2024版南京二手房買賣合同下載及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4首付比例4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收結(jié)果6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶辦理時間6.2過戶辦理地點6.3過戶費用6.4過戶手續(xù)辦理7.附屬設施及責任7.1附屬設施清單7.2附屬設施權(quán)屬7.3附屬設施責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：1.1.2出售方身份證號碼：110101199005011.1.3出售方聯(lián)系方式：138001380001.2買受方信息1.2.1買受方姓名：1.2.2買受方身份證號碼：1101011990050223451.2.3買受方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：南京市玄武區(qū)紫金山路123號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況：獨立產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間：成交后10個工作日內(nèi)3.4首付比例：50%4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金繳納時間：成交后5個工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：合同履行完畢，買受方無違約行為5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年3月31日5.2房屋交付地點：南京市玄武區(qū)紫金山路123號5.3房屋驗收標準：符合國家相關房屋質(zhì)量標準5.4驗收結(jié)果：買受方在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議視為驗收合格6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶辦理時間：成交后30個工作日內(nèi)6.2過戶辦理地點：南京市玄武區(qū)房產(chǎn)交易大廳6.3過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定收取6.4過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關費用由買受方承擔7.附屬設施及責任7.1附屬設施清單：7.1.1熱水器7.1.2空調(diào)7.1.3廚房電器7.1.4衛(wèi)浴潔具7.2附屬設施權(quán)屬：上述附屬設施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，歸買受方所有7.3附屬設施責任：買受方承擔上述附屬設施的使用及維護責任8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時間、地點交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間、金額支付房款；8.1.3出售方提供的房屋信息與實際不符；8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責任承擔：8.2.1出售方違約，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的10%；8.2.2買受方違約，應向出售方支付違約金，違約金為交易價格的10%；8.2.3如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市玄武區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1合同訂立后，一方當事人未按約定履行合同義務，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同。10.2解除程序：合同解除需雙方書面同意，并通知對方。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同解除條件：符合本合同第十條規(guī)定的合同解除條件。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；12.2合同解除條件：符合本合同第十條規(guī)定的合同解除條件。13.其他約定事項13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2其他約定事項：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.1.2房屋測繪報告14.1.3其他相關證明材料14.2補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。15.2第三方責任：第三方在合同履行過程中的責任應限于其提供服務或協(xié)助的范圍，且不得超越甲乙雙方合同約定的權(quán)利義務。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；16.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助；16.3第三方介入應在不違反法律法規(guī)和本合同的前提下進行。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務；17.2第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務或協(xié)助；17.3第三方完成服務或協(xié)助后，甲乙雙方應進行驗收。18.第三方責任限額18.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方責任限額為甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失；18.3第三方責任限額在服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任；19.2第三方與甲乙雙方的合同關系：第三方與甲乙雙方之間的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議獨立于甲乙雙方的主合同，第三方僅對甲乙雙方承擔服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中的義務；19.3第三方與其他方的責任劃分：第三方與其他方（如政府機關、其他第三方等）之間的責任劃分，按照相關法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入時的額外條款20.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；20.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由合同中約定的責任方承擔；20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；20.4第三方介入如導致合同履行延遲，甲乙雙方應協(xié)商解決，并按照合同約定承擔相應的責任。21.第三方介入時的權(quán)利義務21.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務或協(xié)助義務；21.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立判斷和處理相關事項；21.3第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；21.4第三方應在服務或協(xié)助結(jié)束后，向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、工作成果、存在的問題及建議等。22.第三方介入時的爭議解決22.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市玄武區(qū)人民法院訴訟解決。23.第三方介入時的合同變更23.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；23.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關的公章。說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，需加蓋測繪機構(gòu)的公章。說明：明確房屋的實際面積，作為交易面積依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納，確保交易的合法性。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，需加蓋租賃雙方或產(chǎn)權(quán)人的公章。說明：如房屋存在租賃關系，需明確租賃合同的終止時間。5.房屋附屬設施清單及權(quán)屬證明要求：提供房屋附屬設施清單及權(quán)屬證明，如家具、家電等。說明：明確房屋附屬設施的情況，避免爭議。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：作為房屋交付時的參照，確保房屋現(xiàn)狀與約定一致。7.第三方服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，需加蓋雙方及第三方的公章。說明：明確第三方介入的事宜、權(quán)利義務等。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，需加蓋雙方及見證人的公章。說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明違約金已支付，作為履行合同義務的證據(jù)。10.其他相關證明材料要求：提供其他可能涉及的相關證明材料，如身份證復印件等。說明：根據(jù)具體情況，提供相應的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間、地點交付房屋；買受方未按約定時間、金額支付房款；出售方提供的房屋信息與實際不符；買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方未按服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議履行義務。2.責任認定標準：出售方違約，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的10%；買受方違約，應向出售方支付違約金，違約金為交易價格的10%；第三方違約，應按照服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中的約定承擔相應責任。3.違約責任示例：出售方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導致買受方無法按時入住，應支付買受方違約金；買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，導致出售方無法及時收到房款，應支付出售方違約金；第三方未按服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議履行義務，導致合同無法履行，應承擔相應責任。全文完。2024版南京二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3辦理流程4.4收費標準5.交付使用5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同解除后的處理11.1解除合同后的費用結(jié)算11.2解除合同后的產(chǎn)權(quán)過戶12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同時支付定金人民幣___________元；3.2.2買方在簽訂本合同后___________日內(nèi)支付剩余房款；3.2.3付款方式：___________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請：賣方應在合同簽訂后___________日內(nèi)向相關部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2材料準備：雙方應按照相關部門的要求提供完整的過戶材料；4.3辦理流程：按照相關部門的流程進行房產(chǎn)過戶；4.4收費標準：按照相關部門規(guī)定的收費標準支付相關費用。5.交付使用5.1交付時間：合同簽訂后___________日內(nèi)；5.2交付條件：房產(chǎn)證過戶至買方名下，且無任何法律糾紛；5.3交付方式：雙方約定___________。6.履約責任及違約責任6.1履約責任：6.1.1賣方應在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下；6.1.2買方應按照約定的時間及方式支付房款；6.2違約責任：6.2.1若賣方未能在約定的時間內(nèi)完成過戶，應向買方支付違約金人民幣___________元；6.2.2若買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，應向賣方支付違約金人民幣___________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向___________申請仲裁或向___________人民法院提起訴訟；7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1賣方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；8.1.2買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，書面通知對方；8.2.2雙方在接到解除合同通知之日起___________日內(nèi)，對解除合同的事宜進行協(xié)商；8.2.3協(xié)商達成一致后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容合法有效；9.2合同生效時間：9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件；10.2附件二：付款憑證；10.3附件三：其他相關文件。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的費用結(jié)算：11.1.1雙方應按照合同約定結(jié)算已支付的費用；11.1.2若存在未支付的費用，雙方應在解除合同協(xié)議中明確；11.2解除合同后的產(chǎn)權(quán)過戶：11.2.1若房產(chǎn)證已過戶至買方名下，賣方應將房產(chǎn)證返還給買方；11.2.2若房產(chǎn)證未過戶，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜；13.2.2雙方應在合同終止之日起___________日內(nèi)，將合同終止事宜書面通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方服務提供者。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，提供相關服務。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為人民幣___________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。4.第三方服務內(nèi)容4.1第三方服務內(nèi)容應包括但不限于：4.1.1房產(chǎn)評估；4.1.2法律咨詢；4.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；4.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議，收取相應的服務費用。5.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的服務合同關系，與甲乙雙方之間的合同履行無關。6.2第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應及時向相關部門報告。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方服務內(nèi)容、服務費用及服務期限。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并在服務協(xié)議中予以明確。11.2本合同及服務協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了房款。3.附件三：合同解除協(xié)議要求：合同解除時，雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的具體情況和雙方達成的協(xié)議。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于證明第三方服務的存在和雙方與第三方的合作關系。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，甲乙雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機構(gòu)。說明：此附件用于記錄爭議解決的具體安排。6.附件六：房產(chǎn)過戶相關材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，如身份證明、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方具備過戶所需的法定條件。7.附件七：其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：此附件用于補充合同履行過程中的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；1.2買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款；1.3第三方未按照服務協(xié)議提供的服務；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方未在約定時間內(nèi)完成過戶，應向買方支付違約金人民幣___________元；2.2買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向賣方支付違約金人民幣___________元；2.3第三方未按照服務協(xié)議提供的服務，應退還已收取的服務費用，并支付相應的違約金；2.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務，應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，導致買方無法按期入住。賣方應向買方支付違約金人民幣___________元，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的額外費用。3.2買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導致賣方無法按期收到房款。買方應向賣方支付違約金人民幣___________元，并承擔銀行罰息等額外費用。3.3第三方未按照服務協(xié)議提供的服務，導致甲乙雙方權(quán)益受損。第三方應退還已收取的服務費用，并支付相應的違約金。全文完。2024版南京二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同雙方基本情況2.1出售方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買受方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3建筑面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2尾款4.2.3付款時間4.2.4付款方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1過戶時間5.1.2過戶費用5.1.3過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)證領取5.2.1領取時間5.2.2領取費用5.2.3領取手續(xù)6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付費用7.房產(chǎn)瑕疵與責任7.1房產(chǎn)瑕疵7.2瑕疵責任7.3瑕疵處理8.交付后房產(chǎn)維修8.1維修責任8.2維修費用8.3維修期限8.4維修方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1隱私保護13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)。1.2政策文件本合同訂立依據(jù)《南京市二手房交易管理辦法》等相關政策文件。1.3行業(yè)規(guī)范本合同訂立依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務規(guī)范》等相關行業(yè)規(guī)范。2.合同雙方基本情況2.1出售方信息出售方：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式2.2買受方信息買受方：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：南京市玄武區(qū)某路某號。3.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：寧房權(quán)證玄武字第0000001號。3.3建筑面積建筑面積：100平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.5房屋用途房屋用途：住宅。3.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：已裝修，現(xiàn)居住。4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2付款方式4.2.1首付款首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000），于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000），于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2.3付款時間付款時間：按合同約定的時間支付。4.2.4付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶：買受方在支付全部房款后，出售方配合買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.1過戶時間過戶時間：買受方支付全部房款后一個月內(nèi)。5.1.2過戶費用過戶費用：按南京市相關政策規(guī)定由買受方承擔。5.1.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：由買受方負責辦理。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間交付時間：買受方支付全部房款后，出售方應在一個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.2交付條件交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方名下。6.3交付方式交付方式：以實際占有房產(chǎn)為交付方式。6.4交付費用交付費用：無。7.房產(chǎn)瑕疵與責任7.1房產(chǎn)瑕疵7.2瑕疵責任瑕疵責任：如房產(chǎn)存在瑕疵，由出售方負責修復或賠償損失。7.3瑕疵處理瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)交付后維修8.1維修責任維修責任：房產(chǎn)交付后，如因出售方原因?qū)е碌姆课萁Y(jié)構(gòu)、設施損壞，由出售方負責維修。8.2維修費用維修費用：維修費用由造成損壞的責任方承擔。8.3維修期限維修期限：維修應在發(fā)現(xiàn)損壞后五個工作日內(nèi)完成。8.4維修方式維修方式：維修方式由雙方協(xié)商確定，可包括自行維修或委托專業(yè)維修機構(gòu)進行。9.違約責任9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按約定支付房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶、未按約定交付房產(chǎn)等。9.2違約責任違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分房款的百分之十。9.3違約處理違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金，并可要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：南京市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及南京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1解除情形解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致解除等。11.2解除程序解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3解除費用解除費用：合同解除后，雙方應按約定承擔各自產(chǎn)生的費用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，且已支付首付款。12.2合同生效時間合同生效時間：合同簽訂之日。12.3合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。12.4合同終止時間合同終止時間：合同履行完畢或解除通知到達對方時。13.其他約定事項13.1隱私保護隱私保護：雙方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)知識產(chǎn)權(quán)：合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易信息等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方所有。13.3不可抗力不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.合同簽署14.1簽署時間簽署時間：____年____月____日。14.2簽署地點簽署地點：南京市玄武區(qū)某路某號。14.3簽署人簽署人：出售方（簽名）：____；買受方（簽名）：____。14.4簽署方式簽署方式：雙方親自簽署，不得由他人代簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、評估方、鑒定方、擔保方或其他相關服務提供方介入的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高交易安全性，確保交易各方權(quán)益。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1嚴格按照法律法規(guī)和相關標準提供服務。16.1.2對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務結(jié)果的真實、準確、完整。16.1.3遵守保密原則，對所知悉的甲乙雙方信息予以保密。16.2第三方權(quán)利16.2.1收取合理的服務費用。16.2.2在提供服務過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。16.2.3遇到甲乙雙方爭議時，有權(quán)根據(jù)合同約定進行調(diào)解。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額：指第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲乙雙方實際損失的三倍。17.2.2如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方應支付相應的服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供相關服務，乙方應支付相應的服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，應保持中立，為甲乙雙方提供公正、客觀的服務。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方在合同簽訂前應確定第三方介入，并簽訂相關協(xié)議