2024版沿街商鋪租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版沿街商鋪租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維修責任第五條租賃物的保險5.1保險的購買5.2保險的賠償?shù)诹鶙l租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同的副本14.1合同副本的數(shù)量14.2合同副本的分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于________街道________號，處于繁華的商業(yè)區(qū)，附近有購物中心、餐飲娛樂設(shè)施等，交通便利。1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為____平方米，包括內(nèi)部營業(yè)空間和公共區(qū)域。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪內(nèi)部裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。商鋪的外部環(huán)境整潔，有專門的保安人員進行巡邏，確保商鋪的安全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：賬戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途承租方須按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2租賃物的維修責任承租方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。若因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條租賃物的保險5.1保險的購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險的賠償如發(fā)生保險事故，承租方可根據(jù)保險條款向保險公司提出賠償申請。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方負責確保商鋪的安全和公共區(qū)域的維護。在租賃期間，出租方不得隨意提高租金。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。承租方應(yīng)在租賃期滿后按約定退還商鋪。第八條合同的變更8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更的程序合同變更需書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租方按約定退還商鋪；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的退還、租金的結(jié)算等。第十條違約責任10.1出租方的違約責任出租方如未按合同約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租方的違約責任承租方如未按合同約定支付租金，或嚴重違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括商鋪平面圖、租賃物清單等，作為本合同的組成部分。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________。第十四條合同的副本14.1合同副本的數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本的分發(fā)合同副本由雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的各個角度和區(qū)域的布局，標注出商鋪的具體尺寸、門面大小、內(nèi)部隔斷等信息。附件二：租賃物清單詳細說明：租賃物清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)所有租賃的物品，包括家具、設(shè)備、設(shè)施等的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：保險單復(fù)印件詳細說明：保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險單的完整信息，如保險金額、保險期間、保險公司名稱等。附件四：商鋪維護和保養(yǎng)記錄詳細說明：商鋪維護和保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄商鋪的維護和保養(yǎng)情況，包括維護和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、負責人等信息。附件五：租金支付記錄詳細說明：租金支付記錄應(yīng)詳細記錄每次租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供商鋪。2.出租方未按合同約定保證商鋪的安全和公共區(qū)域的維護。3.出租方未按合同約定不得隨意提高租金。4.承租方未按合同約定支付租金。5.承租方未按合同約定使用商鋪，或擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.承租方未按合同約定維護和保養(yǎng)商鋪。7.承租方未按合同約定購買商鋪保險。責任認定：1.出租方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。2.出租方未按合同約定保證商鋪的安全和公共區(qū)域的維護的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.出租方未按合同約定不得隨意提高租金的，應(yīng)按原租金金額支付。4.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整，并承擔延遲支付期間產(chǎn)生的利息。5.承租方未按合同約定使用商鋪，或擅自改變商鋪的使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.承例方未按合同約定維護和保養(yǎng)商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.承租方未按合同約定購買商鋪保險的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，除應(yīng)支付違約金外，還需承擔延遲支付期間產(chǎn)生的利息，利息計算方式為延遲支付金額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。4.保險：指為防范風險，一方購買的保障合同權(quán)益的保險。5.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品。6.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。7.使用性質(zhì)：指承租方在租賃期間對租賃物的使用目的和方式。不可抗力