2024年住宅小區(qū)消防安全管理及消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)消防安全管理及消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理公司）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人1.2乙方（消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)公司）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人第二條合同標(biāo)的2.1消防安全管理范圍2.2消防設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目2.3消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件第四條服務(wù)內(nèi)容4.1消防安全管理職責(zé)4.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.3消防設(shè)施檢測(cè)與維修4.4消防安全培訓(xùn)與宣傳第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3消防設(shè)施檢測(cè)與維修標(biāo)準(zhǔn)5.4消防安全培訓(xùn)與宣傳標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一條合同附件11.1附件一：消防設(shè)施清單11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃11.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知第十四條其他14.1合同解釋14.2合同生效法律依據(jù)14.3合同份數(shù)與生效14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理公司）名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)公司）名稱(chēng)：消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條合同標(biāo)的2.1消防安全管理范圍：本合同所涉及的消防安全管理范圍為小區(qū)全體住宅、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。2.2消防設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目：包括但不限于消防水池、消防泵房、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)和維修。第三條合同期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前一個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1消防安全管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效；定期組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。4.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施運(yùn)行正常。4.3消防設(shè)施檢測(cè)與維修：乙方負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)檢測(cè)不合格的設(shè)施進(jìn)行維修，直至合格。4.4消防安全培訓(xùn)與宣傳：乙方負(fù)責(zé)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工消防安全素質(zhì)；在小區(qū)內(nèi)張貼消防安全宣傳海報(bào)，普及消防安全知識(shí)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求，確保消防設(shè)施完好有效，消防安全管理制度健全。5.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。5.3消防設(shè)施檢測(cè)與維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維修，確保消防設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)。5.4消防安全培訓(xùn)與宣傳標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工消防安全素質(zhì)；在小區(qū)內(nèi)張貼消防安全宣傳海報(bào)，普及消防安全知識(shí)。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。6.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1.1乙方未能按照合同約定履行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)和維修義務(wù)；9.1.2甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋雙方公章。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：消防設(shè)施清單11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃11.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二條合同變更12.1.1國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知：合同變更的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋雙方公章。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的原因。13.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋雙方公章。第十四條其他14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同生效法律依據(jù)：本合同簽訂及履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)與生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于消防設(shè)施檢測(cè)、消防技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方選擇與確定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方確定：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由乙方發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)第三方參與合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定。3.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行消防安全管理職責(zé)，但不代替甲方承擔(dān)消防安全責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)和維修義務(wù)，但不代替乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.3第三方與合同其他各方的劃分：5.3.1第三方與合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)明確；5.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1乙方發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；6.1.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方；6.1.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；6.1.4甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1本合同終止；7.1.2第三方完成約定的任務(wù)；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：7.2.1任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知其他各方；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)；8.2若第三方介入費(fèi)用未在補(bǔ)充協(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；10.2第三方介入爭(zhēng)議的處理，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：消防設(shè)施清單作為合同附件，用于明確雙方維護(hù)保養(yǎng)的范圍和責(zé)任。2.附件二：消防安全管理制度要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全操作規(guī)程、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：消防安全管理制度作為合同附件，用于規(guī)范雙方在消防安全管理方面的行為。3.附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)方式等。說(shuō)明：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃作為合同附件，用于確保雙方員工具備必要的消防安全知識(shí)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、費(fèi)用總額等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方支付費(fèi)用的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定履行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)和維修義務(wù)乙方未按約定開(kāi)展消防安全培訓(xùn)與宣傳第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按約定履行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)和維修義務(wù)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的%計(jì)算。乙方未按約定開(kāi)展消防安全培訓(xùn)與宣傳：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的%計(jì)算。第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：假設(shè)合同約定每月支付服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，若甲方拖欠一個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣5000元。乙方未按約定履行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)和維修義務(wù)：假設(shè)合同約定乙方應(yīng)在每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)，若乙方未履行檢測(cè)義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年住宅小區(qū)消防安全管理及消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方二、消防設(shè)施及設(shè)備維護(hù)1.消防設(shè)施種類(lèi)2.設(shè)備維護(hù)周期3.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)人員要求三、消防安全管理1.消防安全管理范圍2.管理制度與措施3.應(yīng)急預(yù)案4.消防安全教育四、消防設(shè)施設(shè)備檢查1.定期檢查要求2.檢查內(nèi)容及方法3.檢查記錄與報(bào)告4.檢查結(jié)果處理五、消防設(shè)施設(shè)備維修1.維修范圍2.維修流程3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.維修費(fèi)用及支付六、消防設(shè)施設(shè)備更換1.更換條件2.更換流程3.更換標(biāo)準(zhǔn)4.更換費(fèi)用及支付七、消防安全檢查1.檢查頻率2.檢查內(nèi)容3.檢查方法4.檢查結(jié)果處理八、消防設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)1.保養(yǎng)周期2.保養(yǎng)內(nèi)容3.保養(yǎng)方法4.保養(yǎng)記錄九、消防安全培訓(xùn)1.培訓(xùn)對(duì)象2.培訓(xùn)內(nèi)容3.培訓(xùn)方式4.培訓(xùn)考核十、消防安全責(zé)任1.消防安全責(zé)任主體2.責(zé)任范圍3.責(zé)任追究4.責(zé)任保險(xiǎn)十一、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除流程4.后續(xù)處理十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同終止1.終止條件2.終止流程3.終止后處理4.合同解除十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景1.1合同雙方為甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司）和乙方（消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)公司）。1.2甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全管理工作，乙方負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)服務(wù)。2.合同目的2.1確保小區(qū)消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高消防應(yīng)急能力。3.合同期限3.1合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.合同雙方4.1甲方：[甲方全稱(chēng)]4.2乙方：[乙方全稱(chēng)]二、消防設(shè)施及設(shè)備維護(hù)1.消防設(shè)施種類(lèi)1.1消防泵、消防水池、消防水箱等消防水源設(shè)施。1.2消防噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等滅火設(shè)施。1.3消防報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等報(bào)警設(shè)施。1.4消防疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈等疏散設(shè)施。2.設(shè)備維護(hù)周期2.1消防泵及水源設(shè)施每季度檢查一次。2.2消防噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)每月檢查一次。2.3消防報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕每月檢查一次。2.4消防疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈每月檢查一次。3.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好、有效。3.2檢查消防設(shè)施設(shè)備是否按照規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。3.3檢查消防設(shè)施設(shè)備的外觀、性能、電氣線路等是否符合標(biāo)準(zhǔn)。4.維護(hù)人員要求4.1維護(hù)人員需具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。4.2維護(hù)人員需經(jīng)過(guò)消防安全培訓(xùn)，取得相關(guān)證書(shū)。三、消防安全管理1.消防安全管理范圍1.1小區(qū)內(nèi)的消防安全管理工作。1.2消防安全宣傳教育工作。2.管理制度與措施2.1制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人。2.2定期開(kāi)展消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。2.3定期進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。3.應(yīng)急預(yù)案3.1制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序。3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。4.消防安全教育4.1每年至少組織一次消防安全知識(shí)講座。4.2通過(guò)宣傳欄、公告等形式，普及消防安全知識(shí)。四、消防設(shè)施設(shè)備檢查1.定期檢查要求1.1每月至少進(jìn)行一次消防設(shè)施設(shè)備全面檢查。1.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。2.檢查內(nèi)容及方法2.1檢查消防設(shè)施設(shè)備的外觀、性能、電氣線路等。2.2檢查消防設(shè)施設(shè)備的操作、使用是否規(guī)范。3.檢查記錄與報(bào)告3.1檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。3.2檢查報(bào)告應(yīng)每月匯總一次，報(bào)甲方備案。4.檢查結(jié)果處理4.1對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。五、消防設(shè)施設(shè)備維修1.維修范圍1.1消防設(shè)施設(shè)備的故障維修。1.2消防設(shè)施設(shè)備的更換。2.維修流程2.1乙方接到維修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。2.2乙方應(yīng)盡快完成維修工作，確保消防設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常。3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修后的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修過(guò)程中應(yīng)確?，F(xiàn)場(chǎng)安全。4.維修費(fèi)用及支付4.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提交維修費(fèi)用清單。六、消防設(shè)施設(shè)備更換1.更換條件1.1消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)法維修。1.2更換后的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.更換流程2.1乙方提出更換申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行更換。2.2乙方應(yīng)選擇合格的供應(yīng)商，確保更換設(shè)備質(zhì)量。3.更換標(biāo)準(zhǔn)3.1更換后的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.2更換后的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.更換費(fèi)用及支付4.1更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在更換完成后，向甲方提交更換費(fèi)用清單。七、消防安全檢查1.檢查頻率1.1每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。2.檢查內(nèi)容2.1檢查消防設(shè)施設(shè)備的完好性。2.2檢查消防通道是否暢通。2.3檢查火災(zāi)隱患。3.檢查方法3.1通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等方式進(jìn)行檢查。4.檢查結(jié)果處理4.1對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。八、消防設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)1.保養(yǎng)周期1.1消防泵及水源設(shè)施每半年保養(yǎng)一次。1.2消防噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)每季度保養(yǎng)一次。1.3消防報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕每季度保養(yǎng)一次。1.4消防疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈每季度保養(yǎng)一次。2.保養(yǎng)內(nèi)容2.1清潔消防設(shè)施設(shè)備，檢查外觀。2.2檢查電氣線路，確保無(wú)老化、破損。2.3檢查閥門(mén)、管道，確保暢通無(wú)阻。2.4檢查消防設(shè)施設(shè)備的性能，確保正常工作。3.保養(yǎng)方法3.1保養(yǎng)人員應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行保養(yǎng)。3.2保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施。4.保養(yǎng)記錄4.1保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。4.2保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，供甲方查閱。九、消防安全培訓(xùn)1.培訓(xùn)對(duì)象1.1小區(qū)業(yè)主及工作人員。1.2消防設(shè)施操作人員。2.培訓(xùn)內(nèi)容2.1消防安全基本知識(shí)。2.2消防設(shè)施設(shè)備的操作方法。2.3火災(zāi)應(yīng)急處理程序。3.培訓(xùn)方式3.1舉辦消防安全知識(shí)講座。3.2開(kāi)展消防應(yīng)急演練。4.培訓(xùn)考核4.1培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核。4.2考核不合格者需重新培訓(xùn)。十、消防安全責(zé)任1.消防安全責(zé)任主體1.1甲方為消防安全責(zé)任主體。1.2乙方協(xié)助甲方履行消防安全責(zé)任。2.責(zé)任范圍2.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全管理工作。2.2乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)服務(wù)。3.責(zé)任追究3.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.責(zé)任保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。十一、合同變更與解除1.變更條件1.1雙方協(xié)商一致。1.2出現(xiàn)不可抗力因素。2.解除條件2.1一方嚴(yán)重違約。2.2出現(xiàn)不可抗力因素。3.變更與解除流程3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方。3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容。4.后續(xù)處理4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方協(xié)商解決。1.2仲裁。1.3訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、合同終止1.終止條件1.1合同期限屆滿。1.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。2.終止流程2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方。2.2雙方協(xié)商確定合同終止事宜。3.終止后處理3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交合同執(zhí)行情況報(bào)告。十四、其他約定1.保密條款1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.法律適用2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同生效4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求提供服務(wù)。1.2甲方應(yīng)定期召開(kāi)消防安全會(huì)議，討論和解決消防安全管理工作中的問(wèn)題。1.3甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的安全使用，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.消防安全管理責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施消防安全管理制度，確保小區(qū)消防安全。2.2甲方應(yīng)定期組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。2.3甲方應(yīng)對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。3.消防設(shè)施設(shè)備更新3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于設(shè)備更新的計(jì)劃，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備更新所需的全部費(fèi)用。4.應(yīng)急預(yù)案實(shí)施4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織制定和實(shí)施小區(qū)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。4.2甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)預(yù)案的可行性和有效性。4.3甲方應(yīng)確保應(yīng)急演練的參與人員了解應(yīng)急處理程序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方負(fù)責(zé)按照合同要求，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。1.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告消防設(shè)施設(shè)備的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和高效性。2.3乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方和業(yè)主的需求。3.維護(hù)費(fèi)用結(jié)算3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交維護(hù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審核和支付。3.3如乙方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方責(zé)任承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或故障的責(zé)任。4.2乙方應(yīng)確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)，及時(shí)排除故障。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同條款得到執(zhí)行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不得向甲方或乙方收取額外費(fèi)用。3.中介報(bào)告3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：3.1.1合同履行情況。3.1.2爭(zhēng)議解決情況。3.1.3服務(wù)改進(jìn)建議。3.2合同雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.中介解除4.1合同雙方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)違約或不再需要中介服務(wù)時(shí)，解除中介協(xié)議。4.2中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方提交最終服務(wù)報(bào)告，并退還已收取的未使用費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單2.消防安全管理制度3.消防安全應(yīng)急預(yù)案4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.消防安全培訓(xùn)記錄6.消防安全檢查報(bào)告7.維修費(fèi)用清單8.更換費(fèi)用清單9.中介服務(wù)協(xié)議10.合同雙方簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)或保養(yǎng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的檢查、維護(hù)保養(yǎng)周期，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方維修或更換費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.違約行為：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過(guò)甲方或第三方機(jī)構(gòu)檢查，發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合合同要求。4.違約行為：甲方未按時(shí)組織消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的培訓(xùn)、演練時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.消防設(shè)施設(shè)備：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)和進(jìn)行滅火的設(shè)備和器材。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、檢查、更換部件等日常維護(hù)工作。3.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)火災(zāi)等緊急情況而制定的行動(dòng)計(jì)劃和措施。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議的解決方式。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付維修或更換費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方在收到后15個(gè)工作日內(nèi)支付；如逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問(wèn)題：消防安全培訓(xùn)效果不佳。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，提高培訓(xùn)質(zhì)量，確保業(yè)主和工作人員掌握消防安全知識(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)消防安全管理。2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。3.消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。4.消防安全管理制度的制定和執(zhí)行。5.消防安全檢查和問(wèn)題整改。全文完。2024年住宅小區(qū)消防安全管理及消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市住宅小區(qū)建設(shè)日益增多，消防安全問(wèn)題日益突出。為加強(qiáng)住宅小區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方在住宅小區(qū)消防安全管理及消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保住宅小區(qū)消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）消防安全管理：指對(duì)住宅小區(qū)消防設(shè)施、消防通道、消防器材等進(jìn)行管理，確保消防設(shè)施完好、消防通道暢通、消防器材充足，以預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。（2）消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)：指對(duì)住宅小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）住宅小區(qū)：指以居住為主要功能的住宅建筑群體，包括住宅樓、住宅小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施等。（2）消防安全：指在住宅小區(qū)內(nèi)，通過(guò)消防安全管理、消防設(shè)施維護(hù)等措施，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。（3）消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)的設(shè)備、器材和工具，包括消防水池、消防泵、消防栓、滅火器等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)消防安全進(jìn)行管理，確保消防設(shè)施完好、消防通道暢通、消防器材充足。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的資料、場(chǎng)地等，以便乙方開(kāi)展消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料、場(chǎng)地等，以便乙方開(kāi)展消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)消防安全進(jìn)行管理，確保消防設(shè)施完好、消防通道暢通、消防器材充足。（3）乙方有義務(wù)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)消防安全進(jìn)行管理，確保消防設(shè)施完好、消防通道暢通、消防器材充足。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防安全管理費(fèi)用：包括消防巡查、消防宣傳教育、消防設(shè)施檢查等費(fèi)用；（2）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括消防設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等費(fèi)用；（3）應(yīng)急處理費(fèi)用：包括火災(zāi)應(yīng)急處理、救援等產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括因履行合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）消防安全管理費(fèi)用：按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用；（2）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：按季度支付，每季度____日前支付上季度費(fèi)用；（3）應(yīng)急處理費(fèi)用：發(fā)生時(shí)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相關(guān)工作；（3）如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)或完成的工作有異議，應(yīng)在收到服務(wù)或工作成果后的____個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供消防安全管理及消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式如因甲方或乙方的違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商一致的方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同內(nèi)容；（2）消防設(shè)施的技術(shù)參數(shù)；（3）消防安全管理的相關(guān)資料；（4）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切必要措施履行合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利；（2）雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方有權(quán)協(xié)商解除或變更合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)住宅小區(qū)的消防安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)消防安全管理相關(guān)資料；2.乙方提供的消防設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄；3.不可抗力事件證明材料；4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件；5.合同簽訂及履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供消防安全管理及消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；（2）乙方未按合同約定提供消防安全管理及消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍不改正的，視為違約；