2024版南京二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版南京二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶所需材料5.2房屋過戶流程及時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2戶口遷移10.3家具家電等物品歸屬10.4房屋維修責(zé)任11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：南京市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元3.2支付方式及支付時(shí)間：買方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房?jī)r(jià)，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶所需材料：5.1.1賣方身份證原件及復(fù)印件5.1.2買方身份證原件及復(fù)印件5.1.3房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件5.1.4房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.1.5婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）5.1.6其他必要的證明材料5.2房屋過戶流程及時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，預(yù)計(jì)過戶時(shí)間為X個(gè)工作日。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)將轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.1.2賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的2%作為違約金。8.1.3賣方提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的3%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.2.2買方未按本合同約定辦理貸款手續(xù)或放棄購(gòu)買的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的2%作為違約金。8.2.3買方提供虛假信息的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的3%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買方按本合同約定支付房?jī)r(jià)；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。如因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法正常遷移戶口的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3家具家電等物品歸屬本合同約定的家具家電等物品歸屬，按雙方實(shí)際交付情況確定。未在合同中約定的物品，雙方可另行協(xié)商確定歸屬。11.4房屋維修責(zé)任房屋在過戶后的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為南京市X區(qū)X街道X號(hào)。第十五條雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：買方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用權(quán)證的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)坐落、土地使用權(quán)面積等。12.3買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等。12.4其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋共有權(quán)人同意出售證明、房屋租賃合同解除證明等，具體文件根據(jù)實(shí)際情況而定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說明：如果賣方在合同約定的交付時(shí)間之后仍未交付房屋，則賣方需向買方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.1.2賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的2%作為違約金。8.1.3賣方提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的3%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果賣方在合同履行過程中提供虛假信息，如虛構(gòu)房屋面積、質(zhì)量等問題，則賣方需向買方支付房?jī)r(jià)的3%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說明：如果買方在合同約定的支付時(shí)間之后仍未支付房?jī)r(jià)，則買方需向賣方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.2.2買方未按本合同約定辦理貸款手續(xù)或放棄購(gòu)買的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的2%作為違約金。示例說明：如果買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理貸款手續(xù)或放棄購(gòu)買，則買方需向賣方支付房?jī)r(jià)的2%作為違約金。8.2.3買方提供虛假信息的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的3%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果買方在合同履行過程中提供虛假信息，如虛構(gòu)購(gòu)買能力、購(gòu)房目的等問題，則買方需向賣方支付房?jī)r(jià)的3%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明。2.房屋土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法授予房屋土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利的證明。3.契稅：是指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：是指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)向國(guó)家繳