2024版購(gòu)房貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購(gòu)房貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日4.3還款金額第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2質(zhì)押權(quán)利描述（如有）6.3保證人責(zé)任（如有）第七條費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2擔(dān)保費(fèi)用（如有）7.3其他費(fèi)用（如有）第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任認(rèn)定及處理第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1信息保密12.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3擔(dān)保人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行住所：市區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱（或姓名）：住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：?jiǎn)挝恍再|(zhì)：經(jīng)營(yíng)范圍：1.3擔(dān)保人信息（如有）名稱：住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：?jiǎn)挝恍再|(zhì)：經(jīng)營(yíng)范圍：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月，即年月日。第四條還款方式4.1還款方式本次貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。4.2還款日每月還款日為日。4.3還款金額每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息，計(jì)算公式為：每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。第五條利率5.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，即月利率%。5.2利率調(diào)整方式貸款利率如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行公布的新利率執(zhí)行。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述借款人將其名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的抵押物。房產(chǎn)證號(hào)為。6.2質(zhì)押權(quán)利描述（如有）借款人將其持有的權(quán)利質(zhì)押給貸款人，作為本次貸款的質(zhì)押物。6.3保證人責(zé)任（如有）擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款行為承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第七條費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)本次貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%。7.2擔(dān)保費(fèi)用（如有）擔(dān)保費(fèi)用為人民幣元整。7.3其他費(fèi)用（如有）除上述費(fèi)用外，不再收取其他費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，借款人、貸款人或擔(dān)保人如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形借款人未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款或未按約定方式還款的，視為違約。9.2貸款人違約情形貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按時(shí)收取還款或未按約定方式收取還款的，視為違約。9.3違約責(zé)任認(rèn)定及處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)、合同約定或雙方協(xié)商確定。第十二條其他約定12.1信息保密各方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同各方應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件。第十四條合同的簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章貸款人（銀行）授權(quán)代表：14.2借款人簽字蓋章借款人（）簽字：14.3擔(dān)保人簽字蓋章（如有）擔(dān)保人（）簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證復(fù)印件一份，包括房產(chǎn)證上的所有信息。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：借款人身份證復(fù)印件描述：借款人的身份證復(fù)印件一份，包括身份證上的所有信息。要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）描述：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件一份，包括身份證上的所有信息。要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件4：貸款申請(qǐng)表描述：借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表原件一份。要求：申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整、字跡清晰，不得有涂改、污損等痕跡。附件5：貸款合同附件描述：本合同的附件，包括貸款利率表、還款計(jì)劃表等。要求：附件需完整無(wú)缺，信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件6：擔(dān)保協(xié)議（如有）描述：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議原件一份。要求：擔(dān)保協(xié)議需填寫(xiě)完整、字跡清晰，不得有涂改、污損等痕跡。附件7：其他相關(guān)文件描述：其他與貸款有關(guān)的文件，如貸款審批文件、放款通知等。要求：其他文件需真實(shí)有效，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按時(shí)還款或未按約定方式還款。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.貸款人未按時(shí)收取還款或未按約定方式收取還款。5.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)還款，則視為違約。貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息、罰息，并有權(quán)解除合同。若借款人的違約行為導(dǎo)致貸款人損失，借款人還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行、信用合作社等。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款行為提供擔(dān)保的個(gè)體或企業(yè)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。5.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.質(zhì)押權(quán)利：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的權(quán)利。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.罰息：指借款人逾