2024版幼兒園房屋租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版幼兒園房屋租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1房屋使用范圍4.2房屋禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋交付與退還7.1房屋交付條件7.2房屋退還條件7.3退還房屋的期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.其他條款10.1房屋租賃押金10.2房屋租賃證照辦理10.3房屋租賃期間的變更11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.合同生效條件13.1合同生效日期13.2合同生效的前提條件14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂方式14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，包括室廳衛(wèi)。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至2029年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后可按本合同約定續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每三個(gè)月的第一天。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名，賬號(hào)，開戶行。第四條租賃用途4.1房屋使用范圍承租人租賃該房屋用于開設(shè)幼兒園，不得擅自改變用途。4.2房屋禁止用途承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的2倍。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房屋租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金的三個(gè)月。租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除損壞賠償金后，無息退還。10.2房屋租賃證照辦理承租人應(yīng)自行辦理相關(guān)證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。10.3房屋租賃期間的變更如合同期內(nèi)房屋權(quán)屬發(fā)生變更，本合同對(duì)新的房屋權(quán)屬人繼續(xù)有效。第十一條附件11.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。11.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)本合同附件包含《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字出租人（甲方）簽字：____________12.2承租人簽字承租人（乙方）簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________第十三條合同生效條件13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件為承租人按本合同約定支付租金和押金。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂方式本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以全面反映房屋的實(shí)際狀況。照片需為高清彩色，并標(biāo)明拍攝日期。附件二：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施。2.承租人未按合同約定支付租金。3.承租人未按合同約定使用房屋，擅自改變用途。4.出租人未按合同約定進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2倍。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方需進(jìn)行賠償。示例說明：若出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，同時(shí)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金