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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024樣板房樣板間租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方(出租方)名稱:____________________________地址:______________________________________________聯(lián)系人:______________________________________________聯(lián)系電話:______________________________________________1.2乙方(承租方)名稱:____________________________地址:______________________________________________聯(lián)系人:______________________________________________聯(lián)系電話:______________________________________________1.3其他相關(guān)方(如有):(1)名稱:____________________________地址:______________________________________________聯(lián)系人:______________________________________________聯(lián)系電話:______________________________________________(2)名稱:____________________________地址:______________________________________________聯(lián)系人:______________________________________________聯(lián)系電話:______________________________________________二、合同前言2.1背景:鑒于甲方擁有樣板房樣板間,乙方有租賃樣板房樣板間的需求,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同旨在規(guī)范樣板房樣板間的租賃行為,保障雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)樣板房樣板間租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):(1)“樣板房樣板間”:指甲方用于展示房屋設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格和功能的房屋空間。(2)“租賃期限”:指乙方租賃樣板房樣板間的有效期限。(3)“租金”:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)“甲方”:指樣板房樣板間的所有權(quán)人。(2)“乙方”:指租賃樣板房樣板間的使用方。(3)“租賃物”:指甲方提供的樣板房樣板間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。(2)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。(3)甲方有權(quán)在租賃期滿后收回樣板房樣板間。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用樣板房樣板間。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠。(3)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)樣板房樣板間,不得損壞或擅自改變樣板房樣板間的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn):樣板房樣板間所在地。5.3合同履行方式:(1)乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照甲方要求,按時(shí)支付租金。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,妥善使用樣板房樣板間。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)租賃期滿,雙方協(xié)商一致解除本合同。(2)乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序:(1)租賃期滿前,雙方應(yīng)提前____天協(xié)商續(xù)租事宜。(2)如需解除合同,任何一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果:(1)租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將樣板房樣板間恢復(fù)原狀,并支付甲方合理的清潔費(fèi)。(2)合同解除后,雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(3)本合同解除后,雙方不得就本合同內(nèi)容再行主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金:乙方應(yīng)按月支付租金,租金金額為人民幣_(tái)___元/月。7.1.2押金:乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金,押金金額為人民幣_(tái)___元。押金在合同期滿或終止后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí),無(wú)息退還乙方。7.1.3水電費(fèi):乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi),每月結(jié)清。7.1.4維修費(fèi):乙方在使用過(guò)程中因人為原因造成的樣板房樣板間損壞,需支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金。具體支付賬戶信息如下:銀行名稱:_____________________________賬戶名稱:_____________________________賬號(hào):__________________________________7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金及押金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供樣板房樣板間或提供的服務(wù)不符合約定,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用,或損壞樣板房樣板間,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式除支付違約金外,任何一方違約給對(duì)方造成的損失,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力,是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并盡力采取措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震、洪水等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為。(3)公共衛(wèi)生事件,如疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。(2)法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)樣板房樣板間的所有權(quán),乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。(2)在租賃期間,對(duì)樣板房樣板間的內(nèi)部布局和裝飾進(jìn)行合理調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致,并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合,共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。(2)任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于樣板房樣板間租賃的完整協(xié)議,任何口頭承諾或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意,本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):名稱:_____________________________地址:______________________________________________聯(lián)系人:______________________________________________聯(lián)系電話:______________________________________________簽字:_____________________________日期:_____________________________蓋章:_____________________________乙方(承租方):名稱:_____________________________地址:______________________________________________聯(lián)系人:______________________________________________聯(lián)系電話:______________________________________________簽字:_____________________________日期:_____________________________蓋章:_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.樣板房樣板間租賃合同正本2.甲方樣板房樣板間產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件(如適用)6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件(如適用)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定支付租金或押金。乙方損壞樣板房樣板間或其設(shè)施。甲方未按合同約定提供樣板房樣板間或提供的服務(wù)不符合約定。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金,經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不支付的,視為違約。乙方損壞樣板房樣板間或其設(shè)施,經(jīng)甲方認(rèn)定后,視為違約。甲方未按合同約定提供樣板房樣板間或提供的服務(wù)不符合約定,經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不改正的,視為違約。任何一方泄露合同約定保密內(nèi)容,經(jīng)對(duì)方提出后,視為違約。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù),經(jīng)對(duì)方提出后,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金:指因一方違約給對(duì)方造成的損失,按照合同約定應(yīng)支付的一定金額的賠償。3.保密義務(wù):指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.協(xié)助與配合:指合同當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)助,共同確保合同順利履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付,若乙方仍不支付,甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題:樣板房樣板間設(shè)施損壞。解決辦法:甲方應(yīng)盡快維修,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題:不可抗力事件影響合同履行。解決辦法:根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度,雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題:保密內(nèi)容泄露。解決辦法:泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:_____________________________2.第三方地址:______________________________________________3.第三方聯(lián)系人:______________________________________________4.第三方聯(lián)系電話:______________________________________________5.第三方職責(zé):第三方作為技術(shù)顧問(wèn),對(duì)樣板房樣板間的設(shè)計(jì)、裝修及功能提出專業(yè)建議。第三方對(duì)樣板房樣板間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定使用。6.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和條件,以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)對(duì)樣板房樣板間的使用情況進(jìn)行檢查。7.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)建議,并對(duì)建議負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保守樣板房樣板間的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供樣板房樣板間,并保證樣板房樣板間的質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的相關(guān)服務(wù)。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保證樣板房樣板間的設(shè)計(jì)、裝修及功能符合乙方需求。甲方應(yīng)保證樣板房樣板間的租賃價(jià)格合理。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按合同約定提供樣板房樣板間或提供的服務(wù)不符合約定,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自改變樣板房樣板間的設(shè)計(jì)、裝修及功能。甲方不得擅自提高租賃價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可對(duì)乙方使用樣板房樣板間的方式進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守樣板房樣板間的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款:乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)樣板房樣板間,不得損壞或擅自改變樣板房樣板間的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按合同約定支付租金,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自改變樣板房樣板間的設(shè)計(jì)、裝修及功能。乙方不得擅自將樣板房樣板間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。2024樣板房樣板間租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章樣板房樣板間基本情況2.1樣板房樣板間位置2.2樣板房樣板間面積2.3樣板房樣板間結(jié)構(gòu)2.4樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備2.5樣板房樣板間裝修情況2.6樣板房樣板間權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5拖欠租金處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六章使用與維護(hù)6.1樣板房樣板間使用范圍6.2樣板房樣板間使用限制6.3樣板房樣板間維護(hù)責(zé)任6.4樣板房樣板間損壞賠償?shù)谄哒虏豢煽沽?.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一:樣板房樣板間平面圖12.2附件二:樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將樣板房樣板間出租給乙方使用,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息甲方(出租方):___________乙方(承租方):___________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件(1)一方違反合同約定,給另一方造成重大損失;(2)樣板房樣板間發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。1.7合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章樣板房樣板間基本情況2.1樣板房樣板間位置樣板房樣板間位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.2樣板房樣板間面積樣板房樣板間面積為_(kāi)___平方米。2.3樣板房樣板間結(jié)構(gòu)樣板房樣板間為_(kāi)___層____室結(jié)構(gòu)。2.4樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備(1)家具:____;(2)電器:____;(3)其他設(shè)施:____。2.5樣板房樣板間裝修情況樣板房樣板間采用____裝修風(fēng)格,裝修材料為_(kāi)___。2.6樣板房樣板間權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供樣板房樣板間的權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議;租賃合同提前終止,應(yīng)提前____天通知對(duì)方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元,共計(jì)____元。4.2租金支付方式租金按月支付,乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇市場(chǎng)行情變動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.5拖欠租金處理乙方拖欠租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。第五章押金及退還5.1押金金額押金金額為_(kāi)___元。5.2押金支付方式押金在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.3押金退還條件在合同終止后,乙方無(wú)違約行為,樣板房樣板間無(wú)損壞,押金予以退還。5.4押金退還流程乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi),將樣板房樣板間恢復(fù)原狀,并通知甲方驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后,____日內(nèi)退還押金。第六章使用與維護(hù)6.1樣板房樣板間使用范圍乙方僅限于樣板房樣板間的正常使用,不得擅自改變其用途。6.2樣板房樣板間使用限制(1)存放易燃、易爆、有毒有害物品;(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu);(3)進(jìn)行裝修、改造。6.3樣板房樣板間維護(hù)責(zé)任樣板房樣板間的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4樣板房樣板間損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成樣板房樣板間損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取一切可能措施減少損失。7.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同,待不可抗力事件結(jié)束后,及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。第八章違約責(zé)任8.1違約情形(1)乙方未按合同約定支付租金;(2)乙方擅自改變樣板房樣板間用途或結(jié)構(gòu);(3)乙方損壞樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備,未及時(shí)修復(fù)或賠償;(4)乙方違反合同約定,給甲方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約金計(jì)算及支付違約金按下列方式計(jì)算:(1)未支付租金的,每日按租金總額的____%支付違約金;(2)擅自改變樣板房樣板間用途或結(jié)構(gòu)的,賠償甲方實(shí)際損失;(3)損壞樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備的,賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九章合同解除9.1合同解除條件(1)甲方或乙方提出解除合同,并經(jīng)對(duì)方同意;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行;(4)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同變更10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同變更程序(1)提出變更請(qǐng)求;(2)協(xié)商一致;(3)簽訂書(shū)面協(xié)議;(4)協(xié)議生效。10.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序(1)通知對(duì)方;(2)合同終止生效。11.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1附件一:樣板房樣板間平面圖12.2附件二:樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章其他14.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________簽訂日期:________________________甲方(出租方)簽字:________________________乙方(承租方)簽字:________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:附件一:甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)樣板房樣板間的裝修風(fēng)格、材料及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù),乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明:甲方作為出租方,有權(quán)對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行必要的更新和維護(hù),以保證樣板房樣板間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方應(yīng)積極配合甲方的合理更新和維護(hù)行為。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用樣板房樣板間進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。說(shuō)明:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為,確保樣板房樣板間的正常使用,避免因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致樣板房樣板間損壞或影響甲方利益。1.3甲方有權(quán)在乙方租賃期間,根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,但調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)____%。說(shuō)明:甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,但調(diào)整幅度應(yīng)合理,以避免乙方承擔(dān)過(guò)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前____個(gè)月提出續(xù)租意向,否則甲方有權(quán)終止合同。說(shuō)明:甲方需要提前了解乙方的續(xù)租意向,以便甲方做好樣板房樣板間的后續(xù)安排。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:附件二:乙方主導(dǎo)條款2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行合理改造,但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明:乙方在滿足一定條件的情況下,有權(quán)對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行合理改造,以提高居住舒適度,但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期間提供一定程度的維修服務(wù),如出現(xiàn)緊急情況,乙方有權(quán)自行處理,并要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明:乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù),以保障樣板房樣板間的正常使用。對(duì)于緊急情況,乙方有權(quán)自行處理,但需在事后及時(shí)通知甲方。(1)轉(zhuǎn)租方需符合甲方要求;(2)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同期限;(3)轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明:乙方在滿足一定條件的情況下,有權(quán)將樣板房樣板間轉(zhuǎn)租給第三方,但需經(jīng)甲方同意,并遵守相關(guān)規(guī)定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:附件三:第三方中介條款3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì),并按照相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。說(shuō)明:第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的媒介,應(yīng)具備合法資質(zhì),確保合同的有效性。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。說(shuō)明:第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持中立,確保合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同簽訂、押金收付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明:第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂及相關(guān)手續(xù),提高合同履行的效率。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后,向甲方、乙方提供合同副本及相關(guān)文件。說(shuō)明:第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供合同副本及相關(guān)文件,以便雙方查閱和保存。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中,對(duì)雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督,并及時(shí)向雙方反饋。說(shuō)明:第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中,對(duì)雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保合同的有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.附件一:樣板房樣板間平面圖2.附件二:樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備清單3.附件三:其他相關(guān)文件(如甲方提供的權(quán)屬證明、第三方中介的資質(zhì)證明等)二、違約行為及認(rèn)定:違約行為:1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方擅自改變樣板房樣板間用途或結(jié)構(gòu)。3.乙方損壞樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備,未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.甲方或乙方違反合同約定,給對(duì)方造成損失。違約行為認(rèn)定:1.甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù),經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行。2.甲方或乙方故意違反合同約定,導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。3.甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,但未及時(shí)通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同法:指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方拖欠租金。解決辦法:甲方可要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題:樣板房樣板間損壞。解決辦法:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題:合同解除后的處理。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,包括押金退還、設(shè)備歸還等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.樣板房樣板間的租賃。2.樣板房樣板間的裝修和維護(hù)。3.樣板房樣板間的轉(zhuǎn)租。4.樣板房樣板間的合同解除。5.樣板房樣板間的違約處理。全文完。2024樣板房樣板間租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.樣板房樣板間基本情況2.1.樣板房樣板間地址2.2.樣板房樣板間面積2.3.樣板房樣板間結(jié)構(gòu)2.4.樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.滯納金及違約責(zé)任5.樣板房樣板間使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.4.違約責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1.樣板房樣板間交付6.2.樣板房樣板間驗(yàn)收6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.樣板房樣板間產(chǎn)權(quán)7.2.樣板房樣板間使用權(quán)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.違約責(zé)任9.2.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效及終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止日期13.合同變更及解除13.1.合同變更13.2.合同解除14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱:__________1.1.2.出租方法定代表人:__________1.1.3.出租方住所地:__________1.1.4.出租方聯(lián)系方式:電話__________,郵箱__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱:__________1.2.2.承租方法定代表人:__________1.2.3.承租方住所地:__________1.2.4.承租方聯(lián)系方式:電話__________,郵箱__________2.樣板房樣板間基本情況2.1.樣板房樣板間地址:__________2.2.樣板房樣板間面積:__________平方米2.3.樣板房樣板間結(jié)構(gòu):__________2.4.樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備:__________3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期:____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.3.租賃期限變更:如需變更租賃期限,雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額:每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2.租金支付方式:每月租金于每月____日前支付,以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間:每月____日為租金支付日。4.4.滯納金及違約責(zé)任:如承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣_(tái)_________元,累計(jì)滯納金達(dá)到一個(gè)月租金時(shí),出租方有權(quán)解除本合同。5.樣板房樣板間使用規(guī)定5.1.使用范圍:承租方僅限于在樣板房樣板間內(nèi)進(jìn)行展示、銷售等活動(dòng)。5.2.使用限制:承租方不得擅自改變樣板房樣板間的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施設(shè)備。5.3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任:承租方應(yīng)負(fù)責(zé)樣板房樣板間的日常維護(hù)保養(yǎng),保持其整潔、完好。5.4.違約責(zé)任:如承租方違反使用規(guī)定,出租方有權(quán)要求承租方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.交付與驗(yàn)收6.1.樣板房樣板間交付:出租方應(yīng)在合同約定的租賃開(kāi)始日前將樣板房樣板間交付承租方使用。6.2.樣板房樣板間驗(yàn)收:承租方應(yīng)在接收樣板房樣板間后____日內(nèi)完成驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)樣板房樣板間存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定,應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知出租方。6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):樣板房樣板間的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量要求,包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、衛(wèi)生整潔等。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任:出租方應(yīng)自合同簽訂之日起,對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于樣板房樣板間價(jià)值。如發(fā)生保險(xiǎn)事故,出租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司,并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任:承租方應(yīng)自合同簽訂之日起,對(duì)自身在樣板房樣板間內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值。如發(fā)生保險(xiǎn)事故,承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司,并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.違約責(zé)任:任何一方違反本合同約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.爭(zhēng)議解決方式:雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除a)一方違約,另一方給予書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;b)發(fā)生不可抗力,致使本合同無(wú)法履行;c)雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.合同解除程序:任何一方解除本合同時(shí),應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后,本合同自通知送達(dá)之日起解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。a)樣板房樣板間現(xiàn)狀說(shuō)明及驗(yàn)收記錄;b)樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備清單;c)本合同簽訂前雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效及終止12.1.合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2.合同終止日期:本合同租賃期滿或因本合同約定的事由解除后終止。13.合同變更及解除13.1.合同變更:任何一方要求變更本合同時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的一部分。13.2.合同解除:除本合同第十條規(guī)定的情形外,任何一方不得單方面解除本合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.補(bǔ)充協(xié)議:本合同簽訂后,雙方如有新的約定,應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的一部分。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義:本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等,其指在合同履行過(guò)程中,因特定服務(wù)或職責(zé)需要,由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方。15.2.第三方職責(zé):第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)。15.3.第三方介入程序:a)甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入,并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。b)第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi),提交相關(guān)資質(zhì)證明和合同服務(wù)協(xié)議。c)第三方介入后,應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或樣板房樣板間遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定或約定不明的,以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.責(zé)任劃分:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍和合同約定,不涉及甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)。17.2.保密義務(wù):第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露樣板房樣板間的相
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