2024版民間房屋抵押借款簡單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版民間房屋抵押借款簡單合同本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.借款利率3.1借款利率3.2利息計算方式4.抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價值評估5.抵押權設立與轉讓5.1抵押權設立5.2抵押權轉讓6.借款人的義務與權利6.1借款人的義務6.2借款人的權利7.貸款人的義務與權利7.1貸款人的義務7.2貸款人的權利8.違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的附件12.簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同份數14.1合同份數及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證借款用于項目/用途，并承諾不用于違法活動及和高風險投資等活動。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限，于年月日前將借款本息全部還清。第三條借款利率3.2利息計算方式：利息按日計收，按年支付，計息期間自甲方收到借款金額之日起至還款清償日止。第四條抵押房屋4.2房屋價值評估：甲乙雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押房屋進行價值評估，并出具評估報告。第五條抵押權設立與轉讓5.1抵押權設立：本合同簽訂后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。5.2抵押權轉讓：未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉讓抵押權。第六條借款人的義務與權利6.1借款人的義務：（1）按期支付借款利息；（2）按期歸還借款本金；（3）未經乙方同意，不得將抵押房屋進行買賣、轉讓、出租或設定其他擔保；（4）保證抵押房屋的價值不低于本借款金額。6.2借款人的權利：（1）按約定使用借款金額；（2）在還款期限內按約定的利率計息；（3）在遵守合同約定的前提下，享受合同約定的權利。第七條貸款人的義務與權利7.1貸款人的義務：（1）按合同約定提供借款；（2）按約定收取利息；（3）在甲方未違約的情況下，按約定時間提供借款。7.2貸款人的權利：（1）要求甲方提供擔保；（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任；（3）在合同約定的前提下，享受合同約定的權利。第八條違約責任8.1借款人的違約責任：（1）甲方未按約定用途使用借款的，應支付應付未付的利息及違約金；（2）甲方未按約定時間還款的，應支付應付未付的利息及違約金；（3）甲方未按約定提供擔保的，應支付應付未付的利息及違約金。8.2貸款人的違約責任：（1）乙方未按約定時間提供借款的，應支付應付未付的利息及違約金；（2）乙方未按約定收取利息的，應支付應付未付的利息及違約金；（3）乙方未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第十條其他條款10.1保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件：本合同附件包括借款用途說明、抵押房屋所有權證、評估報告等。第十一條簽字蓋章11.1借款人簽字：甲方（簽字）：_______日期：_______11.2貸款人簽字：乙方（簽字）：_______日期：_______第十二條合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數13.1合同份數及分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條補充條款14.1如本合同的任何條款與雙方之前的口頭協議或書面協議相沖突，以本合同為準。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款用途說明詳細描述借款的具體用途，包括但不限于項目名稱、項目規(guī)模、項目預期效益等。2.附件二：抵押房屋所有權證提供抵押房屋的所有權證明，包括房屋所有權證編號、房屋位置、面積、建筑結構等。3.附件三：評估報告由具有資質的房地產評估機構出具的抵押房屋價值評估報告，包括房屋的市場價值、評估日期等。4.附件四：借款人信用證明提供借款人的信用證明，包括但不限于個人信用報告、財務報表等。5.附件五：還款計劃表詳細列出借款人的還款計劃，包括每期的還款金額、還款日期等。6.附件六：擔保協議如借款人提供擔保，應提供擔保協議，包括擔保人的信息、擔保范圍、擔保責任等。7.附件七：其他相關文件包括但不限于借款人提供的其他證明文件、貸款人要求的其他文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款違約金計算：未按約定用途使用的部分，按每日未償還本金金額的0.1%計收違約金。示例說明：若甲方將借款用于非約定用途，如投資高風險產品，則需支付違約金。2.借款人未按約定時間還款違約金計算：每逾期一日，按未償還本金金額的0.1%計收違約金。示例說明：若甲方未能在約定的還款日期前還款，則需支付違約金。3.借款人未按約定提供擔保違約責任：甲方未能按約定提供擔保的，乙方有權立即解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方未能提供擔保，則乙方有權解除合同并要求違約金。4.乙方未按約定時間提供借款違約金計算：每逾期一日，按承諾提供借款金額的0.1%計收違約金。示例說明：若乙方未能在約定的時間內提供借款，則需支付違約金。5.乙方未按約定收取利息違約責任：乙方未能按約定收取利息的，甲方有權要求乙方立即支付應付未付的利息。示例說明：若乙方未能收取利息，則甲方有權要求支付應付未付的利息。6.其他違約行為及責任認定如合同中約定的其他違約行為，應按照合同的約定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.貸款人：指本合同中提供借款給甲方的乙方。3.抵押房屋：指本合同中作為借款擔保的甲方名下房產。4