2024物業(yè)掛靠的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)掛靠的合同范本本合同目錄一覽1.物業(yè)掛靠定義與范圍1.1掛靠物業(yè)描述1.2掛靠期限2.掛靠雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1掛靠方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1掛靠方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用2.1.2掛靠方應(yīng)遵守的規(guī)則2.2接收方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1接收方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2.2接收方對掛靠方的支持3.掛靠費(fèi)用與支付方式3.1掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付途徑4.掛靠期限的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3終止后的處理方式5.違約責(zé)任5.1掛靠方的違約行為5.2接收方的違約行為5.3違約責(zé)任的具體處理方式6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2對本合同的解釋權(quán)11.簽字蓋章11.1掛靠方簽字蓋章11.2接收方簽字蓋章12.附件12.1掛靠物業(yè)相關(guān)資料12.2費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.物業(yè)掛靠定義與范圍1.1本合同所稱物業(yè)掛靠，是指掛靠方將其合法擁有的物業(yè)，在掛靠期限內(nèi)，以掛靠方式交接收方進(jìn)行統(tǒng)一管理和運(yùn)營。1.2掛靠物業(yè)描述：物業(yè)位于_______，建筑總面積為_______平方米，共有_______個(gè)_______（填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等）。1.3掛靠期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.掛靠雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1掛靠方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1掛靠方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、法定稅費(fèi)等。2.1.2掛靠方應(yīng)遵守的規(guī)則：遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，遵守物業(yè)掛靠的相關(guān)規(guī)定。2.2接收方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1接收方提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取等。2.2.2接收方對掛靠方的支持：協(xié)助掛靠方處理與物業(yè)管理相關(guān)的各類事務(wù)，提供必要的資料和信息。3.掛靠費(fèi)用與支付方式3.1掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按每月每平方米_______元計(jì)算，總額為_______元。3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間：掛靠方應(yīng)在每個(gè)掛靠期限內(nèi)的每月_______日前，向接收方支付當(dāng)月的掛靠費(fèi)用。3.2.2支付途徑：掛靠方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向接收方支付掛靠費(fèi)用。4.掛靠期限的變更與終止4.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2終止條件：4.2.1掛靠方提前終止：掛靠方提前終止合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知接收方，并支付提前終止合同的違約金，違約金為剩余掛靠期限內(nèi)應(yīng)付掛靠費(fèi)用的_______%。4.2.2接收方提前終止：接收方提前終止合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知掛靠方，并支付提前終止合同的違約金，違約金為剩余掛靠期限內(nèi)應(yīng)付掛靠費(fèi)用的_______%。4.3終止后的處理方式：合同終止后，掛靠方應(yīng)將掛靠物業(yè)交還接收方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1掛靠方的違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用、未遵守物業(yè)掛靠相關(guān)規(guī)定等。5.2接收方的違約行為：包括但不限于未能提供約定的服務(wù)、未能協(xié)助處理與物業(yè)管理相關(guān)的各類事務(wù)等。5.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.法律適用與爭議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的履行和效力。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其簽訂過程涉及的雙方商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。10.2對本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.簽字蓋章11.1掛靠方簽字蓋章：（此處附上掛靠方簽字蓋章處）11.2接收方簽字蓋章：（此處附上接收方簽字蓋章處）12.附件12.1掛靠物業(yè)相關(guān)資料：（此處附上掛靠物業(yè)相關(guān)資料）12.2費(fèi)用明細(xì)表：（此處附上費(fèi)用明細(xì)表）13.合同簽訂日期：（填寫合同簽訂的日期）14.合同編號：（填寫合同編號）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：掛靠物業(yè)相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：物業(yè)所有權(quán)證明文件物業(yè)地理位置圖物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用情況說明書物業(yè)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單物業(yè)管理和運(yùn)營規(guī)章制度附件2：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：掛靠費(fèi)用計(jì)算明細(xì)物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)公共維修基金明細(xì)其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：掛靠方未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用掛靠方未遵守物業(yè)掛靠相關(guān)規(guī)定接收方未能提供約定的服務(wù)接收方未能協(xié)助處理與物業(yè)管理相關(guān)的各類事務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：掛靠方未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%。掛靠方未遵守物業(yè)掛靠相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因此造成損失的_______倍。接收方未能提供約定的服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。接收方未能協(xié)助處理與物業(yè)管理相關(guān)的各類事務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因此造成損失的_______倍。示例說明：如果掛靠方未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用，按照費(fèi)用總額的5%支付違約金。如果掛靠方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致物業(yè)被罰款或封禁，掛靠方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，如罰款金額或封禁期間的物業(yè)空置損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：掛靠方：指合法擁有物業(yè)并將其掛靠給接收方進(jìn)行管理和運(yùn)營的一方。接收方：指接受掛靠方的物業(yè)掛靠，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和運(yùn)營的一方。掛靠費(fèi)用：指掛靠方支付給接收方的，用于物業(yè)管理和運(yùn)營的費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)：指用于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)的費(fèi)用。公共維修基金：指用于物業(yè)公共部位和設(shè)施的維修、更新和改造的費(fèi)用。法定稅費(fèi)：指依法應(yīng)由掛靠方或接收方支付的稅費(fèi)。解釋：掛靠方：本合同中的掛靠方是指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其掛靠給接收方進(jìn)行管理和運(yùn)營的一方。接收方：本合同中的接收方是指接受掛靠方的物業(yè)掛靠，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和運(yùn)營的一方。掛靠費(fèi)用：掛靠方支付給接收方的費(fèi)用，用于物業(yè)的管理和運(yùn)營。物業(yè)管理費(fèi)：用于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)的