上海地區(qū)2024年標(biāo)準(zhǔn)租房中介服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海地區(qū)2024年標(biāo)準(zhǔn)租房中介服務(wù)合同一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途徑2.3.2支付時(shí)間3.押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決法院11.1法律適用11.2爭議解決法院12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋信息1.1.1房屋地址：上海市區(qū)路號室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室室室1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣元整2.2租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式2.3.1支付途徑：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付2.3.2支付時(shí)間：每月的X日之前3.押金及退還方式3.1押金金額：人民幣元整3.2押金退還條件：租客按照合同約定退還房屋且房屋符合合同約定的使用條件3.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：租客按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，租客負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)5.維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分：房東負(fù)責(zé)房屋的大修和大件設(shè)施更換，租客負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)：房東負(fù)責(zé)購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等6.2租客保險(xiǎn)：租客自行購買并維持個(gè)人物品保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房東書面同意7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向房東提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提交新租客的相關(guān)資料8.合同解除8.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。8.2解除通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)至少提前天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.違約責(zé)任9.1租客違約：租客未按照合同約定支付租金、押金未退還或者房屋損壞等情況，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。9.2房東違約：房東未按照合同約定提供房屋、未按照約定時(shí)間退還押金等情況，租客有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照法律規(guī)定通過訴訟解決。11.法律適用及爭議解決法院11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意在中國上海市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋交付時(shí)間為2024年X月X日，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件。12.2房屋返還時(shí)間及條件：租客應(yīng)在本合同約定的租賃結(jié)束日期2024年X月X日前，將房屋按合同約定條件返還給房東。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和返還情況。14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日在上海市區(qū)路號室簽訂。14.2簽字頁：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等情況的清晰照片。照片應(yīng)能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的證明，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和返還狀態(tài)。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋鑰匙的交付和返還時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息。附件說明：房屋鑰匙交付記錄用于記錄房屋鑰匙的交付和返還情況，確保鑰匙的安全和交接的透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按照合同約定支付租金。2.租客未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.租客未按照約定時(shí)間退還押金。4.房東未按照合同約定提供房屋。5.房東未按照約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按照合同約定支付租金的，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。示例說明：如果租客未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，房東可以解除合同，并要求租客支付合同約定的違約金。2.租客未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果租客使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，租客需要承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租客未按照約定時(shí)間退還押金的，房東有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。示例說明：如果租客未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，房東可以扣除合同約定的違約金。4.房東未按照合同約定提供房屋的，租客有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金。示例說明：如果房東未能按照合同約定提供房屋，租客可以解除合同，并要求房東支付違約金。5.房東未按照約定時(shí)間退還押金的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：如果房東未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，房東需要承擔(dān)合同約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東和租客之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：指租客按照合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指租客按照合同約定支付給房東，作為履行合同和賠償房屋損失的保證。4.維修責(zé)任：指房東和租客在合同中約定的關(guān)于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。5.保險(xiǎn)：指房東和租客根據(jù)合同約定購買的，用于保障房屋和租客個(gè)人物品安全的保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租：指租客在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。租賃合同用于規(guī)定房東和租客之間的權(quán)利和