三方協(xié)作房屋維護(hù)2024合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方協(xié)作房屋維護(hù)2024合同模板版B版本合同目錄一覽第一條合作方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用情況2.3房屋維護(hù)歷史第三條維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)項(xiàng)目3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)周期第四條維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用分配4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維護(hù)責(zé)任分配5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3丙方責(zé)任第六條溝通協(xié)調(diào)6.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.2變更處理6.3爭(zhēng)議解決第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期7.3合同續(xù)約條款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3仲裁條款第十二條其他條款12.1合同修改12.2合同附件12.3合同生效第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3費(fèi)用預(yù)算表第一部分：合同如下：第一條合作方信息1.1甲方信息甲方：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2乙方信息乙方：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3丙方信息丙方：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于×××，房屋結(jié)構(gòu)為×××，建筑面積為×××平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：×××。2.2房屋使用情況該房屋現(xiàn)由甲方居住使用，乙方負(fù)責(zé)出租管理，丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理。2.3房屋維護(hù)歷史自房屋交付使用以來(lái)，共進(jìn)行過(guò)三次大規(guī)模維護(hù)，具體維護(hù)內(nèi)容如下：2010年：更換屋頂，維修外墻；2015年：更換水電系統(tǒng)，改造衛(wèi)生間；2020年：更換門窗，粉刷內(nèi)外墻。第三條維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)項(xiàng)目房屋維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：屋頂、外墻、水電系統(tǒng)、衛(wèi)生間、門窗等。3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確保房屋維護(hù)項(xiàng)目達(dá)到安全、舒適、美觀的要求。3.3維護(hù)周期房屋維護(hù)周期為五年一次，具體維護(hù)時(shí)間及項(xiàng)目由三方共同商定。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用分配房屋維護(hù)費(fèi)用按照三方實(shí)際使用房屋的比例分?jǐn)偅唧w比例為：甲方40%，乙方30%，丙方30%。4.2費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用采用預(yù)付制，每年末支付下一年度的維護(hù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，三方協(xié)商確定。第五條維護(hù)責(zé)任分配5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方和丙方的房屋維護(hù)工作，并承擔(dān)甲方使用部分的維護(hù)費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的出租管理工作，確保房屋租賃期間的安全、舒適、美觀，并承擔(dān)乙方使用部分的維護(hù)費(fèi)用。5.3丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)丙方使用部分的維護(hù)費(fèi)用。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制三方建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，每半年至少召開一次會(huì)議，共同討論房屋維護(hù)相關(guān)事項(xiàng)。6.2變更處理如遇房屋維護(hù)項(xiàng)目、費(fèi)用、周期等發(fā)生變更，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定變更事項(xiàng)。6.3爭(zhēng)議解決如三方在房屋維護(hù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條合同期限7.1合同開始日期本合同自簽署之日起生效，有效期為五年。7.2合同結(jié)束日期合同到期后，如三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。7.3合同續(xù)約條款如三方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約乙方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3丙方違約丙方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）三方協(xié)商一致終止合同；（2）合同到期，三方未同意續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序合同終止前，三方應(yīng)共同協(xié)商確定合同終止程序，確保房屋維護(hù)工作的順利進(jìn)行。9.3合同終止后的處理合同終止后，三方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交房屋等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容三方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁條款仲裁地點(diǎn)為×××，仲裁語(yǔ)言為中文。第十二條其他條款12.1合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同附件合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為×××年×××月×××日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為×××。13.3簽署人甲方簽署人：×××，乙方簽署人：×××，丙方簽署人：×××。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲方保管。14.2維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋維護(hù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。14.3費(fèi)用預(yù)算表附件中應(yīng)包含房屋維護(hù)費(fèi)用的預(yù)算表格，包括各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)估金額。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲方保管。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件需在甲方處妥善保管。附件二：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋維護(hù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：表格形式呈現(xiàn)，項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等信息需完整準(zhǔn)確。附件三：費(fèi)用預(yù)算表附件內(nèi)容：包含房屋維護(hù)費(fèi)用的預(yù)算表格，包括各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)估金額。附件要求：表格形式呈現(xiàn)，預(yù)估金額需明確，如有變更需及時(shí)更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的維護(hù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、周期進(jìn)行維護(hù)。2.未按照約定的費(fèi)用分配比例支付維護(hù)費(fèi)用。3.未按照約定的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)行溝通協(xié)商。4.未按照約定的保密義務(wù)進(jìn)行信息保密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及費(fèi)用支付的，違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定的維護(hù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、周期進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方和丙方因此遭受損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方和丙方的損失，并支付遲延履行違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范：指中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒布的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.維護(hù)項(xiàng)目：指房屋維護(hù)工作中需要進(jìn)行的具體項(xiàng)目和任務(wù)。4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：指房屋維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、安全、美觀等要求。5.維護(hù)周期：指房屋維護(hù)工作的時(shí)間間隔，通常以年為單位。6.維護(hù)費(fèi)用：指完成房屋維護(hù)項(xiàng)目所需的費(fèi)用。7.違約金：指違約方因未履行合同約