二零二五年開發(fā)商與購房者長租公寓買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年開發(fā)商與購房者長租公寓買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.合同標的及價格3.1房屋買賣標的3.2買賣價格及支付方式4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.使用及維修責任7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.2購房者違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者身份證號碼：56198001011.2.3購房者地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號公寓2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機、衣柜、餐桌、椅子等3.合同標的及價格3.1房屋買賣標的：位于市區(qū)路號公寓的90平方米公寓一套3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2.2支付方式：首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付，余款人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）于房屋交付前支付完畢4.付款方式及期限4.1首付款支付4.1.1首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.1.2支付時間：合同簽訂之日起五日內(nèi)4.2尾款支付4.2.1尾款金額：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）4.2.2支付時間：房屋交付前4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款利息：按照中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算4.3.2逾期付款違約金：每逾期一日，支付逾期金額的1%5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2025年12月31日前5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常5.2.3房屋外部環(huán)境整潔、無安全隱患5.3驗收程序5.3.1購房者應在房屋交付前對房屋進行驗收5.3.2驗收合格后，購房者應在驗收單上簽字確認5.3.3驗收不合格，開發(fā)商應在收到通知后十日內(nèi)進行修復6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金退還條件6.2.1合同履行完畢，購房者無違約行為6.2.2開發(fā)商在購房者提出退還保證金請求后三十日內(nèi)退還保證金8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.1.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向購房者支付相當于房屋總價款0.1%的違約金。8.1.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行修復，修復期間開發(fā)商應承擔房屋租金。8.1.3開發(fā)商違反合同約定，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部款項，并支付相應的違約金。8.2購房者違約責任8.2.1購房者未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向開發(fā)商支付相當于逾期款項0.1%的違約金。8.2.2購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。8.2.3購房者違反合同約定，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者應支付已收房款的20%作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2首付款已支付至開發(fā)商指定賬戶。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付條件未實現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同復印件11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.3房屋測繪報告復印件11.2其他相關(guān)附件11.2.1付款憑證復印件11.2.2房屋交付驗收單復印件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2025年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由開發(fā)商、購房者或雙方共同委托的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行、合同簽訂或合同相關(guān)事宜的活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務顧問、房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.第三方介入的授權(quán)及責任2.1開發(fā)商、購房者或雙方共同委托的第三方介入方，應向其他方提供書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍及期限。2.2第三方介入方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，對其他方不承擔責任，但因其自身過錯導致其他方損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方介入方的責任限額3.1第三方介入方的責任限額由雙方在授權(quán)委托書中約定，如未約定，則責任限額為第三方介入方收取服務費用的10倍。3.2第三方介入方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е缕渌綋p失的，不承擔賠償責任。4.第三方介入方的權(quán)利4.1第三方介入方有權(quán)根據(jù)授權(quán)委托書的規(guī)定，參與合同的簽訂、履行和變更。4.2第三方介入方有權(quán)要求開發(fā)商、購房者或其他方提供必要的信息和文件，以完成其職責。5.第三方介入方的義務5.1第三方介入方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，維護各方合法權(quán)益。5.2第三方介入方應按照授權(quán)委托書的規(guī)定，及時、準確地向其他方報告工作進展情況。6.第三方介入方的退出6.1第三方介入方在完成授權(quán)委托書規(guī)定的職責后，應向其他方提供書面報告，并退出介入。6.2如第三方介入方因故退出，應提前通知其他方，并協(xié)助其他方完成相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入方的變更7.1如需更換第三方介入方，開發(fā)商、購房者或雙方共同委托的第三方介入方應提前通知其他方，并重新簽訂授權(quán)委托書。7.2更換第三方介入方后，原第三方介入方的授權(quán)委托書失效。8.第三方介入與其他各方的責任劃分8.1開發(fā)商、購房者與第三方介入方之間，各自承擔相應的法律責任。8.2第三方介入方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，對其他方不承擔責任，但因其自身過錯導致其他方損失的，應承擔相應的法律責任。8.3開發(fā)商、購房者應確保第三方介入方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，對第三方介入方的行為承擔連帶責任。9.第三方介入費用的承擔9.1第三方介入費用由委托方承擔，具體費用由雙方在授權(quán)委托書中約定。9.2如第三方介入方因自身過錯導致其他方損失，損失賠償費用由第三方介入方承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，由開發(fā)商、購房者或雙方共同委托的第三方介入方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同復印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：作為合同的副本，用于證明合同的真實性和有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容完整，產(chǎn)權(quán)人信息準確。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為過戶提供依據(jù)。3.房屋測繪報告復印件要求：測繪報告內(nèi)容完整，測繪單位蓋章。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，確保房屋面積與合同約定相符。4.付款憑證復印件要求：付款憑證內(nèi)容完整，付款人信息準確。說明：證明已支付房款，作為合同履行的重要憑證。5.房屋交付驗收單復印件要求：驗收單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：證明房屋交付驗收情況，作為合同履行的重要憑證。6.房屋維修記錄復印件要求：維修記錄內(nèi)容完整，維修單位蓋章。說明：記錄房屋維修情況，為維修責任認定提供依據(jù)。7.第三方介入授權(quán)委托書復印件要求：授權(quán)委托書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：證明第三方介入的合法性和授權(quán)范圍。8.房屋買賣合同變更協(xié)議復印件要求：變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：證明合同變更的合法性和有效性。9.房屋買賣合同解除協(xié)議復印件要求：解除協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：證明合同解除的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議復印件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付購房者相當于房屋總價款0.1%的違約金。示例：開發(fā)商應于2025年12月31日前交付房屋，實際交付日期為2026年1月5日，則應支付購房者違約金人民幣500元。2.購房者違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：每逾期一日，支付開發(fā)商相當于逾期款項0.1%的違約金。示例：購房者應于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首付款，實際支付日期為合同簽訂之日起六日，則應支付開發(fā)商違約金人民幣300元。3.第三方介入方違約行為及責任認定違約行為：未按授權(quán)委托書的規(guī)定履行職責。責任認定：第三方介入方應承擔因其自身過錯導致其他方損失的賠償責任。示例：第三方介入方在房屋交付過程中未及時提供信息，導致購房者無法按時入住，應賠償購房者因此產(chǎn)生的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式解決爭議。責任認定：爭議雙方應承擔因其自身原因?qū)е聽幾h無法解決的后果。示例：雙方協(xié)商解決爭議未果，購房者未按約定向法院提起訴訟，導致爭議無法解決，購房者應承擔相應責任。全文完。二零二五年開發(fā)商與購房者長租公寓買賣合同范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與適用范圍1.合同訂立依據(jù)2.合同適用范圍二、合同雙方基本信息1.開發(fā)商信息2.購房者信息三、長租公寓基本情況1.長租公寓名稱2.長租公寓地址3.長租公寓面積4.長租公寓結(jié)構(gòu)5.長租公寓配套設(shè)施四、合同標的及價格1.長租公寓標的2.合同價格3.付款方式4.付款時間五、租賃期限與使用1.租賃期限2.使用性質(zhì)3.使用限制4.使用維護責任六、租金及費用1.租金標準2.租金支付方式3.費用項目4.費用支付七、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件1.長租公寓照片2.相關(guān)證明文件3.其他附件十一、其他約定事項1.不可抗力2.合同變更3.通知方式4.合同解釋十二、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.合同生效時間十三、合同附件清單1.附件一：長租公寓照片2.附件二：相關(guān)證明文件3.附件三：其他附件十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同變更通知合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與適用范圍1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策2.合同適用范圍本合同適用于開發(fā)商與購房者之間關(guān)于長租公寓的買賣行為。二、合同雙方基本信息1.開發(fā)商信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.購房者信息（1）姓名：____________________（2）地址：____________________（3）身份證號碼：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________三、長租公寓基本情況1.長租公寓名稱：____________________2.長租公寓地址：____________________3.長租公寓面積：____________________平方米4.長租公寓結(jié)構(gòu)：____________________5.長租公寓配套設(shè)施：（1）____________________（2）____________________（3）____________________四、合同標的及價格1.長租公寓標的：____________________2.合同價格：人民幣____________________元整3.付款方式：（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣____________________元整，于____________________前支付。4.付款時間：（1）首付支付時間：____________________（2）尾款支付時間：____________________五、租賃期限與使用1.租賃期限：____________________年2.使用性質(zhì)：____________________3.使用限制：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.使用維護責任：（1）購房者負責____________________（2）開發(fā)商負責____________________六、租金及費用1.租金標準：人民幣____________________元/月2.租金支付方式：（1）每月支付一次，于每月____________________日前支付。（2）____________________3.費用項目：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.費用支付：（1）____________________（2）____________________七、合同解除與違約責任1.合同解除條件：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.合同解除程序：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.違約責任：（1）購房者違約：a.___________________b.___________________c.___________________（2）開發(fā)商違約：a.___________________b.___________________c.___________________4.違約賠償：（1）購房者違約賠償：a.___________________b.___________________c.___________________（2）開發(fā)商違約賠償：a.___________________b.___________________c.___________________八、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向____________________請求調(diào)解。（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向____________________申請仲裁。（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均不成的，任何一方均有權(quán)向____________________提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.爭議解決程序（1）____________________（2）____________________（3）____________________九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同終止程序（1）雙方應提前通知對方合同終止意向；（2）雙方應協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）雙方應簽署合同終止協(xié)議。十、合同附件1.附件一：長租公寓照片2.附件二：相關(guān)證明文件3.附件三：其他附件十一、其他約定事項1.不可抗力發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應互不追究責任，并協(xié)商解決由此引起的合同糾紛。2.合同變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更合同內(nèi)容。3.通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）其他雙方認可的送達方式。4.合同解釋本合同條款的解釋以中文為準。十二、合同簽署與生效1.簽署日期：____________________2.簽署地點：____________________3.簽署人員：開發(fā)商（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________購房者（簽字）：____________________十三、合同附件清單1.附件一：長租公寓照片2.附件二：相關(guān)證明文件3.附件三：其他附件十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。2.合同保管責任本合同由____________________負責保管。開發(fā)商（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________購房者（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的交付條件（1）甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的長租公寓交付給乙方。a.符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準；b.完成室內(nèi)裝修及配套設(shè)施的安裝；c.取得必要的產(chǎn)權(quán)證書和使用權(quán)證明。2.甲方主導下的維修責任（1）在租賃期內(nèi)，長租公寓的維修責任由甲方承擔。（2）維修范圍包括但不限于：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；b.供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；c.公共區(qū)域的維修。3.甲方主導下的租賃期限調(diào)整（1）在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限。（2）調(diào)整后的租賃期限應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的租賃用途（1）乙方在租賃期內(nèi)應合理使用長租公寓，不得擅自改變其用途。（2）乙方不得將長租公寓用于違法活動或從事與租賃用途不符的經(jīng)營行為。2.乙方主導下的租金調(diào)整（1）在租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。（2）調(diào)整后的租金應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知甲方。3.乙方主導下的裝修限制（1）乙方在租賃期內(nèi)對長租公寓進行裝修，應遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意。（2）裝修后的長租公寓應恢復原狀，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用（1）中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。（2）中介服務費用包含但不限于：居間服務費、信息費、傭金等。2.中介責任（1）中介機構(gòu)應保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）中介機構(gòu)在合同履行過程中應協(xié)助雙方解決合同爭議。3.中介保密義務（1）中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。（2）未經(jīng)雙方同意，中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介合同解除（1）如中介機構(gòu)在合同履行過程中違反保密義務或未履行中介責任，任何一方均有權(quán)解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介機構(gòu)應退還已收取的中介服務費用。5.中介爭議解決（1）中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________申請仲裁或提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.長租公寓照片2.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證明等）3.其他附件（如租賃合同、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時間交付長租公寓；交付的長租公寓不符合合同約定；未按合同約定承擔維修責任；違反合同約定調(diào)整租賃期限；b.乙方違約：未按合同約定支付租金或費用；擅自改變長租公寓用途；違反合同約定調(diào)整租金；未按合同約定恢復長租公寓原狀；2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定和實際情況為依據(jù)，由雙方協(xié)商或爭議解決機構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利、交易、租賃、物業(yè)管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付長租公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可要求賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：長租公寓存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并可要求賠償因維修造成的損失。3.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可采取相應的法律措施。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應用場景：1.新建長租公寓的銷售與租賃。2.已建成長租公寓的買賣與租賃。3.長租公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與租賃權(quán)變更。4.長租公寓的維修與管理。全文完。二零二五年開發(fā)商與購房者長租公寓買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（開發(fā)商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（購房者）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，長租公寓作為一種新型的居住方式，逐漸受到廣大年輕人的青睞。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)長租公寓項目，乙方有意購買該公寓。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在長租公寓買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)長租公寓項目的順利交付和入住。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.長租公寓：指甲方開發(fā)的，以租賃方式提供給乙方居住的，具有獨立居住空間、配套設(shè)施齊全的住宅。2.交付：指甲方將符合合同約定的長租公寓交付給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在合同中作為開發(fā)商的一方。2.乙方：指在合同中作為購房者的一方。3.交付使用：指甲方按照合同約定將長租公寓交付給乙方，乙方開始使用該公寓。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式將長租公寓交付給乙方。3.甲方有義務保證長租公寓的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和要求。4.1乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付長租公寓。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在入住前對長租公寓進行驗收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起，甲方應在____個月內(nèi)完成長租公寓的建設(shè)，并向乙方交付。5.2合同履行地點：長租公寓的具體地址為_________。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定的時間和方式將長租公寓交付給乙方，乙方驗收合格后開始使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.甲方未按合同約定交付長租公寓，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：一方要求解除本合同時，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。2.合同解除后，甲方應將已交付給乙方的長租公寓退還給乙方。3.合同解除后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房款：乙方應支付給甲方的長租公寓購買總價款，具體金額為人民幣_________元整。2.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房款的_____%作為首付款。3.尾款：乙方應在長租公寓交付使用前支付剩余的房款，即房款的_____%。4.保證金：乙方需支付人民幣_________元作為保證金，用于保證租賃期間的房屋維護和遵守租賃協(xié)議。5.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用標準按照甲方公布的收費標準執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房款。2.甲方應在收到乙方支付款項后出具相應的收款憑證。7.3支付時間：1.首付款應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.尾款應在長租公寓交付使用前支付。3.保證金應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應在長租公寓交付使用后，向乙方出具交付使用確認書。3.乙方應在支付尾款后，甲方應向乙方出具剩余房款收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付長租公寓，每延遲一日，應向乙方支付房款總額的_____%作為違約金。2.甲方交付的長租公寓不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間不計入租賃期限。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。2.乙方違反租賃協(xié)議，造成長租公寓損壞或影響他人居住，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致長租公寓無法交付。2.政府行為：如政府征收土地導致長租公寓項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對長租公寓的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置長租公寓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入長租公寓的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在合同約定的維修和保養(yǎng)期間進入長租公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.任何修改和補充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充是合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充不改變原合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同確保長租公寓的正常使用和維護。2.乙方應遵守長租公寓的規(guī)章制度，維護公共秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論長租公寓的管理和維護問題。2.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交_________法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于長租公寓買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.長租公寓項目規(guī)劃及設(shè)計圖紙。2.長租公寓項目施工許可證。3.長租公寓項目竣工驗收報告。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本。5.乙方身份證復印件。6.付款憑證及收據(jù)。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程