2024版購房貸款按揭合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房貸款按揭合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3貸款金額及利率2.貸款期限與還款方式2.1貸款期限2.2還款方式2.3還款計劃3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款支付方式3.3貸款支付時間4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整時間4.3利率調(diào)整通知5.房屋保險5.1保險種類及費用5.2保險期間5.3保險理賠6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押物6.2抵押登記6.3抵押權(quán)行使7.抵押物維護7.1抵押物維護責任7.2抵押物維護費用7.3抵押物維護通知8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更通知12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：貸款合同附件14.4附件四：抵押登記證明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（貸款人）：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方（借款人）：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況房屋地址：具體地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)1.3貸款金額及利率貸款金額：人民幣萬元整貸款利率：年利率%第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限貸款期限：年2.2還款方式等額本息還款方式2.3還款計劃每月還款金額：人民幣元整第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件房屋買賣合同已簽訂，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成3.2貸款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶3.3貸款支付時間貸款發(fā)放后個工作日內(nèi)第四條貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率調(diào)整4.2利率調(diào)整時間每年1月1日4.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整前個工作日通知乙方第五條房屋保險5.1保險種類及費用房屋火災保險，保險金額為貸款金額保險費用：人民幣元整5.2保險期間自房屋交付之日起至貸款全部還清之日止5.3保險理賠發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知保險公司，并提供相關(guān)證明材料第六條抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押物乙方名下的房屋6.2抵押登記貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押權(quán)行使在乙方逾期還款或其他違約情況下，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息第八條逾期還款及違約責任8.1逾期還款定義借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息的行為8.2逾期還款處理逾期還款發(fā)生后，借款人應立即支付逾期利息，并承擔逾期還款的違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算8.3違約責任除支付逾期利息和違約金外，借款人還應承擔因逾期還款而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.乙方連續(xù)個月未按時償還貸款本金或利息2.乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益3.乙方申請解除合同，并經(jīng)甲方同意9.2合同終止條件1.貸款本息全部結(jié)清2.合同約定的終止條件成就3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.3合同解除與終止通知合同解除或終止前個工作日通知對方第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟10.2爭議解決機構(gòu)1.中國仲裁委員會2.人民法院10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件雙方在合同上簽字或蓋章后生效11.2合同變更方式1.書面形式2.雙方協(xié)商一致11.3合同變更通知合同變更后個工作日內(nèi)通知對方第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔責任12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、貸款合同附件、抵押登記證明等12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式雙方在本合同上簽字或蓋章，并由法定代表或授權(quán)代表簽字或蓋章13.2合同生效時間合同簽署之日起生效13.3合同簽署地點合同簽署地點為甲方所在地第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：貸款合同附件14.4附件四：抵押登記證明14.5附件五：房屋保險合同14.6附件六：借款人信用報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或承擔特定責任的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須取得雙方的書面同意。16.2第三方介入的方式提供專業(yè)咨詢和服務；協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的手續(xù)；承擔合同約定的特定責任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其承擔的職責。17.2第三方責任第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或承擔的責任負責。17.3第三方費用第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式、時間和標準。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的定義本合同中的責任限額指第三方因提供的服務或承擔的責任造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的設(shè)定責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、合同金額等因素合理設(shè)定，并在合同中明確。18.3超過責任限額的處理若第三方因提供服務或承擔的責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔或按合同約定的其他方式處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任僅限于其提供服務或承擔的職責范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于獲取合同履行所需的必要信息、按照合同約定收取服務費用等。19.3保密義務第三方在介入合同履行過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的變更與解除20.1變更若第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除若第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋交易的主要文件，是合同履行的前提條件。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋所有權(quán)歸屬乙方。說明：此附件用于證明乙方對房屋的所有權(quán)，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.貸款合同附件詳細要求：包括貸款合同的具體條款、還款計劃、利率調(diào)整方式等內(nèi)容。說明：此附件是貸款合同的具體體現(xiàn)，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。4.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：此附件是抵押權(quán)成立的證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.房屋保險合同詳細要求：提供房屋保險合同，證明房屋已購買保險。說明：此附件是房屋保險的證明，用于保障房屋在保險期間的安全。6.借款人信用報告詳細要求：提供借款人的信用報告，證明借款人的信用狀況。說明：此附件是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。7.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，可能影響合同履行。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此附件包含合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息。示例說明：若借款人連續(xù)3個月未按時償還貸款，則構(gòu)成逾期還款，需支付逾期利息和違約金。2.未按時支付保險費用責任認定標準：房屋保險到期后，借款人未按時支付保險費用。示例說明：若借款人未在保險到期后個工作日內(nèi)支付保險費用，則構(gòu)成違約，需補繳保險費用并可能面臨合同解除。3.未按約定維護抵押物責任認定標準：借款人未按照合同約定維護抵押物，導致抵押物價值降低。示例說明：若借款人未對抵押物進行必要的維護，導致抵押物價值減少，則需承擔相應的賠償責任。4.未按約定提供信息責任認定標準：借款人未按照合同約定提供相關(guān)信息，影響合同履行。示例說明：若借款人未在規(guī)定時間內(nèi)提供信用報告，導致貸款審批延遲，則構(gòu)成違約。5.其他違約行為責任認定標準：違反合同約定的其他行為。示例說明：若借款人未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出售或出租，則構(gòu)成違約，需承擔相應的法律責任。全文完。2024版購房貸款按揭合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款合同主體及關(guān)系2.1貸款主體2.2按揭主體3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式6.首付款及稅費6.1首付款6.2稅費7.房產(chǎn)信息及抵押物7.1房產(chǎn)基本信息7.2抵押物信息8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同其他事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方開戶銀行：__________1.1.6甲方銀行賬號：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方開戶銀行：__________1.2.6乙方銀行賬號：__________2.貸款合同主體及關(guān)系2.1貸款主體2.1.1甲方作為貸款人，向乙方提供購房貸款。2.1.2乙方作為借款人，向甲方申請購房貸款。2.2按揭主體2.2.1乙方同意以所購房產(chǎn)為抵押，向甲方申請按揭貸款。2.2.2甲方同意接受乙方提供的房產(chǎn)作為抵押物。3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。4.利率及還款方式4.1貸款利率4.1.1本合同項下貸款利率為年利率__________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.2還款方式4.2.1本合同項下貸款采用等額本息還款方式。5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.1.1乙方應按照本合同約定的還款計劃，按月支付貸款本息。5.2還款方式5.2.1乙方應在每月的__________日前，將應還本息足額存入甲方指定的還款賬戶。6.首付款及稅費6.1首付款6.1.1乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付購房首付款人民幣__________元整。6.2稅費6.2.1乙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔購房過程中的所有稅費。7.房產(chǎn)信息及抵押物7.1房產(chǎn)基本信息7.1.1房產(chǎn)地址：__________7.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________7.1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米7.2抵押物信息7.2.1抵押物為上述房產(chǎn)，抵押物價值不低于本合同項下貸款金額。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1.1貸款全部償還完畢；8.2.1.2合同約定的其他終止條件成就。9.違約責任及處理9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約處理9.2.1違約方應立即采取補救措施，恢復合同履行狀態(tài)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序10.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同解除11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的解除條件。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1.1房產(chǎn)買賣合同；12.1.1.2房產(chǎn)抵押登記證明；12.1.1.3還款計劃表。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知及送達13.1通知方式13.1.1.1郵寄；13.1.1.2專人送達；13.1.1.3電子郵件；13.1.1.4其他雙方認可的方式。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：__________13.2.2乙方送達地址：__________14.合同其他事項14.1合同簽署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日在__________簽訂。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)評估；15.2.2貸款擔保；15.2.3合同代理；15.2.4法律咨詢；15.2.5其他甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入事項；16.2.2第三方確認介入意愿，并提交相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務；16.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額如下：17.2.1第三方因房產(chǎn)評估、貸款擔保等原因造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣__________元整；17.2.2第三方因合同代理、法律咨詢等原因造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣__________元整。17.3第三方責任限額的承擔方式：17.3.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方直接賠償；17.3.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行使權(quán)利，履行義務。18.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越授權(quán)范圍行事。18.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務。19.2如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3本合同變更后的條款，對甲乙雙方及第三方均有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是購房貸款按揭合同的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：包含抵押物基本信息、抵押權(quán)人、抵押債務金額、抵押登記日期等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)抵押登記機關(guān)出具的證明文件，證明房產(chǎn)已依法設(shè)立抵押權(quán)。3.還款計劃表詳細要求：包含還款期限、每月還款金額、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方約定的還款計劃，用于指導乙方按期還款。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務。5.法律意見書詳細要求：包含合同合法性、第三方資質(zhì)、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件是法律機構(gòu)出具的書面意見，用于保障合同的有效性和合法性。6.首付款收據(jù)詳細要求：包含首付款金額、收款人、收款日期等內(nèi)容。說明：本附件是乙方支付首付款的憑證，用于證明首付款已實際支付。7.稅費繳納證明詳細要求：包含稅費金額、繳納日期、繳納機關(guān)等內(nèi)容。說明：本附件是乙方繳納購房相關(guān)稅費的憑證，用于證明稅費已實際繳納。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方約定的爭議解決協(xié)議，用于指導雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定及時發(fā)放貸款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因延遲發(fā)放貸款造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付貸款本息。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因未按時還款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因未履行職責造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因合同解除造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定在貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延遲發(fā)放貸款造成的利息損失。若乙方未按合同約定支付貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔因未按時還款造成的逾期利息損失。全文完。2024版購房貸款按揭合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款用途6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定7.還款計劃及還款責任7.1還款計劃7.2還款責任8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保責任9.違約責任9.1借款方違約責任9.2出借方違約責任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出借方與借款方之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，并保障雙方合法權(quán)益。2.當事人信息2.1出借方信息出借方名稱：________法定代表人或負責人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2借款方信息借款方名稱：________法定代表人或負責人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________3.貸款金額及期限3.1貸款金額借款方同意向出借方申請人民幣______元整的購房貸款。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起______年，共計______個月。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率本貸款年利率為______%，按月計息，具體計息方式如下：（1）每月計息日為貸款發(fā)放之日起的每月______日；（2）利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率×計息天數(shù)/30。4.2還款方式借款方同意采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為______元。5.貸款用途借款方承諾將本貸款用于購買位于________的房屋，具體房屋信息詳見附件。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件（1）借款方已與房屋賣方簽訂房屋買賣合同；（2）借款方已支付房屋首付款，首付款金額不少于房屋總價款的______%；（3）出借方審核通過借款方的貸款申請。6.2貸款使用規(guī)定（1）貸款資金僅可用于購買房屋；（2）貸款資金不得用于其他用途；（3）借款方應保證貸款資金的安全，不得將貸款資金出借給他人。7.還款計劃及還款責任7.1還款計劃（1）貸款發(fā)放之日起第______個月開始還款；（2）每月還款日為______日；（3）每月還款金額為______元。7.2還款責任借款方承諾按照還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。如因借款方原因?qū)е掠馄谶€款，借款方應承擔逾期還款責任，包括但不限于支付逾期利息、承擔違約金等。8.貸款擔保8.1擔保方式（1）抵押擔保：借款方以其擁有的位于________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。（2）保證擔保：借款方應提供具有足夠償還能力的第三方作為保證人，保證人對借款方因違約而產(chǎn)生的債務承擔連帶責任擔保。8.2擔保責任（1）抵押擔保：抵押權(quán)人有權(quán)在借款方逾期還款時，依法處置抵押物，以清償借款本金及利息。（2）保證擔保：保證人在借款方逾期還款時，應立即履行保證責任，向出借方支付借款本金及利息。9.違約責任9.1借款方違約責任（1）如借款方未按約定還款，每逾期一日，應向出借方支付______%的逾期利息；（2）如借款方未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付違約金；（3）如借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔相應法律責任。9.2出借方違約責任（1）如出借方未按約定發(fā)放貸款，應向借款方支付______%的違約金；（2）如出借方未按約定提供貸款服務，借款方有權(quán)要求出借方承擔相應責任。10.合同變更與解除10.1合同變更合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）如借款方嚴重違約，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔違約責任；（2）如合同約定的解除條件成就，雙方均可解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）抵押物評估報告；（3）保證人擔保承諾書。14.2補充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）中介機構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款中介等，負責協(xié)助雙方完成交易；（2）評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估；（3）擔保機構(gòu)：提供擔保服務；（4）律師事務所：提供法律咨詢和服務；（5）其他第三方服務提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在執(zhí)行中介職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過中介服務費用的______倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果嚴重失實，造成損失的，其賠償責任不超過評估服務費用的______倍；（3）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)在提供擔保服務過程中，因故意或重大過失導致?lián)Ｘ熑螣o法履行，造成損失的，其賠償責任不超過擔保金額的______%；（4）律師事務所：律師事務所提供法律咨詢和服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過法律服務費用的______倍。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任；（2）因借款方或出借方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1中介機構(gòu)權(quán)利（1）中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取中介服務費用；（2）中介機構(gòu)有權(quán)要求借款方和出借方提供必要的資料和信息。17.2評估機構(gòu)權(quán)利（1）評估機構(gòu)有權(quán)要求借款方和出借方提供抵押物的必要信息；（2）評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取評估費用。17.3擔保機構(gòu)權(quán)利（1）擔保機構(gòu)有權(quán)要求借款方提供必要的擔保信息；（2）擔保機構(gòu)有權(quán)根據(jù)擔保合同收取擔保費用。17.4律師事務所權(quán)利（1）律師事務所有權(quán)要求借款方和出借方提供必要的法律文件；（2）律師事務所有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取法律服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出借方的劃分第三方作為獨立第三方，其責任和義務僅限于其服務范圍，不涉及出借方的其他合同責任。18.2第三方與借款方的劃分第三方作為獨立第三方，其責任和義務僅限于其服務范圍，不涉及借款方的其他合同責任。18.3第三方與中介機構(gòu)的劃分第三方與中介機構(gòu)之間不存在合同關(guān)系，中介機構(gòu)的責任和義務僅限于其與出借方或借款方之間的委托協(xié)議。18.4第三方與其他第三方服務提供者的劃分第三方與其他第三方服務提供者之間不存在合同關(guān)系，各自承擔其服務的責任和義務。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，出借方和借款方應按照本合同約定履