二零二五版物業(yè)損壞賠償協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)損壞賠償協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.賠償范圍2.1物業(yè)損壞賠償2.2賠償標準3.賠償程序3.1索賠申請3.2調(diào)查核實3.3賠償決定4.賠償金額4.1賠償金額計算4.2付款方式5.保險責(zé)任5.1保險責(zé)任范圍5.2保險責(zé)任免除6.免責(zé)條款6.1免責(zé)事由6.2免責(zé)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.附件12.1附件一：賠償申請表12.2附件二：賠償標準表13.其他約定13.1法律適用13.2合同簽署14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)”指甲方所有或管理的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋“賠償范圍”指因乙方使用、維護不當(dāng)或第三方原因?qū)е录追轿飿I(yè)損壞，甲方要求乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二條賠償范圍2.1物業(yè)損壞賠償乙方對甲方物業(yè)的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、維修費用、更換費用等。2.2賠償標準賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和合理預(yù)見的相關(guān)費用。第三條賠償程序3.1索賠申請乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞后及時向甲方提出索賠申請，并提交相關(guān)證明材料。3.2調(diào)查核實甲方在收到索賠申請后，應(yīng)及時進行調(diào)查核實，必要時可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。3.3賠償決定甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，在核實無誤后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)作出賠償決定。第四條賠償金額4.1賠償金額計算賠償金額以實際損失為依據(jù)，包括但不限于修復(fù)費用、維修費用、更換費用等。4.2付款方式賠償金額應(yīng)通過甲方指定的賬戶支付，乙方應(yīng)在收到賠償決定后的十個工作日內(nèi)完成支付。第五條保險責(zé)任5.1保險責(zé)任范圍若乙方已投保相關(guān)保險，保險責(zé)任范圍應(yīng)包括本合同約定的賠償范圍。5.2保險責(zé)任免除因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的物業(yè)損壞，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條免責(zé)條款6.1免責(zé)事由因不可抗力、自然災(zāi)害、第三方原因等非乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2免責(zé)責(zé)任免責(zé)事由發(fā)生時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。第七條違約責(zé)任7.1違約行為若乙方未按時支付賠償金額，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交書面爭議解決請求，并按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同變更與終止10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。11.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。第十二條附件12.1附件一：賠償申請表12.2附件二：賠償標準表第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨立法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要對物業(yè)損壞進行鑒定或評估；（2）需要進行爭議調(diào)解或仲裁；（3）需要其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。若雙方無法達成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同標的總額的一定比例，如10%。15.4.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或甲乙雙方故意提供虛假信息等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷提出意見和建議。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不應(yīng)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)機關(guān)報告。16.增加條款16.1第三方介入后的賠償程序（1）第三方根據(jù)委托協(xié)議進行鑒定、評估或調(diào)解；（2）第三方提出鑒定、評估或調(diào)解結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)在收到結(jié)果后的十個工作日內(nèi)提出異議；（3）若甲乙雙方對第三方結(jié)果無異議，按結(jié)果執(zhí)行；如有異議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.2第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按委托協(xié)議約定承擔(dān)，如委托協(xié)議未約定，由甲乙雙方平均承擔(dān)。16.3第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額如前所述，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同標的總額的一定比例。17.2超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，若出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)以書面形式通知對方，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賠償申請表詳細要求：賠償申請表應(yīng)包括申請人信息、損壞情況描述、賠償金額要求、相關(guān)證據(jù)材料等。說明：申請人填寫后，需簽名或蓋章，并由甲方審核簽字確認。2.附件二：賠償標準表詳細要求：賠償標準表應(yīng)列出不同類型損壞的賠償標準，包括但不限于修復(fù)費用、維修費用、更換費用等。說明：賠償標準表可作為賠償金額計算的依據(jù)。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：委托協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格遵守。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同變更協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充或修改。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)。6.附件六：違約行為通知書詳細要求：違約行為通知書應(yīng)明確違約行為、違約方、責(zé)任認定等。說明：違約行為通知書是通知對方違約行為并要求其承擔(dān)責(zé)任的文件。7.附件七：賠償支付憑證詳細要求：賠償支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：賠償支付憑證是證明賠償金額已支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按時支付賠償金額。違約方未按約定履行賠償程序。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約方未按約定進行維修或更換。2.責(zé)任認定標準：違約方未按時支付賠償金額：按逾期支付金額的每日萬分之五支付違約金。違約方未按約定履行賠償程序：賠償對方因此產(chǎn)生的合理費用。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。違約方未按約定進行維修或更換：承擔(dān)重新維修或更換的費用，并賠償由此產(chǎn)生的其他損失。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付賠償金額，甲方提出違約行為通知書，乙方應(yīng)在收到通知書后的五個工作日內(nèi)支付賠償金額及違約金。示例二：乙方未按約定進行維修，導(dǎo)致?lián)p壞情況加劇，甲方提出違約行為通知書，乙方應(yīng)承擔(dān)重新維修及賠償由此產(chǎn)生的額外損失。全文完。二零二四版物業(yè)損壞賠償協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)損壞的定義1.2賠償范圍1.3合同術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主或使用方信息3.物業(yè)損壞報告流程3.1損壞報告的提交3.2檢查與評估3.3損壞確認4.賠償標準和金額4.1賠償標準4.2金額計算4.3調(diào)整機制5.賠償支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3驗收與確認6.責(zé)任劃分6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主或使用方責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)損壞報告表12.2附件二：賠償計算表13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同解釋14.2效力聲明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)損壞的定義a)物業(yè)損壞是指物業(yè)管理范圍內(nèi)，因自然原因或人為因素導(dǎo)致的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等損壞現(xiàn)象。1.2賠償范圍a)賠償范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等。1.3合同術(shù)語解釋a)“物業(yè)管理方”指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的公司或個人。b)“業(yè)主或使用方”指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人員。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方信息a)名稱：_____________________b)地址：_____________________c)聯(lián)系人：_____________________d)聯(lián)系電話：_____________________2.2業(yè)主或使用方信息a)姓名：_____________________b)地址：_____________________c)聯(lián)系電話：_____________________3.物業(yè)損壞報告流程3.1損壞報告的提交a)業(yè)主或使用方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后24小時內(nèi)向物業(yè)管理方提交書面報告。3.2檢查與評估a)物業(yè)管理方應(yīng)在收到報告后48小時內(nèi)對損壞情況進行檢查。3.3損壞確認a)經(jīng)檢查確認損壞屬實后，物業(yè)管理方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向業(yè)主或使用方發(fā)出書面確認通知。4.賠償標準和金額4.1賠償標準a)賠償標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.2金額計算a)賠償金額根據(jù)損壞程度及修復(fù)費用計算。4.3調(diào)整機制a)如國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定發(fā)生變化，賠償標準及金額將相應(yīng)調(diào)整。5.賠償支付方式5.1支付方式a)賠償款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.2支付時間a)物業(yè)管理方應(yīng)在收到賠償申請后15個工作日內(nèi)支付賠償款項。5.3驗收與確認a)業(yè)主或使用方應(yīng)在收到賠償款項后5個工作日內(nèi)對賠償結(jié)果進行確認。6.責(zé)任劃分6.1物業(yè)管理方責(zé)任a)物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行，并對損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2業(yè)主或使用方責(zé)任a)業(yè)主或使用方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免人為損壞，對因自身原因造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序a)如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同約定的所有前置條件。8.2合同終止條件a)合同期滿自動終止。b)發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均可書面通知對方解除合同。9.合同變更與解除9.1合同變更a)合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除a)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.通知與送達10.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址a)雙方應(yīng)在合同中明確約定通知送達的地址。11.保密條款11.1保密內(nèi)容a)雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)a)雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)損壞報告表a)報告表應(yīng)包括損壞情況描述、照片、損壞部位、修復(fù)建議等信息。12.2附件二：賠償計算表a)計算表應(yīng)詳細列出賠償項目的名稱、金額、計算依據(jù)等。13.法律適用與管轄13.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院a)任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至物業(yè)管理方所在地人民法院解決。14.其他條款14.1合同解釋a)本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.2效力聲明a)本合同為雙方真實意愿表示，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方指本合同中甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)損壞鑒定、賠償金額評估、合同爭議調(diào)解、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的全部資料。2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定為準。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損害賠償。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方提供的信息，獨立進行鑒定、評估、調(diào)解等工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成工作，并提交書面報告。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交第三方進行調(diào)解。8.3調(diào)解不成，可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。12.第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的爭議解決，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)損壞報告表要求：報告表應(yīng)詳細記錄損壞情況，包括損壞部位、損壞程度、發(fā)現(xiàn)時間、損壞原因等。說明：此附件作為物業(yè)損壞賠償?shù)幕A(chǔ)文件，用于確定賠償范圍和金額。2.附件二：賠償計算表要求：計算表應(yīng)列出所有賠償項目的名稱、修復(fù)費用、賠償金額等。說明：此附件用于計算和確認最終賠償金額。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過程和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和內(nèi)容。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：此附件用于記錄合同解除的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定的時間提交損壞報告。物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內(nèi)對損壞進行檢查和確認。第三方未按照合同約定的時間完成鑒定或評估工作。甲乙雙方未按照合同約定支付賠償款項。第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同目的不能實現(xiàn)的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用。3.示例說明示例一：業(yè)主未在損壞發(fā)現(xiàn)后24小時內(nèi)提交報告，導(dǎo)致物業(yè)管理方延誤修復(fù)時間，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。示例二：第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成鑒定工作，導(dǎo)致賠償延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)延遲賠償?shù)睦p失。示例三：物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內(nèi)支付賠償款項，業(yè)主可要求物業(yè)管理方支付違約金。全文完。二零二四版物業(yè)損壞賠償協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主或使用方3.合同標的3.1物業(yè)損壞描述3.2損壞原因4.損壞評估4.1評估方式4.2評估機構(gòu)5.賠償責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主或使用方責(zé)任6.賠償金額6.1賠償計算方法6.2賠償支付方式7.賠償期限7.1賠償完成期限7.2超期處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2業(yè)主或使用方違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)損壞情況說明13.2附件二：評估報告14.其他14.1不可抗力14.2適用法律與爭議管轄14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同所指的住宅、商業(yè)或辦公建筑及其配套設(shè)施。1.1.2“損壞”指物業(yè)在正常使用過程中，因人為原因或不可抗力導(dǎo)致的物理或功能性損害。1.1.3“賠償”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對業(yè)主或使用方因物業(yè)損壞所遭受的直接經(jīng)濟損失進行補償。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的其他專業(yè)術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：_______物業(yè)管理有限公司2.1.2住所：_______市_______區(qū)_______路_______號2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2業(yè)主或使用方2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3住所：_______市_______區(qū)_______路_______號2.2.4聯(lián)系電話：_______3.合同標的3.1物業(yè)損壞描述3.1.1損壞發(fā)生時間：_______年_______月_______日3.1.2損壞地點：_______物業(yè)管理區(qū)域_______棟_______單元3.1.3損壞范圍及程度：_______3.2損壞原因3.2.1損壞原因分析：_______3.2.2損壞原因認定：_______4.損壞評估4.1評估方式4.1.1評估機構(gòu)：_______評估有限公司4.1.2評估依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準4.2評估報告4.2.1評估報告日期：_______年_______月_______日4.2.2評估報告內(nèi)容：_______5.賠償責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1在接到業(yè)主或使用方損壞報告后，物業(yè)管理方應(yīng)在_______日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查。5.1.2根據(jù)評估結(jié)果，物業(yè)管理方應(yīng)在_______日內(nèi)向業(yè)主或使用方支付賠償款項。5.2業(yè)主或使用方責(zé)任5.2.1業(yè)主或使用方應(yīng)提供真實的損壞情況和相關(guān)證明材料。5.2.2業(yè)主或使用方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方進行現(xiàn)場勘查和評估工作。6.賠償金額6.1賠償計算方法6.1.1賠償金額=評估金額已修復(fù)部分金額6.2賠償支付方式6.2.1賠償款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至業(yè)主或使用方指定賬戶。6.2.2賠償款項支付日期：_______年_______月_______日7.賠償期限7.1賠償完成期限7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)在評估報告出具后_______日內(nèi)完成賠償款項的支付。7.2超期處理7.2.1如物業(yè)管理方未在規(guī)定期限內(nèi)完成賠償，業(yè)主或使用方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付_______%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______市_______區(qū)人民法院9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1若物業(yè)管理方未按合同約定履行賠償義務(wù)，應(yīng)向業(yè)主或使用方支付_______%的違約金。9.1.2若物業(yè)管理方因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2業(yè)主或使用方違約責(zé)任9.2.1若業(yè)主或使用方提供虛假信息導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2若業(yè)主或使用方拒絕配合物業(yè)管理方進行現(xiàn)場勘查和評估工作，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方的變更要求，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達。12.2送達地址12.2.1物業(yè)管理方送達地址：_______市_______區(qū)_______路_______號12.2.2業(yè)主或使用方送達地址：_______市_______區(qū)_______路_______號13.合同附件13.1附件一：物業(yè)損壞情況說明13.2附件二：評估報告14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2適用法律與爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同爭議的解決，適用合同簽訂地的人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或調(diào)解等協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師、調(diào)解員、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇15.2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的人員或機構(gòu)。15.2.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性。15.2.2第三方的介入程序15.2.2.1第三方應(yīng)在接到介入通知后_______日內(nèi)開始履行職責(zé)。15.2.2.2第三方介入后，應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息和參與調(diào)解或評估過程。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或咨詢。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方的違約行為或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任