2024物業(yè)管理費(fèi)收取合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理費(fèi)收取合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理費(fèi)的定義與范圍1.1物業(yè)管理費(fèi)的定義1.2物業(yè)管理費(fèi)的范圍第二條物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)方式第三條物業(yè)管理費(fèi)的繳納期限3.1物業(yè)管理費(fèi)的繳納期限3.2逾期繳納的違約金計(jì)算方式第四條物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制4.1物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整條件4.2物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整程序第五條物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評價第六條物業(yè)管理費(fèi)的支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)的支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時間第七條合同的有效期7.1合同的有效期7.2合同的續(xù)簽條件第八條合同的解除與終止8.1合同的解除條件8.2合同的終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的變更條件11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附錄第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理費(fèi)的定義與范圍1.1物業(yè)管理費(fèi)的定義物業(yè)管理費(fèi)是指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等各項(xiàng)服務(wù)。1.2物業(yè)管理費(fèi)的范圍（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更換；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的其他相關(guān)服務(wù)。第二條物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.2物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)采取每月計(jì)費(fèi)，每月初收取的方式。甲方應(yīng)在每月10日前向乙方收取當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。第三條物業(yè)管理費(fèi)的繳納期限3.1物業(yè)管理費(fèi)的繳納期限乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。3.2逾期繳納的違約金計(jì)算方式乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。第四條物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制4.1物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整條件甲方如需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因及調(diào)整幅度。4.2物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整程序（1）甲方提前一個月通知乙方；（2）乙方在接到通知后十個工作日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)予以答復(fù)；（3）甲方與乙方協(xié)商一致后，簽訂《物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整協(xié)議》。第五條物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合約定的要求。5.2物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評價乙方對甲方的物業(yè)管理服務(wù)有監(jiān)督和評價的權(quán)利，甲方應(yīng)積極聽取乙方的意見和建議，不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)管理費(fèi)的支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)的支付方式物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。6.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時間乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。第八條合同的有效期8.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同的續(xù)簽條件合同有效期屆滿前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)提前一個月書面簽訂續(xù)簽合同。第九條合同的解除與終止9.1合同的解除條件在合同有效期內(nèi)，一方不得擅自解除合同。如一方確有解除合同的需求，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署本合同時起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表；（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方銀行賬戶信息；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更換；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)；物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的其他相關(guān)服務(wù)。附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)方式等。附件三：甲方銀行賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼等。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料包括雙方認(rèn)為需要附加的其他資料，如物業(yè)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方未按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)；3.乙方未按照約定的期限支付物業(yè)管理費(fèi)；4.甲方未按照約定的期限調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)；5.甲方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約金的計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失了1000元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金50元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等各項(xiàng)服務(wù)。3.違約金：指一方違