2024版物業(yè)委托協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)委托協(xié)議書本合同目錄一覽1.物業(yè)委托概述1.1物業(yè)委托人信息1.2物業(yè)管理公司信息1.3物業(yè)范圍與描述2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.2物業(yè)管理與維修2.3物業(yè)安全與巡查2.4物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生3.合同期限3.1委托期限3.2合同續(xù)簽條件3.3提前終止合同條件4.物業(yè)費用4.1物業(yè)管理費4.2維修基金4.3其他費用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任6.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性11.3合同的修改與補(bǔ)充12.附件12.1物業(yè)委托范圍詳細(xì)描述12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)費用明細(xì)表13.簽署信息13.1委托人簽署人信息13.2物業(yè)管理公司簽署人信息14.合同生效條件14.1簽署日期14.2審批程序14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)委托概述1.1物業(yè)委托人信息委托人全稱：×××（公司名稱）委托人地址：×××（詳細(xì)地址）委托人法人代表：×××（姓名）1.2物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司全稱：×××（公司名稱）物業(yè)管理公司地址：×××（詳細(xì)地址）物業(yè)管理公司法人代表：×××（姓名）1.3物業(yè)范圍與描述（1）建筑物：××棟×××（類型）（2）設(shè)施：×××（設(shè)施名稱）（3）場地：×××（場地名稱）第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)物業(yè)管理公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用和良好狀態(tài)。2.2物業(yè)管理與維修物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護(hù)等。2.3物業(yè)安全與巡查物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，定期進(jìn)行安全巡查，確保物業(yè)的安全，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。2.4物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計、植物種植和養(yǎng)護(hù)管理，以及物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作。第三條合同期限3.1委托期限本合同自雙方簽署之日起生效，委托期限為××年，自合同生效之日起計算。3.2合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前××個月協(xié)商一致，并簽訂新的物業(yè)委托協(xié)議。3.3提前終止合同條件合同期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)提前終止合同。第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為××元/平方米·月，按物業(yè)的實際建筑面積計算。4.2維修基金委托人應(yīng)按照物業(yè)實際情況，向物業(yè)管理公司支付維修基金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。4.3其他費用除物業(yè)管理費和維修基金外，其他費用包括但不限于水、電、天然氣、通信等公共費用，由委托人承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。委托人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.2物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定收取相關(guān)費用。物業(yè)管理公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定，履行物業(yè)管理的職責(zé)，確保物業(yè)的安全、正常使用和良好狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任委托人違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理公司因此造成的損失。6.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任物業(yè)管理公司違反合同約定，導(dǎo)致委托人權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可以請求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前××天通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為××年。9.3違約披露責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞、短信等方式互相通知與送達(dá)，均視為有效。11.2合同的完整性本合同自雙方簽署之日起生效，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議，為本合同的組成部分。11.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附件12.1物業(yè)委托范圍詳細(xì)描述（附件詳細(xì)描述物業(yè)的范圍、建筑物、設(shè)施和場地等）12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（附件詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求）12.3物業(yè)費用明細(xì)表（附件詳細(xì)列出物業(yè)費用各項及其計算方式）第十三條簽署信息13.1委托人簽署人信息委托人簽署人：×××（姓名）簽署人職務(wù)：×××（職務(wù)）簽署人聯(lián)系方式：×××（電話）13.2物業(yè)管理公司簽署人信息物業(yè)管理公司簽署人：×××（姓名）簽署人職務(wù)：×××（職務(wù)）簽署人聯(lián)系方式：×××（電話）第十四條合同生效條件14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2審批程序本合同需經(jīng)雙方授權(quán)代表審批，并由授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.3合同生效時間本合同自審批通過并簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)委托范圍詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了物業(yè)的具體范圍，包括但不限于建筑物、設(shè)施和場地的名稱、類型、數(shù)量、位置等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、安全巡查、綠化環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體規(guī)定。附件三：物業(yè)費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)費用的各項及其計算方式，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金和其他費用的名稱、金額、計算標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未按照合同約定支付物業(yè)管理費、維修基金及其他費用。2.委托人違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常履行合同義務(wù)。3.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理公司違反行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)安全、正常使用和良好狀態(tài)受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。3.違約方造成對方重大損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約解除合同的損失賠償。示例說明：如物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，委托人因此遭受損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指委托人擁有或者使用的建筑物、設(shè)施和場地等。2.物業(yè)管理公司：指承擔(dān)物業(yè)管理工作，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.委托人：指將物業(yè)委托給物業(yè)管理公司進(jìn)行管理的一方。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管