地，即甲方所在地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方案詳細描述安保服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、人員配置、工作流程等。2.人員配置表列出安保人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書、培訓情況等信息。3.設(shè)備清單列出安保所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。4.保密協(xié)議明確甲乙雙方對本合同項下保密內(nèi)容的保密義務(wù)和違約責任。5.補充協(xié)議針對合同未盡事宜或特殊約定，雙方簽訂的補充協(xié)議。6.費用結(jié)算表詳細記錄服務(wù)費用、支付方式、結(jié)算日期等信息。7.工作日志記錄安保人員的工作情況、事件處理情況、設(shè)備維護情況等。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、費用、期限、責任等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。10.合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體原因、解除日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。（2）乙方未按照合同約定配備足夠的安保人員或設(shè)備。（3）乙方未按照合同約定進行設(shè)備維護，導致設(shè)備損壞或無法正常使用。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。（5）乙方違反保密協(xié)議，導致甲方遭受損失。2.責任認定標準（1）乙方未履行合同義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）乙方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成甲方損失的，免責。3.違約責任示例說明（1）示例：乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)，導致甲方財產(chǎn)遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）示例：乙方違反保密協(xié)議，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度高端物業(yè)安保服務(wù)勞動合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.服務(wù)期限1.1服務(wù)開始日期1.2服務(wù)結(jié)束日期2.服務(wù)地點2.1服務(wù)具體區(qū)域2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1日常安保巡邏3.2應(yīng)急事件處理3.3設(shè)備設(shè)施安全檢查4.服務(wù)人員4.1人員數(shù)量4.2人員資格要求4.3人員培訓5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1工作標準5.2服務(wù)效果評估5.3質(zhì)量責任追究6.服務(wù)費用6.1費用計算方法6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)區(qū)域圖13.3附件三：服務(wù)設(shè)備清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.服務(wù)期限1.1服務(wù)開始日期：自2024年1月1日起。1.2服務(wù)結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.服務(wù)地點2.1服務(wù)具體區(qū)域：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、停車場、綠化帶等。2.2服務(wù)范圍：覆蓋24小時安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控、應(yīng)急事件處理、設(shè)備設(shè)施安全檢查等內(nèi)容。3.服務(wù)內(nèi)容3.1日常安保巡邏：每天分三個班次進行巡邏，巡邏路線覆蓋小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，確保24小時不間斷監(jiān)控。3.2應(yīng)急事件處理：遇有突發(fā)事件或緊急情況，安保人員應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場進行處理，并及時上報。3.3設(shè)備設(shè)施安全檢查：每月對小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施進行一次全面安全檢查，確保安全無隱患。4.服務(wù)人員4.1人員數(shù)量：共安排10名安保人員。4.2人員資格要求：所有安保人員需具備國家公安機關(guān)頒發(fā)的保安員證，年齡在1845周歲之間，身體健康，無犯罪記錄。4.3人員培訓：每年組織一次安保人員業(yè)務(wù)技能培訓，提高安保人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1工作標準：嚴格按照國家有關(guān)安保服務(wù)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2服務(wù)效果評估：每季度對服務(wù)效果進行評估，包括巡邏覆蓋率、應(yīng)急響應(yīng)時間、設(shè)備設(shè)施安全狀況等方面。5.3質(zhì)量責任追究：對因安保人員失職、瀆職導致的事故或損失，依法追究相關(guān)責任。6.服務(wù)費用6.1費用計算方法：按實際服務(wù)人員數(shù)量、服務(wù)期限及國家規(guī)定的收費標準計算。6.2費用支付方式：每月底前支付下一個月的服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導致服務(wù)費用變動，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)區(qū)域、人員信息、設(shè)備設(shè)施信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。7.3違約責任：如因違反保密條款造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.違約責任8.1.1服務(wù)人員未能達到約定的服務(wù)標準，影響服務(wù)質(zhì)量。8.1.2服務(wù)人員未經(jīng)允許擅自離開崗位或拒絕執(zhí)行任務(wù)。8.1.3因安保人員失職導致小區(qū)安全事件發(fā)生。8.1.4違反合同約定的保密條款。8.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2.2修復或賠償因違約造成的損失。8.2.3按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。8.3違約責任賠償：守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并就未履行部分進行結(jié)算。11.合同變更11.1.1國家法律法規(guī)、政策調(diào)整。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.2變更程序：任何一方提出變更要求時，雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容。11.3變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。12.合同終止12.1.1服務(wù)期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面確認終止事宜。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并就未履行部分進行結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)區(qū)域圖13.3附件三：服務(wù)設(shè)備清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中提及的第三方，是指合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨立第三方。15.2.1專業(yè)安保服務(wù)公司：提供專業(yè)安保服務(wù)。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。15.2.3評估機構(gòu)：對安保服務(wù)效果進行評估。15.2.4技術(shù)支持公司：提供技術(shù)支持和服務(wù)。15.3第三方責任：15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責。15.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，若因自身原因造成損失或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.3.3第三方的責任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。16.甲乙方責任16.1甲方的責任：16.1.1負責與第三方簽訂合同，并確保第三方具備履行合同的能力。16.1.2對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3在第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。16.2乙方的責任：16.2.1負責與第三方簽訂合同，并確保第三方具備履行合同的能力。16.2.2對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3在第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定。17.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在其提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。17.3若第三方在執(zhí)行合同過程中造成損失，其責任限額不得超過合同中約定的金額。17.4若第三方責任超過其責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔超出部分的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)直接與甲乙雙方發(fā)生法律糾紛。18.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。18.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)通過合同明確約定。19.第三方變更19.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方的更換不得影響本合同的執(zhí)行和履行。19.3第三方的更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的規(guī)定繼續(xù)有效。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單詳細要求：包含姓名、崗位、聯(lián)系方式、資格證明等信息。附件說明：用于記錄和確認服務(wù)人員的身份和資質(zhì)。2.附件二：服務(wù)區(qū)域圖詳細要求：精確標注小區(qū)內(nèi)所有服務(wù)區(qū)域，包括巡邏路線、監(jiān)控點等。附件說明：作為服務(wù)范圍的視覺輔助，確保服務(wù)人員了解服務(wù)范圍。3.附件三：服務(wù)設(shè)備清單詳細要求：列出所有安保設(shè)備，包括監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)、巡邏車輛等。附件說明：記錄設(shè)備信息，便于設(shè)備管理和維護。4.附件四：安保服務(wù)標準詳細要求：明確安保服務(wù)的各項標準，如巡邏頻次、應(yīng)急響應(yīng)時間等。附件說明：作為服務(wù)質(zhì)量評估的依據(jù)，確保服務(wù)達到預期標準。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容和保密期限，約定違約責任。附件說明：保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、費用、責任等。附件說明：明確第三方在合同中的角色和責任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。附件說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。附件說明：為解決合同履行過程中的爭議提供指導。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務(wù)人員未按標準執(zhí)行巡邏任務(wù)。應(yīng)急事件處理不及時，導致?lián)p失擴大。設(shè)備設(shè)施維護不到位，造成安全事故。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。未按時支付服務(wù)費用。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度。對甲方造成的直接經(jīng)濟損失。違約行為的次數(shù)和頻率。3.違約責任示例說明：服務(wù)人員未按標準執(zhí)行巡邏任務(wù)，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，造成損失。根據(jù)損失程度，乙方需支付相應(yīng)的賠償金。應(yīng)急事件處理不及時，導致火災蔓延，造成嚴重損失。乙方需承擔全部責任，包括賠償損失和承擔相關(guān)法律責任。設(shè)備設(shè)施維護不到位，造成監(jiān)控系統(tǒng)故障，導致監(jiān)控盲區(qū)。乙方需修復設(shè)備并承擔相應(yīng)責任。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，造成甲方損失。乙方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失和承擔法律責任。未按時支付服務(wù)費用，導致合同無法繼續(xù)履行。乙方需補足欠款并支付滯納金。全文完。二零二四年度高端物業(yè)安保服務(wù)勞動合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2受服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1高端物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式及時間5.服務(wù)質(zhì)量與要求5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)要求及考核6.服務(wù)人員的選拔與培訓6.1服務(wù)人員選拔標準6.2服務(wù)人員培訓內(nèi)容及安排7.服務(wù)設(shè)備與物資7.1服務(wù)設(shè)備清單7.2物資供應(yīng)與管理8.安全責任與義務(wù)8.1服務(wù)方安全責任8.2受服務(wù)方安全責任9.服務(wù)合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用及管轄13.合同附件13.1服務(wù)方案13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：__________服務(wù)方法定代表人：__________服務(wù)方地址：__________服務(wù)方聯(lián)系方式：__________1.2受服務(wù)方基本信息受服務(wù)方名稱：__________受服務(wù)方法定代表人：__________受服務(wù)方地址：__________受服務(wù)方聯(lián)系方式：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1高端物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容（1）安保人員巡邏；（2）監(jiān)控中心24小時監(jiān)控；（3）安全防范設(shè)施檢查；（4）應(yīng)急事件處理；（5）來訪人員登記；（6）車輛管理。2.2服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍為受服務(wù)方物業(yè)區(qū)域內(nèi)，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、地下車庫等。3.服務(wù)期限與時間3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服務(wù)時間安排24小時全天候服務(wù)，節(jié)假日及特殊情況除外。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2支付方式及時間受服務(wù)方應(yīng)于每月____日前支付當月服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量與要求5.1服務(wù)質(zhì)量標準（1）安保人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和技能；（2）安保人員應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；（3）確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序井然，無安全事故發(fā)生。5.2服務(wù)要求及考核（1）安保人員應(yīng)定期接受考核，考核內(nèi)容包括但不限于技能、紀律、形象等；（2）受服務(wù)方有權(quán)對安保服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。6.服務(wù)人員的選拔與培訓6.1服務(wù)人員選拔標準（1）具備相關(guān)安保工作經(jīng)驗；（3）無犯罪記錄。6.2服務(wù)人員培訓內(nèi)容及安排（1）新入職安保人員需接受為期____天的崗前培訓；（2）在崗期間，安保人員需定期接受相關(guān)技能和知識培訓。8.安全責任與義務(wù)8.1服務(wù)方安全責任（1）服務(wù)方應(yīng)確保安保人員的資質(zhì)和技能符合國家標準，并對安保人員進行定期考核；（2）服務(wù)方應(yīng)提供必要的安全防護裝備，確保安保人員的人身安全；（3）服務(wù)方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全管理的法律法規(guī)，采取有效措施預防安全事故的發(fā)生。8.2受服務(wù)方安全責任（1）受服務(wù)方應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施，保障安保人員的正常工作；（2）受服務(wù)方應(yīng)配合服務(wù)方進行安全檢查，及時報告安全隱患；（3）受服務(wù)方應(yīng)對進入物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進行登記，確保安全。9.服務(wù)合同的變更與解除9.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任；（2）如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自責任；（3）合同到期，雙方無續(xù)約意愿，合同自然解除。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1服務(wù)方案服務(wù)方案包括但不限于安保人員配置、巡邏路線、應(yīng)急處理程序等。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同中涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入的責權(quán)利16.1第三方責任（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出意見和建議。16.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務(wù)；（2）對服務(wù)過程中獲取的信息負有保密義務(wù)；（3）對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔相應(yīng)的違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方甲方作為合同主體，對第三方介入的合法性、合規(guī)性負有審查責任。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能滿足合同要求。17.2乙方與第三方17